群租都有什么故事

① 什么叫群租房,群租房的界定

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人掘燃口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租房的形式：
1、分割空间形式，群租房在还是毛坯房子的时候就将其分割成一个个独立的房间，然后再进行简单装饰，基本上不存在多功能性，也就是说看不到客厅、厨房、阳台等功能区，一般只有卫生间与卧室，阳台都会利用起来分割成若干小间，最后按间分租，一般价格都比较便宜。
2、多床位形式，群租房还会以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还配庆是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。
群租不仅危害租户自身生命财产安全，同时也损害了小区内其他业主的利益及居住环境，更有甚者通过破坏房屋原有结构，以达到增加居住人数的目的，更是存在严重的安全隐患和卫生影响。
如果发现群租现象，请拨打12345热线或联系房培散握屋所在的街道城管中队反映情况，城管执法队员将赴现场处置，若情况属实，执法队员将开具整改通知书，限期要求进行群租违法行为的整改，整改期限届满后，执法队员会上门进行核查。逾期不改正的，可处1万元以上10万元以下罚款。
群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
这种做法严重破坏了房屋原有结构，改变了用途，容易引发的公共安全事件和各类纠纷，发现这种情况可以去当地房管部门投诉。
法律依据
《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

② 群租的定义是什么

群租释义：把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人 ，房主违皮此规出租可罚3万。

群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。

群租现象分为3种形式：

一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；

二是在房间内布置多张床位，按床位出租；

三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。

无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主，而上海有的新建小区的业主入住率不足一半，大部分房子处于出租状态，有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”。

(2)群租都有什么故事扩展阅读：

《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住的人数不得超过 2 人，有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外。

《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。

市住建委相关负责人强调，“2人”与“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”。“例如一间卧室面积达25平方米，也不能只满足人均5平方米的要求让5个租客租燃罩迅住。”

《通知》还要求，将面积标准、闷碧居住人数、限制条件等写入租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。物业和房管单位对发现的违规行为要及时书面报告业主委员会和相关行政主管部门并存档备查。房地产中介也须遵守此《通知》提供服务。

③ 群租房的定义是什么群租房合法吗

新闻头条屡见群租房隐患问题，租房的各位知道自己租的是否为群租房吗？如何判断群租房的定义呢？群租房又是否合法呢？

新闻头条屡见 群租房 隐患问题，租房的各位知道自己租的是否为群租房吗？如何判断群租房的定义呢？群租房又是否合法呢？

群租房在广东等地也被叫做笼屋， 二房东 租下一套 住宅 （一些房屋 业主 也会对房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。

通常意义上，群租房的猜简段定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。

而群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上 承租人 出租，并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以咐枯上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。

群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的 房屋面积 不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求，导致群租房在全国各地都屡见不鲜。

群租房是穗誉城市进化中不可避免的问题，引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾频繁发生，并且屡禁不止。那么，在我国法律上，群租房的定义是怎样的呢？它合法吗？

目前，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅 物业管理 规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束，同类还有《广州市房屋租赁管理规定》等。

在北京，群租房是不合法的。

上海市房地局颁布的关于加强居住房屋租赁管理的若干规定更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了群租房的定义，为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的；临界线之下的，则是要依法打击的。比如，规定对人均承租 居住面积 作出了限制。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。

④ 群租房是什么

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租现象分为三种形式，一种是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租，另一种是在房间内布置多张床位，按床位出租，还有一种是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。
群租房的注意事项?
1、租金和押金，也芦历要谈清楚、写清楚陪昌搜。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。
2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
3、其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等迅基好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
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⑤ 什么叫群租

二个以上叫群租房，二个就叫合租。
群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面念罩布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平橡答面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营梁高慧家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

