幸福之家张莹是什么人

‘壹’ 请问高第街剧场主题曲是什么

广东广电《高第街》剧场的主题曲为《广州仔女》 。

《广州仔女》
演唱：陈迪生､张莹､龚洁影､江健､余鸿､吴一尘､邓莹
作词：陈辉权
作曲：梁天山

歌词：
广州仔个个醒扒
尽全力策划天下
辽阔世界揸咈只靠实力发家
南方吹起飞身借力何其乐也
执输等于败家 自拒寄居人下
哪惧怕前路那风吹雨打 咪挡驾不必废话
饮头汤至够爽 做老广冇靠撞
万事我敢担当 一于勇闯
敢行先杀四方 做到最好票房
搏一搏将单车变成摩托(去冲 去挡 去闯)
争头位咪占底 大只讲点发围
食住上俾心机 乜都有计
醒目女世界仔 食脑嘅跟住嚟
肯去挨实有机出位 你又点睇点睇
广州仔个个醒扒
尽全力策划天下
辽阔世界揸咈只靠实力发家
南方吹起飞身借力何其乐也
执输等于败家 自拒寄居人下
哪惧怕前路那风吹雨打 咪挡驾不必废话

‘贰’ 能够体现家庭温暖的歌曲有哪些

1、《相亲相爱一家人》

《相亲相爱》是由陈耀川谱曲，陈乐融填词，胡歌、许茹芸演唱的歌曲。该歌曲收录在专辑《2016中央电视台春节联欢晚会》中，发行于2016年2月7日。

2、《让爱住我家》

《让爱住我家》是由赵明作曲，麦玮婷作词，赵明、麦玮婷演唱的歌曲。该歌曲收录在专辑《2让爱住我家》中，发行于2003年11月10日。

3、《回家真好》

《回家真好》是由梁文福谱曲，陈富荣、刘德华、李安修填词，刘德华演唱的一首歌曲。该歌曲收录在专辑《人间爱》中。

4、《家路》

《家路》是由陈志远谱曲，邬裕康填词，张惠妹演唱的一首歌曲。该歌曲收录在专辑《旅程》中，发行于2001年9月1日。

5、《幸福之家》

《幸福之家》是由陈辉权谱曲，梁天山填词，张莹演唱的一首歌曲。该歌曲收录在专辑《幸福之家》中。

6、《我爱我家》

《我爱我家》是由关峡谱曲、作词，戴娆演唱的一首歌曲。该歌曲收录在专辑《锦上添花》中，发行于2004年5月27日。

‘叁’ 一个没有传奇色彩的传奇人物，链家明星经纪人——张莹

如若不是小说或者电影，优秀的人本没有什么传奇色彩，也没有什么独家秘籍。

张莹是北京链家优秀的明星经纪人，她在2018年将5项经纪人个人纪录收入囊中，不仅如此，她连续多年入围精英社，业绩保持在公司前列，也是公司为数不多的M10级别资深经纪人。

她初入链家也和别人一样，不敢与人交流，不敢打电话，害怕拒绝，害怕被骂。甚至还不如其他人，因为她连和别人说话她都脸红。

她也会怀疑自己，甚至一度想要放弃。最难过最痛苦的一次是，大约2013年春节前后，周围所有的伙伴都在开单，只有张莹3个月了还没有开1单。大区聚餐时张莹心里特别难受，区经理赵春海过来跟张莹说“相信你没问题，一定能干好。”

当时张莹就控制不住感情，一直流泪。“我觉得特别丢人，人家都能做那么多业绩，我也没有贪玩，我也一直在努力，问题到底发生在哪里？”

我们都知道成功需要勤奋和努力，张莹做到了。

2018年，张莹成交69单，总边数400+，日带看量3-10组，跨店成交占比100%，跨大区成交占比92%,作业半径涉及30个大区，新增房源是大区的2.1倍，新增客源是大区的4.6倍，老客户委芦扒托占比是大区的2.2倍，带看是大区的4.1倍，约看是大区的2.6倍。

我们都知道做经纪人做到对客户好，我们就会获得越来越多人的信任，我们的业绩就会越来越好。这一点张莹也做到了！

张莹理解的对客户好就是：“足够真诚，敢直视着消费者的裂哗纳眼睛，肯定地去说话，我知道什么就说什么，不知道的求证后再说，有风险的单子一定要阻止。”

因为风险把控，张莹劝客户不要签的单子不在少数，也常因此被客户“骂”太拧，即使被“骂”、即使没有业绩，张莹也甘心，因为与业绩相比，张莹更在意内心的坦诚。

有位客户想签新外大街的一套房子，虽然房子交易是没有风险的，但是张莹认为这套房子对于客户的需求来讲不是最优质的，客户坚持要签约，张莹坦诚地说：“我宁愿不要业绩，良心上也不能帮您签这单，因为以您的需求还可以找到更合适的房源。”

后来再新增适合客户的房源时，客户主动寻求张莹的看法同她商量，“你看看还有什么需要注意的？”事情过去好几年了，张莹与客户成为了无话不谈的好朋友，无论是结婚、办婚礼、生孩子，都会邀请张莹参加。

我们都知道，只要我们做到足够专业我们就会收获成功，这一点张莹也做到了！

张莹还有一个标签是“负责全北京”，迄今为止，张莹帮客户买到的房子遍布全北京，她的作业半径涉及30个大区；张莹的带看成交占比是公司的4.7倍，这就要求张莹的匹配成交能力特别专业。她每次发房源时都会不同房源对比发，同一房源个人点评分析以及高、中、低首付月供精算，绝对不会为了发房源而发房源。

每次约看，张莹都肆没会充分利用好链家平台的各种作业工具，比如e张房源纸、看房报告、小区报告等，把这些专业资料提前为客户准备好，并为其详细解读。

除此之外，张莹还做到了真心的对同事好。所以一个人的成功绝非偶然，但也绝非有什么奥秘！

人生没有白走的路，每一步都算数！做好你所知道的，成功便在下一个黎明等你！

我是链家旗下优秀加盟品牌德佑鹭港一中店罗志宝。

如果说，海底捞、得到的成功是开启了信用飞轮，那么我想链家的成功也是开启了信用飞轮，现在德佑在全国、在唐山接过链家的信用飞轮，那么成功也是必然！

我相信，所以我跟随！

我也将在房产经纪这个行业开启我的信用飞轮，请大家监督，请大家见证！

‘肆’ 高第街片尾曲歌手名称

歌曲已上传，请自行下载

电视剧《高第街》片尾曲——幸福之家

演唱：张莹
词：梁天山

曲：陈辉权

歌词：
红棉开上天际 榕树挂满亲切情味
小巷里情初依稀 到情深知己
伴你去闯天与地 浮沉一起
为你鼓劲打气 长路与你分甘同味
当街角蒲桃飘香 与骑楼花窗
渲染上爱的时光 **优美

谁没有可爱的家 温暖沙发 早晚亦令人牵挂
谁没有心爱的他 威猛潇洒 这福气平常吗
越爱惜身边这个童话 越懂得怎么当这头家
汤煲里升华 温馨如图画 将心血印落这 幸福之家

怀抱亲爱的你 平淡语句都有余味
猜想你六点归家 会毫不偏差
盛赞我靓汤惹味 满怀欢喜
荣幸因你争气 勤力奋发天空里飞
感激你落足心机 去为这屋企
真爱似细水流淌 天赐福气


编曲、吉他、和音编写：陈辉权
和音：小菲
录音、监制：梁天山
录音室：广州丰收
混音：陈宇图（英国）