廊坊幸福楼价多少

1. 西双版纳买房去年8500今年就掉到5000，楼价的涨幅与哪些因素有关

楼价的涨幅与当地的经济发展状况，房屋供给数量以及生活环境三方面有密切关联。现在很多一线城市的房价都在不断的攀升，像北京上海的房价已经涨到让普通人望而却步的程度。其实除了北京上海这样的大城市之外，现在的一些新一线城市的房价上涨速度也是非常快的。由此便可以看出影响楼价上涨的原因，必然有经济因素。

比如说像一些临海或者是靠山的小城市，由于空气质量好，人民幸福指数高，就引得很多的人纷纷到当地来定居。那么在这时，当地的房价也会出现上涨。由此可见，这三方面对于楼价的涨幅影响都是比较大的。

2. 燕郊房价暴跌60%，楼市崩盘，后期是否有上涨的趋势

从2017年开始，燕郊全面限购，住宅交易开始转冷。

截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。我感觉后期会上涨，但是上涨趋势不会不大。

而且一定是以现房为主，尽量的少碰期房特别这些小开发商期房，所以这是给大家一些投资建议。另外一个就是从燕郊来看，不光燕郊是这样，未来一段时间我们很多大城市周围或者说是一些以前房价暴涨。

炒作卖点就是我跟某些核心城市比较近，或者跟某个省会城市比较近。然后以此为炒作卖点的这些城市，三四线城市四五线城市，都有可能会出现这个问题。

3. 10种现象预示房价狂飙 老家的房子买得起

5月，厦门新建住宅价格环比涨幅为5.85%；合肥环比涨幅5.76%；无锡、南京、廊坊、东莞、杭州等城市的房价涨幅紧随其后。看着这些城市的房价狂飙，地王层出不穷，想回家置业的你还好吗？说好的卖了深圳小二居回武汉换四套房呢？还能实现吗？逃离广州你要逃哪去？你家乡的房子会不会一路狂飙，是有迹可循的哦。

政府土地出让的数量和价格定基础

当政府土地出让价格提高，开发商定的楼价怎么能低呢？羊毛出在羊身上。地王的出现，会带动周边的房价涨起来。看看自己城市有没有“地王”，若有，房价准上涨。政府土地出让的数量也影响着供求比，数量一旦少，那就更物以稀为贵，房价嗖嗖涨了。

城市交通拥堵成“标配”

交通拥堵，人多了，表示开车的多了，市民有钱了，买房的需求就上升了，房价会加速上涨。

城市新开发区“鬼城”or车水马龙

不少城市都在拓展经济开发新区，有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的开发区，门可罗雀、人迹罕至，甚至被称为“鬼城”。繁荣的开发区，表示企业和人口正在从其他城区迁移至此，新区的房价快速增长直接拉动全城。

大型开发商进军当地

大型地产商的嗅觉比购房人敏锐多了。当他们预测该城市房地产大有前途，那就会抢滩登陆新市场。如果你所在城市的地产商都是中小地产商，那可能消化库存都难，别提房价上涨了。若近期有大型开发商进军，那很可能预示房价看涨。

看购物中心的数量和经营喊让行状况

和大型开发商一个道理，购物中心属于商业地产，对消费者、市场前景的要求最为严郑哗格，他们必须确认有钱可赚才会让项目落地。购物中心越多，表示开发商对当地经济发展势头看好，水涨船高，房价也能跟着涨。从平时逛街的购物体验，我们就能感受到购物中心的经营水平。

本地高考人数预示未来趋势

2016年广州高考人数为6.5万。你家城市的高考人数是多少？这批考生不管是考本地大学还是外地大学，4年毕业后都有大部分回到家乡就业。这些人口和他们的父母是未来的购房主力军。高考人数越多，未来买房人口就越多，房价更可能上涨。

