租客和房奴哪个幸福指数高

Ⅰ 当一辈子房奴好，还是当一辈子租客好

对于一般人来说，这真是一个难题。

我是91年的，至今未买房，也未成家，比较失败。我从大凉山出来的，在大城市工作，深感压力巨大。

不买房，女方父母会觉得女儿结婚不踏实，怕女儿吃苦，这个情节很重。好多人结婚都卡到这个点上。说实话，不买房，女方心里肯定也不踏实。

一般上班族，贷款买房，凑够了首付，每月月供压力很大。有稳定的工作还好，若没有稳定的工作或收入，随时都要为房贷发愁，也恼火，那种日子，想想都怕。

租房的话，压力小，工作换城市也方便，但没得归属感。

我拿个人感受来说，如果不买房，自己在外面租个房，可以过得比较滋润，但是一提买房，凑首付都得努力好几年。当然，不买房，你就永远一个人浪着吧。

这个 社会 ，房价浇灭了太多人的理想和热血。成年人的世界，真的只剩下了现实。

我发现，就我的大学同学这些，都是谈房色变，感叹没幸福指数，除非家里能帮忙解决房子问题。

房肯定是要买的，关键是什么时候，在什么地方。

我分享一下我两位朋友的例子，姑且称为小A和小B。

小A在08年金融危机，房价暴跌的时候，咬牙在深圳买了一套房，而小B在当时也有足够的钱买房，但听朋友和亲戚说，房价未来一定是下跌，没人要的，所以没买。

因此，现在过去10年了，小B一直在租房子，还不断被升租金，被房东赶。而当初能够买房的钱，现在连首付都不够。

反观小A，当初买的那套房子，现在涨了4～5倍。现在已经卖掉回老家，重新买了两套，还剩下200多万可以买车和理财。

所以说，买房和不买房决定了人生的轨迹，如果时间可以倒流，当初一定会有许多人选择买房。

而现在也是，如果能预测到未来房价继续上涨的话，我相信很多人都会继续购买，而不会问到底做房奴好还是租房好。

首先以我个人的从业经验，至少目前来讲一套商品房住10年已经很久了，在国内商品房是附带保值，增值的货币金融属性的，所谓的“房奴”也是持不同意见的砖家发明的，个人观点在自己能付的起首付月供的情况下，是要买一套房子的！

下面我用个人的经历来阐述一下买房和租房的不同，我在厦门2009年--2016年之间租房住，每年的住房支出大概一万元左右，7年时间共付出近7万元的房租租金，这都给房东打工了，转过头了如果09年在厦门岛外买一套房，89平小三房总价不过30万，首付加税10万左右，月供1200不到，从这个数据对比就不难看出买房和租房的优劣了吧！

重点来了，厦门岛外16年的房价涨到20000元左右，89平三房总价至少要175--180万左右，对比09年总价30万升值了近六倍，09年买房的话我就不用打工了，卖了房子就是百万富翁，但是我选择的是租房错失了百万资产，还好我在16年市场回暖时以9000多的价格买了一套房，按现在19年的行情也增值了近一倍！

所以我真心的对那些犹豫买房还是租房的人们一句话，首付有月供没问题，只是感觉有点压力的抓紧买房吧，租房只是帮房东打工还房贷，买房是给自己聚财的一个家！

我没文化，只知道不能虚度年华！曾经为第三套房左思右想，在只有20万元家庭（家人存款总数）存款，也和父母商量用来买房.父母都不同意，我就唯有苦苦哀求，那时小区的房价是7000元一平方，买吧，向银行贷款20年，如今，升价了

一我们这里为例，买一套房子200万，出租估计能租个2500左右，一年3万！而如果拿200万买理财，一年收益7-8万！所以，你说是买房合适还是租房合适！当然如果房价猛涨肯定买房资产增值！关键现在政策环境下，房价估计到头了

房奴会当一辈子，租客不会当一辈子。

一，房奴会当一辈子。

①现在房价虚高，经济下行压力加大，后面我们要发展经济，只有一条路那就是人民币国际化，人民币要管理化，再也不能随便放水和印钱，那就是房价只会跌不会涨，现在当房奴的就成为了永久接盘侠。

②中国人口老龄化加剧，70后和60后10年内基本全部老龄化，他们人口占据1/3左右，他们老了住房需求直接减少1/3，现在差不多1亿左右空置房，可以住5亿人口，加上在建设规划的，房子就算全国人上街都多余。

