1. 烟台哪个区比较适合居住啊
我觉得要分工作和年龄\x0d\x0a芝罘区是老城区，各方面都比较方便，但是拥挤\x0d\x0a莱山区、高新区正在发展，靠近海边，个人感觉环境不错，但是没有车不方便\x0d\x0a福山区、开发区的工业多，感觉环境一般\x0d\x0a牟平区离得太远了\x0d\x0a纯属个人意见
2. 想去烟台定居，在哪个区好
烟台整体来讲是一个比较适宜的居住的城市，空气质量优越，沿海风光秀丽，物产丰富价格适宜。烟台的经济在山东省内也是拔尖的水平，烟台的房价前些年还算比较亲民，近两年也是程火箭般的速度上涨。但还各个区的房价各有不同，买房具体选哪个区可以根据个人情况而定。
先是问题描述中问的教育因素，如果定居想要孩子有良好的教育那芝罘区绝对是首选，烟台市就是由芝罘区发展而来的，所以芝罘区聚集了烟台最多的人口数量，同样芝罘区也聚集了全烟台最多的教育资源。烟台提出做大城市框架也就十几年的时间，莱山、芝罘区南部、高新区都是近些年发展起来的，所以教育资源还没有成长起来。
如果考虑居住环境以及沿海风光的话，可以考虑开发区或者莱山区，开发区整体城市规划在烟台是比较科学合理的，因为建设起步晚而且地势平坦，所以开发区看起来比较年轻有活力。莱山区观海路、滨海路周边地区基本上是烟台富人的聚集区，这一地区的沿海风光是烟台最漂亮的，也是烟台的城市名片。
如果考虑房价因素可以考虑牟平或者福山区，尤其是牟平区，牟平区因为远离市区所以房价目前还相对低一些，且牟平区未来的发展潜力巨大，想想烟台几十年的发展模式，牟平区的崛起只是时间问题。特别是在高速以北的沿海养马岛区域，未来绝对是烟台另外一个沿海城市名片。
其实烟台近期将各区教育资源已经收归市里统一管理，未来几个区的教育也会越来越平衡。
3. 烟台市里哪个区比较好哪个区更靠近市中心
目前最好的应该是莱山区，环境最好，而且莱山区的房子是沿着海岸线由北向南贯穿的，所以距离海边的距离也是最近的。所以莱山区的房价是最高的，均价在15000/平左右。其次就是开发区，房子的均价在7000左右，北边就是金沙滩，环境也不错。芝罘区也有海，烟台山和第一海水域场，但是芝罘区人多，交通比较拥堵。房子的均价在10000元左右。
具体如下：
1、简介
烟台市，山东省地级市，地处山东半岛东北部，东连威海，西接潍坊、青岛，南邻黄海，北濒渤海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望。 烟台全市土地面积13745.95平方千米，海岸线长909千米，濒临渤海、黄海，有岛屿63个。辖芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、开发区、高新区、金山港区、昆嵛山自然保护区、长岛县，以及龙口、莱阳、莱州、蓬莱、招远、栖霞、海阳7个县级市。截止2015年底，烟台市人口701.41万，少数民族47个。
2、行政区划
烟台市现辖芝罘区、莱山区、福山区、牟平区4个市辖区。经济技术开发区、高新技术产业开发区、昆嵛山自然保护区、保税港区、金山港区（正在建设）5个功能区长岛县，代管龙口市、莱阳市、莱州市、蓬莱市、招远市、栖霞市、海阳市7个县级市。总共有91个乡镇、6个乡、53个街道办事处，585个居民委员会、6199个村委会、6864个自然村。
3、水文状况
市域内，河网较发达，中小河流众多，长度在5公里以上河流121条，其中流域面积300平方公里以上的河有五龙河、大沽河、大沽夹河、王河、界河、黄水河和辛安河7条。主要河流以绵亘东西的昆嵛山、牙山、艾山、罗山、大泽山所形成的“胶东屋脊”为分水岭，南北分流入海。向南流入黄海的有五龙河、大沽河；向北流入黄海的有大沽夹河和辛安河；流入渤海的有黄水河、界河和王河。其特点，河床比降大，源短流急，暴涨暴落，属季风雨源型河流。其冲积而形成小平原沙土层厚而肥沃。盛产葡萄、苹果、大樱桃、草莓、梨和蓝莓。
