弘润幸福里怎么样

‘壹’ 弘润幸福里的介绍

弘润幸福里项目位于丰乐路与东风路交叉口，紧邻城市次干道丰乐路，是由郑州嘉润置业有限公司开发建设。弘润幸福里项目采用人车分流的设计，共有三个出入口，主次入口分工明确，人车入口分离，保证了小区内部的安全性，小区规划为地下停车系统，业主可通过地下车库直达每座楼宇。

‘贰’ 弘润幸福里的项目简介

弘润幸福里 项目总占地60亩，总建筑面积22万㎡，总户数1853户，停车位1265个，容积率4.9，绿化率31%，由6栋33高层住宅及沿街两层底商组成，住宅整体采用2T4户的布局，保证了良好的采光和通风性能，具有较高的居住舒适度。弘润幸福里沿街商业将近距离满足您和您的家庭日常的生活消费需求，无需远行。
弘润幸福里小区整体建筑风格为现在流行的----现代主义建筑风格，建筑体形整体简洁、规整，外立面造型简洁大气，体现时尚、现代的品质感。小区采用围合式建筑布局，创造出一个良好私密性的生活空间，真正做到“入则幽静、出则繁华”的宜居社区。通过打造中央景观与大面积的社区绿化，让每户有景可依，大大提高了项目内部的景观价值，使小区的住户能拥有更加舒适的居住环境。

‘叁’ 弘润幸福里周边环境怎么样生活便利吗

城市：郑州

楼盘名称：郑州弘润幸福里

别名：弘润幸福里二期丰乐公馆

公交线路：乘公交86、28、97、79、93、127、130、22、258、41、91、61、 128、78、100、8到东风路丰乐路站下即可到达。

其他交通方式：沿南阳路向北行驶右转进入宋寨南街；沿宋寨南街行驶380米，左转进入索凌路；沿索凌路行驶267米，到达终点。

规划信息：其占地面积为9824平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位1:1

周边配套：公园：绿荫公园
幼儿园：河南省实验幼儿园分园、郑州市东风路幼儿园、家馨双语幼儿园、阳光思维幼儿园、文化绿城鹤立幼儿园等。
小学：文化绿城双语小学、金桥学校、河南省实验中学思达外国语小学、第三小学、郑州市金水区农业路小学、南阳路二小、惠济区东风路小学、轻工业学院附属小学、财经学院附属小学等
中学：郑州市第六十中学

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘肆’ 郑州买房要当心！这39个房产项目“有问题”

据郑州市住房保障和房地产管理局2016年2月16日消息，从2015年11月2日起40天内，对全市在售和待售的266个房产项目进行专项检查。因存在违规销售、购房合同模板公示不全等五大问题，一大批房企被“点名”。此外，12家房产中介被通报批评。

房企“五大问题”被查出 39项目遭点名

问题一：违规销售

市住房保障和房地产管理局发布检查通报，2015年通过集中检查和日常巡查共发现违规销售行为38起，目前尚有13个项目手续仍未完善。

郑州嘉润置业有限公司的弘润幸福里、郑州三江置业有限公司的晶城花园、河南迎盛房地产开发有限公司的西湖上城、河南明韬实业股份有限公司的豫泰公寓、郑州 健达房地产有限公司的西西湖、河南大鹏置业有限公司的同馨园、河南永威置业有限公司的永威城、河南裕华置业有限公司的天地山水涧3期、河南轩立房地产开发 有限公司的逸泉国贸中心、河南广海房地产开发有限公司的利海财富广场、河南省军安服务中心有限公司的军旅凯旋门二期、郑州市美中置业有限公司的紫金悦城等 13个项目被“点名”。

另外，国泰房地产发展（郑州）有限公司开发的国泰一品庄园项目5号楼一单元、河南盈瑞置业有限公司开发的翰林华庭项目，未按规定在取得预售许可证后3日内一次性公开全部房源对外销售，涉嫌捂盘惜售。

问题二：公示内容不规范

市住房保障和房地产管理局在检查中发现，房产项目销售现场公示内容有待进一步规范。部分企业对于动态楼盘表、建筑节能情况和委托代理协议等资料的公示 不完整、不统一，公示地点不明显、不利于购房人查看，尤其是动态楼盘表的公示情况不到位、更新不及时，将动态楼盘表与一房一价表混为一谈。

国泰房地产发展（郑州）有限公司开发的国泰一品庄园、河南瑞祥置业有限公司开发的丽景苑、河南康悦置业有限公司开发的康桥朗城、河南德金房地产有限公司开 发的九锦台、河南裕华置业有限公司开发的迎宾路3号、河南永威置业有限公司开发的永威迎宾府、郑州开元房地产有限公司开发的城开绿园等11个项目因该问题 较突出被“点名”。

问题三：广告不规范

房地产广告随处可见，有时一句话就能戳中人心，吸引到购房者。郑州市住房保障和房地产管理局在专项检查中发现，多数房地产企业按照新实施的《广告法》和 《郑州市房地产广告管理实施办法》的要求发布广告。部分房地产广告内容中仍含有违规词语，“抢”、“热销”、“火爆”、“旺铺”、“绝版”、“时间表示距 离”、“超低容积率”、“核心区”等。

