幸福城五号地块怎么样

㈠ 幸福城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：深圳幸福城

城市：深圳

楼盘位置：和平路与清泉路交汇处（地铁4号线龙华线清湖站D出口）

开发商：深圳市永晋盈投资有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：从福田出发，走皇岗路—梅龙路到本项目，仅需20分钟；
从罗湖出发，走北环—皇岗路—梅龙路到本项目，仅需30分钟；
从南山出发，走福龙路（和平路口或人民路口出）—和平路—本项目，仅需30分钟；
从观澜出发，走观澜大道转清泉路，仅需15分钟。
（梅龙路现已全线贯通）

其他交通方式：龙华新区和平路与清泉路交汇处（地铁4号线龙华线清湖站D出口）

规划信息：其占地面积为70957平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位2272个

周边配套：中小学：清湖小学，松和小学，龙华中心中学，新华中学等
幼稚园：清湖幼儿园，四季花蕾幼儿园等
综合商场：大润发，华润万家，瑞丰园购物广场等
医院：龙华人民医院，深圳宝安区龙华医院，.武警广东边防龙华医院，龙华人民医院清湖社区健康服务中心等
邮局：中国邮政等。
银行：农业银行，深圳发展银行，上海浦东发展银行，工商银行等。
其他：休闲娱乐：龙华目前最高级会所—雅尊会所，富康人俱乐部，金逸国际影城，华夏太古影城，华臣高尔夫俱乐部等
酒店：龙华唯一五星级酒店——维雅德酒店，新宝城大酒店，维也纳酒店等。
小区内部配套：2000平奢华会所，商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

㈡ 昆明烂尾楼别样幸福城复工，此楼已经烂尾多久了

烂尾楼内没窗没门，也没水没电没气，业主们用雨水洗脸，用电瓶灯照明，稍微安置一下沙发和床，或仅仅支个帐篷、搭几块木板就住下了。甚至在楼梯里面还有许多野狗严重危害的人的生命安全。他们十分绝望，他们把所有的钱都投入到这栋房子里，却遭受到了这样惨的结局。

这样的事情在网上曝光以后，引发了网友的愤怒。他们希望当地政府能给这些可怜的居民们一份满意的答复。如今，事情终于得到了解决。烂尾5年后，8月27日，当地政府发布为切实保障民生及全体业主的合法权益，经研究，定于2020年8月27日9：00启动开展“别样幸福城”四号地块的复工续建，2021年10月底竣工交房。那些可怜的居民纷纷点起了鞭炮来庆祝这次维权的胜利。

㈢ 昆明烂尾楼没水没电没窗户，业主究竟该如何自救

衣食住行是我们生活的刚需，住宿是满足我们正常生活的必须品。因为现在建筑技术的提升，楼房是大众的首选，不过也有产生问题的“烂尾楼”。这是住户们最讨厌的，对自己基本的住宿产生巨大的影响。而近日，云南昆明一处烂尾楼，因为长年停工，而导致一些用户迫不得已入住当作刚需的楼房。

希望以后住户们一定要擦亮眼睛，避免购买烂尾楼。

㈣ 那些买到烂尾楼的人，现在怎么样了

2020年克而瑞年终秀，说建筑质量最好的是售楼处，这些年因开发商高周转，赶工期导致的质量问题，每交一次房子就会维权一次，相比质量问题，更倒霉是买到烂尾楼。

2021年受国家住房不炒，房地产的调控从政策端到金融端，频频加码，“三道红线下”频频暴雷，最近的旧改之王“佳兆业”3亿理财逾期；TOP100强多个开发商开始暴雷；恒大暴雷全国30个省，贡献出了1000多个项目现阶段处于停工状态，影响了数百万购房群体。

自1998年取消福利分房以来，中国房地产商开始蒙眼狂奔，地产业成为中国经济发展的支柱产业。其粗放发展的房企犹如一群赌徒，疯狂过后留下一地鸡毛，令人唏嘘不已。

每次调控或者踏空政策的房企，瞬间资金断裂频频跑路，在城市的繁华地段留下了一个个烂尾楼，万千业主的噩梦伴随半生也没解决，他们当初一掷千金，却没想到随之陷入黑洞，积蓄化为乌有，叫天地不灵。

