新婚姻法领证后买房有哪些规定

⑴ 新婚姻法中关于婚后买房的规定有哪些

法律分析：新婚姻法已失效，民法典中关于婚后买房的规定有：1、若该房产系一方个人财产购买的，则认定为其个人财产，另有约定的除外；2、若该房屋系夫妻共同财产购买的，则认定为夫妻共同财产，另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

⑵ 新婚姻法对房产有哪些新的规定

您好，单从2015年新婚姻法下对于房产的规定
其中有六项内容为“新规定”：
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名字下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
前买房与婚后买房的区别如下：
婚前买的房子属于个人财产，不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
而婚后买房，除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。
由婚前夫妻一起承租、婚后用共同财产一起购买的房屋为夫妻共同财产。但是产权只登记在一个人名下的应当认定为夫妻共同财产。
夫妻双方结婚前，由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产。而婚后，父母为双方出钱购买的房子，为夫妻的共同财产。

⑶ 新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些

在大多数人的观念中，到了却婚的时分就要买房子作为婚房，这样夫妻俩才算是有了一个真正意义上的家，结婚买房这个问题真的很理想，理想到我们基本无法逃避。那么新婚姻法婚后买房的留意事项有哪些？

以上便是小编总结的关于新婚姻法婚后买房的留意事项，大家在办理前最好先理解以及分明相关的学问，以免发作不用要的纠葛，希望能给你带去协助。

⑷ 新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房，现在的人结婚前大多数都会要求有房子，但是在婚后买房的夫妻也不在少数，婚后买房也有着一定的规定。下面为大家分享新婚姻法关于婚后买房。

新婚姻法关于婚后买房1

一、婚后买房的规定有哪些

1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、相关法律规定

婚后买房，为夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

新婚姻法关于婚后买房2

一、结婚后买房子如何归属

婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素。

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房：属于共同财产的'情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

新婚姻法关于婚后买房3

婚后男方买房要加女方名字吗

贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。

婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。

本上的名字怎么加

1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。

2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好金币。

3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。

婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。

房产证上加配偶名字费用

1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。

3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1、36元。

4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。

⑸ 新婚姻法 婚后购房怎么分

婚姻对于每一个人来说都是非常神圣的一件事情，婚姻对于我们来说是我们人生中的必经之路，但是我们现在的社会中 离婚 的也很多。我们国家对于离婚也有相关的法律说明，新 婚姻法 就是一个很好的例子。那么新婚姻法 婚后 购房 如何分？ 根据新《婚姻法》规定婚后 买房 是否属于 共同财产 1、婚后买房只写一个人的名字： 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话， 房产证 上只写其中一个人的名字，应认定为 夫妻共同财产 。 2、父母出钱买房：双方 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。 3、父母出钱买房：单方 父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 拓展资料 婚后共同财产包括什么 (1) 工资 、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3) 知识产权 的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4) 继承 或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 (6)双方实际取得或者应当取得的 住房补贴 、 住房公积金 。 (7)双方实际取得或者应当取得的 养老保险 金、破产安置补偿费。 (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 对于 新婚姻法 婚后购房 我们国家是有着相关规定的，对于这个问题一般可以分为很多种的情况，如果是夫妻双方购买写一个人的名字的话是可以认定为夫妻双方共同财产的，但是如果是父母出钱买的房子那么就应该属于父母一方的财产。所以说并不是所有的婚后购房都是双方的财产。

⑹ 最新婚姻法下婚前婚后买房注意事项有哪些

婚前婚后买房的注意事项如下：1、对出资方的钱款划分清楚很重要；2、贷款买房后还贷款事项最好签协议；3、婚前财产公证或事先协议很重要；等等。【法律依据】《婚姻法司法解释二》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