③现在房价很多人首付就算借都借不了了，很多人收入压根不够月供，中国就业率低下。基本一人养一家人，后面已经没有购房刚需。

二，租客不会租一辈子。

①中国房价太高，我们发展经济必然放开金融和贸易，也就是后面还有更大移民潮，国内买不起的肯定贵考虑东南亚，澳洲，加拿大等等发达国家，地多人少国家，还有去贫穷落后国家做企业和投资的也不排除去了就不回来，特别是年轻人，被中国高房价吓得去了就不回来了，看看现在留学生就知道，基本出国留学不回来了，国内房价高，物价高，就是收入不高，去年川普驱赶非法移民很多人回来，回来不到一年现在又千方百计去美国了。因为在房价和物价高，收入低地区是看不到未来的。现在有人说最高境界是国际自由，这是精英们追究志向，有钱人都在移民了，没有钱的也在准备存钱移民。现在人正在从存钱买房到存钱移民转化。

②由于物价房价房租三者高处人们收入太多，来城市工作钱不够房租，房贷和吃饭，不少人都在开始卖房回农村，出国移民了，现在空置率说20%，实际估计30%以上，加上老龄化加剧，年轻人的绝望不生子不结婚，现在还有大量规划和建设的，10年内空置率可能50%到80%，到时候大多数城市空置无人居住，到时候别说租了，估计不排除为了吸引人口免费送还倒贴钱可能。到时候租客不用租了。

2019年楼市降温，各个城市出现不同的跌幅，但是，依旧有无数的购房者，觉得房价比较高昂，希望房价再下跌。虽然有很多专家分析2019年的楼市走向，依然不足以令人信服。

但是，住建部部长王蒙徽的言论，还是值得大家重点参考的。

在全国住房和城乡建设工作会议上，王蒙徽表示，2019年的楼市的重心是稳地价、稳房价、稳预期。这代表着2019年的楼市，不会大涨，也不会大跌，只会在一个平稳的区间呈现跌幅。

对于刚需买房的人来说，在“房住不炒”的主旨下，完全不用过于担心房价的涨跌，而是将精力花费在挑选适合自己的住房上。

国人过于房子一直有很深的执念，买房基本可以列为家里开支的重要事件。就算是背负贷款，也要购买属于自己的房子。

欧美国家的买房执念相对会少一点，原因在于欧美国家买房和租房的态度，基本是一致的。但是，对于国人来说，还是会偏向于买房的，为何人们不愿意租房呢?

假设有一套100平米的房子，每平方5000元，如果选择购买的话，首付按30%付款，则需要付15万，剩下的35万的贷款，分为15年支付的话，每年要还2900元。也就是说，贷款15年后，买房的成本是68万，才能拥有这套房子。

如果选择租房的话，假定影响房价因素不变的情况下，用同样的68万，按照现在租房市场行情分析。

在三、四线城市，黄金地段租一个100平米的房子，每月租金按照1800元算，15年的租房费共花销大约为33万。也就是说，租房15年后，你能拥有一笔将近35万的资金。

从价值上来说，租房和买房的成本，单纯从数字上相比，租房看起来是比较划算的， 毕竟少了很多钱，并且如果把房租在单位附近，还能省去一笔交通费，更不必说租房时，里边的设施一般都是比较齐全的。当然，这些都是刨除外部因素，而进行的理论推测。

在实际生活中，租房虽然只需我们拎包入住，省出的钱可以投资或提高生活质量，不用操心房价的涨跌。但是，我们未必能够一直租着同一套房子，总会有各种各样的原因，让租房生活充满意外。

尤其在一线城市工作的年轻人，暂时买不起房，选择租房，常常会面临房租问题，没有人知道房租，会在什么时候上涨。如果收入增幅赶不上房租的增幅，就可能会碰到经常要搬家的情况。

