① 烟台开发区买房好还是芝罘区买房好
老烟台人告诉你，开发区不行的。
烟台市区里面，芝罘区是老城区， 也是目前主要的商圈（以南大街为中心慢慢向外发展。）幸福那边也在形成自己的商圈（幸福中路为中心）但是幸福档次还是不行，主要是低收入的在那块住，适合干个小买卖。
莱山区去是新区，现在政府搬过去了，再加上大学都在莱山。环境好一点，也清净，房子都是新房，有钱人都在往鹿鸣小区那边搬。鹿鸣你应该知道，这小区房子只有公务员才有资格买。
其他几个区说实话也有发展，但是都不行，基本都是厂狗，烟台毕竟还是旅游城市。靠近中心发展机会才多。
至于周边，有潜力的首推你老家蓬莱，近几年机场搬过去了，海底隧道也要开始建了，蓬莱毕竟是烟台最大的景区，这里不发展哪里发展？
② 现在烟台哪个区比较适合买房
开发区，最适合，房价不高，环境好，很多人说东北人多，东北人有关系吗？东北人都是坏人吗？？所以，关于这一点无需介意，本人上海打拼20年，最后考察了烟台每个区，还是开发区最理想
③ 烟台本地人是如何看待开发区的呢
在烟台提起开发区可谓无人不知无人不晓，本地人都知道开发区的存在，而外地人来烟台务工也有很大一部分人选择开发区，原因就是开发区的大型企业多，就业机会多，而且开发区相比于其他区域更加年轻有活力，而且开发区的城市建设水平在烟台应该也是排在第一的位置。
准确来讲开发区是不属于一个行政划区的，而是一个功能划区，但这并不影响开发区的发展速度，开发区在1984年成立之初区域范围很小，到了2002年烟台市又将蓬莱大季家以及福山的古现划归开发区，2017年蓬莱潮水也划归了开发区，可以说开发区不管是经济还是面积都是稳步增长的。这一点其他几个区域都要向开发区学习。
烟台开发区在国家级开发区中综合排名为第七位，因为开发区囊括了烟台很多大型企业，人口聚集量也越来越多，加之烟台机场的西迁移，烟台西港的建设，夹河大桥修建滨海西路的贯通等项目的完善，开发区目前欠缺的短板是教育资源，不管是高中还是大学，在芝罘区以及莱山区都有高校的存在，尤其莱山区大学城已经发展成了一定规模，而芝罘区的高中教育资源很强势，但是未来的开发区即将开发八角区域，也有众多高校入驻，未来八角会成为开发区的西部副中心。
基本上在烟台人眼里，开发区就是烟台的经济产业支柱，如果没有开发区强劲的经济实力，烟台的经济总量绝对会下滑很大一部分，可以说开发区是烟台经济地位的老大哥。而且开发区区域基本属于新城区，小区建设风景优美，吸引了一大批年轻人才定居，有人才就有好的未来，未来的开发区肯定会持续引领烟台的经济腾飞。
如有不同看法，欢迎留言评论。
烟台开发区如果没有东北人的话卫生更好、治安更好。威海市就是一个活生生的例子。
烟台开发区，一个居住了20年的外地人，老家威海的，说说自己的感受！90年代末，开发区并不算好，荒凉萧条的感觉，曾经有开发区四大怪的说法，后期经过不断努力，一些优秀企业落户开发区，经济不断加速，奠定了开发区的经济基础，近几年开发区在基础设施方面高起点规划建设使得开发区城市面貌日新月异，我在幸福区域上班，看着幸福的道路，修的质量本身不好，还经常挖来挖去，真的觉得开发区的道路确实值得赞！如果只是片面说开发区有钱，并不客观，也必须有好的规划和严格的施工要求，像比较，开发区的工作作风确实要比其他区好太多！不是替他们吹，确实是亲身感受。生活方面，校服免费，学生有免费营养加餐，老旧小区改造，老旧小区暖气免费改造，曾经有段时间，开发区暖气不行，管委很快投资建热力电厂，过年管委安排人上门征求意见，送一份简报，给市民送一份礼物。