A. 鄢陵幸福湾二手房能不能买
不能买。
这个小区地理位置太偏了，周边配套设施不齐全，而且性价比也不高，小区的物业什么的都很不好，所以不要买这里的二手房。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
B. 鄢陵幸福湾小区有房产证吗
有。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。只要是房子就会有房产证，幸福湾小区是有房产证及相关证明，幸福湾小区小区隶属于许昌市鄢陵县的优质小区，开发商为许昌远东房地产开发有限公司，建设与2020年6月。