大足幸福里精装房怎么样

㈠ 幸福里小区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：鸡西幸福里小区

城市：鸡西

楼盘位置：腾飞路二段 铁路小学西侧

产权年限：70年

其他交通方式：16路、69路

规划信息：其占地面积为115000平方米，容积率，绿化率37%，共0栋楼，停车位车库与地下停车位

周边配套：小区内部配套：住宅22万平方米，商服3万平方米，全日制高端幼儿园2000平方米，私人商务会所1200平方米，大型商超4000平方米，设有车库及地下停车场。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈡ 精装房的优点和缺点都有哪些

精装房的优势主要有两个。一是可以缓解资金压力，我们都知道，房款可以走贷款，贷款年限最长是30年，而装修的钱不能贷款的，就算能贷，也不会超过5年，且利息还高（至少不会像房贷一样低）。

精装房的价格包括装修，对刚需来说，把装修费用计入房款中，走房贷是最好的缓解资金压力的方法。比如伟星万科东方珑胤台，均价是16888元/平，就是带装修的。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以拎包入住。

另外对于在家办公或者白天休息的人来说，最怕同一栋楼里有人装修，而买了精装房的小区，整栋楼或者整个小区都没有毛坯房，就不用担心谁家装修影响咱的工作和生活了。

而精装房的缺点：首先布局都是设计好的，后期基本上都不能变动。但每个家庭的需求又有所不同，比如有些精装房默认热水器在阳台，一旦后期想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道！或者有些房间里没有预留墙壁网络插座，只能花前去买子母路由器。

其次，在细节上，流水线式的室内设计，不能保证让每一个细节都“以人为本”。比如说厨房里的橱柜高度是统一的，个子比较高的人只能弯腰驼背往吊柜下面钻。

最后在施工方面，流水线式的装修很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题，其实都是施工不严谨导致的。虽然这些问题都可以免费维修，但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收！

(2)大足幸福里精装房怎么样扩展阅读：

精装房的市场乱象原因

首先，开发商违约违法的成本太低。对于精装修房，开发商可以通过高收费低配置的方式获取高额利润，就算被发现违法违约，也很难受到应有的制裁。签购房合同时，用的是开发商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是对开发商很有利的，同时排除购房人权利的。直接打民事官司的时候，法院往往以合同作为裁判依据，而合同往往对购房人不利。

其次，精装修房往往又带着虚假宣传，而虚假宣传的违法成本也是很低的。一方面开发商所提供的合同中往往会约定宣传资料不是合同的组成部分，对双方没有约束力。另一方面，哪怕行政部门认定了虚假宣传，处罚往往只有区区数万。而开发商因虚假宣传而获得的利益往往是数千万以上，收益成本相差甚大。

再次，精装修的相关规定极为不完善。常规的竣工验收备案针对的是毛坯房，并不包括精装房。

最后，层层转包、层层分包是房产建筑这一行不是秘密的秘密，而非法转包、非法分包带来的是利益的层层分割，真正做工的人要想挣钱，很多会在材料上用工上做文章，偷工减料，以次充好。

㈢ 买精装房好不好精装房有哪些优缺点

很多购房者在购房的买卖中都会遇到类似买毛坯或者精装房这样的问题，那么精装房都有哪些优缺点呢？下面就跟着小编一起来了解下相关的知识吧。

一、精装房的优点

1、节省时间

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

其次，一般年轻群体都需要上班忙于工作，真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假，在建材市场奔波劳苦，和装修工天天争论不休。因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。

2、装修费可以按揭，减少资金压力

买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还真不小。

在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

3、质量有保证

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。

传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势。

4、环保，能避免装修污染

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，造成了二次污染，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下，选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，而且精装修则比较环保，运用绿色环保的材料，房屋也不会受到二次破坏，给您和家人一个健康温馨的家。还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

5、整体性高，规避安全隐患

精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。

而开发商精装房则是将房屋进行科学的布线、设计，将房屋使用率尽可能在合理安全的范围最大化。

二、精装的缺点

精装房一定是装修比较细致的，如果观察粗燥，住进去才发现一些地方自己实在不喜欢，再改动就比较麻烦，可能再改动以后与原风格又不融合，费钱、费事还很可能装不满意。

而且精装房价格相对会更贵一些，如果经济宽裕自然不用担心，如果经济不充足，会破坏原本的经济计划，加重自己的经济负担。

（以上回答发布于2017-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 幸福里上面的房子严重低于市场价 房屋是否真实

幸福里上面的房子沿用第一市场价，房屋是否争取个饭，那么七一个一般来说还有其他费用的

㈤ 精装房好吗精装房的优缺点分析

几大优势：

1、便于实施住宅装修的产业化，对主管部门有好处。

2、方便装修质量及造价的控制。

3、是有利于保障施工质量，这是一个硬币的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常规的来说是有利于的，因为是集成加工嘛

