卖房什么情况提供婚姻关系证明

① 北京市卖房时，哪些情况需要卖方做公证

公证可以有效证明文书、民事法律等行为合法有效，防止纠纷、减少诉讼。对于房屋卖方来讲，当卖方遇到所需出场时不能到场、身处国外需委托他人卖房、需将老人百年之后房产出售等情况时，都需要进行公证。

北京公证处电话及地址

资料来源：

《中华人民共和国合同法》

北京市方圆公证处

该内容仅在北京适用

② 卖房者需要提供婚姻状况证明吗

不需要。
不过虽然房产证是写你的名字，但是属于夫妻共同财产，卖房子需要你妻子签名。如果你离婚了，那房子就是你个人的了。

③ 卖房子是不是一定要结婚证

【法律分析】：如果是离异或是单身人士，卖房不需要结婚证。已婚人士卖能证明是个人财产的房子不需要结婚证。已婚人士卖夫妻共有财产的需要携带结婚证和其他证据与另一方一起签订出售合同。
卖房需要什么材料
1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件)。
2、户口本。
3、房屋所有权证。(即房产证、土地使用证)。
4、原购房发票(复印件)、购房合同。
5、共有产权人的声明。
6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。
7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
个人卖房需要注意哪些
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
【法律依据】：《中华人民共和国房屋登记办法》
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

④ 我离婚了，卖房子需要离婚证吗

一般情况下，离婚后卖房子是需要提供离婚证的，但并不是卖房子就必须提供离婚证，主要是需要提供本人的婚姻状况证明，如果已经结婚就得提供结婚证，除了离婚证，还得提供房产证、身份证、房屋买卖合同等有效材料。
在我国，离婚主要有两种方式：一种为协议离婚，即双方协商一致离婚的情形。另一种是诉讼离婚，诉讼离婚适用于一方不同意离婚或者双方就子女抚养、财产分割以及债务承担等离婚事宜协商不一致的情形。
如果选择起诉离婚的，需要向被告住所地人民法院提起诉讼，如果被告居住地与户籍所在地不一致的，则由被告居住地法院管辖，此外，起诉必须符合四个条件：
第一，原告必须是与本案有直接利害关系的个人；
第二，有明确的被告；
第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；
第四，属于受诉人民法院管辖。
另外，起诉时，起诉者应当向人民法院提交起诉状和相关证据。起诉状上应当载明原告、被告的基本信息（包括姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址等）、诉讼请求及相应的事实和理由。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

⑤ 卖房需要结婚证吗

卖房是否需要结婚证，一般因情况而定：
1、如果是离异或是单身人士，卖房不需要结婚证；
2、已婚人士卖能证明是个人财产的房子不需要结婚证；
3、已婚人士卖夫妻共有财产的需要携带结婚证和其他证据与另一方一起签订出售合。
卖房需要的材料如下：
1、产权人身份证原件。（如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件）；
2、户口本；
3、房屋所有权证。（即房产证、土地使用证）；
4、原购房发票（复印件）、购房合同；
5、共有产权人的声明；
6、结婚证复印件（若单身就要单身证明）；
7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

⑥ 再婚后卖婚前房产，是否需要提供上段婚姻证明

随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的情况，尤其是关于我们再婚之后想要变卖婚前的房产，是不是需要提供上段婚姻的证明，也是令我们很多网友对此表示非常疑惑的，实际上当我们想要去买相映的房产的时候，我们必须要提供这样的相关证明。

综上所述，我们可以明显的知道，当我们在进行房屋买卖的过程之中，如果我们存在过婚姻的情况，那么实际上我们是需要提供相应的证明的，换句话来说，这样的婚姻证明是非常重要的。

⑦ 二手房买卖中，需要卖方提供婚姻状况的证明材料么

买方提供资料：
1. 身份证件;
2. 配偶身份证件;
3.收入证明或偿债能力证明(针对贷款客户);
4.婚姻证明((结婚证、单身证明或离婚证明);
5.所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)(针对贷款客户);
6、买方的私人印章;
卖方提供资料：
1. 身份证件;
2. 配偶身份证件;
3. 婚姻证明(结婚证、单身证明或离婚证明);
4. 房屋产权证书
5.卖方权利人的私章

⑧ 卖房需要结婚证或离婚证吗

取决于房子的产权归属，如果是婚前的房子是不需要用到结婚证的。如果是婚后的房产，那么卖房的时候需要用到结婚证，且必须夫妻二人都到场才可以进行签约和过户。如果是单身的话，需要有离婚证或是单身证明。
首先，我们要谈论的第一种情况是，这个要转让房子的人是单身汉，不管他是结过婚还是没结过婚，总之就是孤家寡人。所以这套房子也就是他自己一个人的，这个时候他想要卖房子是不需要离婚证的。这个时候需要考虑双方是不是符合法律规定的主体资格，比如有没有达到年龄要求，有没有具备相应的可以实施这个行为的能力。还要考虑买卖房子的两方人是不是自愿的以及在这两方人一手交钱一手交货的时候还需要注意有没有完成房子的过户登记。其次，我们要讨论的第二种情况是，这个要转让房子的人是结了婚的，这个时候如果他要转让房子考虑需不需要离婚证，其实是在考虑这个房子是他自己的，还是夫妻两个人共有的问题。如果这个时候房子是他自己的，那情况就和上述第一种情况一样。如果是两个人共同所有的，那么如果这个人打算卖出这个房子就需要征求她妻子的同意。如果妻子不同意，房子是不可以随便处置的，于是离婚证就派上用场了，他可以先离婚，通过离婚时的财产的分配得到这个房子，这个时候房子是他自己那自然可以随意处置。
卖房子需要的手续：
1、卖方有自己的身份证和户口本；
2、必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签
字才可以确定；
3、房屋各项手续齐全。
法律依据
《民法典》
第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

⑨ 你好 我想问一下现在卖房子需要开未婚证明吗

要卖房是否要开未婚证明，是由所在当地房产部门决定的，建议到当地房产部门咨询，为了避免财产纠纷， 如需开未婚证明可带上身份证、户口本、相片到当地计生办办理，很多地方要求先到当地居委会先写未婚证明。

应答时间：2021-11-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

⑩ 过户房子查不查卖方婚姻状况

法律分析：需要查婚姻状况，根据相关法律规定，婚内财产收入属于夫妻共有，处分夫妻共有不动产如房屋等需要夫妻一致同意。房管局查询婚姻登记是为了确认该房屋是否存在共同共有权人，防范无效处分。核实方法是需要购房者或者卖房子的，提供身份证，户口本，婚姻情况证明，已婚的出示结婚证，未婚的出示户籍所在地民政局开具的单身证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。