那么全国究竟有多少烂尾楼，有多少家庭受烂尾之伤，我们无从得知。

在中原河南南阳市烂尾楼有300多个楼盘，是什么原因导致的呢？

1、

历史 遗留问题：“农运会”

2008年，为了举办2012年第七届全国农运会，南阳化身“基建狂魔”。

3个新兴大型比赛场地、升级改建6个场馆、7个大型 体育 场馆、7个四星级以上宾馆、36家宾馆。

有建就有拆，2008-2012年期间共拆除各类建筑550万平方米，大大小小的开发商跑来南阳，而某些开发商在没手续的情况下边建边拆，盖房、出售。

光2012年一年，南阳城市建设新开工项目总投资超过50亿元，相当于过去10年的投资总和。

2、

违规销售

本来楼盘开盘前，开发商得拿到“五证”：《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

但是实际情况是，为了快速推进城市建设，不少开发商没有拿到这些证书就开始卖房。

导致房地产行业火热，南阳市房价2008年1904元/平方米到2012年就涨成了2736元/平方米。

2013年政策开始收紧了，没证不准卖房！开发商投了不少钱，但是证不全，房子也不能卖了，于是慢慢都变成了烂尾楼。

3、

工程质量出大问题

农运会结束后，南阳继续大拆大建，2013年，南阳住宅用地供应量74.77万平方米，超出前两年的供应量总和。

为啥？当时因为城中村改造，一大批大大小小的房地产开发商进入南阳，有些开发商资质比较差，于是问题就来了，比如2014年的瘦身钢筋事件。

所谓瘦身钢筋就是把正常钢筋拉长，从而节省钢筋材料，不过被拉长后的钢筋延伸性被破坏，建筑物的承重性、抗震性都会变弱。

于是，南阳市下发通知，全面排查整治建筑工程质量，所有在建的项目停工，一些现金流本来就紧张的开发商一时间真是雪上加霜，资金链断裂后，又一批烂尾楼自然也就随之诞生了！

如果说买了烂尾楼已经够惨了，还有比买到烂尾楼更惨的事儿吗？

有，自己出钱修完这栋烂尾楼。

4、

业主“自救”烂尾楼：民生之痛，监管之耻

昆明的一个烂尾楼——别样幸福城， 这楼盘名字，属实取得好，别样幸福城，买了房的业主的确体验了一把“别样”的幸福。

“别样幸福城”4号地块的业主卯先生和妻子搬离阴暗潮湿的地下室，住进明朗透风但危险重重的烂尾楼顶层。据悉，最近一个多月有30来户家庭因为失业、租约到期等原因，住进了这批烂尾楼。烂尾楼缺水断电，没有门窗，业主靠电瓶和蜡烛照明、在工地水坑取水、在窝棚搭伙做饭，纷纷过上“城市吉普赛人”的生活。电，靠蓄电池。水，靠拉水管。

从2014年到2018年，“别样幸福城”的5号地业主们前前后后筹资6次。第一次筹了1700多万，借给开发商继续修缮楼盘，结果开发商只安了门窗和电梯后就又因为资金不足停工。之后业主们又断断续续筹资好几次，无一例外，都是盖一会停一会。

