① 新婚姻法怎么分割房产
新婚姻法的出台，解决了一些不良的现状，也为婚后财产如何分割增加了不少难题。那么新婚姻法怎么分割房产呢？下面小编为大家介绍下新婚姻法的相关知识，希望对大家有所帮助。
新婚姻法怎么分割房产
一、房产增值部分
根据相关规定：若房屋为夫妻婚前一方买房或婚后买房，其房屋增值部分算单方财产。离婚时不需分割房屋增值部分。
二、婚内房屋赠与
在婚前或婚姻存续期间，若一方把房屋赠与给对方，但是未过户的，不产生效力，可以撤销赠与行为。已过户孝源的情况，属于被赠方所有。
二、单方父母出资买房
婚后由单方父母出资购买的不动产，并只登记在出资人子女名下的，只能作为出资人子女单方的赠与，其房产只属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
三、双方父母出资买房
由双方父母共同出资的，而产权只登记在单方子女名下的情况，此房屋可根据双方父母的出资份额分割，但双方另有约定的除外。
四、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷
夫妻单方支付首付款，婚后夫妻共同还贷，但房产登记在首付款支付方名下，其不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议的话，法院可判决该不动产登记的一方，余下的贷款也同样归产权登记一方，另一方可以得到一定的补偿。
五、按揭贷款的方式
婚后双方共同还贷的，而且其房屋属于夫妻共有情况的。对于房屋产权运慎启的分隔，双方均等分割。
文章结语：关于新婚姻法怎么分割房产的相关知识将为大家介绍到这旁如里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
② 新的婚姻法对房产怎么分配
属于夫妻共有资产的情况夫妻共同资产怎么界定？有四种情况：
1.婚前夫妻用全款买房，婚后却登记在对方名下。这种情况一般被视为夫妻间的赠与，因此属于共同财产；
2.在续婚期间，父母一方全款购房，并在房产证上登记双方姓名，视为父母赠与，为共同财产；
3.夫妻结婚后，两个人共同买房，还房贷。那么这个时候，无论产权证上是谁的名字，都属于双方的共同财产。这也是最常见的情况。最后一种情况比较复杂，但也是很常见的一种：夫妻结婚前，一方或父母出资“首付”部分，其余房贷婚后由双方共同偿还。离婚后，如果房产证上登记的是投资人的名字，那么“首付”部分属于个人资产，而房贷部分属于共同资产。如果房产证上登记了双方的名字，首付和房贷部分属于夫妻共同财产。
4.继承以及赠与子女房产的分配问题在婚姻存续期间，一方继承父母获得的财产。
如果父母立遗嘱明确房屋归子女所有，那么房屋属于夫妻个人资产。没有立遗嘱的，属于夫妻共同财产。很多家庭在买了自己的房子后，会提前为孩子准备一套房子。那么夫妻离婚后财产应该如何分割呢？
1.产权证上登记夫妻、子女姓名的，均分为三等份；
2.如果房产证上只写了孩子的名字，孩子不是成年人，属于为了降低离婚率，近年来颁布了新的规定。例如，民法典：增加了“冷静期”，在婚姻登记机关收到离婚登记申请后的30天内，不愿离婚的任何一方都可以从婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定的期限届满后三十日内，双方应当亲自向婚姻登记机关申请领取离婚证；未提出申请的，视为撤回离婚登记申请。主要是为了避免夫妻因“冲动”而离婚。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。