① 离婚房产分割协议书怎么写
法律分析：离婚房产分割协议书中应当写明：1、双方已经协商一致的意思表示；2、约定分配的房产的位置、大小等具体信息；3、该房产的分配方式。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，男女两方可以就婚前财产以及婚姻关系存续期间，所得的财产的分配问题作出约定。约定应当采用书面形式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
② 离婚财产分割协议书怎么写才有效
离婚财产分割协议书怎么写才有效
离婚财产分割协议书怎么写才有效，婚姻是人与人之间一种特殊的社会关系，婚姻是两个人的经营，不是一个人的坐享其成，每对夫妻婚姻都需要两人去维护,这样才能得到幸福。那么离婚财产分割协议书怎么写才有效呢？
一、离婚财产分割协议怎么写才有法律效力
只要协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。
离婚协议书是即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。 离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
二、哪些是属于夫妻共同财产？
《民法典》（于2021年1月1日实施）
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、离婚时可以要求损害赔偿的情形有哪些？
《民法典》（于2021年1月1日实施）
第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
综合上面所说的，离婚时如果涉及到财产分割的话，那么就需要在协议上面注明清楚分割的事宜，同时也要确保这份财产是属于夫妻共同的财产，因而在协商好之后就需要双方签上自己的名字和日期这样才能保障到协议的有效性。
一、离婚财产分割协议怎么写有效
（一）离婚财产分割协议书中应当写明：
1、双方已经协商一致的意思表示;
2、约定分配的财产范围;
3、财产的分配方式。
依照《中华人民共和国民法典》相关规定，男女两方可以就婚前财产以及婚姻关系存续期间，所得的财产的分配问题作出约定。约定应当采用书面形式。
（二）有效的约定应满足以下条件：
1、签订协议的双方具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
二、夫妻离婚财产分割协议书范本应该包括什么
离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。
离婚财产分割协议范本
张××，男，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。
李××，女，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。
我俩于XX年X月X日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入，各买各自所需的物品，为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：
（一）××年X月年购得位于XX市××区××××住房一套（房屋处于李××所在工作单位内），房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋产权归李××单独所有，张××无任何所有权利。
（二）将来王××父母去逝后所留财产，归王××单独所有。
（三）婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。
（四）婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。
（五）本协议内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。
（六）签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。
（七）本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
本协议一式两份，双方各执一份。
男方： 女方：
年 月 日： 年 月 日：
三、离婚后财产分割协议具有法律效力吗
离婚后财产分割协议具有法律效力。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
一、财产离婚协议怎么写才有效
离婚财产协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：
1、双方当事人自愿离婚的意思表示;
2、子女抚养，即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式;
3、共同财产分割，包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割;
4、夫妻共同债务的负担;
5、其他事宜，如夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。
二、离婚财产分割原则
(一)坚持男女平等原则
在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。
(二)坚持照顾子女和女方利益的原则
目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
(三)照顾无过错一方的原则
一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。
(四)公平原则
离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的.付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。
(五)尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则
公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
三、离婚财产分割注意什么
1、确定分割的原则和标准;
2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;
3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;
4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;
5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;
6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。
7、要把孩子的探望方式，寒假暑假的时间分配写清楚。大额医疗费，大额择校费赞助费等特殊教育开支单独约定清楚。
8、房产方面，根据实际情况写明可能涉及到的过户期限，腾房时限及违约金，支付补偿款的期限及违约金，
9、尤其是在写各自名下财产归各自所有之前，一定要明确知道对方到底有多少，有时不确定，那就声明：离婚时各自名下归各自所有的财产，是指双方确认真实总额不超过多少万元的，如日后发现超过部分则视为隐匿，归另一方所有。
10、违约金不必约定过高，最多不能超过年24%这个合法的上限。
11、涉及户口迁移的，要明确下不配合迁户口的违约金。