北京幸福小区首付多少

1. 现在在北京买房，首付比例是多少

目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。

首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定标准

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

2、单套建筑面积在140平方米（含）以下

3、1.2倍。

其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。

根据刚才与您的通话，了解到您家庭名下目前无房无贷，所以在京购房的话算首套，首付比例35%或40%。

2. 北京买房首付多少

北京买房因情况不同而首付金额也不同，主要有以下4种情况。
1、如果是首套房的前提,购买新房且面积没有超过90平米的，缴纳首付可以最低是20%。
2、如果是第二套房，购买房产的最低首付是60%。
3、如果是第三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
4、非以上情况的最低首付是30%。
要在北京市买房，要满足在北京连续满五年纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明的条件。
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3. 北京首套房首付比例

北京首套房首付比例如下：

1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。

2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。

3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。

4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不得低于30%。

5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。

购买北京首套房注意

1、查看开发商的相关证件

这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、注意合同约定

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《订购协议书》。

另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

4. 北京首套房首付比例

北京首套房子首付比例是30%。
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话,应该不是问题，不是第一套住房的话,也不是问题。北京买房百付比例是不一样的,具体包括下面几种情况：居民在购买首客房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90m时,首付低至20%。如果是一300万的房子的话,首付即为60万，居民在购买第二房的情况下,首付低至比例为60%,同样一套30万房子的话,首付为180万，居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予货款，如果使用公积金货款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%，如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。限购政策；对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
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5. 北京买房首付一般是多少钱

北京首套房首付比例是多少?
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

6. 北京目前的首付比例是多少

您好，很高兴为您解答！

公积金贷款的首套可以贷8成，上限120万。二套贷款可贷8成，上限80万。（假如符合公积金贷款条件，缴存额足够的情况下）

商业贷款的，普通住宅首套可贷6.5成，二套可贷4成。非普通住宅的，首套贷款6成，二套可贷2成。

望采纳！

7. 目前北京的新房首付比例是多少

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。

二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。

购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。

二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

8. 北京买房首付比例是多少

自2017年3月17日以后，北京开始实行最新的限购政策，其中对于首二套房的首付比例的规定是这样的，

首套房首付比例，普通住宅35%，非普通住宅40%。

二套房首付比例，普通住宅60%，非普通住宅80%。

在京有一套房或是在全国有过住宅的贷款记录（包括贷款还清），在京再买房都会算作二套。

9. 北京买房首付多少

北京地区的新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上不得低于30%。
买房首付=总房款-客户贷款额，就拿首套房来说，商业贷款和公积金贷款的贷款金额是有差别的。

北京首套房首付比例

一、商业贷款：可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)；
二：公积金贷款：可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。但是公积金如没有评级，一般最多只能贷80万。
综上，具体的首付金额，由你贷款的方式，房屋面积，以及是否为首套房等决定。

10. 北京购房的首付比例是多少

目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。

首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定标准

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

2、单套建筑面积在140平方米（含）以下

3、1.2倍。

其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。

根据刚才与您的通话，了解到您目前在北京无房，但是在外地有贷款记录，所以如果要在北京购房，是算二套的，首付比例80%或60%。