存钱的人和买房哪个更幸福

‘壹’ 买房好还是存钱好关于买房有哪些建议

随着如今经济的发展，老百姓手里存的钱是越来越富裕了，但是很多人把钱存着很纠结，看着身边的朋友家里都开始做生意的做生意，买不动产的买不动产，自己手上的一些钱不知道该怎么去钱生钱才好，那么是买房好还是存款好？

一、买房还是存钱如何选择

1、从大环境来看

在过去几十年里，大批城镇人口涌入城市，这样促使了房地产行业的迅速发展。在前几年的时间里，从存款上获得的收益基本是固定的，而从房屋上获得的收益就比较大了，两者在收益上存在一定的差距，所以很多人都将钱投入在了房产上。但这是几年前的情况，现在看来，想要从房产上大赚一笔的愿望可能要破灭了，因为国家为了控制房价出台了很多楼市的调控。

2、从时代变化来看

楼市的变化不仅仅体现在房屋的买卖上，现在在房屋的租赁上也有了很大的变化，我国很多省份已经开始实施“租购同权”的政策，以前只有购房才能享受的福利，现在通过租房就可以实现了。很多地区的公租房也在为楼市降温，现在的租赁市场逐步走向正规化，也因此改变了很多人对于房产的观念。

3、从购房人群来看

对于刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房就意味着没办法结婚，孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。对于另外一部分资金不够的人群而言，尤其是在北上广等一线城市打拼的人群而言，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

二、关于买房有哪些建议

1、合理安排收入

存钱是买房的关键一步。对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标，通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。

2、适当理财

如果已经有了一定的存款，建议让它“动起来”，钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当购买一些短期的理财产品，但是前提一定是风险小的，而非股票等风险较大或者周期较长的。

3、可选二手房

买房要根据购房者的经济实力而定，现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，基本可拎包入住，这样就可省一笔装修费。

以上就是关于买房好还是存钱好的介绍了，如果你是刚需型购房者，那么建议你可以买房，但如果你不是那么需要房子，建议你可以去做点稳定的生意，才可以让自己的利益得到保障。

‘贰’ 2021年后，“存钱的人”和“买房的人”谁更幸运

2020年的楼市状态，让很多人都站在了十字路口，非常迷茫，不知道朝着哪条路口走去。要说依然昂首阔步地朝着买房的道路进入，或许后面并不是星光坦途，而是陷阱和危机；如果要始终坚定不买房的信念，未免有些太过偏激，毕竟我们活着不全是为了自己，有父母、有孩子、有家庭，所以中国人在面对买房这个难题上，大多数人都选择妥协，选择扛下高房价压力。

三．有房子，而还在存钱的人

有房子，还在存钱，这无疑是2020年当下最理性的生活方式。有房，可以不必再为住房问题而发愁，也无需因为房价下跌或是上涨而担心，而且手中有足够的钱可以保障生活所需，避免生活质量受到影响，甚至还有些多余的钱可以进行其他保障型投资理财，选择这种生活方式的人，家庭会很幸福，未来会越来越富裕。当然，任何幸运和美好都不会是偶然得到的，一定具有其必然性。

笔者认为，任何宣扬将不买房进行到底或以房子为利益驱动的偏激行为都是不可取的，房子是一个家庭赖以生存的空间，是不可无的，所以房子和粮食、衣服一样，同样属于生活必需品，既然是每个人都需要，那么房子够住就可以，不要囤积、更不要炒作，让它逐渐回归于居住本质。

‘叁’ 现在有钱是买房好还是存款好看完就知道了

随着如今经济的快速发展，老百姓手里存的钱是越来越富裕了，但是很多人把钱存着很纠结，看着身边的朋友家里都开始做生意的做生意，买不动产的买不动产，自己手上的一些钱不知道该怎么去钱生钱才好，那么对于未来的征兆是 买房 好还是存款好？

买房与存钱并不是选择题

对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。

而对于另外一部分资金不够的人群而言，尤其是在北上广等 一线城市 打拼的人群而言，房价已经高企，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

