幸福城经适房怎么申请

Ⅰ 项城市经济适用房政策及申请条件

现在我们能看见很多新建的小区，很多都是经济适用房和廉价的出租房，价格都很便宜，装修也很漂亮。经济适用房有经济性、实用性、保证性三个特点，对于很多人来说是保障性的商业住宅很多的单身人员都想要有一套这样的房子或者租上这样的房子，但是有很多人都不了解项城市经济适用房政策及申请条件，下面小编为大家介绍项城市经济适用房政策及申请条件。

项城市经济适用房政策

1、经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

2、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

3、购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

项城市经济适用房价格

一、项城市经济房价格构成包括以下八项因素:

(一)建设用地的征地和拆迁补偿、安置费;

(二)勘察设计和前期工程费;

(三)建安工程费;

(四)住宅小区基础设施建设费;

(含小区内非营业性配套公建费);

(五)以上四项之和为基数的2%的管理费;

(六)贷款利息;

(七)税金;

(八)3%以下利润。

二、项城市经济房价格情况：

经济适用房2300元平米，商品房3200元平米左右。以上价格只供参考，具体价格以相关部门公布为准。

项城市经济适用房申请条件

1、具有市区常住城镇户口。

2、家庭人均月收入为中低收入家庭(家庭财产总额及人均年可支配收入不超过当地规定的财产限额及收入标准;2010年项城市城镇人均可支配收入12673元)。

3、在当地无自有住房，或者自有住房但住房面积低于当地规定的住房保障面积的标准(2011年项城市人均住房保障标准为20m²)。

4、未享受过购房优惠政策。

5、经政府批准被拆迁征用、危房改造的居民家庭。

6、市政府规定的其他条件。单身人员除符合以上规定外，申请购买经济适用住房时，年龄应该达到国家法定婚龄。

7、住房竣工交付使用后必须保证一年内入住。

对于住在河南项城想要购买项城市经济适用房的百姓来说，了解项城市经济适用房政策及申请条件是很有必要的，可以让百姓清楚地了解购买的条件和政策，让他们少走很多的弯路。申请到自己满意的经济适用房，让全家人都不为买房而苦恼，过上幸福的日子。以上就是小编为大家介绍的项城市经济适用房政策及申请条件，希望对大家有所帮助。

Ⅱ 关于2011年扬州经济适用房申购条件的疑问

你可以自己对照着实施细则

2011年度扬州市区申请经适房、廉租房、公租房的详细标准

2011年，我市住房保障水平再度提升。近日，《2011年度市区经济适用住房保障实施细则》正式出台，同时，2011年廉租房及公租房相关实施细则也正式公布。至此，一张涵盖中低收入及低收入人群住房保障网络在扬州已初具规模。

■保障对象：人均月收入≤1050元

新细则规定，2011年度市区经济适用住房保障对象为：人均月收入在1050元及以下、申报时人均住房建筑面积在18㎡及以下、具有市区常住户口5年及以上的家庭。记者注意到，“18㎡”和“5年”沿袭了去年的标准。

新细则同时指出，其中已购买或享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房的家庭，不得再申请购买经济适用住房，可享受低收入家庭购房政策性补贴或租赁补贴。

此外，2011年度对符合经济适用住房保障条件的家庭，采取实物供应、低收入家庭购房政策性补贴和租赁补贴相结合的方式实施保障。

■实物供应：今年计划供应1000套

新细则透露，2011年计划供应经济适用住房1000套，其中二人及以下户（60-65㎡）100套，三人户（70-75㎡）300套，四人及以上户（90㎡）600套，房源安排在佳家花园三期；经审核公示确认后超过各种户型套数的家庭轮候至下一年度。60-65㎡户型安排多层，70-75㎡、90㎡两种户型安排中高层。供房期限为自签订购房协议之日起，多层12个月，中高层18个月。

■购房补贴：面积75㎡补贴600元/㎡

2011年市区低收入家庭购房政策性补贴标准为建筑面积75㎡（一人户为50㎡），补贴600元/㎡。取得《扬州市区低收入家庭购房政策性补贴凭证》后的家庭，在市场上购买成套普通住宅并领取房屋所有权证后，到市住房保障中心办理补贴领取手续。

