⑴ 塘沽富贵嘉园怎么样
可以看看贻港城二期的四季风情，4月25号开盘，最小的55平米。
⑵ 塘沽哪个别墅区比较好
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
要找塘沽的别墅，网络一下：塘沽别墅， 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%CC%C1%B9%C1%B1%F0%CA%FB
⑶ 请推荐塘沽在售楼盘
价位是多少呢？
开发区都比较贵一点哦~有弘泽制造等，都是开发区二大街的中心比较贵哦~还有就是足球场那边……也不便宜。
塘沽中心城区还在销售的有时代名居，贻港城2期等，还有工农村和胡家园那边……有一点点远，但是相对便宜一点点……
⑷ 天津塘沽合景珒悦府和中交春风海上哪个楼盘性价比高
摘要 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
⑸ 天津塘沽房价问题
综合分析你说的问题
1，单独讨论远洋城
远洋城以后一定是整个塘沽区乃至滨海新区最好的楼盘，所以，远洋城的房价以后很可能会攀升到中等偏上的位置，所以现在还是便宜了，很具有投资价值，原因在于，随着城市西迁，用不了几年塘沽的城市面积就要和那里接轨了，这是地理位置优势。第二个，远洋城是由外国人主持设计的，无论居住概念，房型都是目前滨海新区最优秀的，将来的硬件配套也是整个塘沽最好的，所以升值潜力巨大，而且以后塘沽最好的重点学校很可能就在里面，综合考虑，买远洋城是目前塘沽地区最明智的选择
2，关于房价走势
我虽然是塘沽人，但是曾经游历过很多地方，北京，上海，香港，这些繁华的地方都去过，如果没去过这些地方，没有切切实实的在里面居住过，我可能也会和你一样天真的以为房价会跌，但是，现在我只能无奈的告诉你，房价不会跌了，也许会有回调的时候，但是总趋势永远是涨。
原因，我在北京居住的时候，发现许多中央高干子弟和名人富贾都在大量的囤积房产，而国家的政策是由这些人制定并且左右的，所以这就决定了从政策上永远不可能真正下大力度打压房价，谁都不会搬石头砸自己的脚
原因二，无论从中央财政还是地方财政上来说，房地产永远是利税老大，每年国家经济增长和税收中，大约一半以上的财政收入来源于房地产行业，也就是说，如果下大力度打压房价，房地产企业经营困难，那么整个国家的经济马上会陷入危机和倒退，所以，为了经济发展的总纲领，也不可能下大力度打击房价，只能希望房地产企业利润越高越好，房价越高，地卖得也就越贵，政府才能更挣钱。
原因三从大环境来说，目前中国人口问题一直没能解决好，虽然实行计划生育，但是在农村，计划生育执行一直不利，人口的自然增长率一直维持在比较高的水平，越来越多的人口需要越来越多的资源，这就注定了土地这种不可再生的资源会越来越稀缺，人均占有量会越来越低，，很直观的就反应在对房子的需求上，小孩长大了要结婚，要新房，而老人也需要房子居住，这样就造成了房价总趋势永远上涨的根本动力。从小环境来说，滨海新区每年涌入几十万外流长住人口，对购房和租房的需求非常迫切，而滨海新区本来面积就不大，这就注定了滨海新区房价暴涨的根本原因，加上最近几年拆迁频繁，也推高了房价，但是，这远远没有到头，这只是个开始
⑹ 天津天地源熙樾湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津天地源熙樾湾
城市：天津
楼盘位置：塘沽湾海河南路与海畅路交口
开发商：天津天投房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,
公交线路：规划中的z1线：规划中z4线：于家堡高铁站：津滨轻轨9号线：112路和627路
其他交通方式：海滨高速、津京塘高速、方便了您去往各个城市方向。
规划信息：其占地面积为30409.6平方米，容积率，绿化率40%，共9栋楼，停车位车位配比为1:1
周边配套：医疗设施： 塘沽湾内将引进更多的医疗资源，目前项目周边有响螺湾医院，老城区的五中心医院，以及开发区的太大医院都能满足我们的医疗需求。
教育资源： 幼儿园：北京蓝天幼儿园
小学：黄泉小学（将改名塘沽湾第一小学）、刘庄南窑小学、黄圈小学、新城小学、上海道小学（在建中）
邓善沽中学、新城中学
商业环境： 滨海万达、海河外滩、金街；滨海商业中心，海河自由港商业中心（在建中）
自然景观： 海河，核心主题公园（在建中）
市政建设：主题公园，海河休闲港、绿洲城市广场、阳光城市广场、海河自由港、星海城市广场、海河悠乐港
内部配套：绿地
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑺ 想在塘沽买房，大家有什么好的建议吗
首付打算在多少钱啊？再一个是你上班的位置，和买房的地方公交什么的方便都很重要啊，接父母一起来住的话 那最少也要80平左右的两室一厅吧，要省钱的话就直接买带点装修的。主要还是要看你的要求。买房是个大事啊，要看你的实际需求是什么？
⑻ 请问塘沽和开发区最好的居住小区有哪几个
塘沽:贻成的房子都还可以,比如贻丰园等
开发区:最好的应该是恬园别墅和二大街的别墅区吧.
⑼ 谁了解塘沽新港的福慧花园、滨海雅园、芳云园
福慧花园
挨着港口医院，临港桥，小区约为10年左右
整体小区6层到顶的住宅还不错，房型也好，但是不要买8层到顶的小高层，因为不适合居住，为全阴全阳的户型
福慧整体价位不比紫云，一是地理位置没有紫云好，二是紧邻着临港桥比较吵和脏，因为临港桥是走大车的
滨海雅园就是华开里了
华开里的位置还是不错的，整体分三期
1--8栋是1期，比较老，而且和2期是在一个院子里
小区并没有统一管理的物业，所以小区内杂草丛生
整体来说两个小区在新港属于中等偏上的社区
房型都很好
两个小区各有所长吧，居住的话，我个人的观点是均等
表面上两个小区对比的话我分不出太多的好坏
看你个人需求了
⑽ 塘沽哪有复式或者跃层的楼盘最好是面积不超过100平米的。。。
塘沽： 阳光金地：洋货西侧，属于公寓性质的住宅，有46平米64平米两种户型
为复式跃层精装修；
开发区：天宝星缘轩 60多的复式精装修跃层