A. 房地产哪个品牌好
大品牌不一定就是好品牌,因为品牌的内涵,应该直指品质和口碑。
就以目前前30的头部房企来说,大部分都耳熟能详,入围门槛都是年销售额2000亿以上,但是,好多头部房企,尤其是运营三四线城市的,其品牌影响力,反而与其规模不一定匹配,至于哪些房企,相信大家心里都有数,造出来的房子,真不敢恭维!
2019年,中国房企品牌50强诞生,中海房产继续蝉联榜首,恒大、万科分列二三位,在前十里,也大多都是熟面孔。不过这份榜单,考量的因素很多,各种因素的权重又差异甚大,尤其是销售规模和全球影响力占比很重,所以,在老百姓看来,未必准确,因为,最重要的两项:产品品质和口碑,权重很低。
以我所在地杭州为例,品牌、品质、口碑最好的无疑是绿城,绿城的品质全国知名,但这次品牌榜竟然只排第17名,相信很多城市都有这种状况。
因为在杭州,谁都知道绿城房子的精工细造,无论是万科、融创、龙湖、保利,都与其有不少的差距。
所以,题主提出来的,房地产哪个品牌好,真的没标准,如果仅从全国性的知名度,销售规模开来说,当前的几家头部房企包括万科、恒大、融创、华润、保利等无疑是最强最好的,尤其是万科,一直都是领头羊。
但从城市的角度,从个人购房选品质的角度来说,很多全国性的、快餐式的、工业化生产的房子,远不如本地的某些知名开发商开发的房子,他们只是,发展没有那些头部房企那么激进而已。
因此,在我心里,或者在很多购房者心里,像绿城、世茂、龙湖、旭辉等以品质见长的房企,才是真正好品牌的房企。他们至少不会让房子在交付几年后就变成了“旧房子”,或浑身是毛病的房子。
我国的房地产主要品牌
《2019年中国房地产开发企业500强榜单》中显示,2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中,恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位,排名第二,碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。
网络上有句调侃前三大房企的段子了:生不进恒大,死不进万科,生死不进碧桂园。这三句话可以把三大房企的质量说的明明白白。这三个也是基本全国各地都有的楼盘。
怎么说呢?我自己买的就是万科,当时被它的宣传语吸引到了——这一辈子总要住一住万科,再加上我所在的楼盘是万科进入我们城市的第一个楼盘,所以当时就在想第一个应该会做的认真点,结果只能说自己太年轻了,交房时验房验出来三十几个问题,其中还有六七个是大问题,更可恶的万科根本就是小修小补,对大问题只要采用拖,拉横幅,报住建局都只是哼哼哈哈,2000元/平的精装包,结果装出来是惊装包。
当然对比于碧桂园,万科还有一点点优势,做我最好的朋友,买的我们当地的碧桂园(比万科晚开工了近一年,比万科早2月交房,建房速度没的说),碧桂园的精装修我同事全部敲掉,实在没法用,交房时厨房的厨卫竟然都已经生锈了,根本不知道是不是二手货,一交房,浴室测试就漏水,磁砖一半左右是空鼓,墙壁脱落,吊顶不平等等,真的是坑到无底洞。
恒大在太郊区了,没有同事朋友买过不了解,前十中还一个在我们这布局的就是保利,这个所谓的央企品质,值得信赖,也是坑,除了来提高我们当地的土拍,没任何作用,我同事中买保利最多(地段好),交房后当时听他们讨论最大的问题:一是承诺的学区没了,二是实景与当初的规划图完全不是一个档次,规划图是五星级的话,实景连星级档次都够不上,三是地下室漏水,下雨天,雨水哗啦啦的。
现在的房子,特别是这些大开发商的房子基本交房就是维权,万科,碧桂园,保利,恒大在我们当地均不时有维权的消息,反而是我们当地本土的房地产开发商维权事件低于这些开发商。所以有时候买房不能单单只看品牌,关键还是要开口碑!