此外，通过购房政策性补贴购买的住房5年内不得上市交易。取得《扬州市区低收入家庭购房政策性补贴凭证》的家庭，在凭证有效期内不得申请其他形式的住房保障；2011年购房政策性补贴凭证有效期限1年，2011年前取得的购房政策性补贴凭证按原有效期执行。

■租赁补贴：按人均使用面积13.5㎡发放

2011年低收入家庭租赁补贴按人均住房使用面积13.5㎡（建筑面积18㎡），14元/人·㎡·月的标准发放。对于符合租赁补贴保障条件的家庭，人均现有住房建筑面积低于市区住房保障面积标准的，按面积差发放租赁补贴（已购买或享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房等保障性住房面积必须扣除），每户不少于189元/月。

廉租房

■保障对象：人均月收入≤700元

2011年度市区廉租住房保障对象为：人均月收入700元及以下，申报时人均住房建筑面积18㎡（使用面积

13.5㎡）及以下、具有市区常住户口5年及以上的住房困难家庭。其中通过民政部门（总工会）年度审核连续享受低保（特困）两年以上的低保（特困）户、落私返还房屋腾让户和公有住房解危腾让搬迁户，可享受廉租住房实物配租保障。已享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房，符合实物配租保障的家庭，只可申请租赁补贴。记者注意到，2009年到2011年，廉租房审核标准中人均收入这一项以每年百元的速度上升。

■保障形式：租赁补贴实物配租相结合

2011年度对符合廉租住房保障条件的家庭，继续采取租赁补贴和实物配租相结合的方式实施保障。

租赁补贴按市区住房保障人均住房使用面积13.5㎡、16元/人·㎡·月的标准发放。人均现有住房建筑面积低于市区住房保障面积标准的，按面积差发放租赁补贴（已享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房等保障性住房的面积必须扣除），每户不少于216元/月。

公租房

■保障对象：人均月收入≤1450元

2011年度市区公共租赁住房保障对象为：具有市区常住户口3年及以上，人均月收入1450元及以下的中等偏下收入无房困难家庭；落私返还房屋腾让无房户。

保障房户型标准为，政府投资新建的公共租赁住房，套型建筑面积控制在60平方米以内。一人和二人户以一室一厅户型为主，建筑面积40-50平方米，三人及以上户以两室一厅户型为主，建筑面积50-60平方米。

此外，2011年度市区中等偏下收入住房困难家庭公共租赁住房保障房源500套，经审核公示确认后，超过的按摇号顺序轮候，地点在杉湾花园五期。

■租金标准：建筑面积每平方米5元

政府投资建设的公共租赁住房租金标准以保证正常使用和维修管理需要为原则，综合考虑社会经济发展水平，保障家庭的承受能力以及区域房屋市场租金水平等因素确定。2011年度市区杉湾花园公共租赁住房月租金标准为建筑面积每平方米5元。以一套60平方米的住房计算，每月租金仅为300元，远低于同地段的市场租金水平。

■承租提醒：五种情形不得申请

我们了解到，五种情形不得申请公租房。一是申请之日前5年内在市区有房产转让行为的；二是已租住公有住房的；三是正在享受住房保障政策的；四是申请之日前5年内已领取拆迁安置补偿金的；五是已享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房或经济适用住房等保障性住房的。

Ⅲ 天津经济适用房条件

凡具有天津市中心城区非农业户籍，所居住房屋于 2003年 1月 1日以后拆迁的；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬 2倍的（今年为 42000元）；拆迁家庭实行货币安置的，拆迁补偿安置费评估价格低于 25万元，且他处无住房的。此外，今年 9月 1日以后拆迁的远年立户住人违章建筑，其居住家庭在与拆迁单位签订《远年立户住人违章拆迁安置补助协议》后，也可申请配租经济租赁房和购买经济适用房。所谓远年立户住人违章建筑，是指 1990年 4月 1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建造的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
申请经济适用房条件

1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。

2、家庭上年收入低于4.2万元。

3、实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。
本市目前推出的5片47.6万平方米的经济适用住房项目，平均销售价格为2900元——3400元/平方米，今年新建房价格也将控制在这一区间，比周边商品房售价平均低500——1000元/平方米
天津市中心城区2009年新开工经济适用房地块：

