昆明别样幸福城房子如何

㈠ 昆明“别样幸福城”烂尾7年，业主为何被迫住进烂尾楼

是因为业主每个月要按时还自己的房贷，也要赚钱补给自己的家用，他们已经没有剩余的经济能力支撑自己再出去租住别的房子，所以只能住在这样的烂尾楼。

这些业主们辛辛苦苦打拼下来的房子现在变成烂尾楼，肯定是他们自己不愿意看到的，但这些业主大部分都要每个月按时支付房贷，再加上家里面的开销已经让他们没有办法在外面租房子住了，所以只能住在这种烂尾楼里。

㈡ 昆明烂尾楼别样幸福城复工，烂尾楼存在什么风险

昆明官渡镇的“别样幸福城”烂尾楼工程楼主也是在持续的关注，之前也回复了几个相关帖子。关于烂尾楼工程的停止施工是有多方面的原因，而昆明“别样幸福城”烂尾楼却要众多住户，开发商以及政府相关部门人员感到别样不幸福，这出烂尾工程主要原因是房地产开发商资金链熔断，多次，停工后直至无法筹集再次动工的启动资金后停工至今，彻底宣布成为烂尾工程。

第三，有损形象。烂尾楼不仅影响市容市貌，而且会引发一系列民事纠纷问题，让政府相关部门忙碌不堪。同时对土地资源也造成了一定浪费。而且矗立在城市中央的烂尾楼难免会影响市民的出行心情，和对政府部门的信心。同时也对后辈的地产投资者的信心也是一个打击。
第四，社会。房地产业是国民经济的重要支柱产业，房地产业的蓬勃发展对国家和地区的宏观经济有着不可或缺的贡献，同时保持与宏观经济的协调。
同时提醒朋友们，在购买房屋之前一定要去房地产开发商的信誉度和能力的问题，避免买到烂尾楼。

㈢ 昆明“别样幸福城”烂尾7年，业主的真实生活如何

昆明的别样幸福城小区烂尾，主要还是因为开发商的资金链断裂了，因此从2015年开始一直烂尾到现在，直到最近才开始复工，买了这个房子的业主确实非常惨，钱花了不说，还要住这么破烂的房子，这不仅是开发商的责任，也是有关部门监管的责任，为什么这么大一个项目要选择这么小的一个开发商，小的开发商资金本身实力就不雄厚。造成烂尾也是很正常的事情，因此我个人觉得的话，这一次烂尾，政府肯定要负责到底。

更是有的住在高层的居民，那就更加惨，住在十几二十楼以上的，那就只能每天爬楼梯，爬到自己的家里，连个电梯都没有，而且在晚上回家的时候爬楼梯灯也没有，还得靠自己的手机去照明你说这惨不惨，但是没有办法为了生活只能够这样子妥协，因为这些人许多人生活压力都比较大，没有更多的经济来源去租房了。

不过别让幸福城里面的业主应该庆幸的是以后再也不用住这种环境的房子了，因为现在别样幸福城在政府的努力下已经开始复工，这是一个值得可喜可贺的事情。

㈣ 那些买到烂尾楼的人，现在怎么样了

2020年克而瑞年终秀，说建筑质量最好的是售楼处，这些年因开发商高周转，赶工期导致的质量问题，每交一次房子就会维权一次，相比质量问题，更倒霉是买到烂尾楼。

2021年受国家住房不炒，房地产的调控从政策端到金融端，频频加码，“三道红线下”频频暴雷，最近的旧改之王“佳兆业”3亿理财逾期；TOP100强多个开发商开始暴雷；恒大暴雷全国30个省，贡献出了1000多个项目现阶段处于停工状态，影响了数百万购房群体。

自1998年取消福利分房以来，中国房地产商开始蒙眼狂奔，地产业成为中国经济发展的支柱产业。其粗放发展的房企犹如一群赌徒，疯狂过后留下一地鸡毛，令人唏嘘不已。

每次调控或者踏空政策的房企，瞬间资金断裂频频跑路，在城市的繁华地段留下了一个个烂尾楼，万千业主的噩梦伴随半生也没解决，他们当初一掷千金，却没想到随之陷入黑洞，积蓄化为乌有，叫天地不灵。

那么全国究竟有多少烂尾楼，有多少家庭受烂尾之伤，我们无从得知。

在中原河南南阳市烂尾楼有300多个楼盘，是什么原因导致的呢？

1、

历史 遗留问题：“农运会”