人们钟情于购买房子，是由于房子能够给人一种归属感。 买房子虽然要承担首付和还贷压力，但是在还完贷款之后，这个房子就是自己的，拥有房子的产权。

房子不是自己的，说不定哪天会面临房东就会收回房子，自然没有归属感。

除此之外，房子还和孩子的落户挂钩，人们为了让子女赢在起跑线，愿意选择在学校周围进行落户，租房的业主是享受不了学区的入学标准的。

虽然人们偏爱于买房，但是，日常生活中，租房的人群比例还是很多的。因为并不是人人都能买得起房，所以，为了生活需求，人们会选择租房生活，进行过渡。

至于想要购买一套属于自己的房子，可以等工作稳定后，有一定的积蓄，再去实现梦想，不用过早的让自己承担负债。

不管是选择买房，还是选择租房，都有不同的烦恼，结合自身的实际情况，来选择合适的方式。

拿120平方，200万为例，还款周期50年，租房50年，还款50年连本带利至少在600万，一年房租三万块钱，租50年，150万，200万理财，一年八万，50年至少400万，400万，减150万，能挣到250万，而且在这50年间，你就是大爷，靠贷款买房子，在这50年，你肯定是孙子

房奴和租客我个人感觉两个没有什么可比性，不管选择哪个都要从自身需求出发，且不管选择哪个都有利有弊。

当一辈子房奴还是租客得从个人需求出发， 比如很多明星很有钱，但还是愿意租房住，就像着名主持人金星就说过，自己不买房子，一直在租房子住，想住哪里住哪里，随时可以换个环境，没有居住上的束缚。不过不管是明星还是普通人想要租房生活，必须征得爱人的同意，当然如果你是一个人的话就另当别论了。

如果你现在还没结婚就一个人， 当上房奴对你有好处的就是， 在相亲的时候对方（多数是女方问这种问题）问你是否有房，你可以理直气壮，气吞山河，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣的告诉对方，我有婚房，这样对方看你的时候，不管你是高矮胖瘦丑俊，都会自带美颜效果。 对你不利的就是， 你要苦哈哈的每个月自己还房贷，方便面将是你长期的饮食标配，恋爱期间也要计算着消费，总之生活质量处处下降是必然的。

还有一点 不论是房奴，还是租客很少有能一辈子持续不变的。 因为人的想法是会随着年龄的增长改变的，年轻人的躁动，中年人的焦虑，老年人的憧憬，不同时期的人想法不同，也许现在你觉得自己一辈子不会买房，但如果你遇到了深爱的人，对方要求必须买房结婚，那你会如何选择呢？房子有的是，爱人只有一个。

房奴和租客有时是平行线，有时是相交线，也许某租客租的房子正好就是某房奴的房子，如果他们都知道对方的情况，也许他们都会互相羡慕对方。

人虽然作为个体，但是人是群居动物，尤其在中国更是如此，你最后会变成房奴还是租客并不是你个人能决定的，决定者也许是你的父母，也许是你的爱人，还有可能是你未出世的孩子。

严格点说，当一辈子房奴或当一辈子租客都不好。

当房奴或当租客，总在经济和精神双重压力下活着。一直要思考下月银贷或下期租金能否按时交付。房奴和租客时刻为贷款或租金绷紧神经，房奴一旦银贷长时无力交付，便会房子被银行强制收缴拍卖，而无家可归流落街头；租客若无力交纳租金，同样会被房东赶走，同样无家可归流落街头。

所以，不管房奴或租客，都必须勤勤恳恳巴结着工作，一旦被工作单位除名，断了経济来源，无力按时交付银贷或租金，则尤如天雷轰顶，人也便会坐立不安。

当然，比处租客单指城市居民中租客。进城农民租客，即便因工作不利交不了租金，大不了回乡过稍艰苦点日子，乡下房基地上均建有自已的房屋，只少不至于流落旷野无家可归。

更严格点说，房奴多少要好过一辈子当租客。肯定地说，能当房奴的经济实力，绝对高过只能一辈子当租客的人。房奴起码有能力拿出买房首付，而租客实因集不齐首付，住不上属于自已产权的房屋，只能一辈子当租客。房奴银贷总有交完那一天，交完银贷房子算实足自有了，而租客仍将无止境地租住房子，没有属已的房屋，一辈子像水上浮萍漂浮不定。

最妥最幸运的应该是旧房动迁分新房的人，虽然远离了市中心，可永远存在了归属，即便因种种原因，经济始终置于困境，尚可申请低保，过上艰苦却有最低生活保障的日子，起码还有屋可归。