直到最后一次业主们又众筹了2000多万，才终于把这个“破楼”盖完。

网上有一个形容——房子就是中年世界的“盲盒”。唯一一个你花了一辈子钱，却买到了未知数的商品。

运气好的话，拎包入住，运气不好，直接塞给你一个半成品。

5

孩子要上幼儿园了，我买的婚房还在烂尾中

2016年，我和媳妇计划结婚买房。

那时，太原市政改造热火朝天，到处都在拆迁、修路，房价也节节攀升。

我跑了几天，发现大开发商或者好地段的楼盘，价格远远超出我的接受能力。我只能把目光投向小区环境和商业配套差一点，但价格低一些的本地开发商项目。

我唯一的底线就是：不买小产权、别买到烂尾楼。

但是没想到，就这么低的标准，我竟然还中招了。

6

预售制度是根源

但囤地需要资金，当时我们最常用的手法就是预售、卖“期房”。

不少公司拿下地后，就找设计院出图。按正常情况，出图后要拿到规划局、住建局等部门审批后才能开盘。

但当时房子太好卖了，不少地产商不等五证齐全，就直接拿设计图开盘。

最疯狂的时候，递条子（领导要求插队）都不好使，因为递条子的太多了，得罪谁都不行，干脆不让递了。

那段时间，许久不联系我的朋友、同学，都开始找我打听有没有房。

很多烂尾楼就是这么出现的。

地产商提前卖房，就意味着五证不齐。结果最后政府要求改设计才能出证时，地产商已经拿了业主钱，为了能够及时收房就私自改设计，或者修一半时，发现没钱，所以就偷工减料、甚至直接停工。

7

预售制度 渐渐走向 终结

2020年3月，海南宣布：新开发项目实行现房销售！即日起执行！疫情来袭，部分地方政府对房地产调控进行适度放松，但海南却反其道而行之，举全省之力选择升级房地产调控政策，确实是一股清流！

全国多城掀起现房销售之风，深圳、南京、杭州、广东、合肥、福建、重庆、苏州17年土拍已有几十宗土地被要求现房销售。

在现房销售这一点上，海南不是第一个。事实上，此前已有多个城市出台了相关的现房销售土地出让政策或鼓励意见。

这说明，从民间到官方，取消预售制度的共识已经逐步形成。不仅如此，不少城市已经在 探索 相关改革。

8

取消预售制度 楼市会怎样

不过，对于取消预售制度是否有必要，业内争议较大，多数业内人士建议在一些城市逐步落地预售制度改革试点，首先对购房者来说肯定会有一定的好处，“一手交钱一手交货”，烂尾?将不复存在了。另外，现房销售省略了样板房这个环节，购房者届时看到的都是直接呈现出来的房源，“所见即所得”，也可以避免一些精装产生的纠纷。

因此一旦取消预售制度，在“现房销售”与“产业先行”的双重压力下，不少开发商肯定会丧失开发房产的信心与能力。

届时空手套白狼将成为 历史 。

㈤ 大中华幸福城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：深圳大中华幸福城

别名：世亮花园

城市：深圳

楼盘位置：大亚湾西区龙山一路60号

开发商：广东省惠州市银河实业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,

公交线路：德州城站：深惠1路、大亚湾128a；
锦绣东路：M325、M439、B850路、317路

其他交通方式：龙岗：深汕路—沈海高速（坑梓出口下）—绿梓大道—丹梓大道—龙海二路—龙山一路—项目
龙华：南坪快速—水官高速—沈海高速（坑梓出口下）—绿梓大道—丹梓大道—龙海二路—龙山一路—项目
福田：皇岗路—珠三角环线高速—南坪快速—水官高速—沈海高速（坑梓出口下）—绿梓大道—丹梓大道—龙海二路—龙山一路—项目
罗湖：丹平快速—水官高速—沈海高速（坑梓出口下）—绿梓大道—丹梓大道—龙海二路—龙山一路—项目
宝安：广深公路—北环大道—南坪快速路—水官高速—沈海高速（坑梓出口下）—绿梓大道—丹梓大道—龙海二路—龙山一路—项目

规划信息：其占地面积为124490平方米，容积率，绿化率34.8%，共19栋楼，停车位停车位：共3260个（地上：326个，地下2934个）

周边配套：学校：大亚湾第三中学、华中师范附小、北师大实验附小、广外附设外国语学校、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学
医疗：坑梓人民医院、中山大学惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院
商业：万达广场、南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、德州城商业广场
公园：板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、坪山中心公园