2008年，为了举办2012年第七届全国农运会，南阳化身“基建狂魔”。

3个新兴大型比赛场地、升级改建6个场馆、7个大型 体育 场馆、7个四星级以上宾馆、36家宾馆。

有建就有拆，2008-2012年期间共拆除各类建筑550万平方米，大大小小的开发商跑来南阳，而某些开发商在没手续的情况下边建边拆，盖房、出售。

光2012年一年，南阳城市建设新开工项目总投资超过50亿元，相当于过去10年的投资总和。

2、

违规销售

本来楼盘开盘前，开发商得拿到“五证”：《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

但是实际情况是，为了快速推进城市建设，不少开发商没有拿到这些证书就开始卖房。

导致房地产行业火热，南阳市房价2008年1904元/平方米到2012年就涨成了2736元/平方米。

2013年政策开始收紧了，没证不准卖房！开发商投了不少钱，但是证不全，房子也不能卖了，于是慢慢都变成了烂尾楼。

3、

工程质量出大问题

农运会结束后，南阳继续大拆大建，2013年，南阳住宅用地供应量74.77万平方米，超出前两年的供应量总和。

为啥？当时因为城中村改造，一大批大大小小的房地产开发商进入南阳，有些开发商资质比较差，于是问题就来了，比如2014年的瘦身钢筋事件。

所谓瘦身钢筋就是把正常钢筋拉长，从而节省钢筋材料，不过被拉长后的钢筋延伸性被破坏，建筑物的承重性、抗震性都会变弱。

于是，南阳市下发通知，全面排查整治建筑工程质量，所有在建的项目停工，一些现金流本来就紧张的开发商一时间真是雪上加霜，资金链断裂后，又一批烂尾楼自然也就随之诞生了！

如果说买了烂尾楼已经够惨了，还有比买到烂尾楼更惨的事儿吗？

有，自己出钱修完这栋烂尾楼。

4、

业主“自救”烂尾楼：民生之痛，监管之耻

昆明的一个烂尾楼——别样幸福城， 这楼盘名字，属实取得好，别样幸福城，买了房的业主的确体验了一把“别样”的幸福。

“别样幸福城”4号地块的业主卯先生和妻子搬离阴暗潮湿的地下室，住进明朗透风但危险重重的烂尾楼顶层。据悉，最近一个多月有30来户家庭因为失业、租约到期等原因，住进了这批烂尾楼。烂尾楼缺水断电，没有门窗，业主靠电瓶和蜡烛照明、在工地水坑取水、在窝棚搭伙做饭，纷纷过上“城市吉普赛人”的生活。电，靠蓄电池。水，靠拉水管。

从2014年到2018年，“别样幸福城”的5号地业主们前前后后筹资6次。第一次筹了1700多万，借给开发商继续修缮楼盘，结果开发商只安了门窗和电梯后就又因为资金不足停工。之后业主们又断断续续筹资好几次，无一例外，都是盖一会停一会。

直到最后一次业主们又众筹了2000多万，才终于把这个“破楼”盖完。

网上有一个形容——房子就是中年世界的“盲盒”。唯一一个你花了一辈子钱，却买到了未知数的商品。

运气好的话，拎包入住，运气不好，直接塞给你一个半成品。

5

孩子要上幼儿园了，我买的婚房还在烂尾中

2016年，我和媳妇计划结婚买房。

那时，太原市政改造热火朝天，到处都在拆迁、修路，房价也节节攀升。

我跑了几天，发现大开发商或者好地段的楼盘，价格远远超出我的接受能力。我只能把目光投向小区环境和商业配套差一点，但价格低一些的本地开发商项目。

我唯一的底线就是：不买小产权、别买到烂尾楼。

但是没想到，就这么低的标准，我竟然还中招了。

6

预售制度是根源

但囤地需要资金，当时我们最常用的手法就是预售、卖“期房”。

不少公司拿下地后，就找设计院出图。按正常情况，出图后要拿到规划局、住建局等部门审批后才能开盘。

但当时房子太好卖了，不少地产商不等五证齐全，就直接拿设计图开盘。

最疯狂的时候，递条子（领导要求插队）都不好使，因为递条子的太多了，得罪谁都不行，干脆不让递了。

那段时间，许久不联系我的朋友、同学，都开始找我打听有没有房。

很多烂尾楼就是这么出现的。

地产商提前卖房，就意味着五证不齐。结果最后政府要求改设计才能出证时，地产商已经拿了业主钱，为了能够及时收房就私自改设计，或者修一半时，发现没钱，所以就偷工减料、甚至直接停工。

7

预售制度 渐渐走向 终结

2020年3月，海南宣布：新开发项目实行现房销售！即日起执行！疫情来袭，部分地方政府对房地产调控进行适度放松，但海南却反其道而行之，举全省之力选择升级房地产调控政策，确实是一股清流！

全国多城掀起现房销售之风，深圳、南京、杭州、广东、合肥、福建、重庆、苏州17年土拍已有几十宗土地被要求现房销售。

在现房销售这一点上，海南不是第一个。事实上，此前已有多个城市出台了相关的现房销售土地出让政策或鼓励意见。

这说明，从民间到官方，取消预售制度的共识已经逐步形成。不仅如此，不少城市已经在 探索 相关改革。

8

取消预售制度 楼市会怎样

不过，对于取消预售制度是否有必要，业内争议较大，多数业内人士建议在一些城市逐步落地预售制度改革试点，首先对购房者来说肯定会有一定的好处，“一手交钱一手交货”，烂尾?将不复存在了。另外，现房销售省略了样板房这个环节，购房者届时看到的都是直接呈现出来的房源，“所见即所得”，也可以避免一些精装产生的纠纷。