⑺ 领证后买房有哪些规定

领证后 买房 有哪些规定？ 房子是婚前个人财产，还是婚后 共同财产 ，主要有以下几种情形： 1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产； 2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产； 3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产； 4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产； 5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于 夫妻共同财产 ； 6、婚前一方出资按揭 购房 ，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产； 7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产； 在领取《 结婚证 》之前，男或者女购买的房屋，都属于 婚前财产 ，谁购买的， 房屋所有权 证》上登记的就是谁的姓名；在领取《结婚证》之后购买的房屋，《房屋所有权证》上目前有两种登记办法：一种是男女双方每人一本《房屋所有权证》，上面分别登记男女一方的姓名，并注明产权份额为50%；另一种是只有一本《房屋所有权证》，注明夫妻俩每人占50%的所有权。总而言之，在领取《结婚证》之后购买的房屋属于夫妻共有财产。 《最高法院关于 婚姻法 的解释三》 第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 从以上内容可以看出，领证后买房有哪些规定该问题主要从房屋的资产规划方面作出了解释。在新婚姻法中，对于买房的规定，主要从夫妻双方对于房屋的所有权出发。在婚前所购入的房产一般由哪方购买即登记哪一方姓名。父母出资的，即当事人按份共有。

⑻ 新婚姻法关于婚后买房条款

法律分析：根据2020年颁布的民法典以及最新的婚姻法司法解释规定，婚后买房不一定是夫妻的共同财产。对于在婚后，由夫妻共同出资购买的不动产，同时产权登记在双方名下的，就属于夫妻共同的房产；如果是婚后由一方父母出资，目的是为了给自己的子女购置的，同时不动产产权登记在出资人的子女名下，这时候该项房产就属于出资人子女一方的财产。一般来说，夫妻个人财产和夫妻共同财产最重要的区别，就在于财产是否是在婚姻关系存续期间内获得。但是，在婚姻关系存续期间内获得的财产，不一定是夫妻共同财产。民法典规定了，赠与合同中标明只是赠与一方的财产，是夫妻的个人财产。因此，哪怕双方已经缔结夫妻关系，如果只是自己的父母为了自己购置的房产，同时购房合同注明是赠与给自己的，这时候配偶就不能取得这项不动产的所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

⑼ 新婚姻法关于婚内买房是怎样规定的

随着《 民法典 》（2021年1月1日起实施）的颁布，《 婚姻法 》将被废止。 一、《民法典》关于婚内 买房 是怎样规定的 同以往的规定不同，婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为 共同财产 。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方 离婚 ，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。 具体为： 1、房屋登记在其中一名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于登记者的个人财产。 2、房屋若是用其中一方 婚前财产 折款所购买的，房屋的实际所有权人应属于出资方。 3、如果房屋是在婚后购买的，只登记在一方且未登记在另一方名下的，这是二人财产已经发生混同，认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益，应属于 夫妻共同财产 。 4、若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财。 5、若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产。 二、房子出售或 拆迁 后新买的房产有两种情况： 1.如果出售时 房产证 上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有 证据 证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。 2.如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。 在我国相关的合法登记婚姻的双方，在进行登记后，购买的房屋属于双方的合法财产。我国对这类相关的当事人合法权益进行保护，相关的当事人双方在离婚后，可以提供相关的证据，按照我国的法律规定，对这类房屋进行相应的分割。

⑽ 新的婚姻法发布了，里面内容关于房产是怎么规定的呢

新婚姻法关于房产的规定的意思就是在国家新设立的婚姻法当中有关夫妻双方的房产的问题的一个全面仔细的相关规定，是通过新的管理条例来约束社会中存在的有关于婚姻当中房产的问题，是房产问题得到有效的解决减少家庭纠纷的发生的重要保障。

 买房子然后建立一个家庭对于绝大多数的中国老百姓来说都是一个非常重要的人生大事件。但是由于现在房价的哄抬，高昂的房价也让很多人都负担不起。所以大家要熟知新婚姻法关于房产的规定更好的保护自己的婚姻财产。

 一段婚姻是两个人美好爱情的见证，那么婚姻法就是一段婚姻得以稳定持续的重要保障，有了婚姻法的保驾护航才促进了婚姻的美好和谐。