华夏幸福缺钱怎么办

① 平安银行销售九通基业永续债 陕国投，华夏幸福，何去何从！投资人怎么办！！

平安银行销售九通基业永续债， 已经出现了实质性违约，作为投资人，你只能等待九通基业自身进行调整，平安银行只是一个销售机构，对于产品的风险是不承担责任的。
九通基业是华夏幸福的子公司，华夏幸福目前的债务压力很大，根据数据显示，华夏幸福存量债券有17只，债券余额369亿元；华夏幸福子公司九通基业有24只存量债券，债券余额153亿元。从可以查到的数据显示，华夏幸福及其子公司2021年到期的债券接近两百亿元，其中2021年3月到期的就有78亿元。2021年，华夏幸福的偿债压力也非常大，从华夏幸福的财务报表显示，截至2020年三季度，华夏幸福有息负债合计2226亿元，其中近一年内到期的负债为1177亿元。
随着房地产行业调控的逐步深入，那些高负债的企业如果不能及时完成债务压缩，在未来的市场竞争中压力会越来越大，规模再大的企业也有可能出现资金断裂的风险。我们在购买房地产相关的股票、债券等产品时一定要对投资标的进行严格审核，控制好投资风险。

② 华夏幸福股票的历史股价华夏幸福股票今天行情如何华夏幸福每天都跌怎么办

中央继续坚持的政策主基调是"房住不炒、因城施策"，面对政策调控房地产的针对性和技术上的精准性持续加强，那么房地产未来将何去何从？今天我就对一个房地产行业的优质企业--华夏幸福进行分析。

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一、从公司角度来看

公司介绍：华夏幸福现在已经成为了产业新城模式的标杆运营商了。公司主要营业额为产业新城、商业产地及相关业务。主要产品涵盖了产业新城、产业小镇、房地产开发这几种。

大致说了华夏幸福的公司情况后，再一起来分析一下公司的优势有哪些？

优势一、领先的产业新城运营商

公司大力投入到了产业新城的投资、开发、建设与运营，目前已经是中国出色的产业新城运营商。公司坚持以"产业优先"为核心策略，为所布局区域引入、培养相关产业集群；同步建造并开始运营居住、商业、教育、医疗、休闲等城市配套，最终还是实现了区域的经济飞速发展、社会的和谐和人民幸福，还推动了城市的高品质和可持续发展。公司主要业务分为两个部分，一个是产业新城业务，另一个是房地产开发业务。公司在全国范围内，一共有15个核心都市圈，然后完成了"3 3 X"的战略格局，共计覆盖了80个产业新城。

优势二、与华为合作智慧城市

公司与华为技术有限公司的战略合作协议在北京正式签署了。双方均已约定，华夏幸福全球范围内的投资运营的产业新城进行合作，集中力量促进产业新城中的智慧城市、智慧园区、智慧社区的持续发展，另外，会把"智慧大厂"项目作为着眼点，就是为帮助大厂县的产业新城迈向智慧城市做出的努力。其中，华为将提供智慧城市的顶层设计，为了保障与政府对接以后，后续项目有具体的实施计划及实行。

优势三、或受益雄安新区建设

《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》已经有保定市政府和公司签署了，委托区域面积是300平方公里，先期开发建设核心区域约为35平方公里。公司已经和雄县人民政府签署了整体合作开发建设经营约定区域这方面的合作协议，协议中约定的合作事项是雄县人民政府将以河北省雄县行政区内划分的整体开发事项合作，委托区域面积，差不多具有181.2平方公里。

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二、从行业角度来看

华夏幸福的主要经营产业新城业务，受住房调控的影响不是很大。而且严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好企业稳健提升，且市场占有率也有所提高。调控加码的实行下，房地产行业供给侧改革将会加快速度，之前那些杠杆较高的激进房企融资会被严格限制，退出行业或放缓扩张的可能性非常大。涉及到华夏幸福这样的好企业，既有顺利的融资渠道，还有很低的成本，在要求范围内进一步提高发展，地产份额接连提高是有希望的。

总而言之，我认为华夏幸福公司作为房地产行业的优质企业，有望在行业变革之际，迎来高速发展。不过文章存在滞后性，若是大家想搞清楚华夏幸福未来行情，大家可以点点链接，那里有专业的投顾会帮助大家诊股，看下华夏幸福现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测华夏幸福还有机会吗？