Ⅱ 八零后八零后,你们是房奴还是租客

八零后是房奴。前段时间，汇丰银行发布的一份有关年轻人住房情况调查的报告显示，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，在抽样调查的9个国家中排第一位。面对大城市的生活压力，大多数80后已然开始在咬紧牙关做房奴。

Ⅲ 挺纠结的，几百块能租房住了，为何很多人愿意做每个月几千块月供的房奴呢

下面就和大家分析一下：

第一：租房优点

租房的好处就是选择余地大，居住不舒服可以再换，经济上相对来讲压力小一些，房屋里需要购置的东西比较少，基本都是房东购起了日常生活用品，如：床、家电、家具等设施和物件。

买房能让自己孩子在读书这一块享受到城市教育资源，买房的时候可以选择有教育资源的房子，现在城市教育资源相当紧缺。

买房相当于是培养自己的理财能力，每个月会做好详细的计划，安排好自己的经济分配，最后就形成良好理财、投资能力。

最后就是买房可以抵抗一定的风险，比如：抵御通货膨胀、货币贬值，如果你自己不想居住，还可以进行出租收房租，还可以变卖，最后你到手的资金一定比你租房的的经济状况好。

第四：买房缺点

买房短期会有一定的经济压力，让自己和家庭的生活受到一定影响。

买房是固定的地方，对于漂流的人员来讲，有一定局限性。

Ⅳ 五年以后，房奴与全款买房的人会有什么差别

手里资金不够的人只能通过贷款的方式买房。不过也有不少手里资金充足的年轻人在犹豫，到底是贷款买房还是全款买房，他们犹豫不觉的原因，主要在于还没弄清哪种买房方式会对以后的生活或事业方面更加有利。那么五年以后，已经贷款买房的“房奴”和全款买房的人，他们之间会有哪些差别呢？

3、全款买房的人生活幸福指数更高。

全款买房的人，没有还房贷的压力，从而幸福感会更高。不仅如此，他们通过房产变现的自由度会更大，例如贷款买房的人，想要将房子卖出的话，需要经过一些程序，在短时间内很难卖到满意的价格。全款买房的人则不然，他们想要让房产变现是很容易的。

Ⅳ “房奴”和“无房族”的生活有何差别

生活没什么差别，就看自己怎么想。有房没房的生活就看自己怎么对待生活。

首先，“房奴”和“无房族”在字面上就是一个有房，一个没有房子。对于有房子的人来说，房子就是一份责任。对于无房的人来说，可能更多的是无奈。但是生活的好坏更多的是在于自己的精神。如果一个人追求精神上的丰富，房子对他来说就是可有可无的

当然现在年轻人在城市里面打拼，为的就是让自己的家人过上好的生活，为了让自己的孩子接受好的教育，房子对大部分人来说也就成了必需品。特别是近几年，房子更是一种标配，结婚要房子，孩子读书要房子（没房子就没有户口，没有户口就没有办法读书）。在大部分人眼里，房子是终身奋斗的目标。现在有能力的年轻人可以自己买房子，但是能力稍微差点的，就掏空老人的钱包努力成为房奴。每天为了房贷不敢休息，不敢生病。就丧失的生活的意义，现在人的幸福指数普遍没有7、80年代的高。大家都忙于奔波，忘记停下来好好和家人吃一顿饭，好好陪陪孩子了。

也不能说“无房族”就幸福，无房族要不就是自己不买，要不就是自己挣钱的能力不够。其实有房无房不重要，重要的是一家人开开心心在一起，重要的是内心的幸福感，如果没有幸福的能力，哪怕住的是金碧辉煌的宫殿，也不会幸福。重要的是自己内心的富足。

Ⅵ 买房和租房哪个更适合现在年轻人的生活方式

我觉得年轻人应该租房，有以下几点，租房比买房更好。

1、新进入社会的年轻人，工资不会太高，还房贷压力太大。

2、年轻人基本上没有积蓄，若是买房，那必须借钱，难受。

3、刚进入社会，还不知道应该在那定居，不要急于买房，后期麻烦。

4、刚进入社会，对房价的行情与城市发展规划不清楚，这个后面发展不好。

Ⅶ 高房价压得人喘不过气来，房奴能幸福吗

现在人们买房子，主要是用存款和借款来买房子。房子到达后，它仍然需要借用20或30年。人们称这种人为“房屋奴隶”，意思是房屋的奴隶。许多人只为一套套房而奋斗一生，并终生节省食物。尽管房价越来越高，但是越来越多的人愿意成为奴隶，那么，“高价”却势不可挡，房屋奴隶真的幸福吗？