⑥ 什么算是群租房

大家经常从新闻中看到关于群租房整治的内容，很多朋友对它不是太了解，其实在日常生活中群租房离我们并不遥远，而且它存在着很多的安全隐患，需要引起大家的注意，那么什么样的房子才算是群租房呢?
群租房广泛存在于国内人口密度较大的城市中，特别是在广东等地它还有外名字叫做笼屋，通常是由二房东租下一套住宅通过简单的隔断，摆下高低床，主要客户群体是都市蚁族，求职、青年、学生，虽然打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。因此在通常意义上来说，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。
而群租则是指出租人将房屋分别向两个以上的承租人进行出租，并且签订有两个以上的书面合约或口头租房约定，或是承租整个房屋的部分或全部，之后经过隔断的方式分离成多个小间，再转租给两个以上的新承租人，同时有两上以上的房租约定。群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求，导致群租房在全国各地都屡见不鲜。
其实群租房的本质就是把房屋的内部结悉做构进行调整，空间布局最大化后再把其分离成不同的空间结构，之后按间进行出租。群租房在一定程度上推动了房价的上涨，而房价的上涨又促使越来越多的人选择群租房，可以说这是房地产市场新出现的一种恶性循环。
而由于近几年房地产市场的飞速发展，不断高涨的房价，人们迫于生活压力无奈选择群租房，但也构成了许多危险因素。同时在法律上，群租房也是不被认可的，由于它的使用人群比较复杂，特别容易引发治安管理方面的问嫌陆行题，不利于社会秩序的稳定。
由于群租房过度使用芹哗房屋功能，原设计的防火通道不能满足高密度人群的疏散，而且群租人员鱼龙混杂，特别容易引发治安事件，而且群租房通过隔断，改变了原有房屋的结构，特别是水、电、煤气管道等存在乱接私接现象，存在着很大的安全隐患，也严重影响了正常居民的生活，因此抑制群租房需要从自身做起。

⑦ 你怎样看待群租房的存在

我挺喜欢群租房的，原来在北京时，特意租过女生床位住(4人间)，因为那样离单位很近，因此认识了30多个妹妹，我是大姐姐甚至阿姨，所以很照顾她们，这些孩子不太讲究卫生，遇到脏乱差环境的时候，互相推卸责任，我经常充当保洁员的角色，也就有权利批评她们，指导她们的工作和生活，和所有妹妹关系都很好，一部分妹妹都希望拉我出去单住，另一部分和我商量挑单做群租房二房东生意的事情，两个妹妹说干就干，我也就过了把指导创业的瘾，这可比单住有意思太多了，宿舍里每天都有新鲜事，把我高兴的不行，晚上大家聚集在大厅里的床位上，进行情感问题大讨论，说说自己的前男友，现男友，天南海北来的姑娘故事真多。

⑧ 上海故事：我和职业女性们群租的日子，往事无力回首！

2009年，我刚到上海不久，就在上南路附近的一个拆迁的小区租了个房子。

以我当时的经济实力，我毫不犹豫的租下了一个四室两厅的房子，没错，就是那种隔间的群租房，里面共住了9个人，房租400一个月，我觉得捡到了大便宜。

9个人只有一个那种用电烧水的热水器，早上晚上洗脸刷牙都要排队，第一天我不知道，刷牙放了一点热水，一个矮矮胖胖的男人听到水声就冲进了洗漱间，恶狠狠的瞪着我说：“不要偷老子的水用，老子烧的水!”,说完还伸手推我，我连忙说对不起，大冷天就只好用冷水刷牙洗脸。

矮胖的男人刚出去，一个穿着浅蓝色睡衣的小姑娘走了进来，小声跟我说：“哥哥是新搬来的吧，洗澡用热水什么的，排队要等到12点也洗不上，我偷偷用热水器烧了点，你悄悄过来，我给你倒一点！要保密奥！“

孤独无依的我突然像见到了亲人，悄悄倒了水，对小姑娘千恩万谢。

后来我知道了，这个小姑娘叫小霞，来自西北一个遥远的山村，她一一给我讲了各个租客，除了那个胖胖的男人，还有个高个子男人，都是做房产中介的，其他都是女人，有超市售货员、餐馆服务员等等，而小霞却从没说过自己的职业。

每天早上的刷牙洗脸，都跟一场恶战一样，后来我看总是排不上队，就干脆直接去公司的洗手间洗漱了。

很多人觉得，跟这么多女人合租，是不是房子会整理的干干净净，真是大错特错了，过道垃圾经常堆成堆，冰箱里过期烂掉的东西塞得满满当当，每次要洗澡，前面刚洗完的人的内衣内裤都是到处乱扔，这帮人让我第一次对女人有了全新的认知。