1.万科,公司成立于1984年,1988年进入的房地产行业,至今32年了
2.恒大地产集团,成立于1996年,至今24年了
3.碧桂园,成立于1992年,至今28年了
4.绿地地产,成立于1992年,至今28年
5.保利地产,成立于1992年,至今28年
6.融创,成立于2003年,至今17年
7.中海地产,成立于2002年,至今18年
8.龙湖地产,成立于1993年,至今27年
9.华润置地,成立于1994年,至今26年
10.华夏幸福,成立于1998年,至今22年
以上都是比较有实力的10大品牌开发商,本人比较喜欢保利地产,保利以低,中,高档,让所有人都住的起,享受园林社区环境,物业也是相当好,亲身体验,我本人就是住在保利地产的房子,前段时间我身份证掉不小心掉到污水池里面,给物业打个电话,五分钟不到,就派了两个师傅过来,把我的身份证取了出来,好的物业对于我们住户来说住的安心
看到这个评论,也许会毁了你的三观认知。
首先看到这些楼上的回答,我是真不知该不该说说内幕真话,既然看到了还是揭露下好了。
莫网评论的什么全国前十房地产怎么好怎么好,真正的答案也许你并不了解。我们伟大的莫领袖说过一句话,“没有亲身实践就没有发言权”,这是一句真正的真理。只有亲身经历参与过的人才能知道真相。我从业建筑行业二十年,作为一个一线苦力工,可以很负责任的告诉大家,莫网前十的房地产公司工程,最少参与过不下五个 ,而最真实的答案令人寒心!
1,目前的大多数私人房产企业,并不知道自己的公司到底所建的项目到底处于什么质量水平,很多企业到全国所建的项目都是挂牌公司 分包到地方公司,然后叫一部分挂牌费,来运营项目。
所有的私企项目或多或少都有一个相同的病苟,那就是吹工期来减少企业的建设运营成本。为了进度很多操作都违反了规定,整体建筑的质量就会理所当然下降,这是不挣的事实,不容反驳。
2,大部分开发的房地产项目都会存在一些潜规则,偷工减料是一个特别突出的问题,有了潜规则,就必定会出现建筑施工作业中作假偷工,减少正规的工力投入,造成做假的现象,那么质量就可想而知了。
3,以自身的亲身经历发现,目前长江以北的地区建筑监督更规范,管理更严格,整体质量要偏好于以南地区,长江以南地区的稍弱很多。
回到主题问题,如果说真正的靠谱好品牌,那就首选央企和国企类房产品牌,最主要的是 央企和国企 监督 ,管理都比较到位,都比较真正的重名声更为自己的形象,做的房子质量更靠谱些。这是一个无需反驳的真正道理。所以说好的房地产品牌首选央企国企是毋容置疑的。告诉你了这么多内幕,难道还不能换来你一个认可,一个赞吗!大方点,运气当然会更好哦!
此图为央企国企最好的房地产公司,前18名,排名不分先后。
地产品牌排行榜 保利地产
保利是属于央企!拿的地以及位置都是非常的好!基本上哪里有好的规划保利都是第一时间拿到内幕消息!但是保利的房子都是比较贵!在我知晓的是佛山最贵的楼盘就是保利!佛山前十的楼盘保利占领了4个!所以保利还是值得信赖!
碧桂园碧桂园!主打的是物业!给您知道五星级的家!同时碧桂园拿的地是比较偏僻的!卖的只是一个品牌!总有一群广大的客户喜爱!主要是名声在外!物业属于国家一级物业!同时也是中国销冠盘!中国卖的最好的一个楼盘!属于碧桂园!
恒大地产恒大是属于地产前五!名气非常大!尤其是3月在网络销售!线上看房!3天卖出了570亿的一个巨额!非常牛批!公司恒大的楼盘也是非常的豪气!位置也都非常不错!小区的布局!绿化都非常好!
当然!萝卜青菜各有所爱!大楼盘有大楼盘的好!小楼盘有小楼盘的有点!只是个人建议!希望能够采纳!
这个问题问的有点笼统,大多数房企都是分区域管控,负责的讲不同地区从管理到施工以及成本控制,都是不同的。
所以如果不区分地区直接推荐品牌属于不负责任的行为,一言以蔽之:“橘生淮南则为橘,橘生淮北则为枳”,一定要分地区具体品牌具体分析,有些地区排名前十的房企房屋出问题也是比比皆是。
具体选择建议:
(1)当地口碑相同情况下,优先选百强靠前房企。
(2)深入了解一下近5年开发的楼盘,哪些品牌在当地客户口碑好、房屋入住投诉率低适当留意。
(3)去中介了解一下同地段哪些开发商开发的小区二手房比其他小区贵,为什么贵。一般贵有贵的道理。
最后忠言相劝:不要过度迷信房企排名和各种宣传攻势,要注重这些开发商在当地已开发楼盘的口碑。
房企开发楼盘,本质上都是把天南海北的工程人员聚集在一起建房子,比的只是管理上的细致、施工上的控制、成本上的预算充足。这些东西,与房企分设在各个城市的分公司中的员工有很大关系!