身边外地同事多不多

看身边外地同事多不多，外来人口多，说明当地经济发展好，对人才吸引力大，这也是房价上涨的信号。

银行网点数量多证明有发展空间

银行网点数量多，说明市民的理财意愿更高，市民更有钱了。同时也说明当地金融市场更加活跃，这对房价上涨有正面刺激作用。

商业服务业的繁荣也可窥斑见豹

鸡蛋灌饼、豆浆油条、包子馄饨、米线面条……你可别小瞧这些细节，早点摊的多少也能预言房价涨跌。早点摊多，表示当地人口密度大，房价当然会涨。以及类似的美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以推测房地产发展。

中心区的豪宅滑耐数量是否增多

中心区豪宅增多了，可见当地的人有钱了，因此开发商做豪宅更容易获利。当中心城区豪宅数量增多，必定带动周边房价增长。

你的家乡符合上面几条？满足5条到7条的为定义为“房价平缓上升城市”，满足8条或以上的城市定义为“最具房价暴涨潜力城市”，逃离广州回家乡置业也没你想的那么容易哦！

（以上回答发布于2016-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 房价下降2017年是买房好时机这6条买房必须知道

2017年深圳房价是下降还是上涨，现在成了很多人内心的质疑，不管怎样对于刚需来说，还是那句话，早上车早好。

如果房价要暴跌20%以上才买，那么需求就不再是一种市场需求，到时候情况可能和想象的不同，你到时候不但买不起，经济状况还可能持续恶化。

20%为什么是一道坎？为什么房价不能倒退到2年或者10年前？首先，房价下跌幅度在10%以内，给刚需或改善上车的机会，是可能的。如果房价下跌15%就能买房，那么需求勉强是一种市场需求，可能可以实现。

因为经过置换、销售，目前市面上大部分房子，是在现在的价格水平下完成最后一次交易的，银行所放出的贷款，也依据的是最后一次的交易价格。而首付就是20%，如果跌破20%，很多人会放弃房子，金融体系就出问题了。到那时是一个什么情况呢？

一 银行会把贷款卡得很死，把首付提得很高，你的钱又不够了

楼价跌20%以上之后，市场风险极大，银行坏账变多，必然把贷款卡死，你想通过消费贷等来补充首付是绝对不可能。

当然，你可以说，存款就够首付了，但到那时，首付比例必然会提高到4成以上。200万的房子，跌价前首付2成是40万；跌价后总价150万，但是首付就是60万。

如果在信贷宽松的时候拿不出40万，难道在信贷更严的时候还能拿出60万？

二 房价大幅下跌后，真正的刚需大多不敢出手，反而是专业炒房者乐了

首付比例提高的问题并不是刚需在房价大幅下跌的时候的买房最大障碍。最大障碍在于缺乏足够经验和勇气，支撑他们在房价下跌的时候买房。因为买房要付出的是自己几乎全部的财产，他们赌不起。

没有任何人敢保证房价不会进一步下跌。所以，在这个时间段，大部分是无所作为。等到他们发现房价已经回升的时候再去买房，已经错过最佳机会。

2009年左右，深圳曾经有过部分小区房价跌幅超20%，当时的情况是刚需不但不敢买房，还要把已经认筹的房子退掉，很多准业主集体抗议，要求退房。当房价一路下行的时候，你真的有勇气买房么？

当然，业余的投资炒房客，当时也有弃卒保车的。但是，专业的炒房客，恰恰利用这样的涨跌行情赚得盆满钵满。房价开始下降，他们开始出动。他们先看一个周期，而不是一时的涨跌，而且，激枝他们手里的房子多，运作空间大。他们在房子之外还有其他资产，他们有下注的资本。

房价刚下跌时，他们开始卖一些房，他们并不在乎亏损一点。

而在房价继续下行的时候，他们又开始买房，这个时候是买方市场，笋盘不少，一路买过去，几乎每套房都能省很多钱。等到房价上升，他们又开始卖房。

房价会下跌吗？6个依据告诉你为什么不会跌

房价会不会跌？现在还该不该买房？很多购房者处于一种十分纠结的状态，这主要是由于他们对于相关信息和知识了解甚少，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