4、气候特点
年平均降水量为651.9毫米，年平均气温12.7℃，年平均相对湿度68%，年平均日照时数2698.4小时，太阳辐射总量年平均值5224.4兆焦耳/平方米，年平均风速内陆地区3-4米/秒，沿海地区4-6米/ 秒，烟台市平均无霜期210天。
4. 外地人打算去烟台，目前在哪个区买房比较好
烟台目前分为6个区
芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。
开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。
福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。
莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。
高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多政府的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。
牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。
如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。
如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。
5. 烟台本地人是如何看待开发区的呢
在烟台提起开发区可谓无人不知无人不晓，本地人都知道开发区的存在，而外地人来烟台务工也有很大一部分人选择开发区，原因就是开发区的大型企业多，就业机会多，而且开发区相比于其他区域更加年轻有活力，而且开发区的城市建设水平在烟台应该也是排在第一的位置。
准确来讲开发区是不属于一个行政划区的，而是一个功能划区，但这并不影响开发区的发展速度，开发区在1984年成立之初区域范围很小，到了2002年烟台市又将蓬莱大季家以及福山的古现划归开发区，2017年蓬莱潮水也划归了开发区，可以说开发区不管是经济还是面积都是稳步增长的。这一点其他几个区域都要向开发区学习。
烟台开发区在国家级开发区中综合排名为第七位，因为开发区囊括了烟台很多大型企业，人口聚集量也越来越多，加之烟台机场的西迁移，烟台西港的建设，夹河大桥修建滨海西路的贯通等项目的完善，开发区目前欠缺的短板是教育资源，不管是高中还是大学，在芝罘区以及莱山区都有高校的存在，尤其莱山区大学城已经发展成了一定规模，而芝罘区的高中教育资源很强势，但是未来的开发区即将开发八角区域，也有众多高校入驻，未来八角会成为开发区的西部副中心。
基本上在烟台人眼里，开发区就是烟台的经济产业支柱，如果没有开发区强劲的经济实力，烟台的经济总量绝对会下滑很大一部分，可以说开发区是烟台经济地位的老大哥。而且开发区区域基本属于新城区，小区建设风景优美，吸引了一大批年轻人才定居，有人才就有好的未来，未来的开发区肯定会持续引领烟台的经济腾飞。
如有不同看法，欢迎留言评论。
烟台开发区如果没有东北人的话卫生更好、治安更好。威海市就是一个活生生的例子。
