长沙幸福洋房哪里买房最好

Ⅰ 长沙星沙5年的规划是怎样的，

10月上旬，新华社、人民日报的一则消息让长沙县再次名声大振：由中央政策研究室、中央财经工作领导小组办公室推选的18个改革开放典型地区，长沙县与浦东新区等并列其中。他们的调研报告清楚地表明：长沙县在全国县域经济基本竞争力百强排名中，由2007年的第45位前移8位，上升到第37位，在我国中部6省县域经济排名中名列第一，成为名副其实的“中部第一县”！

今年以来，长沙县尽管遭遇了特大冰灾，面临银根紧缩、税收政策调整，能源供应紧张等制约增长“瓶颈”，但全县经济继续保持又好又快地增长势头。1至9月，财政总收入突破32亿元，同比增长31.8%。

随着长沙城的快速扩张，人们惊喜地发现，近几年来，在长沙城的东部，一座以星沙为核心的新城傲然屹立，这座被冠以“星沙新城”的城市板块，以其花园城市的形象，在中西部地区树立了一个“两型社会”建设、和谐人居的典范。

是什么让星沙焕发出如此迷人的魅力？

近日，笔者穿行于长沙县这片热土上，探寻其中的奥秘，从活力迸发的长沙经开区到正在崛起的空港城、武广新城，长沙县全力推进“一化三基”（加速推进新型工业化，加强基础设施、基础产业、基础工作）的战鼓响彻云霄，一幅幅只争朝夕、热火朝天的建设画面已经生动地揭示了答案，那就是：解放思想，抢抓机遇，敢为人先，科学发展！

1992年，长沙县县治迁至星沙后，全面启动新县城和开发区建设。尤其是近5年来，长沙县基础设施建设驶入快车道，全县累计完成全社会固定资产投资近300亿元，仅星沙（长沙经开区）基础设施建设资金就达120多亿元。目前星沙（长沙经开区）规划面积达68平方公里，建成区面积25平方公里。城区交通道路达60多条，通车里程100多公里。依据与长沙市区相邻优势，星沙先后有10多条主干道与市区对接，星沙到长沙市中心的车程缩短至10分钟。星沙的排水、电力、通信等基础设施、配套设施和公益设施也随之日臻完善，商贸、餐饮、家政、物流、文化娱乐业如雨后春笋般节节攀升。以“星沙商圈”为核心，去年长沙县商贸流通业增加值和增幅均居四县（市）之首，星沙商圈已成为长沙目前最活跃、最具潜力、最有前景的区域商圈之一。

在区位优势、投资环境日益提升的同时，长沙县努力营造一个“亲商、护商、富商”的创业环境。目前，长沙经开区投资环境综合评价指数列中西部16个国家级开发区第2位，在全国54个国家级开发区中排第22位。

随着环境的不断改善，长沙县在中西部地区的洼地效应日益显现。先后引进了伊莱克斯、博世、可口可乐等15家世界500强企业，三一重工、长丰汽车、力元新材、山河智能、岳阳纸业等10多家知名上市企业也在该县落户。2007年，全县共引进项目185个，引进境外资金约2亿美元，引进境内资金约47亿元。招商引资引进的企业所产生税收已占据全县税收的半壁江山。

“长沙县持续跨越发展的动力所在，就是始终把工业尤其是把主导产业集群放在优先发展的位置”。长沙市委常委、长沙经开区党工委书记、长沙县委书记杨光荣深有感触地说。近几年来，长沙县按照“工业兴园、园区兴工”的发展思路，打造了工程机械、汽车及零部件、电子信息三大优势产业集群,全县逐步形成以“一区七园”为基地的集约化生产、规模化经营、集群化发展的现代工业发展格局。

今年初，长沙县又提出一个宏大构想：把星沙打造成中国工程机械制造之都、湖南汽车产业走廊。长沙经开区管委会主任、长沙县县长杨懿文说，长沙县将以此为契机，紧紧抓住龙头企业的“点”，拉长优势产业的“链”，扩大产业集群的“面”，促进产业升级，巩固优势产业地位。

长沙县委、县政府提出“打造中国工程机械之都、建设湖南汽车产业走廊”后，受到业界的热烈反响，4月8日，在星沙举行的中国·长沙工程机械与汽车产业合作洽谈会上，签约资金达200亿元，涉及汽车音响、轮胎、发动机、汽车配件等20多个重大项目。今年上半年，工程机械、汽车及零部件两大产业实现产值140.5亿元、59.6亿元，分别增长58.5%和23.1%，在去年两大产业双双过百亿元的基础上，今年仅工程机械可望过300亿元。

