幸福城四居室首付多少

A. 云南昆明一小区居民为何等了10年，花了2000万，却住进烂尾楼里

近日，云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在，成为 " 烂尾盘 " 之后，业主们万不得已，已经团结一致，前后 6 次筹款约 2000 万，进行 " 自救 "。

从 2014 年开始，" 别样幸福城 " 因资金链断裂，交房日期一拖再拖，业主们多次找到开发商都没能解决问题。2012 年开发商信誓旦旦的向业主承诺：别样幸福城，就是要给业主带来幸福感。事实证明，太美的承诺因为太年轻，现在开发商已经跑路，无人应答了。

2009年，口头约定2011年交房。

2010年，内部团购价从3100元涨到3700元。

2011年，开发商称因拆迁困难未能及时动工。

2013年，合同价格涨到4200元，承诺2014年交房。

2014年，开发商因资金链问题，封顶后停工，交房遥遥无期。

2015年，业主第一次自救，筹集1700万被用完，距离交房仍有960万资金缺口。

2016年，业主连续三次自救，定于10月交房，但因开发商问题，再次停工。

2017年，业主第五次、第六次自救，先后筹集87万、2000万自救款。

2018年，交房。不过业主要把 2017年 -2019年的物业费交完才能拿到钥匙。

至此，绿化、道路未做，距离达到真正入住标准还差1500多万资金缺口。

经过十年的努力，才成功 " 自救 " 装上了电梯，勉强达成了交房标准。

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业主们团结改造小区

业主们陆陆续续搬回来，因为他们真的在外面撑不住了。在楼盘搁置的这些年，他们只能在外面租房住。租房费用，加上几次自救，早就掏空了很多人半辈子的积蓄。

大家合力打开了被铁锁捆住的正门，决定团结起来，整修小区。这里是自己的家，无论如何也要搬进来。他们搬来床和小沙发，挂上窗帘就成了 " 家 "。这里不通水、不通气、不通电，洗手洗脚的水要从工地旁的水池里打上来，生活用水要去很远的地方买。

孩子读书需要照明，除了电瓶充电的小台灯，就只能用蜡烛。因为天气原因，最近温差大，在没有窗子的房间里，他们只能架起帐篷取暖。就是在这种可以称为十分艰苦的条件下，四号地块除了狼藉，却没有奔奔预想中的抱怨和不满。

搬来的业主们打起精神，亲力亲为建设起了自己的家园。自发拉起了欢迎回家的横幅，为自己打气，风风火火搞起了小区基建。光秃秃的户外楼梯，小朋友和老人走起来特别困难，大家就找来废弃的木板装扶手。下雨频繁，到处都是水洼，连一条能走的路都没有。大家一起搬砖铺路，防止路滑跌倒。

而最先住进来的陈艳春，她在空地上放了一把火，火熄灭后，这块空地成了大家的菜地，周末孩子们会一起来种菜浇水。没有小区居民应有的生活便利，他们选择用自己的方式，让生活变得 " 好一点 "。

因为不通水电，家里做不了饭，而入住的家庭却越来越多，陈艳春主动提出，将门口的几间工棚改为集体厨房，为大家做起了 " 大锅饭 "。这样可以省钱，每人每天只要几块钱。楼上的阿姨说，" 楼下一叫，我们就下去吃饭 "，几十个人围在一起也吃得开开心心。

虽然因为经济拮据，大家吃的都是素菜。但他们依旧觉得，很满足了。晚上没灯，业主们常常聚在一起聊聊天，互相帮助，互相照应。没人会想到花光上半辈子积蓄买的学区房，会成为一场豪赌。

B. 昆明烂尾楼别样幸福城复工，当初是为啥烂尾的

昆明官渡区关上街道办发通知，“别样幸福城”4号地烂尾楼，于8月27日启动复工续建 。政府承诺将在2021年10月底竣工交房 。

昆明早年因为造城运动，项目数量大幅增加，部分实力不强的中小地产商纷纷涌进，在快速扩张中遭遇运营、环保、政商等各类风险，为后续大规模预售楼盘烂尾现象埋下伏笔。

幸福城在烂尾5年后，终于有业主因为经济压力，而不得不搬进他们别样的家，对他们来说，这个烂尾楼才是他们的家，虽然家里空无一物，他们还是义无反顾的搬了进来，他们要修理楼梯，想办法把窗户挡住，要把电梯井围好，没有水和电，要在窝棚里做饭，被野狗追赶，他们都不在乎，他们只想住进自己的房子里，在自己的房子里面他们才安心，而在前不久，其中的一个业主的房子里因为暴雨，把所有的东西都打湿了，他拍视频发到短视频平台，这才引起广泛的关注，也就是因为这样，这个不一样的幸福城，才会引起当地政府部门的注意，并且续建。

C. 廊坊华夏幸福城二手房

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

D. 华府幸福城的具体情况

二期7#楼(，10月28日(下周六)会开盘

南北朝向

在售户型有:

套三:

72平米(*)

95平米(*)

101平米(*)

套四：140平米（清水）

（100平米必须购买车位

对中庭带平台必须购买车位

顶跃必须购买车位）

均价:8300

交房时间:2020年12月底

梯户比:3梯7户(共34层)

可以贷款，是否支持公积金开盘当天才清楚

(首付金额预计30万-60万，其中定房当天需准备现金(部分带车位:8-30万)

E. 华府幸福城最新情况

二期7#楼

南北朝向

在售户型有:

套三:

72平米(*)

95平米(*)

101平米(*)

套四：140平米（清水）

（100平米必须购买车位

对中庭带平台必须购买车位

顶跃必须购买车位）

均价:8300

交房时间:2020年12月底

梯户比:3梯7户(共34层)

可以贷款，是否支持公积金开盘当天才清楚

(首付金额预计30万-60万，其中定房当天需准备现金(部分带车位:8-30万)