河西区：蔬菜公司地块

南开区：第八仪表厂、橡胶制品六厂地块

河东区：丰盛园二期、津塘路北侧糖精厂、中山门、二号桥一商学校旁、板钳工具六厂、第一香料厂、中山门和静家园地块

河北区：动力机仓库、幸福道南、汽车配件七厂、机车车辆厂、机床锻件厂地块

红桥区：西于庄农工商、中药饮片厂、海洋化工厂、双环邨地块

天津市中心城区2009年竣工经济适用住房地块：

南开区：第四餐具厂地块

河东区：板钳工具六厂、增兴窑供热站、国强里8号楼、马场营房地块

河北区：幸福道南、志成道粮贸运输公司、南口路东片平房、河北制药厂、东方化工厂、志成道敬贤里地块

红桥区：双环邨益春里、团结路西侧、丁字沽一号路、邵公庄、医药保健品仓库、双环村悦春里地块

Ⅳ 开婚介所需要些什么条件

开婚介所需要条件：

1、有挂靠单位，并经其审查同意开具证明。

2、有固定的办公场所和相应的办公设备，办公场所2年内不得变更。

3、有一定的自有资金，注册资金不低于3万元。

婚姻介绍所的申报审批程序：

（1）凡具备上述“七有”条件的单位或个人，到当地区、县（市）民政局填写《婚姻介绍单位申请审批表》（一式五份），连同证明材料呈交区、县（市）民政局。

（2）区、县（市）民政局须调查核实后，签署申报意见，并向市民政局写出专题请示，连同证明材料，报市民政局。

婚介所背景：

1982年11月18日，广州《羊城晚报》的头版刊出报道，“未婚青年盼望已久的广州市青年婚姻介绍所，今天上午在青年文化宫举行开业典礼，当即有一批男女青年报名。”说它被“盼望已久”，是有原因的。

上世纪70年代末80年代初，中国出现知青返城的高潮，在农村插队的知青回到城里已成了“老青年”。他们在农村插队时无法解决婚姻问题，回城后年龄大了，找对象自然有困难。

“大龄青年”、“搞对象”是使用频率特别高的词汇，而解决大龄青年的婚姻问题几乎是全社会的共识，会影响到全国的安定团结。

以上内容参考：网络-婚介所

Ⅳ 申请保障性住房需要什么条件

保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深化，我国房地产市场快速成长，住房建设快速发展，城镇居民的住房条件明显改善，特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。按照党的十八大报告提出的要求，住房保障制度建设的基本方向是：加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，向着实现广大群众住有所居的目标迈进。

(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

Ⅵ 上海申请经济适用房和条件

准入标准
● 具有上海市城镇常住户口连续满7年，且现户口在提出申请的所在区连续满5年

● 人均住房建筑面积小于或等于15平方米

● 申请家庭人均年可支配收入不超过2.76万元，家庭人均财产不超过7万元

● 在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为（申请家庭成员之间住房赠与行为除外）

12月10日，上海市住房保障和房屋管理局发布《试点区城镇居民家庭购买经济适用住房相关政策问答》（以下简称《政策问答》），上海市经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作本月起在徐汇、闵行两区正式启动。

对此，业内资深分析师薛建雄在接受记者采访时表示，政府加大对保障性住房的供应和投入，会对目前房地产行业过盛的“买气”有一定抑制作用，预期会有更多的购房者因为房价过高而保持观望，从而给近期过热的楼市降温。

房源“适用”

12月9日，由上海城建集团承建的外环线内规模最大的保障性住房基地之一——徐汇华泾基地全面结构封顶。该基地将于2010年春节前基本完成二结构砌墙施工，并于明年11月30日前正式交房。

一天之后，上海市住房保障和房屋管理局在《政策问答》中披露了徐汇、闵行两区试点上海经济适用房的具体房源。

根据《政策问答》透露，闵行区的房源安排在该区筹建的颛桥镇鹤翔路“翔泰苑”小区；徐汇区的房源安排在上海市统筹建设的两个小区内：松江泗泾基地新家园路的“新凯家园”小区和闵行浦江基地召楼路的“博雅苑”小区。