尽管跻身“全国县域经济基本竞争力百强县”、“全国县域经济实力百强县”、“全国中小城市综合实力百强县（市）”，长沙县的决策者们没有飘飘然，他们想得更多的是带领70万长沙县人民开始新的创业，实现新的跨越。

长沙县委、县政府高瞻远瞩，绘好了未来五年的发展蓝图：加快新型工业化、新农村建设和新城镇建设步伐，全面增强综合经济实力，全面提升和谐社会建设水平。到2012年，经济总量再翻一番，主要经济指标领先中西部，努力在全省率先实现全面小康目标：GDP达到660亿元，工业总产值达到1500亿元，年均增长23％；财政总收入力争突破100亿元，全社会固定资产投资300亿元，城镇居民人均可支配收入2.5万元，农村居民人均可支配收入突破1万元，单位地区生产总值能源消耗年均降低4％，主要污染物排放年削减4％以上……

长沙县有关负责人介绍：长沙县将以星沙、长沙经开区为核心板块，以国际化理念、现代化思维，全面谋划200～300平方公里园区规划，按“大项目立县、大项目兴县”战略，确定了未来5年的十大项目,全面拉开向长沙县腹地发展的序幕，努力在长沙主城区东边形成一个经济核心增长极。这意味着，星沙“西接东拓”和县城建设步伐将加快，星沙建成区5年内将再长大一倍。总投资预计达300亿元以上的十大项目，将全面拉动更多的产业项目和相关项目的建设，成为长沙县经济快速增长的支撑点。

星沙新城，令人期待的创业之都!

生态新城：

风物长宜放眼量

2年前，一家境外投资商想在黄兴镇投资数亿元建造纸厂，但在严格的环境论证之后，长沙县最终拒绝了这个极具诱惑力的项目。

今年6月底，长沙县作出重大部署：投资10亿元，历时三年时间，对农村环境进行大规模综合整治，为广大农民兄弟创造一个清洁、舒适的生态环境。

这些坚守环境保护的果断姿态，在星沙新城的成长中得到了良好的延续。长沙县的决策者们坦言“我们不能眼红眼前的收入，将来的污染治理花掉的绝不止这笔钱，它对老百姓健康的损害，更不是金钱所能弥补的。“不仅要为今天的发展尽力，更要为明天的发展负责。”他们所坚持的可持续发展的观念已为星沙人所熟稔。长沙县政府今年的工作报告中指出，长沙县将严格执行环境影响评价制度和环境保护“三同时”制度，强化节能减排责任制，着力发展生态产业。

“在发展工业的同时，我们的环境保护工作也做得很好。”长沙县有关负责人自豪地表示。长沙县在“招商选资”时实行项目准入制，坚决杜绝有污染，高消耗，技术含量低的企业进入。

近几年来，长沙县加快环境基础设施建设，仅“一区七园”，就投资逾10亿元。重点建设了污水和工业废水的分流管网和处理系统，固体废弃物、生活垃圾和危险废物的分类收集和处理系统。逐步限制和淘汰高能耗、重污染及严重扰民的企业。近三年，政府累积投入治理资金已达1400余万元，加大了对制革、水泥、机械等重点行业企业的污染治理力度；一举关闭了17家高污染的硫酸锰等化工企业，逐步退出烟花鞭炮等高危企业；严把工业项目环保审批关，避免引进污染严重的项目。近三年共否决了14个不符合在工业园区落户的环境污染项目。推行清洁生产，推进工业生态化转型，县内远大空调、三一重工、同心产业园等一批企业通过了ISO14000环境管理质量体系认证，降低资源消耗水平和污染物排放强度，推动全县工业发展向生态型工业集群发展。

长沙县在县城环境基础设施建设上科学规划，大手笔投入，近年来投资9900万元建成了现代化的污水净化中心，投资3600万元建起了占地220亩的固体废弃物处置场，投资4200万元使自来水厂日供水能力提高到18万吨。目前，县城垃圾清运率、烟控区覆盖率和水质综合合格率均为100％，生活污水和工业废水处理率均达90％。

