烟台幸福七村拆迁安置在哪个小区

Ⅰ 由洛带拆迁分配安置房在西河哪个小区

拆迁安置房具体位置要看拆迁安置补偿协议上面的具体描述。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

Ⅱ 烟台幸福十六村这边的拆迁问题

不知道，我也在等着龙海家园的房．．．问过好多部门，市长办公室的电话都打过了，都说不出准信来，而且市长办的说，没有任何消息说什么时候搬，传说的8月分，年底之类都是传言不可信．

Ⅲ 拆迁安置房的地下车库。所有权是全体业主的，还是物业的，还是政府的

拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权），需要看产权证上面到持有人是谁（谁持有，产权就是是谁的）。地下车库在法律上确实存在产权，所以就有两种情况：

1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。

2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。

拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。

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车库权属的判定主要有以下两种观点：

一、面积分摊说

1、面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。

2、一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。因此有学者指出，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。

3、如果小区车库和车位在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内，那么车位、车库的产权应当归开发商所有。若反之，那么业主应当可以享有车位、车库的产权。这种做法符合公平交易的原则，找到了业主与开发商间及各业主间的平衡点。

4、而且在现实生活中，车库大多作为小区的专有部分，其有独立的产权。‘下所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性。

5、同时，并非每户业主都有私家车并有停车的需求，将车库的建设成本分摊到公摊面积，对于没有私家车的业主来说也是极为不公的，亦不符合这些业主的意愿。

二、当事人约定说

1、根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处：

其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。

其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

其三，能够鼓励开发商多投资修建车位、车库。缓解当前小区内停车困难的最有效方法就是由开发商多建造车位、车库，但是没有直接的利益驱动，开发商不可能给业主“免费的午餐”，停车难的问题也无法从根本上解决。

2、如果一味的否定开发商在车位、车库上的权利，就难免其只按照最低规划标准配备数量有限的停车位、车库，显然不利于业主利益的实现，对居住环境的完善也缺乏促进作用。30其四，符合市场经济的规律。

3、通过约定的方式来决定车位、车库的权属，即是通过市场机制来解决纠纷，体现了平等磋商的精神，且能够实现各方利益的最大化。但是约定的方式也有其缺陷。

4、只有在平等的基础上，才能有真正的意思自治，而小业主与强势的开发商相比，完全处于弱势地位，是实质上的不平等，因此仅仅给予双方意思自治的权利，不利于保护弱势方小业主的权利。

Ⅳ 都说支农里这片旧小区纳入到了幸福新城会拆迁，有这回事吗

都说支农里这片旧小区纳入到了幸福新城会拆迁，感觉近期不会拆的吧。

Ⅳ 村子拆迁安置房沿街商铺的所有权归谁请仔细看补充说明

===根据提供的信息分析一下大概过程：
===化工厂改扩建，征占了周边土地并支付补偿款，办事处经手办理相关手续，并决定用补偿款盖建村民安置小区。这个过程，村民们应该是同意的，办事处经手办理时，村委会成员或者村民代表应该也参与了。盖建小区涉及很多方方面面的手续和协调事宜，村委会自己可能做不来，而且很多村级财务是由乡（办事处）管理的，所以需要由办事处牵头或主导。
===盖建村民安置小区，选址问题很关键。如果选择的地址不是集体的，那么可能涉及一笔土地出让金，这笔钱要看县级政府如何掌握。如果办事处无法筹集资金，有可能用小区部分房产折抵，这部分折抵房产所有权是国有。
===确定开发单位也很关键。如果招商引资，那么由开发商办理建设手续，支付土地出让金等，开发商是安置小区的所有权人。这之前，办事处需要跟开发商协商，确定所改建的小区中，哪些是村民安置房，哪些是商业开发。
===如果开发单位是办事处，它可能需要把全部征地补偿投入进去，但远远不够盖建小区所需，所以必然争取政府项目资金，或者招商引资，并通过对小区部分房屋设施进行某种处置，来偿还债务，或者变更其所有权。
===化工厂支付的补偿款，一部分是村民的，一部分是村里集体所有。一般有两种用途，一是给村民住房安置，二是当有村民失去生产用地的时候，进行就业安置（相当于身份置换）。通过盖建小区的方式处理这两方面的事项，需要考虑的环节会更复杂一些。
===大概需要考虑以上因素。总的来说，用化工厂的补偿款，很难盖建小区。只有商业化的元素介入，或者足够的国家配套资金投入，才可能有足够的资金实现小区建设。
===从目前看，村民的安置住房应该是都解决了。那么商铺等商业场所，就由开发商或者办事处掌控了。如果涉及村民就业问题，商铺租赁上应当让村民享受优惠。
===关于车位，要看是否属于商铺。不属于的，归业主公共所有，需要确定一个管理部门。
===小区建设涉及很多内部协调、调配、所有权转换和确定的环节，具体怎么协商确定的，还要全面核实，不好片面评判。

