1. 万科幸福誉的楼盘基本情况如何
抱歉因为信号不好再次追电可能您不方便政策规划，以及跟竞品之间的对比吧。
万科幸福誉项目位于黄埔区北部的知识城板块，九龙大道旁，属于知识城南起步区，紧靠知识城规划展厅。
项目优势：
1、板块规划：
项目所属的知识城板块，是由中国和新加坡联合打造，定位高新技术产业园区，规划总人口50万人，其中就业人口25万人，引阿里巴巴数据库、宝洁、GE、金发科技、移动电信联通等五百强企业入驻于此，未来发展潜力不可小觑。 带来的常住人口整体素质较高，再者客群对经济发展、需求的衍生有很强刺激作用。
2、交通网络发达：
① 地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约300-800米位置，14号线支线两端对接14号线主线到嘉禾望岗，21号线镇龙换21号线到天河公园市中心，另外到镇龙换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳等地；
② 沿九龙大道行车5km直接上广河高速通往主城区；
③ 另有规划一条机场快线，到达白云机场预计15-20分钟。
3、配套资源优质：
① 教育资源：幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校，万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。
② 医疗：项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医院
③ 商业配套：项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳（已营业）、里享空间、田客等。一期地铁口位置还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
4、产品本身：万科项目，自持物业，国家一级资质，物业管理水平一流，居住感受就会好很多；另外产品设计，定位刚需，室内无丝毫浪费空间
5、外部环境：距离凤凰湖大概1km距离，凤凰湖属于市政人工湖公园，项目步行过去大概15分钟，很惬意；且二期与三期之间还有荔枝林，生态环境不错，宜居宜业。
该项目的主要劣势：
1、项目三期所属另一地块，距离地铁大概2km，比一期二期远些
2、目前周边配套在建设中，尚未完善。
3、万科的装修质量一般，但是这点是可变的，倒是无伤大雅。
4、觉得会有影响，但实际那个是再生资源利用中心，虽然也是做垃圾处理，但是改进很多，距离项目直线距离8km左右，且根据广州的风向，很难受影响了。
项目自住也好、投资也罢，都很适合，且当前性价比很高！
另外，板块内还有3个楼盘，可以一起做个对比分析。
2. 万科幸福誉楼盘基本情况
万科幸福誉位于萝岗区九龙大道中新知识城板块，项目占地近26万平，总建筑面积近80万平，绿化率超30%，近5800户，规划人口近2万人。交通：项目小区门口就是14号线知识城南站，预计今年年底能够开通，六站可到天河。现在走九龙大道连接广河高速、广汕路，自驾便利。学校：社区内有幼儿园，广州市第二中学承办中学（省重点）、会元小学（2016年9月已经开学）一站式教育。医疗资源：项目周边有三大医疗中心，中山大学附属肿瘤医院华南分院，广州泰禾和肿瘤医院，广州皇家丽肿瘤医院。商业配套：项目自身配备2万平商业，已引进麦当劳、里享空间，田客等。产业规划：地处知识城南部启动核心区，享受相关优惠政策，知识城是2011年国家发改委直接批复建设的未来将引入50万高端人才，目前已经引进了58家高端企业如国家知识产权局，京东，宝洁，中国移动等知名企业，预计未来五年区域内的产值超过3000个亿。 劣势：由于处于起步区，项目周边的配套不是很齐全，主要靠万科自己配备的商业。另外距离市区比较远三期离地铁站稍微比较远。 总体来说，万科幸福誉的性价比很高，一二期门前就是地铁，三期距离地铁1.5公里，而且地处知识城南部核心区域，万科自己的品牌，后期升值空间较大。
3. 万科幸福誉二期72方的户型单价多少
幸福誉目前推出的二期产品中72方已经卖完了，89、97的还剩少量。地铁14号线支线开通后万科幸福誉二期价格基本在2.3左右。
4. 万科幸福誉的情况
万科幸福誉位于黄埔区九龙大道，距离地铁14号线知识城支线知识城南站地铁站仅500米，在售二期、三期 85、97 三房，均价18000-20000，复式业态已经售罄。该项目周边配套齐全：教育（市二中、广实承办小学初中和高中）医疗（中山大学附属医院、南方医院分院都是三甲级） 商业（万科自带理享空间商业中心，包括从新加坡引进的邻里中心商业综合体，购物餐饮肉菜市场应有尽有） 在售三期离地铁会远一点大概1.5公里。
5. 万科幸福誉占地面积是多少三期离地铁站挺远的，后期有楼巴接驳吗
万科幸福誉占地面积26万平方米，总建筑面积78万平方米。分三期开发：一期二期规划5800户，三期规划1600户。三期小区距离地铁站1.5公里，后期小区门口有公交站可以接驳到地铁站。小区物业是万科物业，收费标准住宅：3.1元/平方米*月，商业：6.5元/平方米*月。
6. 广州万科幸福誉什么情况
万科幸福誉
万科幸福誉项目位于黄埔区北部的知识城板块，九龙大道旁，属于知识城南起步区，紧靠知识城规划展厅。
项目优势：
1、板块规划：
项目所属的知识城板块，是由中国和新加坡联合打造，定位高新技术产业园区，规划总人口50万人，其中就业人口25万人，引阿里巴巴数据库、宝洁、GE、金发科技、移动电信联通等五百强企业入驻于此，未来发展潜力不可小觑。 带来的常住人口整体素质较高，再者客群对经济发展、需求的衍生有很强刺激作用。
2、交通网络发达：
① 地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约300-800米位置，14号线支线两端对接14号线主线到嘉禾望岗，21号线镇龙换21号线到天河公园市中心，另外到镇龙换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳等地；
② 沿九龙大道行车5km直接上广河高速通往主城区；
③ 另有规划一条机场快线，到达白云机场预计15-20分钟。
3、配套资源优质：
① 教育资源：幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校，万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。
② 医疗：项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医科大学附属南方医院
③ 商业配套：项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳（已营业）、里享空间、田客等。一期地铁口位置还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
4、产品本身：万科项目，自持物业，国家一级资质，物业管理水平一流，居住感受就会好很多；另外产品设计，定位刚需，室内基本无浪费空间，让客户每分钱都不浪费。
5、外部环境：距离凤凰湖大概1km距离，凤凰湖属于市政人工湖公园，项目步行过去大概15分钟，很惬意；且二期与三期之间还有荔枝林，生态环境不错，宜居宜业。
该项目的主要劣势：
1、项目三期所属另一地块，距离地铁大概2km，比一期二期远些
2、目前周边配套在建设中，尚未完善。
3、万科的装修质量一般，但是这点是可变的，倒是无伤大雅。
4、时常有客户提起广河高速上的福山垃圾焚烧厂，觉得会有影响，但实际那个是再生资源利用中心，虽然也是做垃圾处理，但是改进很多，距离项目直线距离8km左右，且根据广州的风向，很难受影响了。
竞品分析：对比知识城板块旺村站和知识城南站的其他几个项目，该盘的优势在于市二中会元学校的学区、大型生活社区、万科的物业，劣势在于装修和层高，装修并非问题，简单可变，对品质要求高的可根据个人需求重置。重点关注不可变量就好。
项目自住也好、投资也罢，都很适合，且当前性价比很高！