在工业集中的国家级长沙经开区，为了创建最佳人居环境，长沙县从源头上控制污染源，筹建污染源监控管理中心，投入200多万元建设的污染源在线监测系统，就像是“环保电子警察”，是设立在排污企业排放口的全天候监控系统，能24小时自动监测排放口的污染源排放浓度、排放量。系统具备12369环保举报自动受理功能，能确保环保执法人员第一时间掌握举报信息，及时对环保违法事件和突发性污染事故进行处理，具备对重大突发性环境事件的应急响应和处理能力。

2002年已通过省级生态示范县验收的长沙县，在生态产业方面已发展得相当成熟，生态工业、生态旅游、废物无害化和资源化、改善能源结构等方面卓有成效。目前，生态工业园的建设已被提上了星沙工业发展的日程。黄兴生态工业园的建设规划早在2002年就已通过了国家审批，它将是全国第一个多产业示范园和中南地区第一个示范园。根据规划，黄兴生态工业园将被建成一个规模化、产业化、配套齐全的30平方公里的工业园区，与百里花木走廊相接。

生态工业、生态农业、生态旅游、企业清洁生产……星沙新区构筑的大生态蓝图囊括了城市建设的方方面面，不久的将来大生态蓝图也将构筑环境与经济的双赢。

既要“金山银山“，又要青山绿水。在推进“两型社会”建设的新征途中，长沙县正谱写新的篇章！

宜居家园：

半城绿色半城楼

在星沙，一个叫“幸福里”的小区远近闻名。住在小区的彭大爷深有感触地说：“住在星沙，心里舒坦！”彭大爷质朴的话语道出了星沙人对幸福生活的真实感受。

长沙县在发展经济同时，积极落实科学发展观，构建和谐长沙县，民本民生的理念贯穿始终，新增财力70%以上都投入到社会民生事业建设中。

一项项惠民措施的大力推行，一项项社会事业的稳步推进，如同春风化雨浸润着群众的心田，构就了一幅“学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”的和谐图景。

从邵阳来到长沙的房地产公司行政人员曾林，选择在星沙的“山水人家”买了一套房子。“现在的星沙就是一个环境优美宁静的现代化新城。”回想起自己当时的选择，曾林笑意盎然。“我现在就像生活在绿意森林中。”

从长沙县县治1996年迁址星沙镇，与国家级长沙经济技术开发区融为一体之时开始，长沙县委、县政府致力于建设“城在林中、房在园中、人在绿中”的最佳人居环境，制定了生态保护和城市绿化发展系列规划，开展了卓有成效的工作。十二年过去了，星沙镇这片昔日的偏僻小镇，不仅已经成为中西部地区一座重要的工业新城，还先后获得了“中国人居环境范例奖”、“国家园林县城”、“全国环境优美县城”、“国家生态县城”、“全国文明小城镇示范点”等荣誉，成为一座名副其实的现代化花园式城市，一座真正意义上的生态新城！目前，星沙镇空气污染指数优良率不小于85％，集中式饮用水源地水质达标率达96．52％，建成区绿化率为43．5％。

区别于许多中心城区“见缝插绿”式的做法，后发优势明显的星沙新城是“一张白纸好画画”，在绿化方面更多地是从规划之初即加以考虑。搬迁县治以来，长沙县在星沙大力建设公共绿地，精心打造公共绿地精品。城区已形成以星沙中心广场为中心，以星沙文化公园为重点，南有电力绿化长廊，北有徐特立观光公园，点线面相结合，青山碧水相互交融的园林绿化格局。县城公共绿地按500米辐射半径呈放射状建设，分布合理。在拓城中，道路建设到哪里，绿化就延伸到哪里。近几年来，星沙共完成了漓湘路、长海路等28条道路70余公里的道路绿化建设。

如今徜徉在星沙，免费向市民开放的徐特立公园，230亩原生态绿地满目葱茏，仿佛城市的一块“绿肺”，吐露着丝丝清新；在联合国“国际花园社区”自然类金奖得主的同升湖社区，600亩碧波荡漾的同升湖水面，在起伏连绵的山丘环绕下，构成了一幅湖光山色的大写意，幢幢楼宇环湖而建，依山傍水，正是星沙新区人与自然和谐交融、山水怡情的生态家园的真实写照。

