‘壹’ 万科幸福誉怎么样
万科幸福誉是整个黄埔区誉性价比相对来说最高的楼盘，万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州绿地城的住宅项目。地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约500米位置，容积率2.7，绿化率到达31.9%。分三期开发，目前一期已经售罄，剩下二期少量大户型，三期正在开售。
该项目主要的优势：
1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。
2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。
3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。
黄埔是最靠近天河的区域，加上现在地铁规划6站可回天河员村，对您来说是一个不错的选择。
‘贰’ 万科幸福誉这个楼盘现在是什么情况
万科幸福誉是万科打造的临近地铁的项目。位于黄埔区中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约500米位置，分三期开发，目前一期已经售罄，剩下二期少量大户型，三期正在开售。
该项目主要的优势：
1、万科开发的楼盘，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲于一体。
2、位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。
3、教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
4、商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
5、该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。
该项目的主要劣势：
1、目前周边配套在建设中，尚未完善。
2、三期距离地铁大约1.8公里左右，相对于第一期第二期远。
3、广河高速上的福山垃圾焚烧厂距离项目约9公里，有帽峰山相隔，并无影响。
‘叁’ 投资的话万科幸福誉好还是万科山景城好
仅从投资角度分析，我建议买万科幸福誉：
1、投入的资金少，产出一致（同位于黄埔区，跟随整个市场的价格上涨，幅度相差不大），万科幸福誉投入产出比高，回报率大；
2、万科幸福誉属于地铁盘，在广州地铁盘的投资价值是非常大的，以香雪地铁站附近新楼盘为例开通地铁前后房价上涨1万多；
3、中短期来看，万科幸福誉周边教育和医疗配套由于万科山景城，两所三甲级医院和多所省一级优质教育资源，这些都是房子升值的重要保障。
‘肆’ 万科幸福誉这个楼盘怎么样呢
万科幸福誉位于黄埔区的知识城板块，是知识城唯一在售的住宅项目，地铁上盖楼盘，一期二期距离地铁14号线知识城南站大概500米，三期距离地铁站大概1.7公里。1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。
2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。
3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。
‘伍’ 万科幸福誉这个楼盘的优劣势是什么
万科幸福誉位于中新知识城九龙镇九龙大道，临近地铁14号线支线的何棠下站，项目分3期开发，目前是在售第3期。
【项目优势】
1、万科大开发商，楼盘品质和后期物业有保障。
2、教育资源丰富，小区内自带幼儿园以及省一级市二中会元分校，业主享优先入学权利。
3、商业配套完善，社区自带商业配套，目前麦当劳、里享空间等已经进驻，附近还有邻里中心。
【项目劣势】 1、位于知识城板块，距离市中心较远。
2、目前周边配套处于发展阶段，不是很成熟。
‘陆’ 万科幸福誉是什么样的情况给我介绍一下
万科幸福誉是黄埔区的住宅项目，位于九龙镇九龙大道，中新广州知识城展示厅旁，地铁14号线知识城支线的知识城南站就在距离社区出入口约150米的位置。项目附近一公里范围内有知识城腾飞科技园（由新加坡星桥腾飞集团打造的综合体商务园区）
楼盘特征：万科打造的大型社区，由曦望组团（平层产品）和蓝图组团（复式产品）共同组成，共38栋楼，5800户。处于一个新开发的区域中，建成后的配套和交通是比较值得期待的。
教育配套：广州二中会元学校（省一级，包含小学和中学，就在小区周围）
商业配套：万科里（社区门口的自建商业体）邻里中心（小区南门100米
医疗配套：南方医科大学南方医院知识城分院（三甲综合，1.7公里，1500床位，又名九龙新城综合医院），中山大学肿瘤防治中心知识城（三甲专科，300米,500床位）泰和肿瘤医院，广州皇家丽肿瘤医院。
交通配套：14号线知识城支线知识城南站（2017年年底开通，位于曦望组团东北角）
万科开发，品牌影响力较大，关注度高。
万科自持物业，为国家一级物业资质，后期物业维护有保障。
项目处于中新知识城的版块内，而中新知识城是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，是以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。
小区100米范围内就有地铁站（14号线知识城支线知识城南站），门口就是九龙大道，可直达广河高速，自驾和公共交通都比较方便。
‘柒’ 万科幸福誉的优劣势
优势：
1.地理位置优势明显，地处中新知识城板块核心区。中新知识城为中国和新加坡联合打造的的重点发展板块，后期发展潜力巨大。
2.临近在建的14号线地铁，可在嘉禾望岗换成2，3号线，未来公共交通较为便利。
3.目前户型可选性多
4.万科大品牌开发商，户型好，南北通透。
5.价格相对于周边竞品来讲比较有优势，后期升值空间比较大。
劣势：
1.自驾去天河等老城区距离较远。
2.目前周边生活配套还不齐全，需要一定的时间发展。
‘捌’ 万科幸福誉和广州绿地城怎么样
广州绿地城：项目优势在于单价较低，楼盘的装修品质比较高，临近地铁站（600米），小区周边有超甲级写字楼、星级酒店、大型购物中心。项目劣势在于绿地城相对于整个中心知识城并不位于中心位置，且目前教育资源较为缺乏。
万科幸福誉：项目优势在于项目属于中新知识城开发较早的楼盘，生活氛围比较浓厚且邻里中心就在小区边上，医疗资源（三家三甲级医院）和教育资源配备完善（省一级市二中会元中学）。劣势在与装修品质较低，价格比较高。
投资自住性价比高。
‘玖’ 万科幸福誉这个楼盘的优劣势怎么样
万科幸福誉隶属黄埔区中新知识城板块，位于九龙大道旁，北有广河高速，东临广州北三环高速。
项目优势：
1、交通便利，门口就是九龙大道，距离14号线中新知识城线何棠下地铁站200M；
2、教育配套市二中会元分校，品质较好；
3、万科开发商并自持物业，口碑品牌不错；
4、楼盘体量较大，一期已交房入住，生活配套已逐步成熟。
项目劣势：
1、到市中心45KM左右，但未来轨道交通开通后可大大缩短通勤时间；
2、层高偏低，2.8M会有一点压抑。
小结：项目位于中新知识城板块核心区域，是该板块比较热销的楼盘之一。未来发展前景不错，周边配套在逐步完善中，适合中新知识城板块内、黄埔等区域上班的人群。