房价不会下跌，主要基于以下6个原因：

1、国家对于整体房市的把控

住房问题关系着国计民生，国家不可能看着房市走上不可控的路而不作为。中央调控房地产，是控制房价过快上涨，真正意图是让房地产市场平稳有序发展，而非打压。

2、城市处于高速扩张期

很多城市现在正处于高速扩张期，像是北京燕郊、廊坊的房价在短时间内就能发生日新月异的变化，城市的扩张会带来更多的住房需求，此外，大拆大建也导致大量的拆迁性需求。

3、需求强盛，没有不涨价的理由

不同于西方国家，自古以来中国就没有租房为家的习俗，大多数人还是抱着“有房才有家”的观念，不仅仅是老一辈，现在的80后、90后依然沿袭着这种基指观念。这就是为什么那么多年轻人不惜背上沉重的房贷也要成为房奴。

有需求就会有市场，有市场就会推高房价，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。大批的人抱怨房价高，正显示了大家对房子的重视。

4、物价上涨带动房价

物价指数的走高，必然也会带动房价的上涨。

5、地方经济的支柱

房地产行业对全国经济起着举足轻重的作用，在很多三四线城市甚至是支柱产业，是很多地方政府财政收入的主要来源，所以不管是中央还是地方政府对房地产行业的重视都不言而喻。

6、地价上涨增加了成本

各地“地王”层出不穷，地价的上涨势必会带动房价的明锋敏上涨，因为地价占了房地产开发成本的一半。很多企业不缺钱，真正缺乏的是土地资源。

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 廊坊的房价还会降吗什么时候买房最便宜

政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。

房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收知袜圆入突破两搭塌千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。

从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱好没节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那么楼价会怎么样不是很清楚吗？

当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。

目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。

结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。

腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示：
您认为降息会不会刺激楼市？ (必选)
会 13,538 (65.30%)
不会 5,549 (26.77%)
说不清 1,644 (7.93%)

6. 如果房价突然降了，大家都能买房子了，接下来会发生什么

如果房价突然降了，大家都能买得起房子了，会发生什么呢？在回答这个问题之前，我们要清楚，如果房子的价格一直上涨，带来的最直接后果就是，那些刚性需求买房者的压力将越来越大，买了房子之后不舍得吃，不舍得喝，就是为了还房贷，这也就是为什么很多人调侃称，当前的人们有钱了就买混凝土。实际上买房子和买股票不一样，股票就是买空卖空，房子是有本钱的，所以，房价再怎么降也不会跌破成本价，最多也只是回归到正常水平而已。

讲完了房价暴跌的后果，就能够清楚的看出，房价暴跌将会出现很多连锁反应，后果那是非常严重的，所以就目前情况来看，房子的价格并不会出现大的暴跌，最多只可能出现小幅的下降，因此，房价出现小幅下降之后，并不会出现所有人都能买得起房的情况，总的来讲，房价不会出现暴跌，只有可能出现小幅波动而已，因为在大多数刚需买房者看来，等到房子降到你可以接受的时候，手中的钱早已不值那么多钱了，所以，当人们手中有钱的时候，依然还有不少人将手中的钱拿去买房，这样一来房价自然不会出现暴跌。

7. 北京楼价超级可怕，为何说有房子已经是幸福了

因为现在的房价不管在哪个城市都是比较高的，所以对于大多数普通人来说有一个属于自己的房子，就已经很幸福了。

大部分的年轻人在大学毕业之后都会选择去一线城市，北方的年轻人最多的就是去北京找工作。北京的物价和房租都非常高，所以这些年轻人的梦想就是在北京有一个房子，所以在他们心里在北京有房子的人，不管月收入多少都是幸福的。