投机买房与存款相比买房更优

既然是在问选择 购房 与存款之间哪一个利润更多，从目前的形势来看，投机买房并不是一个很好的资产配置方式，无论风风险性和利益性，都已经远远不如过去。

目前无论是一 二线城市 ，还是四五线小县城，房价长期内趋稳，是目前 房地产市场 发展的主旋律。尤其像深圳最近出台的 房产 政策看，目前各个城市都在积极探索用于解决住房问题的多种举措。尤其是在北上广等一线城市试点的 长租公寓 可以算得上是解决人多房少结构性矛盾的有力途径，因此在将来住房需求可能逐步减少，房价再难一飞冲天。

在政策影响下住房已不是好的投机品

当我们在考虑应该投资什么样的产品时，不仅要考虑到它的利润，还应该考虑到风险。在综合风险和利润所作出的决策后，不仅要参照房地产市场前十年的发展，还应该进一步对比前十年与后十年经济形势等多方面的因素是否还是相同。通过这一系列的分析后，我们就可以明白，住房市场在将来十年并不能算得上发展无限的产业，相反，作为一个成熟行业，房地产市场正在慢慢趋于稳定。

其实这个问题更深刻的含义应该是用于那一些刚刚赚得 首付 ，而犹豫该不该买房的人群。如果说目前自己的工资水平远远无法负担房贷，那么完全没必要一时性起去买房，当然了，对于有能力负担，房贷又不会影响生活的人群而言，买不买房就成为无关紧要的事。

那么假如你手头上有房子的钱，而且目前是很需要房子，刚需型购房者，那么建议你可以买房，但是你是手头上现金多，或者存款多，但是不是那么需要房子，建议你可以去做点稳定的生意，才可以让自己的利益得到保障。

‘肆’ 现在买房子好还是存钱好

现在是选择买房子还是存钱，这要根据实际情况来辩证讨论。1、如果当地有房子价位比较低的地段，而且根据城市发展需求和规划，此地段将来会活跃起来，这种情况下选择买房子是比较可靠的，将来房子升值空间较大，当时再转手卖出去，可以赚到不少的钱，比存钱获得的利息要高出许多；2、如果当地的房价普遍较高，并且根本没有多少升值的空间，此时最好不要选择买房子，否则如果房价下跌，那你就会亏本，这样的情况就只能选择存钱要好些，虽然存钱获得的利息不是很多，但是总比买房子可能面临的风险要低，而且每年存的钱一直都在增加；3、如果整个房地产行业都比较低迷，就算自己有钱，也最好不要通过买卖房子来赚钱，当然买房子用来居住的除外，此时把钱存在银行，还能得到一些利息。总之，不管是买房子还是存钱，要根据当地房地产的情况来决定。

‘伍’ 今明两年，应该选择“买房”还是“存钱”，经济学家：关注3个20%

根据广发银行发布的《中国家庭财富 健康 报告》，我国大多数家庭的财富存在形式有两种： 一种是现金，另一种是房子。 这也就意味着很多人挣到钱之后，要么选择将钱存入银行，要么会选择买房，人们很少会选择其他形式的投资。

在日本或者美国这样的发达国家，很多人持有股票、基金这样的金融资产，而国人更倾向于持有现金或者持有房产。

如果是过去20年的楼市，相比把钱存入银行，买房是更好的选择。因为过去20年正是房价大幅上涨的时期，持有房产就能够实现财富增值，人们也很愿意把房子当作一种投资。不过随着楼市环境的改变，大多数城市的房价已经开始逐渐稳定下来，部分城市甚至出现了房价回调，这意味着持有房产不仅不能实现盈利，甚至有可能面临亏损。

现在很多人都面临着艰难的选择，在长期通货膨胀的背景下，持有现金会面临货币贬值的问题，货币金额可能没有变少，但是购买力会出现大幅下降；同时现在的楼市分化日益明显，买房也可能面临房产贬值的问题。对于很多购房者而言，今明两年，应该选择“买房”还是“存钱”呢？