而证明这些员工尽职尽责的不是公司的规模和名气,是他们在当地及相邻城市做出的良好口碑。
你好,很高兴回答你的问题!
我个人比较喜欢恒大品牌的楼盘。
最让我深刻的是位于成都市金堂县的恒大御景半岛。
1.小区内恍若大型公园,里面绿草如茵,有五星级酒店,游泳馆,小型湖泊,犹如小型生态圈,能满足你生活上的一切需求。
2.恒大物业很好。恒大金碧物业是每栋楼安排一个物业管家,而且年轻漂亮本科学历(我见到的这楼盘是这样的)给人一种主人应有的感觉。
下面我给大家看看几张御景半岛的照片:
希望我的回答对你有所帮助!
您好,看下最新排行榜,希望对您所有帮助
房地产十大品牌排行榜
排行榜123网依托全网大数据,根据品牌评价以及销量评选出了2020年房地产十大品牌排行榜,前十名分别是:
1.恒大地产
2.保利地产
3.万科VANKE
4.中海地产
5.碧桂园GARDEN
6.绿地地产
7.龙湖地产LongFor
8.融创SUNAC
9.万达WANDA
10.富力地产
更新时间:2020年02月1日 我要入榜
排名规则:房地产十大品牌排行榜根据每个品牌的综合评价、人气指数、搜索指数等进行排序,排名公正客观。
品牌榜销量榜好评榜投票榜 满分10分
1.恒大地产 10分
2.保利地产 9.8分
3.万科VANKE 9.6分
4.中海地产 9.4分
5.碧桂园GARDEN 9.2分
6.绿地地产 9分
7.龙湖地产LongFor 8.8分
8.融创SUNAC 8.6分
9.万达WANDA 8.4分
10.富力地产 8.2分
希望能帮到您
这肯定是个人喜好的问题了。
从我个人来说,恒大和万科是首选。
恒大,我喜欢它绿色的玻璃,纯粹个人偏好,无参考价值[呲牙]另外,很重要的一点,恒大总是能够卡住城市扩张的关键节点,房子升值空间明显,不信可以去找几个案例研究下。
万科,物业不必多说;另者,万科着眼于城市更新,个人觉得是很有远见的战略,未来万科可能重回中国房企老大的地位。而且,地段优势,未来是万科楼盘的核心竞争力。
B. 六安学区划分2019年,六安学区房划分分布图
学区划分,学区房划分分布图详细信息如下:
学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是,不是所有学校周边的房子都叫学区房,在购房时候,一定要看看所选房源是否在小学划片之内,否则投买了套“伪学区房”,那真是哭都哭不出来了。
近日,六安市教育局正式对外公布“城区义务教育阶段公办学校学区范围”划分细则,自此,六安学区房划分确定。
六安学区房还存在哪些误区?
日前有网友咨询本站,六安碧桂园作为城北小学学区房,为什么我家小孩上学还要交借读费?时候经过多番了解,原来网友的孩子是从别的小学转学而来,而城北小学不接受转校生,故即使是学区内的孩子,也需要交付借读费和转校费。
“学校本身并不知存在的很多规定购房者事前晓,加上不断改变的招生政策很大程度上遏制了学区房的意义。”业内人士告诉记者,记者走访六安多家楼盘,大多数仍打着学区房的旗帜宣传,这点对家里有小孩的家长非常有吸引力,可是这种传统的学区房概念在失去它的传统优势。“按照现在这样的情况,六安学区房将越来越淡化,在买房之前一定要做好资料的搜集。”
还有很多家长在询问一中学区房有哪些?我很负责人的告诉大家,学区房的定义只限于义务教育,也就是小学到初中的这个九年,高中和大学都是通过考试过线的方式录取,并不存在什么学区,也就更没有学区房一说了。
下附划分细则,仅供家长们参考:
金安区
一、小学学区
1.清水河学校小学部:东至六寿路以西,南至朝阳厂以北,西至淠河以东,北至城北乡交界以南。
2.人民路小学:东至五里墩大桥以西,西至梅山路以东,南沿淠河至滨河公园,北至储木场(人民公园南围墙巷、皋城大桥以南属中市街居民)。
3.皖西路小学:小东街以南,梅山路以西,大别山路以北,解放路以东。
4.梅山路小学:北至光明东路,西自落星庙居委会(皋华巷以东部分)及大雁河以东,东至新河东路,南至人民公园南围墙巷。阳光水岸小区、幸福家园小区、纺织厂家属区。
5.三里桥小学:皋华巷以西,皋城中学以北,皋城路以北、梅山北路两侧,解放北路以东(不含阳光小区),大雁河以北,三里桥社区所有居民(不含纺织厂家属区),鹏程学府小区,水岸华庭小区,不含阳光水岸小区、幸福家园小区。
6.人民路小学东校区:东至正阳路以西、皖西路以北,南至以七里站派出所为点与皖西路平行的一条直线以北,西至皖西大道以北、五里墩大桥以东,北至淠化家属区、皖西学院东区。
7.必松希望小学:安丰路以西,佛子岭东路以北,淠河以东,以七里站派出所为点与皖西路平行的一条直线以南。