随着经济的迅猛发展，星沙依托自身的地缘优势，成为各路资本的汇聚之所。曾经偏安一隅的星沙楼市，现已受到各路房产商的青睐，四方英豪挟巨额资本潮涌而至。据长沙县房产局统计，目前已有82家房产商前来星沙排阵布局，去年全县批准预售面积超过240万平方米，销售金额近60亿元，今年，又有27个房产新项目上市，总建筑面积将达230万平方米。星沙已成为“大长沙”房产开发的又一重镇！

据了解，当前星沙的商住房均价在3000元左右，环水高档别墅大多在5000元左右。集高性价比与环境优势于一体的星沙房产，将居住星沙将演变成年轻人的一种时尚潮流。

幸福里作为星沙房产的一个大盘，自开盘之日就备受关注；芙蓉山水国际新城的洋房上市即受热捧。现今，占地2700亩的威尼斯城现正在腾飞岛上紧张施工，一期开发600亩的“岛国新城”雏型初显，恢弘的气度一览无余。实力雄厚的香港东业（长沙）建设实业有限公司已在星沙大道南段悄然布局，投资25亿港币，占地120万平方米的北美街区生活城——早安·星城，将新居住文化引入星城。湖南华阳投资置业有限公司则在东城远大三路南侧圈地550亩，投资6亿元，建造一个12.5万平方米的山水人文别墅——水印山城……豪强纷纷进驻，大盘涌动是现今星沙房产市场的最大特点。“塑造个性、注重内涵、提升品质，已成为众多大盘的一致诉求和自觉行动。这些楼盘从自身优势出发，紧抓目标客户心理，配合现代生活快节奏的整体趋势，以“追求，为了家”为主题，充分运用生活细节把小区生活情境化，让人感受百万平方米大盘的优势。

在星沙城市中心地带所开发的楼盘大多以中小盘高层电梯商住房为主。这些楼盘的吸引力主要在于占据着较为优越的地理位置，大多临近商业广场，且市政配套设施齐全，买房者特别看重其周边的教育、医疗等资源。“现在那些大盘一般位于较偏的地方，周边相应的生活配套设施建设跟不上，我选择在这边买房主要考虑到我家小孩上学比较方便。”在未来青年城买房的张先生理由简单、实在。

一位开发商介绍，当前他们主要在星沙城市发展得较为成熟的地段开发中档楼盘，充分利用已有的公共资源来彰显自身楼盘的优势。尚城家园的销售人员对我们说，“大楼盘更安静些，给人一种‘庭院深深’的感觉。住在小楼盘里，大家很快就能够彼此相熟，大家庭的氛围要更强些。”

Ⅱ 长沙龙湖水晶郦城到底怎么样

长沙龙湖水晶郦城到底如何、好不好、怎么样 ，可以从以下几个方面看出：

第一：水晶郦城是龙湖目前在滨江新城唯一的精装项目，也是目前滨江新城为数不多的专门为年轻人开发的项目。在长沙生活久了的人都知道，滨江新城未来规划好，是湖南省唯一的金融中心，现在很多金融机构总部都已经入驻这里了，政府也是在做金融产业带的。具体可以看相关资料相关资料

长沙龙湖水晶郦城样板图

Ⅲ 长沙那个地方好在吗请教了。

敢问阁下是南方人还是北方人？喜欢吃菜还是喜欢吃面？还是要考虑自己的饮食以及生活习惯啊！个人长沙现在越来越好了，逐步向大城市迈进，你看，丑女无敌里面拍出来的那些城市风貌还不错吧？呵呵。