关于这个问题，我们先看一下经济学家马光远对于楼市的看法，经济学家马光远对于房地产行业的研究比较深，他对于房地产行业的观点也启发了很多购房者，下面我们就看一下他的“3个20%”理论。

经济学家马光远认为，未来只有20%的城市的房子才值得投资。从目前的楼市来看，这一理论确实有先见之明，目前城市之间的分化日益明显，房价下跌的城市变得越来越多。根据近期国家统计局公布的9月份70城房价数据，在70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市有36个，二手房价格环比下跌的城市有52个，房价下跌的城市数量已经明显超过房价上涨的城市数量，并且按照最近几个月的发展趋势，房价下跌的城市数量还在进一步增多。

过去房价大涨的时期，几乎所有的城市房价都处于上涨的趋势，不管什么样的房子，都具有很高的投资价值。不过楼市不可能一直繁荣发展下去，房价也不可能一直上涨下去，如今楼市已经开始降温，如今的楼市已经开始进入有涨有跌的时期，部分城市的房子还有一定的上涨空间，也有部分城市的房价已经开始出现了房价回调。从投资的角度来说，我国一共有六百多个城市，不过其中只有20%的房子才真正值得投资。

对于购房者而言，一定要弄清楚什么样的城市的房子还有升值潜力。 首先要考虑经济发展的因素， 经济发展是房地产行业发展的基础，城市的经济发展越好，所在城市的住房价值就越高，房子本质上是城市的附属品，房子的价值依赖于所处的地段和城市经济的发展。

然后需要考虑的是人口的流向， 按照目前人口出生率的情况，城市都面临着人口方面的问题，对于大多数城市而言，想要维持人口方面的红利的话，只能依靠人口持续流入。如果未来几年，城市有持续的人口流入的话，那么楼市的发展还有强大的支撑，如果城市面临人口流出的问题，那么楼市基本没有什么发展潜力。

最后就是城市所处的位置， 城市所处的位置对于城市的发展也有很大的影响，未来我国的城市发展会朝着城市群和都市圈的方向发展，如果城市位于都市圈内部或者城市群中，那么城市群和都市圈的发展也会带动城市的发展。并且未来城市群和都市圈内部的联系越来越紧密，主要是交通越来越便利，使得中心城市附近的中小城市和中心城市之间的通勤时间很短，如果购房者买不起中心城市的房子，那么中心城市附近的城市也是很不错的选择。

房地产行业和其他行业有所不同，房地产属于建设周期长、资金占用大的资金密集型行业，房地产开发商常常需要多方筹集资金才能支撑其投入巨大的地产开发活动，因此开发商负债率很高是房企的一个重大的特点。

过去房地产行业繁荣发展的时期，房价持续上涨确实让房企实现盈利，但是这些盈利根本不足以还清欠下的债务，并且很多房企在实现盈利之后都会进行扩张，导致负债率进一步升高。除了扩大规模的房企之外，还有一些房子走多元化发展的道路，这会导致房企的负债率进一步升高。如果房地产行业延续过去的繁荣发展的话，笔者相信房企还可以保证正常的资金运转，不过最近两年楼市迎来了降温，房企没办法像过去几年那样实现资金回笼，不少房企都迎来了资金链紧张的问题。

现在的楼市环境，不仅不利于炒房客的生存，同时也会给房企带来很大的压力。未来几年，很多房企都会面临资金链紧张的问题，也会有不少房企会因为资金链断裂而破产，总而言之，能够真正长期生存下去的房企并不多，大多数房企都难以度过未来的楼市困境。

随着房地产行业的发展，楼市的分化只会日益显着，不仅不同城市之间的楼市会出现分化，即使是同一城市，不同地段、不同楼盘之间也会出现分化。随着人们生活水平的提高，人们对于居住品质的要求也会越来越高，因此会有越来越多人开始追求高品质的楼盘，同时未来住房过剩是必然的趋势，那些品质比较差的楼盘，很可能会被时代淘汰。

