南宁幸福里二手房房产局定价如何

‘壹’ 幸福里怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：幸福里

别名：开封幸福里三期

楼盘位置：黄河大街与东京大道交会处东北角

开发商：开封执大象置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,小高层,高层,

公交线路：黄河大街北段(公交站):47路;复兴大道黄河大街北(公交站):8路;复兴大道黄河大街口(公交站):8路;47路;西环路复兴大道口(公交站):47路;西环路·复兴大道(公交站):47路;复兴大道西环路(公交站):55路;西环路复兴大道(公交站):8路;龙翔香格里拉东门(公交站):55路;香格里拉东门(公交站):8路;47路;55路;复兴大道西环北路口(公交站):55路;

其他交通方式：黄河大街与东京大道交会处，8、21、33、34、35路等多辆通达，交通便捷。

规划信息：其占地面积为104000平方米，容积率，绿化率32%，共0栋楼，停车位610个停车位

周边配套：开封大学新校区、黄河水校、河南大学新校区、民生学院、中国工商银行、河南省农村信用社、开封市商业银行、中国银行、中国农业银行、金明区政府、繁华商业、娱乐餐饮等。 双水双气、地下停车场、社区会所、中心水系、风情商业街等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘贰’ 南宁华润幸福里为什么那么贵

南宁华润幸福里贵有贵的道理：
1品质好。品牌、建筑、精装和户型等品质上堪比国际知名豪宅。
2地段好。购物（万象城）、办公（华润大厦）、住宅（幸福里）、学校交通（去琅东站和火车东站）都很方便，靠近南宁二中新校区。
3配套好。

‘叁’ 熙阳幸福里房价为什么很便宜

小户型房源少。熙阳幸福里房价为每平方米6200元，社区周边商业氛围、人文气息浓厚，交通便捷，但是房价仍然很便宜，是因为熙阳幸福里的房子面积偏大，小户型房源少，买小面积的客户多，大面积多了客户就少，房价自然要便宜。房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，价格定位由多种因素构成。

‘肆’ 南宁华润幸福里多少钱一平

幸福里销售电话，在他们那栋写字楼楼体上挂出来了，晚上灯很亮的，在民族青秀路口就可以看见。0771 559 9999幸福里和万象城是一家的，幸福里是住宅，万象城购物中心，挂电话号码那栋楼是写字楼。

‘伍’ 幸福里有买二手房吗

可以关注房产交易中心，或者上当地的房产交易网了解讯息。

购买二手房注意事项：

1．看房
1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；
2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;
3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;
4）房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。
2．定价
1）自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调；
2） 聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。
3．合同
1） 明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查;
2）明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;
3）物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。
购买二手房有哪些流程
4．过户
办理房屋的过户手续，是买卖过程中最耗费时间和精力的一步。要熟悉过户涉及一系列政策法规，且手续比较繁琐，建议购房者委托专业房产中介公司办理过户手续，可以省时、省力、省心。
5.付款
1）在签订房屋买卖合同时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主;在办理过户当天或物业交验后，再把剩余的房款支付给业主(已付定金转为房款);
2）通过第三方介入，对买卖进程及房款进行全程监控，或是通过公证处的房款提存公证，或是委托资信较好的房产中介公司提供担保，这样也能达到安全、省心的目的。

‘陆’ 幸福里app里房价为什么这么低

因为收的中介费比较低。

买二手房和房主面谈技巧：

1、打探业主卖房动机：买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。

2、不能错过任何细节：住久了的房屋往往会存在一些问题，如果涉及到房屋主体结构、质量等问题，购房者要慎重购买，而如果是一些小问题，购房者则可以借此作为砍价的理由。

3、掌握议价技巧：购房者在看房时，会有一个心理价位，如果卖方报价差异不是过大，购房者都有还价的空间。需要提醒购房者不要一口咬定一个价格，给彼此一个商讨空间可能更容易买到房子。

买二手房要准备房款：

房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付全款，这种情况下就要先准备好全部的房款，房价是买房成本中最显着的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。

‘柒’ 幸福里上面的二手房价格都是真的吗

幸福里上面的二手房价格都是真的。幸福里APP是正规的一个平台。对于消费者维权可以打12348。

‘捌’ 幸福里买房子便宜是真的吗

在幸福里买房子便宜那是真的，现在都有优惠。而且优惠还很多，如果有钱的话，在那里买套房子还是不错的。

‘玖’ 幸福里房价真便宜会不会是骗子

幸福里的房价是各个房产中介自己录入的，跟最终业主售卖价格不一定相同，他们都是先降低价格，吸引客户在找房子卖。