脏乱最多是素质问题，我想付的钱少，就得学会习惯吧，但后来的一件事，真是让我彻底绝望了，那次我本来要出差，就多取了些钱，放在了我的屋里，晚上当我回去的时候，看到本来锁着的房门被打开了，东西看去确是被翻过了，我赶紧看了看，钱不见了，我气的直发抖，吼叫着把屋里的人都叫了出来。

我说：“今天你们都谁在，谁能告诉我谁拿了我的钱！“

大家都事不关已的看看我，有说：“不知道啊，我一天没出自己的房门”，有说：“我都在上班，刚回来，不知道”

我真得感觉到气得吐血，只知道气急败坏得叫：“房子大门好的，就我的门锁被搞坏了，你们到底谁干得！“

胖子瞪着我说：“别你们你们的叫，不是老子干的，要住住，不住滚蛋！再叫老子削你！“

我没有再说什么，静静得回了自己那个四五平米的小隔间，我告诉自己，我不属于这里，咬牙拼到死也要有自己的房子！

但当时穷困潦倒的我，还是只能住在那里，但每天拼命的工作，都是12点以后回去睡觉，早上5点半就起来，这样的好处就是不用见那些让自己烦心的人。

周末要么出去，要么整天在自己的屋子里不出来，只有小霞偶尔进我屋聊几句。

有一天，大概也快晚上12点了，我一进屋，他们居然都还没睡，一群人围着，还有人叫着：“打她！“

我赶紧过去看，原来是小霞和她隔间的女人在打架，那女人抓着小霞的头发，喊叫着：“天天偷用我的洗衣粉，洗头膏，以为我不知道！今天打死你！“

周围人只是围着，没一个人上去拉开她们，还有人在说：“就你偷偷热水器烧水，大家还是平摊你的电费，活该打你！“

小霞只是哭着，什么没说。

我上去硬拉他们，还是那个胖子，一下把我推开了，我说：“你们这是干什么，都是一起租房的，犯得着吗？能用多少钱，我来给！”

胖子挽挽袖子，就要来打我，那抓着小霞的女人，看看我笑着说：“怎么？还要英雄救美啊！你还以为碰上白雪公主了是不？就这一屋子人，大家挣的钱都干净，就这女人卖肉赚钱，你知道不？”

胖子说：“你这是要干啥，想免费服务是吧？”

一帮人都笑起来，我怒气上涌，上去就想拉开那个女人，被胖子一拳打在头上，我爬起来跟胖子厮打在了一块。

后来我几天没再回去，终于决定，无论花多少钱也要在外面自己租个房子，后来找了个一千多的房子，搬了出来，虽然房租几乎占用了我一半的工资，但我仍然很开心。

走的时候，我把小霞叫出来吃了个饭，我们静静的吃东西，都不说话，也不知道说什么。

后来我说：“你不搬出来啊，那些都是些什么人啊！”

小霞说：“啊,我想想”

我说：“这有什么好想的？”

小霞又不说话了，后来我们便也再没有讲话。

临走的时候，小霞又叫住了我，仰头看着漆黑的天空，雾蒙蒙的只能看到几颗星星，我问她怎么了，她怔了半天说：“没什么，走了！”

10年要开世博会了，到处开始整顿，也在打击群租房，而高昂的房租，让很多这类人都只能回了老家。

也许是老天眷顾我，后来我的工作做得越来越得心应手，工资也水涨船高，到现在跟刚上班时比，大概翻了十几倍，终于也在上海拥有了自己房子、车子。我也学会跟一些客户的领导高谈阔论，大谈着GDP、公司战略，我假笑着，似乎自己已经成为了他们的一员。

时过境迁，每次我想起那段群租的经历，却总是不能释怀，每每觉得像是生吞了几只苍蝇，吐又吐不出，咽又咽不下。

走在路上看着这繁华市井，钢铁森林间尽是灯红酒绿，我总觉得很虚假，我清楚有多少肮脏，多少苦楚，有人趴在泥泞里，艰难地前行，又有多少垃圾人走上前，拼命的踹你两脚，这一切的一切，我都清清楚楚，但我不能说，众人也不允许你说，我只有伸手指指远处，自顾自得讲：“你看，哈哈，这世间多么美好，哈哈，我们多么幸福啊！”