Ⅳ 长沙买房哪个楼盘好，金地集团的金地三千府和金地自在城怎么样

金地集团的长沙金地三千府的售楼人员太恶心了，吞了定金又迟迟拖着客户的团购费不放的，一点诚信都没有的。
实在是愤怒，长沙金地三千府太仗势欺客了。本想忍了算了，可是他们一逼再逼，得寸进尺，欺人太甚，我不得不在这里向世人揭露他们的丑恶了。
去年的10月1号，我和一同学去了长沙的金地三千府看房子。我们当时是下午到的那里，他们的售楼员很是热情地接待了我们，我同学看中了他们的高层。我则被他们说的白菜价卖的洋房复式楼感兴趣了，跟他们去看了那个复式楼，初步定了9栋的602房。因为去的时候就不早了，感觉没谈多久天就天黑了。接待我的售楼员说我的同学在上面的高层营销中心已经交了定金订了一套房子了。我当时还是犹豫不定，就说第二天再来。于是我就和我朋友回我同学家了（我是外地的，我同学一家在长沙定居）。我因为3号要去江西吉安赶赴一个乔迁之喜的酒席，但是长沙没有直达吉安的火车，汽车只有一趟而且我又晕汽车，所以就提前买了2号中午开往新余的动车，然后再从新余坐车去吉安。因为当天回去的时候就很晚了，我们找了个饭馆吃了饭就回我同学家休息了。也就是说我根本没有时间去查这个楼盘的资料。第二天8点左右，金地那边的销售人员（后来才知道其实她不是直接属于金地公司的，而是和金地合作的一个中介公司的）打电话叫我再过去谈谈，把房子的事情定下来。本来不打算去的，但是我同学恰好有事要去那里找他们谈，我就和他们一起去了。去了后糊里糊涂地被他们销售人员劝说着赶快把那套洋房复式楼定下来，要不然就被抢走了，大家都知道，搞房地产销售的人有多么会忽悠人，他们几个一起来忽悠我，我根本招架不住。最重要的是，我对长沙不熟悉，我看他们内部的环境，觉得比我所在的小城市确实要好，房价也比较便宜，复式楼240平按117平算，物业费省了，契税什么的也少了，说起来确实划算。当时他们说的价格是70万，另外要交两万的团购费。按240平算起来，加上团购费才平均三千一平。我想好歹也是一个省会城市，这房价够便宜了。于是我动心了，在没有跟家人充分商量也没有跟他们了解足够多楼盘的信息的情况下，我就掏出卡让他们刷钱。可是他们要我交5万的定金，2万的团购费，一起要刷7万，我说我的卡上没有这么多钱，而且为什么高层的定金只要交1万，洋房复式楼就要交5万呢？他们说这是公司规定。见我说卡上没有那么多钱，他们又说那你先刷4万定金和2万的团购费吧。我也没多想，当时以为自己捡了个大便宜，生怕被别人抢走了，我就掏出银行卡让他们刷，恰好他们的POS机出问题了刷不出，我就说那别刷了吧，后天我从吉安过来再刷吧，到时候直接交首付签合同。他们说马上就好了，然后我说是不是该先签那个订购协议再刷卡啊，我还没看到那个协议呢，他们说要先交了钱才可以拿协议来给我签。我当时也没多想就等他们把刷卡POS机修好，然后他们刷了我4万，等了一会儿又来了一个女的拿了个POS机刷了我2万，刷了两万后叫我在一个团购合同上签了字。再一会儿他们拿走了我的身份证说是准备文件要用。我就把身份证给了他们。然后他们就去准备文件了，不知道为什么准备一个定购协议他们花了半个多小时还没弄好，我左催右催，他们只是说快好了，别急。我说我要赶动车，这里去高铁站还要一个多小时呢。可是左等右等他们还是没拿协议来给我签，我一看时间，不行，来不及了，必须得去赶车了，错过这趟车就没有办法在3号那天上午参加酒席了。于是我叫陪我一起在那里的同学的老公赶快开车送我去坐地铁到高铁站。我坐上他的车快出到大马路上的时候（洋房的售楼中心离大马路有几分钟的车程），接待我的那个售楼员打电话来了，叫我等一下，说文件准备好了，我说我过两天过来再签吧，他们说你身份证还在我们这里呢。我才想起身份证，正好拿身份证去吉安那边的银行要办理点事情。于是我只得叫我同学的老公掉头回去拿身份证，掉头开了两分钟碰到他们的车，跟我接洽的那两个售楼人员从车上下来，上了我们的车，我说快给身份证给我，我要去赶车了，没时间了，他们说你快签一下文件吧，我说我晕车在车上不想看协议，而且也没时间看，他们说没关系，我们坐在车上等你。