应答时间：2021-10-04，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

③ 华夏幸福会破产倒闭吗

文 叶书利

这个问题是一个疑问吗？难道不是一个疑问吗？

或许这是一个不是疑问的疑问。

华夏幸福遭遇“不幸福”挑战

坦白说，这是一个意料之中的问题，毕竟其大本营环京楼市的受压和华夏幸福本身高负债的商业模式，都决定了这一点。不过，意料之外的是，2020年年末央府出台的“三道红线”政策加剧了华夏幸福的不幸福程度。

在壹书生看来，目前的华夏幸福，确实是全身上下都不太幸福。

A,2017年以来，华夏幸福股价下跌近80%。

作为一家上市公司来说，在一定程度上，股价确实是一家上市公司生存状况的缩影。

2017年1月1日至今的过去四年，华夏幸福股价最高点是2017年4月12日时的48.3元，而在2021年1月26日的今天，其股价已下跌至10.05元，下跌幅度高达八成。

值得注意的是，即时到了2018年2月2日，其股价还维持过46.88元的高位，也就是说，华夏幸福的股价是在过去三年呈水银泻地般地狂跌的。

B,“三道红线”下，三线全踩着了，无一遗漏。

2020年8月20日，中国人民银行联合住建部对外发布了对房企资金链进行管控的“三道红线”，即要求境内所有房企，在剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，“现金短债比”小于1。

而国盛证券的研究报告显示，2020年3季度末，华夏幸福踩中了“三道红线”中的所有三条线：公司剔除预收款后资产负债率为76.5%，超过三道红线要求中的“不得大于70%”；净负债率为190.4%，严重超过“三道红线”要求中的“不得大于100%”；现金短债比为0.41，严重低于三道红线要求中的“小于1”。

根据“三道红线”的踩线规定，如果一家房企触碰了三道红线，那么这家房企将不得新增有息负债，这将对接下来华夏幸福的融资带来极其严重的负面影响：融资面受限，且融资成本必然上升。

C,商票出现违约。

近日，市场层面传出华夏幸福相关商票出现逾期违约之事。

大致的消息是这样的：华夏幸福旗下廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司对外开立的商票，该票据到期日为1月15日，但在该日期到期后，已有持票人提示付款后被拒付。

此后，该消息被证实，华夏幸福相关商票确实出现了到期违约情况。

D,债务压顶。

根据华夏幸福2020年三季度财报信息显示，截至2020年9月底，华夏幸福账上存在有息负债额合计2226亿元，其中一年内到期的负债额高达1177亿元。可谓债务压顶，气喘吁吁，2021年还债压力巨大。

E,业绩对堵恐失败。

处于资金压力需求，2018年7月10日，华夏幸福的控股股东华夏控股不得不委身向平安系旗下的平安资管转让19.70%股份，转让价格为23.655元/股，转让价款共计137.7亿元。在这份股权转让协议中包含着一份业绩对赌协议：华夏控股承诺，以华夏幸福2017年度归属于上市公司股东的净利润87.81亿元为基数，在2018年度、2019年度、2020年度的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%，即分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。否则，华夏控股将对平安资管进行现金补偿。

如今这份对赌协议该到兑现的时候了，但可惜结果并不是喜事。

根据公开财务数据显示，华夏幸福2018年净利润117.46亿元，2019年净利润146.12亿元，皆刚好超过对赌协议所要求的114.15亿元、144.88亿元，但是2020年前三季度华夏幸福实现的净利润仅为72.8亿，相当于对赌协议要求的180亿元的约40.44%，所以2020年华夏幸福完成对赌协议要求的净利润额的可能性接近于零。

这对于已处于油锅中的华夏幸福来说，无疑是雪上加霜。

华夏幸福会倒闭吗？

在债务重压之下，换位思考一下，如果你是王文学，摆在其面前的路主要有四条：

A,扩大融资面和融资力度，以解眼前的危机。

事实上，在此方面，华夏幸福已开始行动了。

2020年12月以来，华夏幸福至少已进行过两笔大规模的融资，以缓解现金流压力。

此外，近日，华夏幸福获得河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持。

B,卖家产，以换取现金流。

卖家产以换现金流的方式，有一个前提，那就是手上有值钱的家产。

在这方面，客观上说，华夏幸福坐拥京津冀、长三角等都市圈大量的优质地产，如果出手甩卖，基本上不愁接盘者，如固安、大厂、香河、永清、霸州、嘉善等地。

事实上，2018年，华夏幸福把涿州、大厂、廊坊和霸州等地一些地块打包卖给万科，以换取现金流，便是前车之行。

此前做过，如果到了不得已，这一次也可以做，最主要的是，华夏幸福有能力这么做，因为手上既有不少土地资产，且其中的不少土地资产还是优质资产，不愁卖不出去。

C,卖股权，以换取现金流。

2018年后，华夏幸福分二次向平安系出售股权，以换取现金流和战略融资资源。目前平安系已是华夏幸福第二大股东。

1月24日，华夏幸福对外透露，对目前在公开市场再融资遇到的困难，其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案，预计在春节前后能有所披露，但目前因上市公司需符合监管要求，在未最终确定前还无法披露更多信息。