河南永威置业有限公司开发的永威城、郑州绿都地产集团有限公司开发的绿都紫荆华庭、郑州和润投资有限公司开发的和润林湖美景、河南运昌置业有限公司开发的 和昌澜景、郑州元通房地产开发有限公司开发的元通纺织城、郑州齐辉摩配置业有限公司开发的齐辉好邻居、河南永恒凯悦地产开发有限公司开发的永恒理想世界、 郑州开元房地产有限公司开发的城开绿园、郑州晟道置业有限公司开发的鑫苑二七鑫中心、郑州海创房地产开发有限公司开发的中海锦苑、河南永威置业有限公司开 发的永威迎宾府等14个项目因该问题较突出被“点名”。

问题四：购房合同不规范

购房合同模板公示不全，合同内容含有不平等条款……郑州市住房保障和房地产管理局在专项检查中发现，有部分企业不能按要求在售楼现场显着位置公示《商品房买卖合同》示范文本。

郑州元通房地产开发有限公司开发的元通纺织城、郑州齐辉摩配置业有限公司开发的齐辉好邻居、郑州熠盛房地产开发有限公司开发的上品新天地项目等3个项目因该问题较为突出被“点名”。

此外，郑州海创房地产开发有限公司开发的中海锦苑项目，公示的《商品房买卖合同》示范文本，存在主合同条款的赔付标准和附件的赔付标准不一致的问题，经检查组指出问题后，该公司已及时进行了整改。

问题五：预售资金监管不力

2016年以来，受经济增长减速、贷款政策调整等多种因素的影响，多数开发项目住房销售形势不容乐观，资金回收较慢。郑州市住房保障和房地产管理局在专项检查中发现，部分开发企业没有将首付款和按揭贷款及时存入预售款监管账户。

12家房产中介也被通报批评

郑州市住房保障和房地产管理局同时对房地产中介进行专项检查，在对已备案房地产经纪机构430余家、未备案机构380余家的检查中，河南世家房地产经纪有限公司、郑州市联家房地产咨询服务有限公司、郑州市伯乐房地产营销策划有限公司、郑州有一套房地产营销策划有限公司、郑州万金房地产营销策划有限公司等12家中介机构受到通报批评。

从市场整体来看，房产中介存在的问题有：取得营业执照后未备案即开展经纪业务；涉嫌违规开展经纪业务的行为；违规使用存量房网上交易信息系统，扰乱存量房 网上交易秩序；存量房居间买卖合同文本条款不公平，签约行为不规范；对分支机构的管理不到位，大多数分支机构未进行备案；经营现场信息公示内容不完善等情 况较为突出。

管理不手软必须严整改

据了解，郑州市住房保障和房地产管理局已对39个项目下达了整改通知书。

对于其中涉嫌无证销售的，已移交郑州市房地产监察支队进一步调查处理，并要求监察支队加强对这些项目的巡查。

对广告发布中出现法律法规禁止的广告用语的项目，已移交郑州市房地产广告管理办公室调查处理。

对预售资金监管制度落实不够严格的问题，已由郑州市房屋交易和登记中心预售资金监管科向各开发企业和监管银行制发了《郑州市商品房预售款监管督办函》，要求各开发企业将预售资金及时存入监管账户，同时要求各监管银行加强对预售款使用的监督。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘伍’ 弘润幸福里的基本信息

物业类型：住宅
区域所属：金水区
楼盘地址：东风路与丰乐路交叉口北500米
装修：毛坯
开盘日期：预计2012年年底开盘
交房日期：预计2014年中
开 发 商：郑州嘉润置业有限公司
总 户 数：总户数1853户
建筑面积：220000平方米
绿 化 率：31%
占地面积：40000平方米
容 积 率：4.90
物业公司：盛润物业 建筑形式：多层,小高层,高层 装修状况：毛坯 车 位 数：地下停车位1265个 规划户数：1853 房屋朝向：暂无资料 物业类型：公寓 售楼处地址：金水区丰乐路与红润路交汇处东南角 楼盘特色：景观居所 区位介绍： 弘润幸福里整体位于弘润路两侧，丰乐路以东

‘陆’ 弘润幸福里怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：郑州弘润幸福里

别名：弘润幸福里二期丰乐公馆

城市：郑州

楼盘位置：丰乐路与宋寨南街交叉口南200米路西

开发商：郑州嘉润置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：乘公交86、28、97、79、93、127、130、22、258、41、91、61、 128、78、100、8到东风路丰乐路站下即可到达。

其他交通方式：沿南阳路向北行驶右转进入宋寨南街；沿宋寨南街行驶380米，左转进入索凌路；沿索凌路行驶267米，到达终点。

规划信息：其占地面积为9824平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位1:1

周边配套：公园：绿荫公园
幼儿园：河南省实验幼儿园分园、郑州市东风路幼儿园、家馨双语幼儿园、阳光思维幼儿园、文化绿城鹤立幼儿园等。
小学：文化绿城双语小学、金桥学校、河南省实验中学思达外国语小学、第三小学、郑州市金水区农业路小学、南阳路二小、惠济区东风路小学、轻工业学院附属小学、财经学院附属小学等
中学：郑州市第六十中学

内部配套：小区有自己的生活底商和休闲设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘柒’ 弘润幸福里路况情况,水电通了没如何查询

摘要 目前还没有通水电，但是很快了，现在查询不到。