‘壹’ 我关注了下万科幸福誉，好像不错
楼盘的是否“不错”取决于是否适合您的投资周期、资金投入等。
万科幸福誉楼盘信息优劣势给您说一下：
该项目主要的优势：
1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。
2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。
3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。
该项目的主要劣势：
1目前周边配套在建设中，尚未完善。
2三期距离地铁大约1.8公里左右，相对于第一期第二期远。
3广河高速上的福山垃圾焚烧厂距离项目约9公里，有帽峰山相隔，在下风口，并无影响。
给您作为参考，具体的情况，需要和您详细沟通。
‘贰’ 万科幸福誉到广州珠江新城多远
公交线路：345路 → 地铁3号线，全程约48.9公里
1、从万科幸福誉步行约1.7公里,到达地铁何棠下站(知识城南)站
2、乘坐345路,经过51站, 到达天河客运站总站
3、步行约230米,到达天河客运站
4、乘坐地铁3号线,经过6站, 到达珠江新城站
‘叁’ 广州火车站到万科幸福誉怎么走
公交线路：地铁5号线 → 地铁6号线 → 345路，全程约51.8公里
1、从广州火车站乘坐地铁5号线,经过3站, 到达区庄站
2、步行约140米,换乘地铁6号线
3、乘坐地铁6号线,经过11站, 到达黄陂站
4、步行约270米,到达地铁黄陂站(一一七中学)站
5、乘坐345路,经过33站, 到达地铁何棠下站(知识城南)站
6、步行约1.6公里,到达万科幸福誉
‘肆’ 万科幸福誉在哪
万科幸福誉项目位于黄埔区北部的知识城板块，九龙大道旁，属于知识城南起步区，紧靠知识城规划展厅。
项目优势：
1、板块规划：
项目所属的知识城板块，是由中国和新加坡联合打造，定位高新技术产业园区，规划总人口50万人，其中就业人口25万人，引阿里巴巴数据库、宝洁、GE、金发科技、移动电信联通等五百强企业入驻于此，未来发展潜力不可小觑。带来的常住人口整体素质较高，再者客群对经济发展、需求的衍生有很强刺激作用。
2、交通网络发达：
① 地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约300-800米位置，14号线支线两端对接14号线主线到嘉禾望岗，21号线镇龙换21号线到天河公园市中心，另外到镇龙换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳等地；
② 沿九龙大道行车5km直接上广河高速通往主城区；
③ 另有规划一条机场快线，到达白云机场预计15-20分钟。
3、配套资源优质：
① 教育资源：幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校，万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。
② 医疗：项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医科大学附属南方医院
③ 商业配套：项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳（已营业）、里享空间、田客等。一期地铁口位置还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
4、产品本身：万科项目，自持物业，国家一级资质，物业管理水平一流，居住感受就会好很多；另外产品设计，定位刚需，室内基本无浪费空间
5、外部环境：距离凤凰湖大概1km距离，凤凰湖属于市政人工湖公园，项目步行过去大概15分钟，很惬意；且二期与三期之间还有荔枝林，生态环境不错，宜居宜业。
该项目的主要劣势：
1、项目三期所属另一地块，距离地铁大概2km，比一期二期远些
2、目前周边配套在建设中，尚未完善
3、万科的装修质量一般，但是这点是可变的，倒是无伤大雅
4、觉得会有影响，但实际那个是再生资源利用中心，虽然也是做垃圾处理，但是改进很多，距离项目直线距离8km左右，且根据广州的风向，很难受影响了。
‘伍’ 万科幸福誉怎么样
万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州绿地城的住宅项目。地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约500米位置，容积率2.7，绿化率到达31.9%。分三期开发，目前一期已经售罄，剩下二期少量大户型，三期正在开售。
该项目主要的优势：
1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。
2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。
3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。
该项目的主要劣势：
1目前周边配套在建设中，尚未完善。
2三期距离地铁大约1.8公里左右，相对于第一期第二期远。
3广河高速上的福山垃圾焚烧厂距离项目约9公里，有帽峰山相隔，在下风口，并无影响。
‘陆’ 请问万科幸福誉现在是怎么样的价格呢
万科幸福誉的房价在2017年12月28号地铁开通前后有比较大的波动，开通前二期2.1万，三期1.8万，开通之后二期2.3万，三期2.0万。其中万科幸福誉二期到地铁站400米，广州二中会元学校已经招生上学，而万科幸福誉三期到地铁站会远一些，1.7公里且学校目前还没有确定。
‘柒’ 请介绍万科幸福誉的情况
万科幸福誉位于黄埔区中新知识城板块的核心位置，九龙大道上。
优势：交通：门口500米左右即为知识城线的何棠下站，连接14号线和21号线，知识城线于今年年底开通。中新知识城板块规划建设两条高速地铁，时速高达200公里，这两条高速地铁分别是“机场-知识城-广州东站-南沙”高速地铁和“知识城-第二CBD-南沙”高速地铁，未来知识城通过这两条高速地铁就可以实现快速到达白云机场、广州东站、南沙以及广州第二机场，从知识城到机场仅需10分钟，到广州东站、广州第二CBD只要12分钟。
教育：社区自建幼儿园，一二期广州市二中会元学校有小学和初中部，三期附近有规划广州实验中学，省一级学校，无论考虑自主还是投资，教育配套都是非常具有价值优势的。
医疗：楼盘附近即为中山大学附属肿瘤医院华南分院，南方医科大学南方医院在规划建设中未来黄埔区最大的三甲医院，医疗配套非常完善。
商业：社区自带商业配套，目前已进驻麦当劳、里享空间等，附近也有政府规划的领里中心。
环境：二期附近即为凤凰湖，现已开园，三期附近为政府投资60个亿打造的九龙湖生态公园，小区生态环境非常好。
开发商：万科为大开发商，且是自持物业生活品质会非常好，而且大开发商的楼盘更具发展空间，更具保值性。
劣势：项目8公里西南方向有一个垃圾焚烧厂，有帽峰山相隔，而且夏天是东南风，冬天是西北风，从风向上来说也不会对居住有影响。
‘捌’ 广州白云区石井怎么坐车去广州黄埔万科幸福誉呀
公交线路：高峰快线48路 → 地铁6号线 → 345路，全程约56.8公里
1、从石井步行约320米,到达小坪立交桥站
2、乘坐高峰快线48路,经过18站, 到达天河客运站总站
3、步行约420米,到达天河客运站
4、乘坐地铁6号线,经过4站, 到达黄陂站
5、步行约250米,到达地铁黄陂站(一一七中学)站
6、乘坐345路,经过32站, 到达知识城南站
7、步行约970米,到达万科幸福誉