开发区安全方面，早期曾经因为部分人打架斗殴，给人印象不好，但现在谁说开发区治安不好，一定是你很久没到开发区了。不要过多讨论本地人外地人，一个城市，过多讨论这个问题，说明不是个包容的城市，也必然没有前途。深圳，上海，北京等等，如果没有大量的优秀人才，怎么能发展到现在？即使是所谓的本地人，上数几辈，也都是从外地过来的。扯远了，做为居住在开发区的居民，尽管开发区现在还有这样那样的问题，比发达城市还有很大差距，但我们希望开发区能发展的更好，惠民政策更多，老百姓享受更多实惠！在普遍吐槽烟台城市建设落后的情况下，希望开发区率先建设样板，打造比肩深圳，上海浦东等先进地区的城市建设水平！给烟台一点希望！
开发区缺少一个很好的，值得信赖的，医疗技术好的医院。避免大病小病去毓璜顶烟台山医院的麻烦，请有关领导重视一下。
个人看点，开发区是中国改革开放5个经济开发区之一。可以说招商引资力量雄厚，世界500强企业就有10多个。带动了烟台的GDP功不可没，一个烟台开发区就带动了10几万的就业问题。但是也是外来人口聚集地，有一种说法一个开发区一半东北人。但是近几年不光东北人各地人员很多，还有韩国人，德国人，主要原因就是企业较多，商场现在也在是有4个。但总体工作日人气不足。刚才看到有人说开发区治安不好，乱？那是你没在开发区住过。民警24小时巡逻，每天都有民警在夹河桥查管制刀具。开发区比其他地方查的都紧。还有一次停了10分钟车在外面然后就被贴条。
论地势，规划，经济，风景，烟台开发区相比较于其他五区来说，显得平整，开阔，整齐，大气，大优企业多！
此区居民来自东北三省占有很大比例，他们之所以选择这里居住，是因为非常喜欢这里宜居环境，而且利于寻职创业！更有烟台人民善待接纳不排外的因素！
他们的到来，给烟台的发展增添更多的活力和机遇！他们爽朗，开放，适应力强，能吃苦，有魄力，敢闯荡性格值得欣赏学习！
其中也有一小部分人不安分守己，不想通过正当劳动谋生，靠违法犯罪获利，因此给开发区治安带来很大扰乱侵害！（当地人也有）还给多数靠正当谋生东北籍人们，连带来上很坏的名声影响！
对此不能否认此现实，也别以点概面！要一分为二，区分对待！择其善而从之！择其恶而改之！
希望开发区越来越好，成为烟台最能吸引先进技术管理的投资重地！成为本地人和外地人的安居乐业，和谐相处的首选好家园！
欢迎指正 存异莫喷！
1995年来到烟台开发区，住在3-2，那个老旧破的小区现在还在，还是开放式小区，最近特意进去看了看，卫生还行，治理的不错。
2003年离开这里，去了济南工作生活，2010回来，很少过来，期间发生的巨大变化未曾目睹。
2014年在天马相城办了一套房子一直空着，今年国庆之后简单收拾一下过来住下，每天早上顺着滨海路去芝罘岛，景色美的令人窒息。管委或许真是有钱，对于市政面貌真是一掷千金的感觉，这在6区绝无仅有。
生活在开发区工作在开发区，每天都能看到新的变化，一天天变美，基本上不愿意去芝罘莱山给烟台人添堵。
哎呀！全烟台我就觉得开发区好，我现在住芝罘区，我对烟台比较熟，除了牟平不太熟以外，真心地想在开发区买房子，每次来开发区心情都不一样，绿化好，治安好，环境优美，没有马路市场，没有野广告，总之，就是两个字，舒服
开发区东北人比例早就不高了 东北人最多的地方是芝罘区因为幸福得东北人才叫多！
本地难民对开发区酸楚嫉妒 比起芝罘莱山俩大土蛤蟆窝 开发区清新又 时尚 夹河往东 多年一切停滞不前 那里人是无法呼吸的那种抠土闷的气息氛围足以让空气与大地凝固！ 只有那里还是烟台应有的样子 叙利亚大马士革市战后烟台村