记者了解到，上述小区都临近轨道交通站点或公交线路站点，其中“翔泰苑”靠近轨交5号线北桥站；“新凯家园”位于轨交9号线佘山站附近；“博雅苑”则邻近轨交8号线联航路站。同时在小区附近有公交站线与轨道交通接驳或直达市区。

目前，上述3个小区都基本达到现房交付阶段，住宅的建筑质量和小区环境可以与附近商品住房媲美。周边的商业、卫生、教育等生活配套设施均已规划并将陆续建成。

“所谓经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。”上海财经大学教授、上海市房产经济学会副会长印堃华昨晚在接受记者采访时指出，“它是具有社会保障性质的商品住宅，同时具有经济性和适用性的特点。”

经济适用房的适用性体现在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。记者了解到，此次符合条件的申请家庭可以购买的房型按照卧室的数量，分为一居室、二居室和三居室；建筑面积分别为45、65和85平方米左右，其中高层住宅的各种户型，建筑面积均略大于多层住宅。

房价“经济”

“经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。”薛建雄进一步指出，经济适用住房销售价格，由住房保障机构拟订定价方案，经物价管理部门会同房管部门审核后，报市政府或区政府批准。

根据《政策问答》透露，本次试点供应房源的销售基准价格为：闵行“翔泰苑”经济适用住房均为多层，销售基准价格5200元/平方米；松江泗泾“新凯家园”经济适用住房有多层也有高层，多层的销售基准价格为4800元/平方米，高层为5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”经济适用住房均为高层，销售价格为5000元/平方米。

数据显示，剔除别墅项目后，今年1-11月，泗泾板块的商品住宅均价为8240元/平方米，浦江镇是12568元/平方米。

也就是说，经济适用房的价格，泗泾板块为普通商品房的58%，而在浦江基地，这一价格仅仅为普通商品房的40%。而“翔泰苑”应该属于瑞桥板块，目前市场均价是12494元，经济适用房的价格同样为这一数字的40%。

单套住房销售价格在销售基准价格基础上，上下浮动幅度均不超过10%。销售基准价格自公布之日起，有效期为一年。

另据《上海市经济适用住房管理试行办法》规定，经济适用房的购房家庭拥有有限产权。

成效“待定”

“就个人而言，我并不赞成城市政府大力推广经济适用房。”印堃华在接受记者采访时提出，经济适用房的推出不能根本上解决城镇居民的居住问题，“穷人还是买不起房，社会保障应该解决的是居民的居住权而非财产权”。

薛建雄也认为，以目前确认的经济适用房定价，确实已经低于市场上商品房的价格，可以缓解中低收入者买房压力，让他们实现居者有其屋的梦想。“不过，这个价格对于家庭人均收入2300元以下的家庭来说，购房压力还是比较大”。

按照《政策问答》的规定，记者简单算了一笔账，申请家庭人均年可支配收入不超过27600元，且申请家庭人均财产不超过7万元。以一家三口为例，如果购买一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2万元，但申请家庭总财产不超过21万元。

因此，在印堃华看来，政府在解决城镇居民购买住房问题上“思路要转变一下”，提供更多的经济租赁房、廉租房、“二限房”（即：限房价、限地价），此外，在旧区改造的时候投入更多动迁配套房，从根本上解决“买房难”的问题.

Ⅶ 怎么样申请保障性住房

1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
保障性住房申请条件
2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
（六）市政府规定的其他条件。
申请廉租住房的，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。
本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。
3、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。
（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。
（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。
（七）市政府规定的其他条件。
单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
4、未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。
5、租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
6、规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

Ⅷ 如何申请保障房

申请保障房需满足以下条件：

（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

(8)幸福城经适房怎么申请扩展阅读：

2008年底，国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。

（一）争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。

1、通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区（危旧房、筒子楼）改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。

2、加快实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。

3、加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。

（二）多渠道筹集建设资金。中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。

（三）开展住房公积金用于住房建设的试点。为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。

Ⅸ 申请扬州2013年经济适用房需要满足什么条件

最后一次经济适用房已经分完了 以后都是货币化了哦

扬州4月8日宣布：取消市区经济适用房实物分配，大力推行货币化补贴。当日起至7月31日，开始接受首批货币化补贴申请。这意味着，今后当地中低收入家庭享受经适房保障，不再由政府分房子，而是自主从市场购房，政府给予相应补贴。