经济学家马光远认为，未来只有20%的楼盘值得购买，这20%楼盘不仅要拥有一定的升值空间，同时也要拥有比较好的居住体验。换言之，虽然我国的房子很多，但是能够同时兼顾居住属性和投资属性的房子并不多，这也就意味着真正值得购房者购买的房子并不多。

根据经济学家马光远的“3个20%理论”，我们可以得出以下几个楼市发展趋势： 第一，楼市会在城市之间呈现分化，只有少部分房子值得投资；第二，房企的生存环境比较差，很多房企都会面临资金链紧张的问题；第三，随着人们对居住品质要求越来越高，未来真正值得购买的楼盘并不多。

如果从投资的角度来说， 目前投资房产的风险相对比较高，收益性也很低，相比买房还不如把钱存入银行； 如果从自住的角度来说， 持有现金会面临贬值的问题，买房可能是更好的选择，不过刚需买房需要注意以下3个问题：

首先是城市的选择，尽可能选择那些有升值潜力的城市；然后是房企的选择，尽量避开口碑不好、负债率高的房企；最后是楼盘的选择，尽量挑选兼顾居住品质和升值潜力的楼盘。

‘陆’ 现在是存钱好还是买房子好为什么

可能大家都曾有这个疑问：现在是继续存钱好，还是买房子好？其实答案很简单。

根据家庭需要而定

1、买房不是买白菜，对我们大多数人而言，这是一笔巨款，请现实一点。

如果自己手里没钱，甚至连 首付 的钱都不够，那您根本就多此一问，因为这个问题您根本没得选择。先老老实实的工作、打工挣钱，等钱攒够了，再做打算。

2、如果面临成家立业、娶妻生子，即将组建完整的家庭，而且手头钱够首付和月供的话，别考虑太多，一套房子对您非常重要，对家庭的影响也是潜移默化的。

一个有房安身的家庭才算完整，生活才能蒸蒸日上，并维持良好的交际，事业才能有坚强的后盾。早一步住上属于自己的房子，早一步享受人生，比省那几万十几万块钱来得更值。

3、如果手里不缺房，纯粹就是想关注 楼市 的投资机会，那么就要算计算计了。

三四线城市需谨慎

2018年，中科院发布了《住房市场发展分析报告》显示，在142个监测城市中，有113个城市房价出现环比下跌，比上月增加29个，房价环比平均跌幅0.802%。

年末阶段，楼市成交低迷是情有可原的。从大趋势来看，房地产调控长效机制依然在持续发挥作用，不少地区开发商开始降价售房的报道也层出不穷，再加上整体经济环境的稍显低迷，越来越多人推迟了购房决策。

如果进一步具体分析的话，一二线城市和三四线城市，楼市结构还是不同的。

对于三四线城市来说，2017年以来的棚改货币化安置，是早就三四线楼市走牛的主要力量。

但随着楼市去库存的初见成效，棚改货币化渐有退潮迹象，“棚改大户”呼和浩特、长春已经率先提出减少货币化安置的计划，这些都将促使三四五线楼市降温回归理性，甚至起到抽薪止沸的作用。

虽然少部分三四线楼市成交依旧火热（如12月的南阳），但如果这个时候以投资为目的入手，风险显然较大，利润空间也已被大幅挤压。

再考虑到这些城市可能配套出台的限售、限购等调控手段，未来出手的难度和所需的时间也可能随之提升，进而提升购房的潜在成本。

对于一二线城市，尤其是一线城市来说，则情况有所不同。

从楼市调控的节奏来看，三四线城市开启房价狂欢时，一线城市大多正赶上回调，典型如上海：

但是，一线城市多年来积累的资源优势、人口优势以及人气还在，只不过因为市场资金总量有限，三四线城市分流了楼市的炒作资金，再加上金融市场的低迷，从而导致资金暂时流出一线城市。