8.望城岗小学:西至梅山南路,北至新淠河干渠、东苑小区、佛子岭中路,东至东望路,南至312国道(包括市建安公司、原华康公司、南屏苑小区、国防科技学院、苗圃、三八电管站等)。
9.丰安小学:汽车东站以西,312国道以北,皖西大道以南,东望路以东。
10.九里沟小学:东至开发区百胜村以西,西至六寿路以东,南至华山路以北,北至寿春路以南,九里沟行政村所有村民组。
11.滨河学校(小学部):东市街江淮社区。
12.人民路学校南校:金安区城区312国道以南各社区、村民组。
二、初中学区
1.清水河学校初中部:清水河学校小学部、城区九里沟小学、三里桥小学、梅山路小学、皖西路小学毕业生。
2.金安路学校:城区人民路小学、人民路小学东校区、人民路小学南校区、必松希望小学、望城岗小学、丰安小学、滨河学校小学部毕业生。
裕安区
一、小学学区:
1.城北小学:北至光明西路,西至月亮岛,南至云路街,东至解放路(含阳光小区及小东街以北,皋城路以南,大雁河以西)。
2.解放路小学:南至淠河干渠、振华路,西至磨子潭路,北至大别山路,东至梅山南路。
3.城南小学:北至云路街,西至滨河路、草市街、磨子潭路,南至大别山路,东至解放路。
4.解放路小学西校区:东至磨子潭路、沿草市街至清真寺,南至龙河西路,西至将军路,北至淠河路。
5.三里岗小学:东至解放路淠河干渠,南至佛子岭西路,西至将军路,北至振华路、龙河路西路。
6.城北小学南校:南至312国道,北至淠河干渠,东至梅山南路,西至淠河干渠。
7.凤凰桥学校小学部:东至将军路,南至五里桥村,西至胡家渡村,北至老淠河。
8.十里岗小学:312国道以南小华山周边,十里岗村。
9.金马学校:金马小区、吴巷新村、丰泰卡地亚湾小区。
10.城北小学西校区:恒大御景湾小区。
二、初中学区:
1.六安九中:光明路以南,解放路以西,梅山南路以西,淠河干渠以北,佛子岭西路以北,将军路以东。
2.六安十二中:淠河干渠以南,梅山南路以西,小华山周边,十里岗村。
3.凤凰桥学校初中部:东至将军路,南至五里桥村,西至胡家渡村,北至老淠河。
开发区
一、皋陶学校(九年一贯制)学区:
1.小学部:范围包括皋陶社区、三女墩社区和百胜社区。东至杭淠河,南至佛子岭路、三叉河村,西至正阳路、东城路,北至寿春路。
2.初中部(皋城中学开发区教学点):范围包括皋陶社区、三女墩社区、百胜社区、杭淠湾社区。东至瓦西干渠、南至佛子岭路、三叉河村、西至正阳路、东城路、北至寿春路。
二、二十铺小学(皋陶学校东校区)学区:
东至先生店岔路,南、西、北以杭淠河为界。范围为杭淠湾社区,开发区辖区农民工子女。
皖西中学初中部(学区内):
含下列9个小区:御景龙湖山庄、天盈星城、水云涧、和顺、盛唐香格里拉、上城国际、华邦锦绣华府、米罗豪庭(万华佳园)、恒生阳光城
学区划分以下10个注意事项,真心给家长提醒了。
1、六安市学区房空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、六安市学区房多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、六安市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
4、六安市学区房房子第一学校第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
5、六安市学区房离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、六安市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、六安市学区房购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。
8、六安市学区房切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、六安市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、六安市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展
;C. 平度开元城·开元御景怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:青岛平度开元城·开元御景
城市:青岛
楼盘位置:杭州路与朝阳路交汇处(开元城·开元盛景南门)