Ⅵ 烟台的幸福片区一共有几村

幸福以前官方叫“侨户村”，民间叫“西沙旺”，这里过去是一片沙丘，极少人烟。是逃荒人员落脚开荒开始有人定居。
上世纪50年代建门楼水库，水库库区移民到现在幸福1、2、3、6、7、17、18村，称为“幸福村”，其余的村依然叫“侨户村”。成立人民公社以后的“幸福公社”把“幸福村”和“侨户村”合并为“幸福大队”，大队其下又分为18个小队，1979年将幸福大队的18个小队升格为大队，1985年撤销幸福人民公社改为幸福镇，幸福镇的幸福1—18大队改为幸福1—18村。
现在的幸福1--18村已经今非昔比，被新建的居民小区所代替。老的1--18村大概位置告诉你：
幸福1村：现在的华信家园；
幸福2村：现在的宏达市场、万华第一生活区；
幸福3村：现在的乐天家居对面宏达小区；
幸福4村：现在的开元新村一期、二期，万华第二生活区、福泰小区、幸福河小区；
幸福5村：现在的烟台中医医院、祥和小区、福安小区；
幸福6村：现在的海港医院东一片平房；
幸福7村：现在的海港小区以及以东的平房和正在建的龙海家园；
幸福8村：现在的福安小区向北幸福北路路南的一个小区（名称记不清了）一直到大海边；
幸福9村：沿着港城装饰材料市场向北平房，福泰小区西；
幸福10村：9村土路向西平房；
幸福11村：10村土路向西平房；
幸福12村：蔬菜批发市场及西面平房；
幸福13村：鲁宝钢管厂对面土路向北平房；
幸福14村：新奥燃气路北平房及幸福工业园；
幸福15村：万华集团西门路西平房；
幸福16村：港城装饰材料市场路南平房；
幸福17村：新世界花园南北大门之间道路以东；
幸福18村：新世界花园南北大门之间道路以西。

通过上面的各村位置你会发现除4村和18村以外，是从南向北，从东向西，到15村又返回来由西向东排列。

Ⅶ 为什么拆迁安置小区的房子没有房产证

拆迁安置房根据地区情况有所不同，不知道你所在哪里，因为目前拆迁安置有几种情况:
1、是城区拆迁，一般都是给与安置补偿或者安置房，补偿的房屋属于大产权，有70年的产权证;
2、是部分城镇的乡村拆迁，也是给与安置补偿和安置房，有些安置房是政府筹建的保障性住房，属于大产权有产权证;
3、是有些是村里自己筹建的，建立在宅基地上，属于共同所有，是没有产权证的，但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了，但不代表就完全没有了.

Ⅷ 面积较大的拆迁安置小区

周山小区,规模10W人,不过现在泰州大市对此工程还没有正式启动,路程是南站向南 1000米吧

鑫泰花圆,寺巷镇的拆迁安置小区,明珠小区旁边
规模说不清楚,但自己感觉大,因为是7个村的集体安置小区
马路两边都有南站到那10分钟吧

新唐小区 名字读音差不多吧 在泰东那,是海陵工业圆区的集体安置小区,估计可以安置1000几百户村名,每家都拿3套房子,你自己算吧,东站到那15分种,不过那的人素质不高,你自己注意

圣唐花园,名字应该差不多吧,唐弯最大的安置小区,有是上千户的规模,大型小区,并且还在扩大中,南站到那15分钟
环境不错,门口有条大河

新泰花园(名字和上面差一个字),在寺巷镇上,不到30幢楼,房,规模小,南站到那20分种

追加分给我,我还继续说 大脑记忆,不能保证完全正确,但肯定不差多少

Ⅸ 烟台芝罘区今年拆迁9300元是哪个小区

貌似是阳光花园