也就是说，不缺钱的平安，会眼睁睁地看着华夏幸福死去吗？不可能，因此不出意外的话，接下来，华夏幸福可能与平安系之间还会继续进行股权交易 游戏 。

D,抱着巨额家产倒闭死去。

还有一种最坏的结果：王文学抱着巨额资产，既不卖值钱的家产，又不出售股权，只是在融资 游戏 中继续挣扎，然后在挣扎中抱着巨额家产，壮烈死去，以殉楼市调控，这样的可能性有多大？接近于零。

所以说，华夏幸福会在倒闭中死去吗？概率真的不大。大概率的剧本是：扩大融资面+甩卖家产+出售股权，然后在舆论包围中活下去。

还记得万达王健林的例子吗？如果手中的优质资产足够多，最坏的结果就是卖多些资产而已，然后王健林们在中国富豪排行榜上的位置向下挪动一些。

④ 持有股票华夏幸福应该怎么办华夏幸福业绩好为什么不涨华夏幸福属于哪一个板块

中央继续坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调，在房地产调控政策依然高压执行且逐步精准的大环境下，那么房地产未来将会怎么发展呢？今天就给大家介绍一个房地产行业的优质企业——华夏幸福。

我们在进行开始分析华夏幸福以前，这份房地产行业龙头股名单非常适合大家查看，戳进链接即可查收：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：华夏幸福实际上是产业新城规模是的标杆运营商。公司主要营业额为产业新城、商业产地及相关业务。主要产品把产业新城、产业小镇、房地产开发包括在内。

你们差不多知道华夏幸福的公司情况后，再来了解一下公司具备哪些优点？

优势一、领先的产业新城运营商

公司注重产业新城的投资、开发、建设与运营，已成长为中国领先的产业新城运营商。公司把"产业优先"当作核心策略，为所布局区域引入、培养相关产业集群；同步建设并运营城市配套有居住、商业、教育、医疗、休闲等产业，最终能够实现区域的经济发展、社会和谐、人民幸福，推动城市的高水平、可持续性的发展。公司主要业务可以总结成两大板块，一个板块为产业新城业务，另一个板块为房地产开发业务。公司在全国范围内布局了15个核心都市圈，最后达成了"3 3 X"的战略格局，共计有80座产业新城被覆盖。

优势二、与华为合作智慧城市

正式签署战略合作协议是由公司和华为技术有限公司共同在北京签订的。现在已经约定了，在华夏幸福全球范围内投资运营的产业新城一起合作，以此推动华夏幸福产业新城中城市、园区、社区的智慧化进展，除此之外，会把"智慧大厂"项目当作切入点，就是为帮助大厂县的产业新城迈向智慧城市做出的努力。其中，华为会安排智慧城市的顶层设计，主要的任务就是负责和政府对接完工作之后后续一些项目实施计划。

优势三、或受益雄安新区建设

公司已经和保定市政府完成了《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》的签署，委托区域面积约为300平方公里，先期开发建设核心区域，有三十五平方公里左右。公司与雄县人民政府签署了整体合作开发建设经营约定区域的合作协议，协议的内容是雄县人民政府将河北省雄县行政区域内所约定的区域的整体开发，各事项与该公司进行合作，委托区域范围，约为181.2平方公里。

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二、从行业角度来看

华夏幸福的主要赛道在产业新城业务，受住房调控的影响相对较小。而且严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好企业稳健提升，且市场占有率也有所提高。调控加码的推动下，房地产行业供给侧改革将加速，早期有着较高杠杆的房企融资会受到严格的限制，退出行业或放缓扩张的概率很大。对于华夏幸福这样的优质企业，它的融资渠道很顺利，成本还很低，按照市场的需求来发展空间，提升市场份额房地产指日可待。

总的来讲，我觉得华夏幸福公司，它作为房地产行业的领先企业，希望在改革来的时候迎来高速发展。然而文章不能进行实时更新的，要是你们想进一步掌握华夏幸福未来行情，则可以动动小指点击一下链接，有专业的投顾会为小伙伴们诊股，看下华夏幸福现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测华夏幸福还有机会吗？

应答时间：2021-10-30，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看