因此，本着楼市“先跌的城市先反弹”的原则，一线城市目前正在酝酿回暖，估计在2019年下半年之后，一线城市或将陆续回暖，三四线城市将开始降——这是楼市调控所带来的房价涨跌节奏。

在此之前，还是秉持“现金为王”的策略，做一些稳妥的 理财 ，等待机会，不要轻易出手。

当然，最后提醒一句，房住不炒至少是未来5~10年的策略，一般的投资者做做其他的投资理财就好，盲目的炒房客会亏得很惨，一定要慎重。

‘柒’ 内行人告诉你：有钱是买房好还是存款好

因为房价的拔高，大多数人都觉得 买房 已经成了“奢望”。很多时候下定决心买房都要自己给自己做很久的工作， 首付 也要靠凑，日后的贷款压力也总是让自己长吁短叹。很多人买房都会动用自己多年的存款，当存款变成了 房产 的时候，一半是安心，一半是舍不得。那么对于把自己辛辛苦苦攒下来的“存款”变成“房产”是值得还是值得呢？到底是买房好还是存款好呢？内行人的一席话，点醒了我！

1 、从大环境来看

在过去几十年里，是政治、经济、文化等高速发展的时期，大批城镇人口涌入城市，这样促使了 房地产 行业的迅速发展，这也让 开发商 、 炒房团 甚至 购房 者都从中获益。在前几年的时间里，从存款上获得的基本是固定的，而从 房屋 上获得的就比较大了，两者在上存在一定的差距，所以很多人都将钱投入在了房产上。

但这是几年前的情况，现在看来，想要从房产上大赚一笔的愿望可能要破灭了，因为国家为了控制房价出台了很多楼市的 调控 ，就现在楼市这个不清晰的走势，是涨是跌谁也说不清楚。

2 、从时代变化来看

当然，楼市的变化不仅仅体现在房屋的买卖上，现在在房屋的租赁上也有了很大的变化，我国很多省份已经开始实施“ 租购同权 ”的政策，以前只有购房才能享受的福利，现在通过住房就可以实现了。除此之外，很多地区的 公租房 也在为楼市降温，现在的 租赁市场 逐步走向正规化，也因此改变了很多人对于房产的观念。

3 、从购房人群来看

对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。

而对于另外一部分资金不够的人群而言，尤其是在北上广等 一线城市 打拼的人群而言，房价已经高企，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

4 、从租售比来看

现在很多人通过租售比来判断到底是租房划算还是买房划算，可能会有人问租售比是什么？租售比简单说就是每平方米 建筑面积 的月 租金 与每平方米建筑面积的房价之间的比值，当然比值越高，房产的投机价值就越高。

对于我们来说，可以不买房，但必须租房，虽然近年来租金也在上涨，但肯定是赶不上房价上涨的速度的，就是考虑以后租金还会上涨，但还是会比购房划算。

最后，我还认为尽管货币一直在贬值，但是，人民币国际化进程却在不断的加速，未来货币贬值的速度会得到放缓。所以，现在如果你能保证自己的存款有4％以上的年率，不如先持钱观望，等楼市动向再添新变化后，再伺机入市房产。当然，没有人的见解是的，大家心里还是应该有自己的一杆称！

‘捌’ 存钱好，还是买房好

买不买房要看自己的实际情况，比如一些刚需家庭，就算是砸锅卖铁都要买房。不买房就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。

但对于一些常年在北上广一线城市打拼的朋友来说，房价太高，自己的资金又不多，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

从目前的形势来看，投机买房并不是一个很好的资产配置方式，无论风险性和利益性，都已经远远不如过去。目前无论是一二线城市，还是四五线小县城，房价长期内趋稳，是目前房地产市场发展的主旋律。尤其是在北上广等一线城市试点的长租公寓可以算得上是解决人多房少结构性矛盾的有力途径，因此在将来住房需求可能逐步减少，房价再难一飞冲天。