4、是有利于消费者贷款额度的增大，减少负担。这是和房地产销售是很有杀伤力的，对房地产商来说销售肯定很重要的，哪一种方式好销售就销售

5、是消费者生活的方便，回避现在装修市场存在的弊病。

现在有做家装的设计师，有做工装的设计师，我们做家装的设计师，把手放在胸口扪心自问一下，现在有多少是实现了自己设计师真正的设计工作，有多少的精力是放在项目的本身和客户的服务上?有多少是把目标放在增加自己收入的这个上面?有话这样说，存在的就是合理的，我们今天认为合理的其实已经打破了一种平衡，当装修不是一种优质的服务，而且不能从装修服务里得到赢利的时候必将打破平衡，产生另一种收入来源，而当另一种收入来源打破这种平衡的时候会有影响，很多消费者就会选了一种不让自己头疼的模式，精装房的模式。

精装修的缺点

1、实用功能，设计存在缺陷，功能设计个性与共性冲突。比如说我们商贸部出来一个政策，要求必须穿同样的衣服，只准在围巾、手表、写字上可以换一下，会不会回到文革时期呢?

2、客户群定位设计与销售容易错位，我们很多的楼盘销售往往是有客户群定位的，但是我们现在大部分的楼盘是广谱定位，有小部分楼盘已经分众定位，往往这种广谱的定位能适应广大客户群的需求，但是在装修的时候往往出现了分众的需求，这种需求由于设计上没有跟上会产生错位，特别是广谱的含义，如果精装房是由我们一些缺乏经验的设计师来做的话，容易形成一个比较大的问题，我们做售楼部的户型时，会发现有的建筑师真的该打屁股，他们做的东西很多衣柜是摆不进去的，床可能有一边宽有一边狭窄然后卫生间怎么调都冲着门，还有的地方进去了以后没有地方摆家具，没有什么说的，你去看一下主画这个图的一定是年轻的设计师，估计自己也没有买房子，这是一个很吓人的事情。

3、设计师的单一，不能满足广大购房者的审美需求，无法满足自己的个性。

4、普遍价格较高且难做到物有所值，现在的精装房不像原来设想的，由于精装房不是降低了我们的成本，而是提高了，普通的有一些价格相对偏高，因为在这个的过程中，由于是一个大型的项目，操作的过程中可能无形的成本会增高，而不是降低。

5、开发商的管理并不专业，在以前开发商的管理主要是针对我们的普建方面的，然后出现精装房有很多室内设计的方面在里面，对开发商的要求就增大了，现在除了少数的开发商以外，大多数并没有针对这一块组织一个班子，这对他们来说要求会增高。

6、开发商的维修成本增大，以前只是针对土建方面比较好办，现在可能灯泡坏了三个月以内你也要换，哪一个衣柜的柜门滑轮坏了也是开发商的事。但是开发商可能并没有准备好去面对这些事。

最后一个是室内设计的广谱化也有可能增加销售装修，我们说的目标定位都是销售，但是广谱化在目前的这种消费者都有自己的个性的情况下也许是一个障碍，也许这个消费者不喜欢木地板，喜欢地砖，消费者就会说那我再选一家吧。这可能会造成销售的障碍。

7、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。

8、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。

（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 现在开发商的精装房越来越多，精装房的质量到底如何

越来越多的新房间已成为一个精装的房子，精装似乎已成为一般趋势。但是，我问过一些买了一个硬拷贝的朋友，他们有很多钱，那么精装家的房子不值得购买。我们已经看到了做出决定的优点和缺点。

精装中有什么好处？作为一个人，为每个人分享我的意见

首先，经济压力相对较小

虽然精装的单位价格比空白房更昂贵，但总价格也较高，现在人们基本上选择贷款买房，只要他们足够下来，剩下的钱可以慢慢地，压力大大降低。如果你买了一个粗糙的房间，那么除了支付下来的付款后，它将在交货后翻新到新房，装修成本不便宜，但也只能支付现金。但是，如果您购买精装室，则购买价格的装饰成本甚至一些家具也包括在内。如果您支付了下行付款，您可以等待耐心等待收集，您不必支付更多费用。

六，买房的风险更大

大多数精装住房都是售前财产，人们将在采购期内采取很多风险。在同一个楼层，硬顶屋的交货时间必须在崎岖的房间里迟到，交货时间越多，风险越大，即使你已经支付了钱，或者可能面临钱的钱，买家仍然非常大。

㈦ 亿隆·幸福里怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：亿隆·幸福里

楼盘位置：始兴县太平镇零公里（新镇政府西侧）

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,高层,

其他交通方式：暂无资料

规划信息：其占地面积为38688平方米，容积率，绿化率60%，共11栋楼，停车位暂无资料

周边配套：皇家园林、人车分流、双拼泳池、酒店式大堂、星级物管

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈧ 幸福里怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：牡丹江幸福里

城市：牡丹江

楼盘位置：海林人民大街与解放路交汇处

开发商：海林耐力房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,

其他交通方式：公交车4路、1路直达

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地下车库；半地下车库

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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