① 西安万科幸福里和凤城九号哪个好你会选择买哪个楼盘
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
② 蒙自哪个楼盘好观澜幸福里小区怎么样
蒙自有不少楼盘,在选择房子的时候可以多跑跑,和家里人商量一样,再选择买哪个小区,如果为了考虑孩子上学,最好买学区房。蒙自观澜幸福小区的开发商是广西的,户型很挺好,交通一般,附近有个菜市场,离滇南绿洲也不远。交房之后要装修可以去了解下蒙自江水平装修,可以先装修后付款!
③ 华润幸福里怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:合肥华润幸福里
城市:合肥
楼盘位置:望江西路123号(合作化路与望江西路交口)
开发商:华润置地(合肥)实业有限公司
产权年限:70年
建筑类型:高层,塔楼,
公交线路:8、12、16、111、120、124、125、128、136、144、145、149、162共13条线路通达全市各区域
其他交通方式:8、12、16、111、120、124、125、128、136、144、145、149、162共13条线路通达全市各区
规划信息:其占地面积为93240平方米,容积率,绿化率40%,共0栋楼,停车位车位比 1:1,
周边配套:中小学:华府骏苑小学,17中
综合商场:鼓楼商厦,三里庵国购广场,沃尔玛购物广场
银行:工行、建行、农业科技银行、中信银行、招商银行、徽商银行、交通银行、农行、中国银行
医院:普瑞眼科医院、蜀山区医疗服务中心、安医附院、三院、省立儿童医院、中医附院、铁四局医院
其他:合家福、北京华联、喜客多、好旺旺、满天星(太湖路)、家乐福、佳佳洁、沃尔玛(待建)、乐购
幼儿园:社区自建幼儿园(位于一期),贝乐幼儿园、已经建好、办学时间待定
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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④ 西宁中房幸福里怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:西宁中房幸福里
城市:西宁
别名:中房幸福里花园
楼盘位置:幸福沟公园西侧
开发商:宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司
产权年限:70年
建筑类型:板楼,板塔结合,多层,小高层,高层,
公交线路:大园山路口(公交站):17路;23路;24路;71路;81路;中惠·紫金城(公交站):17路;21路;23路;24路;59路;71路;81路;中惠紫金城(公交站):24路;71路;81路;共和路南口(公交站):17路;18路;19路;21路;23路;24路;26路;29路;31路;38路;41路;71路;81路;82路;共和南路口(公交站):21路;23路;上富强巷(公交站):21路;23路;26路;29路;31路;41路;81路;82路;金科·凯旋广场(公交站):21路;59路;82路;85路;临时站(公交站):71路;81路;南山路东(公交站):17路;18路;19路;21路;24路;31路;38路;71路;82路;金科凯旋广场(公交站):30路;82路;85路;
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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⑤ 大连华润置地幸福里怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:大连华润置地幸福里
城市:大连
楼盘位置:区政府东侧800米,启明路(姜水路)与新城大街(郭水路)之间
产权年限:70年
建筑类型:板楼,小高层,
规划信息:其占地面积为42000平方米,容积率,绿化率0%,共0栋楼,停车位暂无资料
楼盘图片:
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⑥ 幸福里小区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:鸡西幸福里小区
城市:鸡西
楼盘位置:腾飞路二段 铁路小学西侧
产权年限:70年
其他交通方式:16路、69路
规划信息:其占地面积为115000平方米,容积率,绿化率37%,共0栋楼,停车位车库与地下停车位
周边配套:小区内部配套:住宅22万平方米,商服3万平方米,全日制高端幼儿园2000平方米,私人商务会所1200平方米,大型商超4000平方米,设有车库及地下停车场。
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⑦ 商丘建业幸福里怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:商丘建业幸福里
别名:建业·幸福里
楼盘位置:商丘市香君路与中州路交汇处西北角
开发商:商丘金盛源实业有限公司
产权年限:70年
建筑类型:多层,高层,
规划信息:其占地面积为43333平方米,容积率,绿化率34%,共0栋楼,停车位1142
周边配套:和乐小学 、商丘六中南校区,商丘市馥樱医院 、商丘创伤显微外科医院,交通银行 、中国银行,安奇华联 、归德农贸大市场 、丹尼斯,日月湖 、奥普乐水上乐园 、应天公园 、宋城公园,商丘文化艺术中心 、商丘市体育馆 、商丘市体育馆
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⑧ 幸福里怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:石家庄幸福里
别名:英华汽配大厦
城市:石家庄
楼盘位置:友谊大街与钟旺路交口西行200米,钟旺路北侧
开发商:河北英华实业股份有限公司
产权年限:40年
建筑类型:高层,板塔结合,
公交线路:西三庄街:29路、111路,“钟旺路西口”站下车,东行200米路北;
友谊大街:34路、58路、62路,“钟家庄”站下车,西行400米路北
其他交通方式:友谊大街行驶至钟旺路交汇处,西行400米路北
规划信息:其占地面积为23520平方米,容积率,绿化率34.5%,共2栋楼,停车位地下143出售,地上55可出售出租
周边配套:幼儿园:英华双语幼儿园,大风车幼儿园、贝佳双语幼儿园、蓝精灵幼儿园、北苑小区幼儿园
中小学:机场路小学、28中、16中、42中、30中
大学:石家庄广播电视大学
商场:华润万家、保龙仓、天客隆、北国超市益元店
医院:省医院、和平医院、西三庄医院、电气化医院
邮局:中国邮政(石家庄联盟支行)
银行:商业银行、工商银行、交通银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行
其他:水上公园
小区内部配套:水电暖齐全
内部配套:安全管理:门禁
卫生服务:定期打扫
小区入口:入口在钟旺路
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⑨ 华宇·幸福里怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:锦州华宇·幸福里
城市:锦州
楼盘位置:辽宁省锦州市太和区解放西路阳光能源对面
产权年限:70年
建筑类型:板楼,小高层,高层,
其他交通方式:公交线路园区门口就有2路,201路公交车
规划信息:其占地面积为100912平方米,容积率,绿化率35%,共0栋楼,停车位地下车库、地下停车场,配比是1:2.5
周边配套:教育:双语幼儿园、新民小学,平和小学,太和高中等; 医院:爱心医院; 市场:太和菜市场; 商场:园区内还规划了高达34508平方米的大型商超。 双语幼儿园、大型商超、6大主题广场
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⑩ 海容幸福里二期怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:襄阳海容幸福里二期
城市:襄阳
楼盘位置:樊城区松鹤西路(三桥内环线旁)
产权年限:70年
建筑类型:高层,板塔结合,
公交线路:20路、27路
规划信息:其占地面积为30738平方米,容积率,绿化率35.5%,共0栋楼,停车位
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