石家庄幸福城房子二手房多少钱

Ⅰ 大中华幸福城二期值得买吗

值得。大中华幸福楼盘地段还是不错的，离深圳沙田站很近，楼盘有2.3万商业街，一栋五星级酒店，生活配套上也是很成熟，所以幸福城房子是值得购买的。大中华幸福城为大中华国际集团2018年重点打造的旗舰项目，项目配备高标准酒店，集地标级138米超高层双子塔。

Ⅱ 大中华幸福城房子怎么样

大中华幸福城挺好的，位于坪山新区以东300米，地理位置优越，周边商圈环绕，配套齐全，高铁高速交通便利。

大中华幸福城项目占地面积约12万㎡，建筑面积约50万㎡，由大中华国际集团实力巨献。集团历经30余载沉淀，打造了大中华国际交易广场、大中华国际金融，大中华环球经贸广场等深圳地标建筑。

周边配套：

中小学：大亚湾第三中学、华中师范附小、北师大实验附小、广外附设外国语学校、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学。

综合商场：万达广场、南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、德州城商业广场。

医院：坑梓人民医院、中山大学惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院。

其他：板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、坪山中心公园。

Ⅲ 石家庄幸福城的介绍

石家庄幸福城雄踞省会西城生活圈核心位置，是省会唯一一个以意大利风情建筑为主体的高档建筑群落。项目西邻南水北调，南临千亩湿地公园，北延和平路，15分钟辐射城市顶级商圈。幸福城1位于桥西区新华路车管一所对面，占地49万平方米，建筑面积113万平方米，其中住宅建筑面积92万平米，商业面积近10万平米。

Ⅳ 深圳幸福城一期房价多少钱一平米

深圳幸福城一期小区坐落于龙华区龙华中心商圈，小区参考房价是56500元/_。

深圳幸福城一期小区户型和价格的在售房源，供参考：
幸福城一期，中楼层(共29层)、2014年建、3室2厅、88.13平米、南、参考价:498万，56,500元/平。

Ⅳ 高碑店幸福城的二手房可以买吗

可以。二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

Ⅵ 石家庄房子过户费多少钱

法律分析：房子过户费用如下，仅供参考：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

Ⅶ 石家庄二手房出售

1 房屋资格审察
您的房子能卖吗？符合国家有关规定、能够上市交易的房子才能进入二级市场流通。
2 找买主
找买主的麻烦和费用也许使您卖房的决心大打折扣。其实，找买主的方法很多，甚至不需要花任何中介费用。
3 讨价还价
您的房子值多少钱？房屋评估是怎么回事？了解有关房价评估的基本知识，与对方讲价时才能底气十足。
4 收益估算
卖房需交哪些税费？卖掉房后自己能得多少钱？让SINOi 的计算工具，帮您算一算。
5 签订合同
为了避免日后发生纠纷。不如在合同上下点功夫，该具备的条款写全了，再参考一下律师提供的合同范本。
8 办理手续
莫以为手续繁琐，可有可无。房屋买卖是一系列权利的转让和变更。手续齐全完备，才能得到法律的认可。

其实建议你还是找中介,虽然花点钱,但还是省去很多麻烦.其实你也可以先去咨询一下.

Ⅷ 幸福城居住区经济适用房怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京幸福城居住区经济适用房

别名：花港幸福城、西花岗、东花岗

城市：南京

楼盘位置：栖霞马群街道西花岗1号（土城头路以南、银河紫苑以西、向上村以东）

开发商：南京栖霞建设股份有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：地铁2号线至马群站，再乘坐142、163路在南湾营站下，或乘坐309路至悦民路站下，步行至幸福城居住区项目 乘坐 314路, 在花岗子站下车 390米步行至 东花岗 1.步行120米，向右前方转 2.步行120米，向右前方转 3.步行150米，到达终点

规划信息：其占地面积为650000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位待定

周边配套：幼儿园：幸福城幼儿园 中小学：幸福城第一小学、幸福城第二小学 大学：钟山学院、南京人口学院 商场：好又多购物中心(盛和家园店） 医院：南京金陵沧波门医院 银行：紫金农商银行、中国农业银行 其他：南湾营公园、麒麟生态公园 小区内部配套：规划配建4所幼儿园、3所小学：幸福城幼儿园(30班)、幸福城第一小学(24班)、幸福城第二小学(30班)、1所中学和社区中心、社会停车场、加油站、公交首末站，社区综合楼、医院、养老院、游泳馆、体育馆、文化馆、科技馆、培训中心等配套基础设施。

内部配套：安全管理:门卫登记
卫生服务:垃圾费、卫生费

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅸ 石家庄二手房交易首付多少

大多数买过二手房的石家庄人都知道，自己可以跟卖房者理论的惟一“杀手锏”就是购房款。所以，一次性付清房款很容易让自己没有这个“杀手锏”，留个后手很重要，即是留尾款。当然留后手其实也是有讲究的，要有理有据还得不破坏双方的关系，留尾款有一定的窍门。

二手房首付款按揭贷款首付比例分别如下：

一．商业贷款买房的：

1．如果买方选择商业贷款购房且此次为首次购买住房，可以享受最低首付比例为住房评估价的30％，而贷款比例最高为70％；

2．若买方选择商业贷款购房且此次为二次购房的，可享受的最低首付比例为住房评估总价的50％，而贷款比例最高为50％；

3．若买方选择商业贷款用于商业用房的，可享受的最低首付比例为商业用房评估总价的50％，而贷款比例最高为50％。

二．公积金贷款买房的：

1．买方若选择公积金贷款购买房且为首套住房的，可享受的最低首付比例为住房评估总价的20％，而贷款比例最高为80％；

2．买方若选择公积金贷款购买二套住房，可享受的最低首付比例为住房评估总价的40％，而贷款比例最高为60％；

3．买方若想购买三套及以上住宅或商业用房的则不能申请公积金贷款。

尾款

尾款是用来保证卖方能在交房前及时地结清水电等其他公用事业费和物业管理费，其性质相当于“保证金”。还有一点就是如果在二手房交易中还涉及房子的装修以及各房间里的家具、家用电器，那么这笔尾款还可以保证卖房者能在交房时把所有家具和家电都维护得完好无损。

尾款根据不同房屋数额不同。假如二手房交易房屋是清水房，那么尾款只需保留1万元就足够了。这是因为清水房是没有经过装修的，也没有人住过，所以这样也就不会涉及到装修，也没有家具家电等附加物，只是会需要交一些水电费还有物业管理费。

而对于已装修完毕且附带家具家电的二手房来说，尾款就应该保留得多一些了。我们可以根据房屋的装修程度以及家具、家电的价值保留3到5万块不等。另外为了避免在支付尾款时发生纠纷，交易双方在签订二手房房屋买卖合同时，需要在合同的补充协议中添加房屋装修的程度、家具和家电等附加物的件数、房屋新旧程度等方面的约定。

那么看完上面小编为大家整理的二手房的首付款和尾款，相信大家都知道如何聪明地为自己的房屋留一手了。如果还存在疑问，那么可以咨询下有关人士哦。

（以上回答发布于2017-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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