因此一旦取消预售制度，在“现房销售”与“产业先行”的双重压力下，不少开发商肯定会丧失开发房产的信心与能力。

届时空手套白狼将成为 历史 。

㈤ 昆明烂尾楼别样幸福城复工，当初是为啥烂尾的

昆明官渡区关上街道办发通知，“别样幸福城”4号地烂尾楼，于8月27日启动复工续建 。政府承诺将在2021年10月底竣工交房 。

昆明早年因为造城运动，项目数量大幅增加，部分实力不强的中小地产商纷纷涌进，在快速扩张中遭遇运营、环保、政商等各类风险，为后续大规模预售楼盘烂尾现象埋下伏笔。

幸福城在烂尾5年后，终于有业主因为经济压力，而不得不搬进他们别样的家，对他们来说，这个烂尾楼才是他们的家，虽然家里空无一物，他们还是义无反顾的搬了进来，他们要修理楼梯，想办法把窗户挡住，要把电梯井围好，没有水和电，要在窝棚里做饭，被野狗追赶，他们都不在乎，他们只想住进自己的房子里，在自己的房子里面他们才安心，而在前不久，其中的一个业主的房子里因为暴雨，把所有的东西都打湿了，他拍视频发到短视频平台，这才引起广泛的关注，也就是因为这样，这个不一样的幸福城，才会引起当地政府部门的注意，并且续建。

㈥ 昆明别样幸福城为何会烂尾楼7年

由于开发商资金链断裂 ，没办法继续工程的建设，导致烂尾楼7年。很多烂尾楼都是因为资金缺乏，或者是资金断裂，没有办法继续工程建设。

其实这种烂尾楼，应该得到有关部门的接手，迅速的完成，以最快的速度解决业主的问题，让业主能够快速的入驻，这才是第一考虑的问题，就算开发商没有了，资金的支持，但是可以找能够接手的开发商，来处理这个问题。

㈦ 昆明50余户业主住进烂尾楼，他们为何连烂尾楼都要住

当然是因为生活所迫，如果不是迫于无奈，没有人会愿意带着孩子吃这种苦。

一个早就烂尾的小区住宅楼，迎来了一群别样的主人。陆续有50余户业主安静的这个名为“别样幸福城”的小区烂尾楼，只是这种别样的幸福，我想没有人愿意体会。

希望一切都能如人所愿，明年他们就能拥有属于自己的家了。生活中总是会有各种困境存在，可是只要我们自己不放弃希望，一切或许都会是最好的安排。

人生总有希望在，只要我们还没有放弃，未来或许就会有转机。

㈧ 昆明别样幸福城烂尾7年给业主都造成了什么影响

大概就是明明已经买了房子却住不进去，就算住进去也好像是睡在天桥下的乞丐，冬冷夏热，艰难存活。明明是付款买了房子，却无法得到一个温馨的家，有些人甚至是贷款买的房子，已经明知道拿不到房子了，却还要继续还贷款。而以他们的收入，很少有人能在重新买一个房子了，就算有人可以，花了几十万想买的房子变成烂尾楼，这种损失，已经足够将小康家庭变成贫困户了。

我们先来看，根据报道可以得知，大概有三十多户人家因为各种经济问题来到了“别样幸福城”的烂尾楼。

更别说“别样幸福城”有些房子售价是在一百万以上，对于我来说，我一直认为一百万足够我混吃等死一辈子了，凭空失去大笔财产，谁会好过呢？

㈨ 今年是别样幸福城烂尾的第六年，业主为何要长久居住

当地政府领导者也不帮忙去解决问题。房地产管理法明确了预售所得款项必须用于本项目相关工程建设，但是开发商置法律不顾，挪用资金至其他项目导致资金断裂烂尾。这是严重的违法行为。政府、住建部门有监督职责，也要为这一行为负责。那些苦头只能由当初买房的人来承担。

㈩ 昆明“别样幸福城”50户业主住烂尾楼，到底是谁的责任

昆明“别样幸福城”50户业主住烂尾楼，到底是谁的责任？

开发商是主要责任人。

在云南昆明有一处烂尾楼，最近因为里边儿住了很多的住户儿上了热搜。这个名叫“别样幸福城“的楼盘在五年前就开始成为烂尾楼。当时主要还是因为管理不善，导致资金链断裂才成为了烂尾楼。而这栋楼的开发商早已联系不上。2020年，因为疫情的原因，很多住户付不起在外租房的房租，无奈之下，不得不住进水电不通，没有电梯的烂尾楼。