婚姻及房产情况如何开证明

A. 怎么提供本人及配偶名下无房产的证明

供本人及配偶名下无房产的证明，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。
去当地房管局开无房证明事项如下：
1、开具无房证明一般需要去当地的房管局开具，提前打听当地房管局的位置，也有的地方房管局会在行政服务大厅设立窗口办理相关业务。
2、去开具无房证明，需要携带户口本、身份证。
3、工作人员将信息输入房屋管理系统，查询之后，证实名下无房产之后，就可以打印无房证明了。
4、如果是夫妻双方婚后买房，则需要夫妻双方都开具无房证明。
5、如果夫妻双方不在一个地市，且户口未迁移到一起，则需要夫妻双方单独出具无房证明。
6、如果夫妻双方同户口同在一个户口本上，但是在户籍地以外的地市买房，则需要户籍地和买房地都出具无房证明。
委托他人办理，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
（一）申报不实的；
（二）涂改房屋权属证书的；
（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

B. 怎么证明婚姻状况

婚姻状况证明是中国的一种重要文书，在买房、贷款等重要事件中都少不了婚姻状况声明的影子，那么婚姻状况证明是在哪里开的，又需要哪些手续呢？

一、婚姻状况证明是什么

婚姻状况证明顾名思义，就是证明个人婚姻状况的文书，上面包含个人姓名、性别、出生年月、住址、婚姻状况（已婚、未婚、离异、丧偶）等基本信息。

二、婚姻状况证明在哪开

婚姻状况声明根据各地政策不同，可以在以下两个地方开具。

1、当地公安局

婚姻状况证明可以去当地公安局办理，带上要求的相关证件即可，证明上会有红章，一般未婚和离异的人开具婚姻状况声明都是去公安局的。

2、婚姻登记处

个别地区婚姻登记处也可以开具婚姻状况证明，前往婚姻登记处开证明的大多是已婚身份，在自己当初办理结婚登记的民政局开具即可。

三、开具婚姻状况证明需要哪些材料

开婚姻状况声明需要以下这些材料：

1、身份证以及居民户口本原件

2、已婚的需要带上结婚证；离异的带上离婚证；丧偶的带上死亡证明

注意：如果本人不能前往办理，需要他人代办的，代办人要携带自己的身份证，办理人的身份证、户口本等相关材料以及代办声明书，但不是所有地方都允许代办，根据当地具体情况而定。

四、开具婚姻状况证明手续

不同婚姻状况的人开具婚姻状况证明的手续有些不一样。

1、未婚人士

未婚开婚姻状况证明携带户口本、身份证等材料去户籍所在地办理未婚证明就可以了。

2、已婚人士

可去当初办理结婚登记的民政局办理证明，携带身份证、户口本、结婚证即可，结婚证遗失的需要先补办结婚证。

3、离异人士

离异人士可在当地公安局开具婚姻状况声明，携带身份证、户口本和离婚证，或者携带法院判决离婚的判决书。

以上就是婚姻状况证明的相关信息，个别地区为了方便群众，也认可结婚证作为婚姻状况的证明，具体情况还是根据当地的具体政策而定，所以有这方面疑问的小伙伴最好还是咨询一下当地机关会更稳妥。

C. 怎样证明房子是夫妻共同财产

法律分析：(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国《民法典》的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

(2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋即使只登记在一方的名下也属于夫妻共同财产，根据婚姻登记时间及房屋产权登记时间的先后就可以确定房屋是在婚前还是婚后购买的，婚后购买即属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

D. 离异房产证明怎么开

摘要 离婚后财产公证协议书

E. 购房办理按揭手续，银行要出具婚姻状况，怎么开证明

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

F. 婚姻状况证明怎么开

(1)未婚的婚姻状况证明怎么开?

拿身份证、户口本到当地公安机关开具户籍证明，加盖红章。

(2)离婚的婚姻状况证明怎么开?

拿身份证、户口本、离婚证到你户籍所在地派出所的户籍科，让户籍民-警在户口册页的背面变更栏中，根据你的离婚证写明某年某月某日离异，并盖上户籍专用章。

(3)结婚的婚姻状况证明怎么开?

拿身份证、户口本、结婚证到当地乡民政所出具婚姻证明。

拓展资料：婚姻状况证明在哪里开?

婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况(包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居等)及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等的书面证明。户口所在地的婚姻登记机关，司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。

自2003年10月1日国务院颁布的《婚姻登记条例》实施后，取消了婚姻状况证明，所以在办理买房、购车、出国手续时，若需要提供婚姻状况证明，可以携带本人的户口簿、身份证及照片前往常住户口所在地的区、县(市)婚姻登记机关申请出具《无婚姻登记记录证明》。

G. 购房婚姻状况证明怎么开

法律分析：婚姻状况证明开具：第一、户籍证明由公安机关出具证明，加盖鲜章。第二、结婚证明由所在乡民政所出具婚姻证明。另外，办理未婚证明，需要在户籍所在地的民政局办理。民政部门婚姻可以根据所掌握的婚姻登记档案为当事人出具在本辖区内“无婚姻登记记录证明”，并备注不包括在本辖区域外的其他地方的婚姻登记。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

H. 请问婚姻关系证明和房屋共有协议书在哪里开还是自行书面订立

婚姻关系证明在婚姻登记处开具。
房屋共有协议，既然是双方的自行协议，当然是自己签订了。如果共有的产权证明是在房管部门。

I. 房产证明怎么开

房产交易证明怎么开

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、其他所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

什么是房产交易

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。

房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。