A. 买小洋房的好处及坏处
购买小洋房的好处还是比较多的，比如说小洋房的户型比较的大，而且户型还特别的好，绝大部分的小洋房都是能够做到南北通透且空间的布局非常的好。整体来看小洋房的居住舒适度是比较高的，而且这种房子的公摊面积也不大，大多都是在7%~12%之间。不过小洋房也是有自身的一些缺点和高层住宅房对比的话，这种祥羡房子的价格确实要更贵一些，而且本身户型的面积比较的大，所以总价确实是比较的谨缓拍高。
小洋房和哪纤别墅有什么区别？
小洋房和别墅区别：
1、小洋房和别墅的地理位置是不一样的，洋房一般都是建造在郊区以及市中心的中间位置，但别墅一般都是建造在郊区地段。
2、小洋房和别墅的居住密度也是不一样的，洋房是介于别墅和多层房屋之间的一种建筑物，这种房子的户数不是很多，一层楼里面只有一户或者是两户人。
3、别墅基本上是独门独户的，每栋别墅的空间都是属于自己的，在别墅的楼上不会住着其他用户，人口居住密度要比花园洋房低很多。
小洋房和高层哪个好？
这个得看从哪个角度来看待了，比如说有些人喜欢住高层住宅房，那此时肯定是高层楼更好一些了。如果是从实际使用面积这个角度来分析的话，那么小洋房要更好一些，因为小洋房的公摊率应该是在15%左右，而高层楼的公摊率要达到25%左右，所以这样对比的话，小洋房的实际使用面积要高于高层住宅房。若是从容积率这个角度来分析的话，那么小洋房要更好一些，一般小洋房的容积率是在0.8到1.2之间，但高层住宅房的容积率要达到2.8以上。