㈠ 西安万科幸福里和凤城九号哪个好你会选择买哪个楼盘
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
㈡ 西安万科·幸福里小区周边配套怎么样
万科·幸福里小区地址：城北区凤城五路与太华路十字向东500米路南。点击查看更多：万科·幸福里小区详细信息
㈢ 西安的小区那个比较好点
比较繁华的就在高新和南郊了，不过东郊也还不错，高新的房价很贵，大概都是5000以上，而东郊和南郊的就在1700~~~~10000，所以建议你在东郊南郊选房
就具体的楼盘名称来说，像瀚园（交大对面）东方广场（南二环与东二环交叉处）东方银座（东关正街与南街交口）朝阳无限 （城东兴庆路-长乐坊路 ）华清园（华清东路北侧清华园内 ）明苑花园（东关互助路）巧克力公寓（西安市南二环东口,建工路与公园南路十字西南角）紫薇城市花园（电子正街）唐园新苑（电子城区电子正街）御城（朱雀门外环城南路往西）卓越名园（永松南路太白小区东门对面）城南九月（电子城电子正街）曲江·兰亭（曲江芙蓉南路（南湖对面））芙蓉名座（曲江新区西影路（雁塔广场东））太白新苑（西安市吉祥路）唐园新苑（电子城区电子正街）福满园（小寨兴善寺西街）颖园小区（西安市西影路）壹又贰分之壹国际公寓（西安小寨东路(陕西省历史博物馆斜对面)）都是西安比较好的楼盘（东郊南郊）
我不是房地产商，对这些也不是很懂，只能告诉你这么多了，希望对你有用