幸福的重庆购房者你还在等什么

‘壹’ 重庆房价这么吓人，像我一样的首置人群还有机会买房吗

重庆的房价吓人是在商业街或者主城繁华的地段，首置人群还是有机会买房的，不一定去房价高的富人区去买房，只要是自己生活工作方便舒适的房子都可以选择，努力工作贷款买房不是问题。

‘贰’ 外地人在重庆买房，都需要哪些条件

一、外地户口在重庆买房的条件：

1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。

2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

1.身份证原件；

2.收入证明（公司盖章）原件；

3.户口本原件；

4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。

‘叁’ 5年以后，“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别对此你怎么看

随着大家对房子的刚需越来越强，这个时候“房奴”也就越来越多，那什么是“房奴”呢？简单的地说就是付了一部分首付，其他部分Z金都需要每个月来月供的，这个就叫做“房奴”，那“房奴”与全款买会什么样差别。

从幸福感上面来看，全款买房肯定是最幸福的

这一点不用说，全款买房大家都知道，不用承担任何的压力，每个月不需要还款，而贷款的人每个月都面临还款的情况，相对来说压力比较大，对于生活消费会存在节约的现像。整体来看全款的人肯定非常幸福。

五年后全款买房的大多数比房奴肯定是要过得舒服些，但具体差别多大主要取决于原来的经济基础和这五年中收入的变化情况。要想收入持续提高，当然少不了自己的拼搏和努力，所以准备买房的朋友们，加油努力吧，不管是全款买房还是当房奴，自己都要努力挣钱，积极向上，日子才会越过越好！

‘肆’ 重庆购房政策

法律分析：
买房条件：本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍：(一)首套房购房资格：非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。(二)二套房购房资格：已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

衍生问题：
如何网签购房合同？
网签购房合同流程：1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。线下签订购房合同流程：1.交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。4.签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。

‘伍’ 外地人在重庆市买房需要哪些条件

一、需要哪些证件？

1、身份证原件；

2、收入证明（公司盖章）原件；

3、户口本原件；

4、已婚需要结婚证原件；未婚需要开具未婚证明。

二、需要哪些条件？

情况一：一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。

1、购房者；

2、配偶；

3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁)；

4、满足以上条件对学历没有要求。

情况二：在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。

1、具备大专以上文化程度；

2、人均居住面积30平米以上。

第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人《学历证书》;

3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件；

4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；

6、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘陆’ 你还在等什么下一句

“你还在等什么”下一句是“爱你的人已经走了”，出自歌曲《你还在等什么》。

歌曲：《你还在等什么》

演唱：百慕三石

作词：百慕三石

作曲：百慕三石、李凯稠

歌词：

这个世界的人啊，寂寞的太多

忙碌着为了生活，却剩下一个孤单的我

这个世界的人啊，伤心的太多

也曾恋爱过，也曾幸福过，可是现在有点难过

窗外的风，在呼呼的吹，孤单的朋友，你听我说

你还在等什么，爱你的人已经走了

你也不用再哭，哭是没有用的

你还在等什么，爱你的人已经来了

勇敢的抓住ta的手，对ta说，我要跟你走

这个世界的人啊，绝情的太多

只为了自己快乐，却不顾别人的死活

这个世界的人啊，残酷的太多

也被伤害过，也被冷落过，所以习惯这样生活

窗外的风，在呼呼的吹，亲爱的朋友，你听我说

你还在等什么，爱你的人已经走了

你也不用再哭，哭是没有用的

你还在等什么，爱你的人已经来了

勇敢的抓住ta的手，对ta说，要好好爱我

歌曲相关：

这首歌曲发行于2008年10月1日，歌曲风格依然延续了清新朴实的民谣风格，个性的唱腔，磁性的嗓音，简洁明了的歌词，再加上“克隆”自我的个性宣传照更是让人过耳难忘，这首单曲也是特意为单身朋友们创作的一首歌曲。

‘柒’ 你还在等什么 歌词

你还在等什么
演唱:百慕三石
这个世界的人啊 寂寞的太多
忙碌着为了生活 却剩下一个孤单的我
这个世界的人啊 伤心的太多
也曾恋爱过也曾幸福过 可是现在有点难过
窗外的风 在呼呼的吹 孤单的朋友 你听我说
你还在等什么 爱你的人已经走了
你也不用再哭 哭是没有用的
你还在等什么 爱你的人已经来了
勇敢的抓住他的手 对他说 我要跟你走
这个世界的人啊 绝情的太多
只为了自己快乐 却不顾别人的死活
这个世界的人啊 残酷的太多
也被伤害过 也被冷落过 所以习惯这样生活
窗外的风 在呼呼的吹 亲爱的朋友 你听我说
你还在等什么 爱你的人已经走了
你也不用再哭 哭是没有用的
你还在等什么 爱你的人已经来了
勇敢的抓住他的手 对他说
你还在等什么 爱你的人已经走了
你也不用再哭 那是没有用的
你还在等什么 爱你的人已经来了
勇敢的抓住他的手 对他说 要好好爱我
---END---

http://music..com/song/13849769

‘捌’ 现在到底该不该买房啊，老家是重庆，现在全国 调控，是等明年还是现在

可以等一等。3个月内全国范围的房价应该会跌。
前一段时间房价飞涨，很多人都买房了，导致现在的房价已经涨的很高了。不少人不是不想买，而是买不起了。房价的飞涨已经导致了现金流出现问题了。很多企业贷不到款，国家一直在增发货币，不停的往市场上注水，然而这些水都被固定资产固定住了，被整个楼市冻起来了。所以虽然不停注水，依然解不了市场的渴。很多人是通过企业贷款，然后把救企业的钱投入了房地产。这样结果就是房价继续高涨。
加上美元加息，中美贸易战，一波神助攻，外资很多回流美国，整个市场里的钱已经快要见底了。大盘全靠国家在撑。导致的结果就是人们没钱买房了，房价也不降。国内的人基本都在通过国内贷款买房，靠国外资本运转，但是外资一撤，买的房子没有办法变成钱，于是就钱慌了。这些老板急需钱，又卖不掉资产，于是房价很快就撑不住了。
购房的主力军没钱了。
三个月内应该就会出现房价下跌的局面。国家队也不能无限的给这些买房的老板们送钱，不可能无限撑，外汇储备会有耗尽了的时候，所以房价一定会出现下行的状态，至少可以等到明年春天，房价不会有什么涨的机会了。
可以等到明年。因为市场冰封了，想卖卖不掉，很多房子都会等着你选。
虽然房价下跌只是暂时现象，国家队还在继续给市场注水，美国神的助攻不会持续很久。但是广大购房者应该是对这种现象喜闻乐见了，至少买房不用排队了，买房的人真正可以当消费者了。随着房价下跌，各地的限购也会松绑。但是房价什么时候反弹，要看政策松绑多少，还有国家队注水力度。
晚点买房，可以省出一个辆车钱或车位的钱。至于再多就不太可能了。毕竟大盘是不会崩的。另外通货膨胀也是存在的，如果你的收入不够高，无论房价怎么跌，你都是买不起房的。还是要努力赚钱才是。有钱的话，涨和跌都能买得起。没钱的话，就算房价再便宜，你还是买不起啊。