烟台开发区，一个居住了20年的外地人，老家威海的，说说自己的感受！90年代末，开发区并不算好，荒凉萧条的感觉，曾经有开发区四大怪的说法，后期经过不断努力，一些优秀企业落户开发区，经济不断加速，奠定了开发区的经济基础，近几年开发区在基础设施方面高起点规划建设使得开发区城市面貌日新月异，我在幸福区域上班，看着幸福的道路，修的质量本身不好，还经常挖来挖去，真的觉得开发区的道路确实值得赞！如果只是片面说开发区有钱，并不客观，也必须有好的规划和严格的施工要求，像比较，开发区的工作作风确实要比其他区好太多！不是替他们吹，确实是亲身感受。生活方面，校服免费，学生有免费营养加餐，老旧小区改造，老旧小区暖气免费改造，曾经有段时间，开发区暖气不行，管委很快投资建热力电厂，过年管委安排人上门征求意见，送一份简报，给市民送一份礼物。开发区安全方面，早期曾经因为部分人打架斗殴，给人印象不好，但现在谁说开发区治安不好，一定是你很久没到开发区了。不要过多讨论本地人外地人，一个城市，过多讨论这个问题，说明不是个包容的城市，也必然没有前途。深圳，上海，北京等等，如果没有大量的优秀人才，怎么能发展到现在？即使是所谓的本地人，上数几辈，也都是从外地过来的。扯远了，做为居住在开发区的居民，尽管开发区现在还有这样那样的问题，比发达城市还有很大差距，但我们希望开发区能发展的更好，惠民政策更多，老百姓享受更多实惠！在普遍吐槽烟台城市建设落后的情况下，希望开发区率先建设样板，打造比肩深圳，上海浦东等先进地区的城市建设水平！给烟台一点希望！
开发区缺少一个很好的，值得信赖的，医疗技术好的医院。避免大病小病去毓璜顶烟台山医院的麻烦，请有关领导重视一下。
个人看点，开发区是中国改革开放5个经济开发区之一。可以说招商引资力量雄厚，世界500强企业就有10多个。带动了烟台的GDP功不可没，一个烟台开发区就带动了10几万的就业问题。但是也是外来人口聚集地，有一种说法一个开发区一半东北人。但是近几年不光东北人各地人员很多，还有韩国人，德国人，主要原因就是企业较多，商场现在也在是有4个。但总体工作日人气不足。刚才看到有人说开发区治安不好，乱？那是你没在开发区住过。民警24小时巡逻，每天都有民警在夹河桥查管制刀具。开发区比其他地方查的都紧。还有一次停了10分钟车在外面然后就被贴条。
论地势，规划，经济，风景，烟台开发区相比较于其他五区来说，显得平整，开阔，整齐，大气，大优企业多！
此区居民来自东北三省占有很大比例，他们之所以选择这里居住，是因为非常喜欢这里宜居环境，而且利于寻职创业！更有烟台人民善待接纳不排外的因素！
他们的到来，给烟台的发展增添更多的活力和机遇！他们爽朗，开放，适应力强，能吃苦，有魄力，敢闯荡性格值得欣赏学习！
其中也有一小部分人不安分守己，不想通过正当劳动谋生，靠违法犯罪获利，因此给开发区治安带来很大扰乱侵害！（当地人也有）还给多数靠正当谋生东北籍人们，连带来上很坏的名声影响！
对此不能否认此现实，也别以点概面！要一分为二，区分对待！择其善而从之！择其恶而改之！
希望开发区越来越好，成为烟台最能吸引先进技术管理的投资重地！成为本地人和外地人的安居乐业，和谐相处的首选好家园！
欢迎指正 存异莫喷！
1995年来到烟台开发区，住在3-2，那个老旧破的小区现在还在，还是开放式小区，最近特意进去看了看，卫生还行，治理的不错。
2003年离开这里，去了济南工作生活，2010回来，很少过来，期间发生的巨大变化未曾目睹。
2014年在天马相城办了一套房子一直空着，今年国庆之后简单收拾一下过来住下，每天早上顺着滨海路去芝罘岛，景色美的令人窒息。管委或许真是有钱，对于市政面貌真是一掷千金的感觉，这在6区绝无仅有。
生活在开发区工作在开发区，每天都能看到新的变化，一天天变美，基本上不愿意去芝罘莱山给烟台人添堵。
哎呀！全烟台我就觉得开发区好，我现在住芝罘区，我对烟台比较熟，除了牟平不太熟以外，真心地想在开发区买房子，每次来开发区心情都不一样，绿化好，治安好，环境优美，没有马路市场，没有野广告，总之，就是两个字，舒服
开发区东北人比例早就不高了 东北人最多的地方是芝罘区因为幸福得东北人才叫多！
本地难民对开发区酸楚嫉妒 比起芝罘莱山俩大土蛤蟆窝 开发区清新又 时尚 夹河往东 多年一切停滞不前 那里人是无法呼吸的那种抠土闷的气息氛围足以让空气与大地凝固！ 只有那里还是烟台应有的样子 叙利亚大马士革市战后烟台村