实际上，除了继续支付20年，30年的贷款，自由少一点之外，房屋奴隶也都很好。有些人可能会担心购房后房价的涨跌。实际上，这是没有必要的。买房子是为了自住。从那时起，价格的涨跌仅是浮动盈利和浮动亏损。它不可能实现，因此除非房子被卖掉，否则它只是在自找麻烦。

Ⅷ 现如今的房价压力下，房奴和无房族哪个过的更好

现如今房价的压力下，我认为无房族会过得更好一些，因为对于没有房子的人也就没有还房贷的压力。而对于有房贷的人面临着每个月还房贷几千元甚至上万元，都会觉得压力山大，当代的经济形势都不是特别的好。尤其是在疫情期间，经济形势变得越来越萧条，一些人在买了房子以后，因为考虑到自身的经济压力太大。就不得不考虑把自己所购买的房子按照低价的方式售卖出去，但是售卖出去的过程也都会比较复杂。

而对于无房者在居住房子的时候，就只能选择当一名啃老族，和老年人生活在一起。即使年轻人的经济压力不好，老年人也都会相应的去帮衬着年轻人，为的就是能让年轻人早日买房子。但是也有一些人根本就不想给自己那么大的压力，觉得压力太大，只不过是徒增烦恼而已。

Ⅸ 在一个城市度过以后的余生，租房和买房哪个划算

时代在变，人的思想也跟着改变。过去国人奉承“成家立业”的思想，到了一定年龄就必须买房结婚，生子立业。如今，95后年轻人根本就不愿意结婚，据公开数据显示，中国单身人口已经达到2.4亿。不结婚让很多人更没有了买房的想法。所以，目前买房的主要还是以80后和90后群体为主。受传统思想影响的80后成为了房奴，中国通过银行贷款买房家庭数量约2亿户，真正属于“房奴”人数约4亿人。而另一方面，截止到2018年，我国租房人群也达到了2亿。4亿“房奴”和2亿“租房人群”，谁更幸福呢？

对于工薪阶层来说，一旦贷款买房成为“房奴”，那就等于是要进入十几二十年殚精竭虑的生活。对于一线城市的房奴来说，每个月一两万的房贷压力山大，对于三四五线城市的房奴来说，也要三四千的房贷，反正都不轻松。

然而，租房也并不是没有痛苦。最大的一个烦恼是涨房租，半年涨一次，几个月涨一次，什么情况都有。比如现在的租房平台，把环境描述得特别好，但该涨租还得涨。今年2月，就有不少自如租客反映平台，趁疫情期间，租客不便搬家换租，肆意哄抬租金，租客续租普遍涨租10%~30%，最高租金涨幅达38.3%。

租房始终没有家的感觉，随时面临涨租，以及被“赶走”的情况，还可能遇到黑中介，两三年换个地方住，搬家都成为了一个问题。与其对比，房奴虽然还房贷辛苦，但是住得安心，房贷也不会随意涨。

Ⅹ 与其做房奴，有没有人想过租一辈子房会不会后悔

中国的房价被炒作的太高了，以至于应了那句千两黄金一块地的说法。因为房价大幅度张，许多人都成为了房奴，按揭买房的也有、贷款买房的也有，甚至砸锅卖铁的买房的，实际上租房跟买房还是有区别的，就算不做房奴，一辈子租房，但是到头来总是不便：
一、人的一生除了身体康健追求的不外乎物质上的和精神上的，房子是固定资产，是老来的生存场所，甚至也是增值的投资；购房虽说消费太高，很多人望而却步，但是有房有车这就是几代人的追求，比起租房肯定还是有心理落差的；
二、租的房子再好，还是不如买房的屋主的福利好，租房的称之为租客，买房的就是业主。两者虽没什么利益冲突，但是福利上还是相差很多。
三、房子自然是自己的好，即使住在豪华的酒店里，还是没有家的感觉。有房子有家人一起住的屋子才是真正的家，租赁的房子虽然有家的味道，但时刻要面临续租不成立刻走人的局面。
总而言之，房子还是自家的好，不用过于追求房子的地理位置、大小，只要环境良好，一个温馨的家就足以。租来的房子还是比不上自家的房子好。