涉外婚姻国外房产如何处理

⑴ 涉外的婚姻，离婚的时候房产是怎么过户的

序言：仅仅全球化趋势的发展，推动着世界各国之间的联系，也更加的紧密。同时，中国与外国人相结婚登记的夫妻也逐渐增多。那么，对于此类涉外结婚人员来说，离婚的时候房产该如何过户？下面就由小编为大家进行解析。

涉外离婚登记需要中国公民与外国公民共同携带双方二人的身份证，户口本等以及双方政府所出具的婚姻状况证明。叔叔配偶一方有属于外国侨民身份的，还需要携带本人的护照，以及由公安机关部门所签发的外国人居留证。

⑵ 海外房产在离婚的时候是如何判定的

离婚的时候国内房产可以通过离婚析产进行判定，海外的房产需要根据房产所在地的法律进行分配。如果觉得走国外民间诉讼的方式比较麻烦，也可以将海外的房子变现以后把钱拿回国内，这样就可以在国内进行分配。

三、相关资料。

依据我国法律的相关规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚引起的财产分割，适用我国法律。而因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

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⑶ 涉外婚姻如何继承啊

涉外婚姻继承的方式：
1.遗产在中华人民共和国境内的，但被继承人也在中华人民共和国境内，遗产继承适用中华人民共和国法律；
2.遗产在中华人民共和国境内，被继承人居住在国外的，动产适用外国法律，不动产适用中华人民共和国法律。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

⑷ 涉外离婚财产怎么分割在哪里办理离婚比较好

一、涉外婚姻如何离婚

涉外婚姻离异，不论是一方规定离异或是彼此同意离异，最好是根据离婚诉讼方法由在我国人民法院作出离异裁定。由于，有一些我国只认可民事判决的离异。在彼此达成一致的状况下人民法院能够可用简易程序现场为彼此办完办离婚手续。

1.离婚案件有委托代理人的，自己除不可以表达信念的之外，仍应到庭；是因为特殊情况没法到庭的，务必向人民检察院递交书面形式建议。

2.老外、无国籍、国外公司和机构在人民检察院提起诉讼、应诉，必须授权委托刑事辩护律师代理商起诉的，务必授权委托我国的刑事辩护律师。

⑸ 涉外离婚后房产纠纷怎么处理

法律分析：涉外离婚财产分割与非涉外离婚财产分割大体相同，都是指对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产进行认定和处理。由于涉外离婚涉及的财产可能位于不同的国家，而世界各国的民法规定中都规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。因此，涉外离婚财产分割时，对于不动产应注意以下两种情况：

(一)在中国离婚的情况

双方离婚时所涉及的财产分割纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。

(二)在国外离婚的情况

离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的，双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

⑹ 涉外婚姻离婚房产如何分配

涉外离婚后房产如果属于夫妻共同财产的由夫妻双方协商一致进行分配，如果不能协商一致的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，如果属于夫妻一方的个人财产不予分割。
【法律依据】
根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑺ 我在国外买了房子，离婚，法院能强行分割我国外的房产吗

不存在什么强行分割的问题。法院强行分割夫妻共同财产？哪有这种事情，没有。夫妻共同财产的分割，法律有明文规定。而且实践中通常以夫妻协商为主，只有你们无法达到协议，法院才会按照情形酌情处理。这不能叫什么强行分割

相关司法解释里，双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按法定情形分别处理。这是民事纠纷，一般来说，法院不会进行什么强行分割。

至于说到在国外的不动产，那么那处房产的处理，应该应用国外当地的法律，我们的法院不能对那边的财产进行处理。法院只能对夫妻在国内的财产进行分割判决。

你在国外的不动产，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后在回来，法院才能判决分割这部分财产。

⑻ 离婚对方在国外,房产怎么办

这要看对方是外籍人士还是只是暂时出国。
如果是中国国籍，暂时出国工作或其他，房产属夫妻共同财产的，应当平均分配；房产属一方个人婚前财产的，当属个人。
如果是外籍人士，属涉外婚姻，在国内办理房产分割，我国民事诉讼法明确规定：只要被告在我国有住所或居所，我国法院就有管辖权！但判决要在外国执行，主要看看两国有没有双边司法协助条约。

⑼ 涉外婚姻离婚如何过户房产

摘要 这个是有关涉外协议离婚的法律规定，第一，中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。