我说，我过两天来签不行吗？难道你们要拿我的身份证来威胁我签字吗？他们说没有呢，反正你钱都交了，就帮个忙吧。我当时都急得不行了，只想他们赶快下车，别耽误我赶车了。于是就接过他们递过来的协议，可是一看，不对劲啊，协议就是一个固定的格式的那种文件，上面该填的内容都没填呢，我说这样的协议有效吗，你们不会等我签了字到时候乱填吧？他们说怎么会，放心吧。当时我实在是急得不够理智了，再加上本来就晕车，就签了我的名字，把协议给了他们打发他们下了车。幸好我还比较幸运，赶上了车，紧张的神经才放松下来。可是因为赶车连中饭都没吃又一直神经高度紧张，所以又饿又累。一坐到开往新余的动车上，我突然后悔签字了，心想协议内容都没怎么没看呢，希望不要出什么事情才好。但是当天晚上我跟在吉安的哥哥姐姐说了买房的事情后，他们都说我太冲动了，不该买复式楼，毕竟不一定去长沙住，买高层的话就算不去住好转手些。我想想觉得对，就发了条信息给那个女售楼员。可是她没回我信息。3号我打电话给那个男售楼员说了换房的事情，他说等你来了再说吧。4号，我坐车马上到他们的售楼部跟他们协商换房的事情，说了半天，售楼员让我跟他们的销售主管说。结果他不同意，说公司原则是只能以小换大，以总价低的换总价高的。我跟他讲好话，请他帮帮忙，结果那主管一句话：换房不可能，你不要房子可以，那4万定金就没有了。没办法我只能回家。回家后我老公在网上搜了这个楼盘的信息结果发现金地三千府的业主论坛里有好多关于金地的不好评价，于是我们更加不想要这套复式楼了。过了几天我带着女儿和老公，婆婆一起去了金地，我们一起去找他们的销售主管谈，可是还是一样的，主管说要么你们就买下这套，要么就亏了4万的定金。换房是不可能的。我老公说你们的销售人员在别人赶车时利用身份证上了别人的车赖着叫别人签字，这不合规矩吧？经理不理会，丢下一句，你们可以去找律师跟我们打官司，我们有法务部处理这件事情。我说那我们去工商所找消协，他回答随便你们。那态度那语气好嚣张还带有一点蔑视的意味。我们打了消协电话，也打了电视台的电话，都没有用。哎，没办法，只能回去。我们打算找律师，于是我和老公仔细看了协议，发现上面的条款全是霸王条款，交了定金就必须买房，否则定金就别想拿回来。哪怕是银行按揭办不成的原因买不了房都不给退定金。这条款也太不公平了。我绝望了，放弃了走法律途径。可是我老公发现一个问题，协议上的默认定金是两万，为什么他们给改的四万呢？我仔细一看，对呀，我签字的时候这协议还都是打印出来的字，没有写上去的字呢，这个四万的定金是后来用笔改了的啊。我就拿这件事问那个销售人员，没想到他说那个协议不是他们本来要用的协议，是因为我那天赶时间，他们太匆忙了，才没有从电脑上打印出来本来要用的协议，临时用了以前的协议签的。本来他们的定金本来要10万呢。我说那你拿别的买复式楼的客户的订购协议给我看看定金是交多少？售楼员说不行，那是商业机密，不能随便给别人看的。我说那你拿一份空白的给我看吧，他也说不行，因为那些协议由后面的财务管理，他们调动不了，我说只是一份空白的协议你们一个公司的人都调动不了吗？他说是的，没有办法给你看。我知道他们是在推脱，可是我也没有办法，我一个外地人，没有那么多精力跟他们斗。当时想了很多办法，想找电视台帮忙，人家也说你为什么要签字呢，签了字我们没办法帮你了。找工商局消费者协会，被喷了一吨，你几岁了，怎么买个房子像买白菜吗？我说不出话，千错万错都怪自己头脑简单轻易签字了。这样折腾了几天，我确定我是没有办法了，在网上搜有些人说除非去闹，我想我也闹不出来。算了吧，再求求人家，看能不能通融换套高层的。我于是又拨通了售楼员的电话，跟他求情，说了很多好话，最后他说我帮你申请下吧。我很高兴，等了一个星期，我打电话问，申请得到同意了吗？他说我帮你说了很多好话，我们经理才同意你换，但是要按现在的房价换，现在高层的房价涨了一百元一平了。我说高层的涨了洋房复式楼的应该也涨了吧？不能按国庆节的价格换吗？他说不行，你要换的话就按高层现在的价格换。