内部配套：五星级酒店、国际双语幼儿园、2万㎡风情商业街、医疗服务中心、邮电局、居家养老服务中心、社区会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

㈥ 2022幸福城4号地块现状

交房。根据昆明市官渡区政府关上街道办发布通告，幸福城4号地块在2022年5月份已经竣工，截止到2022年8月1月，项目正在开展有序的交付工作中。

㈦ 昆明别样幸福城的别样困局是什么

7月31日，别样幸福城5号地块34名业主在缴纳了物业费后，终于拿到了钥匙。经历了维权、自救，拿到钥匙本该是一个让人激动的日子，但面对道路、绿化等还未建设完全，以及要缴纳3年物业管理费才能拿到房屋钥匙的情况，业主充满疑惑和担忧。

7月30日，昆明小安拆迁公司发布公告，将另一个幸福城(5号地块)的房屋移交。随后，一些社区业主向媒体报道说，另一个幸福城市即将交付房子，但有许多问题。7月31日上午9时30分，业主、嘉达里地产和通惠地产的工作人员到达了位于官渡区吴家坝的另一家幸福城营销中心的交货地点。嘉达里地产相关负责人和5号地块自助小组行业委员会相关工作人员了解获得房屋钥匙的流程。与此同时，业主自助资金的筹集和去向以及现有资金缺口也已公布。“目前，通过业主的支持，我们已经筹集了2092.5万元的自救资金。除了已用于建设的资金外，往来账户中还有约160万元人民币。”自助团体行业委员会的相关工作人员表示。

成立自助维权委员会。2014年4月20日，业主召开“彩星盛大厦买家自助维权大会”，选举15名代表成立维修委员会。

㈧ 今年是别样幸福城烂尾的第六年，业主为何要长久居住

当地政府领导者也不帮忙去解决问题。房地产管理法明确了预售所得款项必须用于本项目相关工程建设，但是开发商置法律不顾，挪用资金至其他项目导致资金断裂烂尾。这是严重的违法行为。政府、住建部门有监督职责，也要为这一行为负责。那些苦头只能由当初买房的人来承担。

㈨ 昆明造城运动，留下40多个烂尾楼是怎么回事

昆明早年因为造城运动，项目数量大幅增加，部分实力不强的中小地产商纷纷涌进，在快速扩张中遭遇运营、环保、政商等各类风险，为后续大规模预售楼盘烂尾现象埋下伏笔。

据不完全统计，2014年至2015年，除别样幸福城外，云锡金地、南亚之门、沸城、金恒财富广场、誉峰国际、奥宸中心、大宥城等一批项目加入烂尾楼名单；高峰时期，昆明市场上烂尾项目达40多个。

今年3月，云南省住建厅下发《关于全力清理整治烂尾楼的通知》，要求各州市住建部门于2020年4月30日前全面摸清底数和真实情况；制定切实可行的处置工作方案，确保全省“烂尾及遗留问题”全部清零。

(9)幸福城五号地块怎么样扩展阅读

政府和开发商希望业主“自救”：

面对别样幸福城的烂尾难题，当地政府亦尝试过类似努力。2018年8月31日，昆明市政府在回复人民网领导留言板上业主的相关提问时称，“开发商晓安公司与保利地产合作开发6、7号地块，回笼了部分资金……区政府要求企业设立了资金专户由区城改局进行监督，督促企业回笼资金全部用于项目收尾工作。”

当年昆明市官渡区城市更新改造工作局在相关答复中亦表示：“近期信达公司、保利公司有意与晓安公司合作开发该项目，合作后，将可解决该项目4、5号地块的现存问题及整个项目的后续问题。”

在政府寻找接盘者期间，别样幸福城5号地块的业主走上了自救道路。据早前媒体报道，5号地块合同约定的交房时间是2015年12月份，但自封顶之后便持续停工；2015年至2018年，业主多次筹款自救，最终别样幸福城5号地块勉强达到入住条件，部分业主也得以交房入住。有评论称，别样幸福城5号地块是昆明首个业主自救烂尾楼盘的典型案例。