万科幸福小区怎么样

❶ 广州万科幸福誉优劣势

万科幸福誉

万科幸福誉项目位于黄埔区北部的知识城板块，九龙大道旁，属于知识城南起步区，紧靠知识城规划展厅。

项目优势：

1、板块规划：
项目所属的知识城板块，是由中国和新加坡联合打造，定位高新技术产业园区，规划总人口50万人，其中就业人口25万人，引阿里巴巴数据库、宝洁、GE、金发科技、移动电信联通等五百强企业入驻于此，未来发展潜力不可小觑。 带来的常住人口整体素质较高，再者客群对经济发展、需求的衍生有很强刺激作用。

2、交通网络发达：
① 地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约300-800米位置，14号线支线两端对接14号线主线到嘉禾望岗，21号线镇龙换21号线到天河公园市中心，另外到镇龙换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳等地；
② 沿九龙大道行车5km直接上广河高速通往主城区；
③ 另有规划一条机场快线，到达白云机场预计15-20分钟。

3、配套资源优质：
① 教育资源：幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校，万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。
② 医疗：项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医科大学附属南方医院
③ 商业配套：项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳（已营业）、里享空间、田客等。一期地铁口位置还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。

4、产品本身：万科项目，自持物业，国家一级资质，物业管理水平一流，居住感受就会好很多；另外产品设计，定位刚需，室内基本无浪费空间，让客户每分钱都不浪费。

5、外部环境：距离凤凰湖大概1km距离，凤凰湖属于市政人工湖公园，项目步行过去大概15分钟，很惬意；且二期与三期之间还有荔枝林，生态环境不错，宜居宜业。

该项目的主要劣势：
1、项目三期所属另一地块，距离地铁大概2km，比一期二期远些
2、目前周边配套在建设中，尚未完善。
3、万科的装修质量一般，但是这点是可变的，倒是无伤大雅。
4、时常有客户提起广河高速上的福山垃圾焚烧厂，觉得会有影响，但实际那个是再生资源利用中心，虽然也是做垃圾处理，但是改进很多，距离项目直线距离8km左右，且根据广州的风向，很难受影响了。

竞品分析：对比知识城板块旺村站和知识城南站的其他几个项目，该盘的优势在于市二中会元学校的学区、大型生活社区、万科的物业，劣势在于装修和层高，装修并非问题，简单可变，对品质要求高的可根据个人需求重置。重点关注不可变量就好。

项目自住也好、投资也罢，都很适合，且当前性价比很高！

❷ 万科的楼盘质量怎么样

万科部分房子质量不太好。

多位万科天地购房者投诉称，该项目于2017年12月交付的700多套商改住公寓装修质量问题严重、消防设施不达标、小区存有安全隐患等问题。

万科天地拟交付的公寓因装修问题影响入住的情况确实普遍存在，有的业主房屋装修问题甚至多达近40处。消防设施不达标、燃气开通时间滞后、物业服务不合格等情况则是所有业主都面临的头疼问题。业主表示，万科在收到业主的质量问题反馈后，多次推诿逃避问题。

万科客关部相关负责人在与业主代表的面谈中回应称，按照合同约定，业主反映的问题并非地基基础和主体结构质量不合格的问题，因此（业主所指的问题房屋）已经达到交付标准。

(2)万科幸福小区怎么样扩展阅读：

业主质疑万科合同不合理。

湖北尊而光律师事务所资深律师何龙认为，对于房屋买卖合同而言，万科作为房屋的出售人，应当对房屋的质量、消防等承担责任，房屋的主体结构、地基、消防等达到规定的标准这是法律的硬性规定。

房屋的其他质量问题比如房屋漏水、墙面裂缝等如果存在，业主仍然可以向出卖人主张其进行维修，或者出卖人怠于维修时业主自行维修后向出卖人主张维修费用，这是出卖人对标的物应负有的基本质量保证责任。

何龙提醒消费者，现实生活中，对于房屋买卖而言，开发商确属强势的一方，这也是市场等多种综合因素决定的。作为购房业主，在签订房屋买卖合同前，可以通过工商部门、网络信息等多种渠道来查询开发商相关资质、商业信誉、负面影响等，尽量选择纠纷少、信誉高的开开发商。

