婚姻失信如何处理离婚买房

Ⅰ 老公列入征信黑名单，离婚多久后女方可以买房

您好，征信黑名单是指失信被执行人名单，通常是指个人的信用卡或者贷款有严重逾期还款的记录。银行非常看重个人的信用记录，如果当事人因为信用不好而被银行列入黑名单，那么在当事人向银行申请贷款时，银行一般是不会批准贷款的。但是根据您所说的，被列入黑名单的是您老公，不是您自己，那么离婚后，您和您前夫就没有任何关系了，离婚后只要你的征信没有问题，那么您随时都可以买房的。具体的事项建议您咨询银行那边。

二、诉讼离婚。

一方不同意离婚或者双方就财产分割、债务承担或者子女抚养等事宜不能达成一致意见的，想要离婚的一方可以到对方住所地有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，人民法院经过审理后作出的准予离婚的判决书或者调解书即是“离婚证”。根据我国民法典第一千零七十九条规定，有重婚或者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员、因感情不和分居满二年等法定判离情形，经调解无效的，人民法院应当判决准予离婚。

Ⅱ 我丈夫征信被法院列入失信被执行人我离婚了会影响到我贷款买房吗

首先，需要明确配偶所欠的债务是否属于夫妻共同债务。如果该债务属于夫妻共同债务，那么不排除债权人在申请强制执行时将夫妻双方都列为被执行人。而且，如果属于夫妻共同债务，在离婚后针对该债务，夫妻双方仍有偿还义务。夫妻双方对于该债务承担连带责任，当夫或妻一方偿还完全部债务之后，对另一方享有追偿权。
对于夫妻共同债务的问题在2021年1月1日颁布的《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条明确规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。家庭日常生活需要通常为购置房屋、家庭生产经营等。另外第一千零六十四条还规定夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
此外，《民法典》第一千零六十五条规定了在什么情况下夫妻共同债务可以按照双方的约定处理：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。由此可见，如果夫妻双方之间对于该债务有明确约定，且债权人认可，那么该债务需按照双方约定的方式偿还。

Ⅲ 老公征信不好离婚后女方要多久才能买房

法律分析：离婚之后就可以了，没有规定时间的。已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

Ⅳ 失信人离婚后配偶可购房吗

法律分析：夫妻的一方被列入失信被执行人名单的，另一方是不能购买房屋的，但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。离婚后，夫妻双方关系解除，可以买房。

法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4、违反财产报告制度的；

5、违反限制消费令的；

6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。

《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

Ⅳ 离婚如何买房新婚姻法第三章离婚买房分割

婚后买房离婚后分割的方式有如下几种：
1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，视为父母对自己子女的赠与，不予分割；
2、婚后双方父母出资买房，按照出资份额比例分割；
3、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，一般情况下是均等分配。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Ⅵ 黑名单办离婚后多久能贷房贷

不影响，前妻是征信黑户，对你申请贷款是基本没有影响的。除非你申请贷款的时候，你前妻是共同借款人、担保人、共同还款人。一般这种需要你配偶出面的情况，也只可能出现在你们两个人名字在一个房产证上，要做抵押贷款，需要她出面。或者你们有共同的公司，她是股东，要做企业贷款，需要她出面签字，其他情况基本不太存在要她出面的。所以，如果上述两种情况都不存在的话，正常不需要你配偶出面的，所以基本没有影响。
夫妻共同贷款买房处理分两种情况： 1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
成为失信人通过离婚是免除不了的，哪怕是另一方愿意承担债务也是不行的，因为债务是在婚姻期间存在的，而根据《民法典》规定，原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还，所以成为失信人比较有效的免除方法是把欠的钱都还上，之后可以向法院申请取消。
黑名单办离婚后一般5年后才可以贷房贷，也就是说还钱钱五年后，不良记录会被清除，就可以向银行申请房贷了。但还要注意的是，进入银行黑名单以后，在5年内要保持良好的征信记录，如果在5年内还有其他的逾期记录，同样是会影响到房贷审批的。