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卖房子的婚姻有什么影响

发布时间:2025-03-27 15:00:54

⑴ 找一个房产销售的女人来做老婆好不好呢` 请大家给我见意

找一个房产销售的女生来做老婆非常好,经历过房产销售的女生,思维敏捷,口齿伶俐,能说会道,这样的女生会使家庭气氛热闹不沉闷。
我的女朋友曾经就是房产销售,有着宽广的人脉和资源,她知道在家庭中扮演的角色,会在背后默默无闻的支持。
一个成功的男生背后需要有一个默默无闻,坚持做后盾的女生,而做过房产销售的女生就是最合适的。她们有丰富的社会经验,看到过许多幸福家庭,更明白自己在婚姻家庭中扮演的角色。

⑵ 夫妻一方能卖房子吗

夫妻一方能否卖房子要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产,在没有征得另一方的同意时是不能卖的,因为法律规定,属于夫妻共同财产的房屋,双方享有平等的处理权,一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分,否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。而如果房子不是共同财产,则享有所有权的一方是可以卖的。

房子怎样判定是夫妻共有

1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。

2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。

3、有两种情况出现:第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。

4、明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

夫妻一方卖房会怎样

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:

1、无效。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。

2、有效。

如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,合同不仅是有效的,没有交付或者过户的,还应当继续履行。

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