幸福里房产合作有哪些

❶ 房地产八大拓客渠道有哪些

我们都知道目前较为多的房产获客方式有以下渠道：安居 58 房天下等最为常见的获客方式，另外还有其他的各大楼盘网站媒体，据数据调查显示，全国房产经纪人有600多万人，可以说市面上单一的获客方式较为饱和，如果在经纪人不烧钱不置顶房源的情况下，效果可想而知，另外各大媒体网站的获客渠道加盟费也至少10-30w左右，门槛较高，所以也是目前新房销售面临最大的获客难题！ 我们都知道当一个买房客户想了解感兴趣的楼盘时，首先会在百 度上查找搜索该楼盘的负面信息等楼盘均价，售楼处位置，售楼处联系电话等等，部分客户也会根据自己的搜索习惯去360 搜狗 或今日头条上浏览查找楼盘各种信息，主要以百 度为主，目前百 度上的楼盘房产信息还没有达到饱和的状态，所以对于新房经纪人来说，是一个潜在巨大的获客机会！ 很多人听到这里会说百 度推广的门槛至少要几万到几十万打底了吧？没有实力的话根本做不了，也很多经纪人看到这里也望而却步！ 其实在百 度上推广根本没有这么难，屋客多 属昆云科技旗下品牌，最早的前身也是房产分销公司,主要做新房销售楼盘代理等业务，当时也为了客户而头疼，获客成本高，成交率也很低，主动打电话打出来的客户对我们也较为排斥，经过后来的技术团队讨论“怎么样能让客户主动找上我们，获客成本也不能太高，也能让我们的经纪人掌握对客户的主动权”在到后来经过两年多时间的研发出了这一套可以把楼盘的信息：例如 碧桂园售楼处 ；碧桂园均价多少；碧桂园房子怎么样等等这样的关键词直接覆盖到百 度 360 搜狗 今日头条等国内搜索引擎首页，客户搜索到我们的信息，点击进入到页面后就可以看到我们经纪人的联系方式和维新二维码，楼盘信息等等，就可以直接第一时间联系到我们，屋客多研发出来后的第一年团队新房销售额佣金就高达600万， 目前屋客多-技术已经相当成熟，屋客多一直以来的宗旨：让新房经纪人销售开单更容易！已经拥有自己的研发团队，获客成本也从最早的3w一年，控制到3千不到一年，降低门槛，让每一个经纪人获客开单成交都能更容易！ 屋客多-拥有经纪人独立网站页面模版，具备一键拨打电话和一健复制维新的功能，以及新房楼盘信息等展示百 度搜狗头条等搜索引擎首页以此来获取精准客户！屋客多承诺：7天即可快速覆盖百 度首页！ 百 度搜索：屋客多

❷ 幸福里房产是字节跳动的哪个部门管

摘要 您好，幸福里是字节跳动孵化的房产信息平台，成立于2018年，原名好房多，2019年更名为幸福里。目前服务主要在线上，一手房业务方面，为房源展示平台，主要是前端客服组建看房团；二手房业务上，幸福里对接了麦田、我爱我家等中介房源。

❸ 幸福里商铺

摘要 楼盘名称：华润置地·幸福里

❹ 幸福里的房子为什么办不下房产证

1、 如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久2、这个房子可能是违建或手续不全3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后再决定应该怎么进行下一步的工作

❺ 房地产发展商的主要合作方都有哪些各自的主要责任是什么利润是如何获取的

我来告诉你真实正确的答案.
主要的合作方如下.排名按地位的重要性
第一.银行.必须要要银行的支持.最开始拿一些土地或房产跟银行贷一笔更大的钱.拿到土地后再跟银行贷开发款.在房地产开发过程中.还要根据客户的楼花或者新建的房子再贷款然后再继续开发.现在地产贷款业务在紧缩.这就要求必须跟银行关系够硬.没有银行的支持.中国最多现在只有一两家地产商.
二.政府.必须跟政府够硬.在各项文件的审批才能模糊或者尽快通过.而且拿土地还有房产开发.楼盘准卖书.房产证等等.要是不给政府点好处.你可能就因此要耽误几年的时间才能完成整个审批过程.这样的话.你的资金链马上就断.
三.工程队.工程队的实力要能叫得起名字.要有足够利润给他们赚.重要的是.必须要有足够实力承担起房产开发整个过程的工程费的能力.虽然说.一开始要付三分之一的定金.但是.整个开发过程都是讨价过程.能拖当然要拖.能欠就要欠.
四.地产代理公司.好的代理公司能在更短的时间帮你把房子包装好卖点尽快销售出去.甚至承包下来.这对回款很关键.
其他的都不算很主要.
房地产的开发很能体现现在流行的人际关系就是资源就是本钱.
利润的话.看完我写的.你还不能猜到利润多大么?
真的是有人用几百万身家就撬起了几个亿的开发.几亿减几百万就是利润.至于贷款.一般来说.会不停贷.就算真的还清.利润也在几千万左右.

❻ 房地产合作开发有哪些方法

合作开发的形式多种多样，每家房企都根据自身的需求选择其中一种或几种；不同的房企自身的优劣势不同，合作开发对它们各自的作用自然有所差异。

1.土地入股合作开发

以土地入股合作开发，这是目前主流的方式。该模式是A企出地，B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是：项目开发需要以合作双方的名义向政府部门办理审批手续和各种证件许可。

2.合作建房

合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

3.联合成立项目公司

该模式是开发商与土地方成立项目公司，土地方将土地使用权变更到项目公司名下后，由项目公司具体开发经营项目的一种模式，有时被视同为土地转让，需要发生土地转让的交易税费。这是万科较常使用的一种模式。

4.股权收购模式

股权收购模式是指土地方将土地使用权变更到项目公司名下，开发商将项目公司的部分股权收购，达到间接取得土地使用权的目的，股权收购后，双方按照注册资本的比例投入后续开发资金的一种模式。

6.代建模式

开发商不作为股东，而是作为经营管理者角色，通过专业素养和品牌号召力提供全流程的开发及销售服务，获取固定收益和超额回报。

7.技术输出

以向对方提供开发商的技术，与对方合作，包括技术入股和固定收益两种合作模式。比如当代置业就和其他企业合作，输出自己的绿色节能技术，并从中获取一定收益。

8.开发商合作互补，发挥价值最大化

双方主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行。

9.HI合作模式

HI合作模式是项目公司向外资银行借外债、偿还本息，项目由开发商开发并享有利润，但接受HI监督的模式。

10.信托

民众或企业、团体（统称委托人）将资金委托给信托公司，由信托公司把资金集合到一定数量后投资到房地产项目或贷款给房地产公司，取得投资回报或贷款利息后交给委托人的信托业务。

在选择合作开发之前，房企务必要明确合作策略、制定合作规则，避免在合作过程中扯皮，钱没赚到，最后闹得不欢而散。

❼ 幸福里房产官网电话

摘要

❽ 请问房地产项目立项后需要确定的合作单位有哪些

地震、气象、规划、住建、房产、勘察、设计、施工、监理、材料供应等等吧。

❾ 幸福里的介绍

泉水人家·幸福里由大连锦丰房地产开发有限公司开发，项目东临东北快速路，南临中华路，占地面积约21万㎡，建筑面积约36万㎡。幸福里采取组团封闭、社区开放的手法，通过多层、小高层、高层的参差错落，板式和点式的和谐搭配，构成项目富于韵律感的空间关系，旨在营造多元化的和谐院落与广场，打造“大连北部首席温情社区”。