货币化，最核心的是“补多少钱”。扬州从去年开始调研，相关部门、社区主任、保障对象聚在了一起，听取意见，测算补贴，最终确定的补贴标准是2280元/平方米，并形成了一个补贴公式，每户的货币补贴额为：90平方米及以下商品房市场均价×经济适用房保障面积×30%。如此，1-2人户，保障65平方米，最高补贴15万；3人户，保障75平方米，最高补贴17万；4人及以上户，保障90平方米，最高补贴20万。

关于2013年度扬州市区经济适用住房保障实施细则的政策解读
为进一步完善经济适用住房保障体系，解决市区低收入家庭的住房困难，根据《关于进一步解决市区低收入家庭住房困难的实施意见》、《关于加快推进民生幸福工程着力提升民生幸福水平的意见》和《市政府关于印发2013年扬州市区住房保障实施方案的通知》文件精神，扬州市制定《2013年度市区经济适用住房保障实施细则》（本细则不含江都区）。现就有关政策解读如下：

一、今年经济适用房的保障对象是哪些？

答：2013年度扬州市区经济适用房保障对象为：人均月收入在1300元及以下，申报时人均住房建筑面积在18㎡（使用面积13.5㎡）及以下、具有市区常住户口5年及以上的住房困难家庭。

二、今年经济适用房采用哪种方式实施保障？

答：今年对符合经济适用住房保障条件的家庭，采取购房货币补贴和租赁补贴两种方式实施保障。

三、经济适用房购房货币补贴标准和租赁补贴标准分别是多少？补贴款如何计算？

答：1、货币补贴标准。

2013年市区低收入家庭购房货币补贴标准为1-2人户家庭最高补贴15万元（保障建筑面积65㎡）、3人户家庭最高补贴17万元（保障建筑面积75㎡）、4人及以上户家庭最高补贴20万元（保障建筑面积90㎡）。具体补贴款计算如下：

（1）申请家庭属无房家庭（购买或享受过房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁<搬迁>等政策性住房的除外），购房面积不低于当年住房保障面积标准的，按补贴标准足额补贴，低于当年每户住房保障面积标准的（不得低于准入条件中人均住房保障面积），按实际购房面积乘以2280元/㎡计算补贴款；

（2）申请家庭购买或享受过房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁<搬迁>等政策性住房的，申请领取购房补贴时需扣除其房屋建筑面积后再乘以2280元/计算补贴款；

（3）申请家庭拥有私房的（购买或享受过房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁<搬迁>等政策性住房的除外），申请领取购房补贴时，需扣除其房屋建筑面积后再乘以2280元/㎡计算补贴款，最少给予托底保障补贴8万元；

（4）申请家庭租住直管公房或自管公房的，必须退出公有住房后才可领取购房货币补贴；

2、租赁补贴标准

2013年度租赁补贴最高按人均住房建筑面积18㎡、11元/人•㎡•月（使用面积13.5㎡、14.7元/人•㎡•月）的标准发放。

每户每月补贴额按（18㎡-该户人均住房建筑面积）×11元/人•㎡•月×保障人数的方法计算（已购买或享受过房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁<搬迁>等政策性住房的面积必须扣除），每户不少于198元/月。

四、经济适用房保障资格申请的审核程序？

答：经济适用房保障资格申请由社区、街办初审，区住房保障部门复审，市住房保障中心审核并公示认定。具体程序为：

（1）申请人持户口簿、身份证、民政部门出具的《扬州市市区城市低收入家庭情况审查表》及其他材料向所在社区提出申请，填写相关申请表；

（2）社区对申请材料进行审核并盖章确认后在各社区张榜公示；

（3）区住房保障部门对公示符合条件的进行复审并盖章确认后报市住房保障中心审核；

（4）市住房保障中心对申请材料进行审核、公示，对无异议申请家庭按照其申请发放相应的通知书、补贴凭证或发放补贴。

五、申请经济适用房保障需提交的资料有哪些？

答：申请经济适用房保障需提交以下资料：

（1）申请人及家庭成员身份证、户口簿；

（2）家庭成员中至少一人具有市区常住户口5年以上的证明；

（3）民政部门出具的《扬州市市区城市低收入家庭情况审批表》；
（4）婚姻状况、住房情况等有关证明材料。