❸ 万科幸福誉这个楼盘怎么样

万科幸福誉位于黄埔核厅区九龙镇九龙大道中，紧靠地铁14号线知识城支线知识城南站。项目分三期开发，目前一期已经售罄，二期、三期正在开售。
【项目优势】
1.地理位置优越：地处中新知识改好隐城板块核袜升心区，作为中国和新加坡联合打造的重点发展板块，截至目前，九龙地区、中新广州知识城累计注册企业494家，累计注册资本824亿元，后期发展潜力巨大，是一个“宜居宜业”的区块。
2.轨道交通便利：临近年底开通的地铁14号线知识城支线，可以连接14号线抵达白云区嘉禾望岗，也可以在镇龙站接驳21号线，6站抵达天河员村。
3.居住品质有保障：万科是大开发商，物业自持，同时周边学校、医疗、商业配套齐全，环境怡人，适应居住。
4.价格有竞争力：价格相比于周边竞品来讲比较有优势，后期升值空间较大。
【项目劣势】
1.自驾去天河等老城区较远。
2.目前周边生活配套还未成规模。

❹ 万科楼盘怎么样

万科楼盘很好。

1、万科房子首先从质量上来说，那是相当出众的，毕竟万科的施工建设的过程把控相当的严格，而且材料的质量都很上乘。如果说代入到价格上来看的话，万科的房子性价比只能说是一般。

毕竟高昂的房价会让万科房子的性价比拉低一些，如果说是打算从安全的角度来考虑的话，那么万科的房子还是非常适合你的。

2、万科是一个很有实力的开纤正燃发商，盖出来的房子也是很有竞争力的，用的材料都是最上乘的，绝对不会偷工减料，更不会出现豆腐渣工程。使用的也是顶级的装修设计师，设计的房子合理，户型通透，风水也好，不管是投资还是自住都是不错的选择。

3、万科是我国房清轿地产开发商里面的龙头企业，排名一般都是在前三名，万科开发的楼盘不仅质量和设计都很优秀。

而且小区的绿化面积也做的很好，居住还是非常舒适的，不过购买房子主要还是看地段，所以购买万科的房子主要看房子的地毁虚段，周围交通、设施等是否齐全，这样升值空间才大。

❺ 万科幸福誉怎么样

万科幸福誉是整个黄埔区誉性价比相对来说最高的楼盘，万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州绿地城的住宅项目。地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约500米位置，容积率2.7，绿化率到达31.9%。分三期开发，目前一期已经售罄，剩下二期少量大户型，三期正在开售。

该项目主要的优势：

1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。

2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。

3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。

4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。

5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。

黄埔是最靠近天河的区域，加上现在地铁规划6站可回天河员村，对您来说是一个不错的选择。

❻ 万科幸福誉是什么样的情况给我介绍一下

万科幸福誉是黄埔区的住宅项目，位于九龙镇九龙大道，中新广州知识城展示厅旁，地铁14号线知识城支线的知识城南站就在距离社区出入口约150米的位置。项目附近一公里范围内有知识城腾飞科技园（由新加坡星桥腾飞集团打造的综合体商务园区）

楼盘特征：万科打造的大型社区，由曦望组团（平层产品）和蓝图组团（复式产品）共同组成，共38栋楼，5800户。处于一个新开发的区域中，建成后的配套和交通是比较值得期待的。
教育配套：广州二中会元学校（省一级，包含小学和中学，就在小区周围）
商业配套：万科里（社区门口的自建商业体）邻里中心（小区南门100米
医疗配套：南方医科大学南方医院知识城分院（三甲综合，1.7公里，1500床位，又名九龙新城综合医院），中山大学肿瘤防治中心知识城（三甲专科，300米,500床位）泰和肿瘤医院，广州皇家丽肿瘤医院。
交通配套：14号线知识城支线知识城南站（2017年年底开通，位于曦望组团东北角）
万科开发，品牌影响力较大，关注度高。

万科自持物业，为国家一级物业资质，后期物业维护有保障。
项目处于中新知识城的版块内，而中新知识城是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，是以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。
小区100米范围内就有地铁站（14号线知识城支线知识城南站），门口就是九龙大道，可直达广河高速，自驾和公共交通都比较方便。

❼ 万科幸福誉周边的配套如何

万科幸福誉位于黄埔区北部中新知识城区块九龙镇九龙大道，中新广州知识城展厅旁，14号线支线知识城南站附近。配套如下：
1.交通方面：14号线支线知识城站，四站到镇龙站可换乘21号线（快线）6站到达天河，去往天河市中心非常方便；14号线支线转14号线在嘉禾望岗转站南至广州东站，北至白云机场；沿九龙大道1可上广河高速到天河，全程约50公里；上北三环高速等，交通便利。
2.教育方面：小区内自建幼儿园（公办）、省一级中小学（9年制）广州市二中会元分校。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
3.商业方面：项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生为一体大型商业综合体。