⑨ 群租房的定义是什么

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租不仅危害租户自身生命财产安全，同时也损害了小区内其他业主的利益及居住环境，更有甚者通过破坏房屋原有结构，以达到增加居住人数的目的，更是存在严重的安全隐患和卫生影响。
如果发现群租现象，请拨打12345热线或联系房屋所在的街道城管中队反映情况，城管执法队员将赴现场处置，若情况属实，执法队员将开具整改通知书，限期要求进行群租违法行为的整改，整改期限届满后，执法队员会上门进行核查。逾期不改正的，可宴禅处1万元以上10万元以下罚伍祥空款。
群租房违法吗
群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构，改变了用途，容易引发的公共安全事件和各类纠纷，发现这种情况可以去当地房管部门投诉。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行腔瞎为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

⑩ 上海一白领公寓20平米住5人，群租房为何屡禁不止

“从明天起做个幸福的人......我有一所房子，面朝大海春暖花开”
——海子·《面朝大海，春暖花开》

而2016年上海市的平均月工资为6378元，占比最高的薪资范围是4500元—6000元，占比18.1%，而2000元—3000元的占比为15.2%。月薪6000以下的，占比合计48.3%，接近一半。我相信你知道我要表达什么，在上海那样寸土寸金的地方，在房屋均价41865元/平方米的城市，每月月薪不到6000元甚至只有两三千元的人，如果打算买房，自然是天方夜谭。他们唯一的选择就是租房，而不足20平米的公寓月租为2000元，但作为一个有血有肉的人来说，不仅仅有住的地方就可以了，他们还需要“衣、食、行”，所以合租又是他们唯一的选择。正如报道中所言住户多为周边公司、餐馆、医院工作人员，年轻人居多。显然，这些人都是低收入的人，都属于月薪6000以下，甚至是两三千的人，因此我看不出来他们选择住在这样的地方有悖常情，我也看不出来他们这样子的选择为情理不容。因为，他们要生存。

几年前的蚁族现象，即使不再被经常提起，但我们依旧记忆犹新，因为我们知道蚁族还一直存在，并且不断蔓延，从80后到90后，从北京到上海、广州、深圳。前段时间深圳又推出了6平米（实际使用面积为12平方米）的“鸽子笼”，报价88万。后来由于不符合相关住宅设计标准等原因而被禁止销售。当时媒体纷纷报道说这样的住宅设计面积之小简直惨绝人寰、灭绝人性。因为根据《住宅设计规范》：由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22平米。

显而易见，很多地方政府以及所谓相关部门的思路就是，要么你可以拥有符合标准的，要么你只能一无所有。如果你买了6平米的住宅，那他们就会说这样惨绝人寰、灭绝人性，如果你无家可归流落街头，那他们就会熟视无睹不闻不问。于本篇讨论的上海群租房报道来说，要么你租赁的住房单人单室并且满足各种消防安全条件，要么你限期搬走。至于你能搬到哪里，是否可以承担更贵的房租，无人问津。就如《圣经》中说，“凡有的，还要加给他，叫他有余；凡没有的，连他所有的，也要夺去”。

很多人抱着幸灾乐祸的看客心态，不无揶揄的说，租不起大的房子那就不要选择北上广深。对此，我们或许可以向这些人如此解释：故事中那只井底的蛙，如果没有南来北往的燕儿告诉它，天其实无边无涯，那么它照样可以心满意足的生活下深井之下，终其一生，潇潇洒洒。可是，当它跳出井口，眺望大千世界的那一刻，注定今生今世它再也不能心甘情愿的独守空井之下。

对于广大的青年人来说，逐梦大城市是他们的权利也是他们一直以来的目标和动力，没有人可以剥夺。同时也正是由于他们的选择，才使得城市能够拥有生生不息的力量。因此，城市不应该如此回馈他们。让他们在城市中抛洒汗水奋力拼搏的同时没有立锥之地。

黑格尔说，存在即合理。只要我国地区差距、城乡差距一直存在，只要大城市的房价和其收入不相适应，只要年青人拥有梦想，那么群租房就会屡禁不止。与其一味简单粗暴的禁止，不如多做一些政策上的考量，为这群年青人，为这个城市的低收入人群创造一个可以安身立命的地方，一个实现可以梦想的摇篮。