洋房的故事有哪些

‘壹’ 安家真实事件（老洋房背后真实故事更复杂）

电视剧《安家》最近正在热播，

在前晚播出的剧情中，

龚先生因为家族企业资金断裂，

想要委托徐姑姑和房似锦卖掉祖传的老洋房，

不曾想，

这套产权清晰的房产竟还是遇到了波折——

几十年前，户主老太爷一念之仁收留下了远方表亲，让带着两个儿子独居的女子在花园里搭了一间小平房。

住了几十年后，老太太带着两个儿子搬走了，却在得知龚家后人意欲卖房时，杀了个回马枪，也要来分一杯羹。

当龚先生念在昔日同住一个屋檐下的旧情，想给300万送走他们时，这家人不但不感念当年龚家长辈的收留之恩，反而想要鸠占鹊巢，一开口就是5000万。

如此忘恩负义，贪得无厌之徒，看得电视机前的观众牙痒痒：“这剧情编得也太离谱了，现实中会有这么不要脸人吗？”

当龚家爷爷出现，将价码开到1000万时，更有不少人感到不可思议：自己家的房子，要送走一群“寄居者”，居然要1000万？？

但其实，生活远比电视剧狗血——很快就有网友发现， 这一案例恰恰是根据真实事件改编的。

事件的亲历者“灏泽先生”早前就在知乎上分享过自己的亲身经历，昨天凌晨，他再度在微博上详细还原了事情的来龙去脉：

有网友依然不理解： 卖自己的房子，为什么要给他们钱？

灏泽先生回复道： “嗯，你还是善良。你知道么，就是因为没收房租，所以在他们口中，就成为了本就是他们的借口。太寒心。”

其实，在上海，老洋房背后的故事原本我们想象得还要多。

中伦文德律师事务所上海分所合伙人李大泓律师就告诉记者，在实际操作中，《安家》里描写的“鸠占鹊巢”纠纷确实时有出现，特别是在上海的老洋房，相关真实案例更多，“我们代理过几个案件，有的涉及到老房东由于历史和个人的原因离开上海，把房子交给亲属、邻居照看。等老房东去世，子孙回到上海希望继承，往往就会与受托照看房屋的人，甚至是他们的子孙就房屋权属发生争议。”

李大泓律师介绍说，这类事件在法律上也存在难点，“一是房屋权属的确定，电视剧里的房主还有产证，但很多时候房东也没有产证，加上过去几十年间有部分老洋房被拆迁或是受政策影响，权属发生了几次变化；二是利害关系人比较多。老洋房的原房东年龄往往比较大，有的甚至已经去世，因此，在确定有权继承的继承人方面需要下一番功夫。”

李律师口中的案例，并不鲜见。

2017年10月1日，上海交响乐博物馆开幕，其位于宝庆路3号——上海滩染料大王周宗良昔日宅邸，同样再度牵出了一段令人唏嘘的往事。而这座房子所引发的纠纷，恰恰就是李大泓律师口中的产权纠纷。

在这段故事中，主人公同样在老洋房里居住了几十年，也同样在房屋出售时因为没有产权而不得不黯然离开。但和剧中不同的是，他是老洋房合法继承人的亲生儿子。

宝庆路3号，上海市中心规模最大的私人花园之一，建于上世纪20年代，占地面积4750平方米，其中，建筑面积1208平方米，巨大的花园在上海市中心内颇为罕见。

上世纪1930年前后，“染料大王”周宗良从德商手里买下它，并在原建筑基础上扩建，形成了客厅、主人房、客人楼、佣人楼和厨楼分别独立的形式。

1948年，周宗良移居香港，随后，他的四女儿周韵琴在1953年带着丈夫徐兴业和两儿一女住了进去。那一年，小儿子徐元章才7岁。

1957年，周宗良在香港逝世，周韵琴赴港奔丧接收遗产，就再也没有回到这里。

令人遗憾的是，当周宗良儿子、女儿这一代也要相继离开人世时，周宗良的遗产分割日益成为众多后辈的心病——周宗良生前分别娶妻孙家仪等四房，有6个儿子7个女儿，留下孙辈众多，散布在国内及美国等地。

由于徐元章之母周韵琴和家人失去联系，被认定为“下落不明”，所以徐元章无法获得宝庆路3号的继承权。

2002年，周宗良的家人要求进行遗产分割，在此生活了大半辈子的他于是被家族其他人要求搬出，几经周折后，徐元章依然无法获得这套房子的继承权，只能黯然迁出。

2006年，上海地产集团通过拍卖买入这栋洋房，并于 2013年开展修缮工作，并于2017年10月1日，翻开了一页崭新篇章——经过精心翻修，这栋曾见证了一个盛世家族起起落落的欧式豪宅，有了一个新的名字：上海交响音乐博物馆，以此回望这座城市无尽的音乐风华。

据了解，如今，普通市民可以通过提前预约参观，读一读这栋老洋房背后的传奇故事。

‘贰’ 厦门公园南路有一排很有历史感的洋楼别墅，这些别墅背后都有哪些故事呢

20世纪前后，随着海外移民潮兴起，很多华侨从海外归来后定居厦门，在当地兴建了大量以欧式洋楼为主的近代建筑。

但由于没有专业设计人员，设计意向一般都来自侨民回忆或者参考图册，加上建筑工匠都为本地人，建成的洋楼并不完全是西式的，其中杂糅了很多中式的雕花图案或者平面布局。

厦门中山公园是厦门市第一座公园，园内山林隐逸、小桥流水。加之紧挨厦门老城区，交通便利，不少华侨看中此处，进而在此兴建安家的洋楼。

公园南路一排别墅，除了5号外观改变以外，其余四栋都具有观赏价值。

1、公园南路1号别墅

地址：厦门市思明区公园南路9号

此别墅建于二十世纪初，共有三层。外墙用大面积烟炙砖，梁柱山花等用白灰粉刷，红白色的对比显得十分清晰和谐。

公园南路9号别墅是爱国华侨黄长水、黄光汉的祖居。厦门荣誉市民黄光汉生前执掌香港泉昌有限公司，热心捐建教育，积极为国家出谋献策，曾任全国政协常委，担起香港与内地沟通的桥梁角色，多次向中央政府转达港人的意见。

他的父亲黄长水曾任广州市副市长、中国侨联副主席、国务院侨务办公室副主任。黄长水曾于一九四九年，在香港升起第一面中华人民共和国五星红旗。

日据时期，这里曾被占用作供日伪机构活动的“共荣会馆”，内设有台球室、美容厅、宴会场、音乐室等。

如今，此处为教育机构使用。

公园南路上这几处别墅刚好位于厦门市中山公园南门正对面，而厦门地铁1号线中山公园站3A出入口就在此，所以，坐在厦门坐地铁就可以欣赏到这些特色老别墅。