❶ 非法搭建建筑如何处理
1、违法占用集体土地或农用地进行建设， 处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
依据为：《中华人民共和国土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条
2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。
依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。
3、对历史和原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。
依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
❷ 乱搭乱建的行为由什么部门处理
当地的城市管理部门进行处理，或者城建及一切来进行管理
❸ 小区内乱搭乱建，如何解决
现实问题
刘某是某小区一楼的居民，该小区一楼的居民均拥有一座10平米的天井。刘某为了扩大自己的居住面积，将该天井的围墙敲掉，往外挪了5平米，并将该天井封闭住，改造为另一间房间。业主委员会多次找到刘某要求其拆除该违章搭建，但均遭到了刘某的拒绝，双方因此发生争执。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？
律师解答
根据《物权法》的规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。因此，上述业主委员会在刘某始终拒绝拆除违章搭建的情况下，完全可以起诉至法院要求刘某拆除该违章建筑。
法条链接
《中华人民共和国物权法》
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十五条 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：
（1）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
（2）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
（3）违反规定进行房屋装饰装修；
（4）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
❹ 有的居民在小区内乱搭乱建，我想通过法律渠道制止他们这种损人利己的行为，最好该怎么做，谢谢哦~
1.如果你们小区有规范有力的业主大会，那么您可以通过业主大会解决这个问题，不过业主大会的执行力不是很强，但是影响还是有的。
2.如果没有业主大会，那么可以通过物业，向物业反映，看物业怎么解决。
3.如果上述都不能解决，而乱搭建占用的是公共用地，那么可以到法院起诉。
4.如果占用的不是公共用地，而又没有真正影响到您的采光、通行等等权益，那么您无权制止了。
❺ 物业在小区内乱搭乱建，应该找什么部门解决
找城管部门解决。
城管执法人员工作职责
1.履行辖区内市容环境卫生管理方面法律、法规、规章制度的行政处罚权。
2.履行辖区内规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权，强制拆除不符合城市容貌标准的违法建筑物或者设施的权力。
3.履行辖区内城市绿化管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权。
4.履行辖区内环境保护方面法律、法规、规章规定的行政处罚权。
5.履行辖区内工商行政管理方面法律、法规、规章规定的对无照商贩的行政处罚权。
6.履行辖区内公安交通管理和市政管理方面法律、法规、规章规定的对侵占人行道路行为的行政处罚权。
7.履行法律、法规、规章或省、市人民政府规定的其他职责。
8.履行各相关行政主管部门委托执法的行政处罚权。
❻ 小区内私自乱搭乱建该怎么办
现实问题
刘某是某小区一楼的居民，该小区一楼的居民均拥有一座10平米的天井。刘某为了扩大自己的居住面积，将该天井的围墙敲掉，往外挪了5平米，并将该天井封闭住，改造为另一间房间。业主委员会多次找到刘某要求其拆除该违章搭建，但均遭到了刘某的拒绝，双方因此发生争执。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？
律师解答
根据《物权法》的规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。因此，上述业主委员会在刘某始终拒绝拆除违章搭建的情况下，完全可以起诉至法院要求刘某拆除该违章建筑。
法条链接
《中华人民共和国物权法》
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十五条 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：
（1）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
（2）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
（3）违反规定进行房屋装饰装修；
（4）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
❼ 哪些行为属于私搭乱建，法律如何规定
私搭乱建是一个约定俗成的说法，严格来说，它不是一个明确的法律、法规用语。我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词。住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况，是《土地法》和《城乡规划法》的调整范围，主要有土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作。
若住宅私搭乱建行为给其他业主的相邻权益造成了侵害，相关业主除了进行举报或投诉之外，也可以向法院提起民事诉讼。我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
❽ 私自在小区乱搭乱建违反了什么法律
违反《城乡规划法》
这种属于违法搭建建筑，你可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。
根据《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
违法搭建处罚如下：
《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。