❽ 万科幸福誉怎么样

万科幸福誉

【项目基本信息】

万科幸福誉位于黄埔区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁），中新知识城板块最核心的位置，目前是知识城最大的楼盘，整个项目占地近37万方，总建面近100万方，是市场目前在售楼盘中少有的超百万方的人文社，项目分为三期开发，包含平层和复式两种户型，目前主要在售的是二期和三期区。公建配套约43万方（含商业、学校、地下室等），绿地率超30%。项目以新东方主义为建筑风格，，规划户数约7400户，居住人口近2.5万人，可以说是真正的大城规模。交通四横三纵，通往天河中心、珠三角都十分便利！

项目优势

1，交 通：项目门前的14号线地铁知识城南站连接地铁21号线（镇龙站），快线仅6个站到达天河，目前车站已全线封顶，预计今年年底开通。自驾从幸福誉经广河至天河中心仅需35分钟车程即达。

2，开发商：万科开发的楼盘，大品牌，楼盘品质，户型设计，园林风格等有保障，而且是自持物业

3，教育配套齐全：幼儿园、会元小学（2016年9月已开学）、广州市第二中学承办中学一站式教育。

4，商业配套完善：近1.5万平米商业万科里（已开业：诗生活面包、里享空间餐饮、兰州拉面、沙县小吃、小笼包、蔬果鲜鲜、美宜佳等等，已引进即将开业麦当劳、田客等）。

5，医疗配套完善：医疗方面在项目东侧规划有三大医疗中心：中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。其中中山大学附属医院按照三级甲等医院标准建设，另外皇家丽肿瘤医院已正式动工，预计 2019 年试运营，南方医科大学南方医院也确定落户知识城，将建成黄埔最大的三甲医院，预计床位1500 张。

项目劣势：

1，三期（复式单位）到地铁站的距离远一些

2，广河高速上的垃圾厂距离项目约8公里，有帽峰山相隔，而且位于下风口，对生活并无影响。

❾ 请介绍万科幸福誉的楼盘情况

万科幸福誉位于黄埔区中新知识城板块的核心位置，九龙大道上。

优势：交通：门口500米左右即为知识城线的知识城南站，连接14号线和21号线首迟，知识城线于今年年底开通。中新知识城板块规划建设两条高速地铁，时速高达200公里，这两条高速地铁分别是“机场-知识城-广州东站-南沙”高速地铁和“知识城-第二CBD-南沙”高速地铁，未来知识中芹握城通过这两条高速地铁就可以实现快速到达白云机场、广州东站、南沙以及广州第二机场，从知识城到机场仅需10分钟，到广州东站、广州第二CBD只要12分钟。

教育：社区自建幼儿园，广州市二中会元学校有小学和初中卖庆部，省一级学校，无论考虑自主还是投资，教育配套都是非常具有价值优势的。

医疗：楼盘附近即为中山大学附属肿瘤医院华南分院，南方医科大学南方医院在规划建设中未来黄埔区最大的三甲医院，医疗配套非常完善。

商业：社区自带商业配套，目前已进驻麦当劳、里享空间等，附近也有政府规划的领里中心。

环境：二期附近即为凤凰湖，现已开园，三期附近为政府投资60个亿打造的九龙湖生态公园，小区生态环境非常好。

开发商：万科为大开发商，且是自持物业生活品质会非常好，而且大开发商的楼盘更具发展空间，更具保值性。

劣势：项目8公里西南方向有一个垃圾焚烧厂，有帽峰山相隔，而且夏天是东南风，冬天是西北风，从风向上来说也不会对居住有影响。

❿ 广州绿地城和万科幸福誉哪个更适合自住

万科幸福誉和广州绿地城是位于同一个区域——广州黄埔中心知识城。所以从整个大区域上来看，这两个楼盘是没有什么特别大的区别的，只是隔了一个地铁站而已，都是属于临地铁的楼盘，万科幸福誉门口是14号线的支知识城南站，绿地城门口的站是14号支线的旺村站。两个楼盘相隔不远，绿地城的小区配套更齐全一些，因为本身绿地整个小区分为三期，第一、二期为住宅，第三期主要是以公寓、写字楼以及商业酒店为主的，所以整个小区配套更齐全一些，万科也有自己的商业街，以及两个楼盘中间会建一个邻里中心，所以基本生活配套不成问题，但是，相比之下，万科幸福誉的小区里有公立的幼儿园和小学，以及初中，教育方面的配套会比绿城更好一些。