开发商:青岛成元天业房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:多层,高层,
公交线路:大官庄站:平度11路,平度12路,平度1路东线,平度1路西线,平度4路内环,平度4路外环 平度7路东线,平度7路西线
其他交通方式:从平度市区沿着杭州路直走,大约10分钟到达本案。
规划信息:其占地面积为74000平方米,容积率,绿化率36%,共15栋楼,停车位地上车库560个
周边配套:周边商业:北方国贸、维克超市、佳乐家、大润发、利群购物广场等大型商圈
周边餐饮:北方国贸、维克超市、佳乐家、大润发、利群购物广场等大型超市及商圈
周边公园:人民公园、奥体公园
周边医院: 平度人民医院、平度市中医院
教育学校:机关幼儿园、双语学校幸福里校区、胜利路小学、杭州路中学
内部配套:休闲区:中央景观休闲区
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息
D. 泰安高新区楼盘咨询
=新开的楼盘有奥林匹克五期,均价在5200元左右,大社区、比较成熟、入住率较高、建筑质量也比较好
华新新城,均价在4400元左右,华新地产的新作,高层,销售情况很好;这是一期,还有一个二期;
海普凤凰城,均价在4200元;与华新新城一路之隔,房层建筑质量不如华新,但布局合理,位置优越。
皇冠河滨园,均价在4600元,挂着个台湾皇冠集团的字号,户型也一般,不过紧邻长城路,出入较为方便。
龙湾新城,我没去,老盘,总体一般。
御景龙城还有10几套,均价4200
未开盘项目
安居幸福里,销售处态度不好,不建议考虑,还需经市场检验
志高天御,与幸福里同,服务态度很好,我2011年9月24号刚考察完毕
E. 谁知道富锦市那个新开的楼盘比较好,最好是学区房 为了孩子上学 首付款是多少钱,三四五楼多少钱一平
富锦市,是佳木斯市的3个县级市之一,驻地城关街道。位于黑龙江省东北部、松花江下游南岸,是三江平原腹地的中心城市。1988年8月30日,国务院批准,撤销富锦县,设立县级富锦市。共辖13个乡级行政区,包括3个街道、10个镇。
富锦市内小学学区分布2019
第三小学:新开社区43、44组,临江社区39、40、41、42组(中央大街中段以北、新开路北段以东、向阳路北段以西,含福苑家园、步行街、学林雅苑、枫悦家园、世纪家园、江畔新城等小区)
第四小学: 学校自主招生(繁荣社区35、36、37、38组学生可到五小或七小就读)
第五小学: 朝阳社区26、27、28、29组(东平路北段以东、进思大街东段以北,含翰林小区、永兴、小窖地等村)
第六小学:西平社区47组、建设社区48、49、50组(新开路北段以西、新开社区45组南五街西段即含龙江花园小区以北、西沙街即含西沙北区以北、西平路北段以西、中央大街西段以北)
第七小学:向阳社区30、31、32、33、34组,文化社区22、23、24、25组(向阳路中段以东、中央大街以北、进思大街以南区域,含东祥花园、锦城春天、星语新苑、东方家园等小区、城东中兴、万发村)
第八小学: 新开社区45组(中央大街西段以北、含红祥高层以南、民主路以东、新开路北段以西),民主社区14组(新一街西段含奥林南苑以北、中央大街中段以南、向阳路中段以西、新开路南段以东)民主社区16组(民主路南
段以东、新开路南段以西、中央大街西段以南至金茂府小区1-12号楼)含文明、红祥、新富、新缘、梁园茗苑、富丽华庭、盛世桃源、欣悦名都、奥林南苑、中心花园等小区。
第九小学:东平社区7、8组,南岗社区9、10组(新一段以北、中央大街以南、向阳路南段以东,含盛和新城、和谐家园、光明花园、鸿福天地、秀水明苑等小区)
第十小学:西平社区46组、民主社区17组、18组(西沙街含西沙南区以南、西平路以东、民主路以西含金茂府13号楼以上、锦绣大街以北区域,含时代新城、温馨嘉园、兴华小区、民主花园等小区)
十一小学:幸福社区19、20、21组(西平路南段以西、中央大街西段以南,锦泰新城、富龙嘉园等小区,中胜、立民村)
十二小学:东平社区5、6组,南岗社区11、12、13组(锦绣大街东段以北、东平路南段以东、新一街东段以南;新一段以南、新三街以北、向阳路南段以东,含中医院小区、学府茗苑、鼎鑫公馆等小区)
铁路小学:福前社区1-4组(锦绣大街以南区域及新发、兴农、临城村),民主社区15、14组(新一街西段嘉园小区以南,含鼎鑫铭苑),南岗社区13组(新三街以南部分,含锦绣家园等小区),民主社区16组新三街西段以南(御景东方等小区)。