我想涨一百也就亏一万多，总比亏四万好吧。于是我答应了。他说你同意的话这两天就过来吧，顺便带首付款和相关证件来，看中高层的房子就直接付首付签合同，你在洋房这边交的钱到时候给你转到高层部去。我很高兴地答应了。第三天我去了他们那里，洋房部的那个售楼员把我介绍给了高层的一个售楼女孩，陪我看了高层的房子，选了一套，在准备签合同时，他们高层的销售经理叫我写一个换房申请，叫我把我的情况写清楚，然后他们第二天开会时再提出来讨论，我说你们不是已经同意了吗？那个经理说没有，这是一个程序，你就照做吧。然后我写了换房申请，他们说要我等两天等通知，我说我赶着回去，能不能电话申请下，可以的话我就等，不行的话就回去了。最后他们让我等了两个多小时，告诉我说不可以，上面领导不同意换。我晕，怎么出尔反尔呢？说好可以换才来高层选房的啊。怎么能这么耍人呢？可是经过这么多次和他们的接触，我知道我说什么也没有用了。于是我绝望了，彻底放弃了。亏就亏了吧，就当交学费了。于是我跟他们申请退团购费。
定金亏了就亏了，我没什么话说，说到底怪自己不谨慎，轻易签字。可是团购费是合同上写了房没买成就可以申请退款，而且申请退款一个月内他们要把钱退到我的账上的。心想这应该不会再出什么问题了，可是事与愿违，又出问题了。他们告诉我武汉总部那边不同意换房后，我彻底放弃了换房，接受了亏掉4万的事实。于是我向金地的销售人员提出退团购费，这时候他们说团购费不是他们公司收的，叫我找收团购费的公司。我说交钱的时候你们怎么不说你们不是一个公司的呢？你们两个在一起，跟一对好搭档一样，现在说不是一个公司的？再怎么样我是在你们的售楼中心刷钱给他们的。他们再怎么说也是你们的合作伙伴，你们怎么可以这样？他说团购费打在一个受监控的账户里，开发商金地集团也有份，那个中介公司也有份，你打电话给中介公司的人吧。哎，才知道原来那个女销售员是中介公司的人，真的是够糊涂的，他们为什么一开始不跟我介绍清楚呢？事已至此，多说没用，我只能打电话给那个女销售员，我说你们来帮我办理退团购费的事情吧。她答应的很痛快，说他们的财务马上来马上来。可是等了一个多小时，快天黑了都没有来。于是我再打电话，她说你先回去吧，我会帮你办理的。我说不用走一个书面程序吗？她说不用不用，到时候我们公司财务跟金地开发商的财务走完几个程序就直接把钱退到你的卡上。你把账号发给我就可以了。虽然觉得不妥，但是他们不露面我也没有办法，幸好，经过了前面那么多事，我留了个心眼，电话录音了。免得他们再耍赖。然后我身心疲惫地离开了长沙回家了。回家后我隔两三天就问退款的进程，他们每次都是以走程序为借口打发我。我心想合同上写明了提出买房失败提出退团购费的申请一个月内他们要把团购费退到我的账上的，你们再拖也就拖一个月吧。可是一个月的时间快到了，我打电话给她。她说钱不会少你的，只是时间晚一点的问题。我说合同上写好是一个月退到账上的，你们一个大公司连合同条款都不遵守吗？还有没有诚信？结果她挂了我电话，再打电话不接，发短信不回。一个月到了我再打电话给她，结果是另外一个人接的，说我要找的人在睡觉，我说上午10点了还在睡觉吗，你们周二不上班吗？她说是的。摆明了是故意不接电话，就算是睡觉不至于客户的电话都不接吧？没办法我只有打到金地那个售楼员那里。没想到他也是说不会要你的钱的，这个月应该会退给你，我说已经过了一个月了，为什么还要拖一个月？合同上不是说好一个月到账吗？为什么我叫你们退定金的时候你们拿协议来说我，现在我要退团购费了，你们为什么不能遵守合同呢？你们还是大公司呢？连这点契约精神都没有吗？没想到他说反正就这样了，钱是不会少你的，但是要等一段时间。你也可以去法院告我们或者采取你们能采取的手段来处理。言下之意，就是不管你们怎么来都没有用，反正是我们说了算，我们想怎么样就怎么样。那语气好像是他们的后台有多硬，和政府部门的关系有多好似的。我愤怒了，太嚣张了，明明是你们理亏，凭什么这么嚣张？凭什么你们要吞我的定金的时候就拿协议上的签字说事，而现在要退团购费了，你们又不按照合同办事呢？是看准了打官司很麻烦，需要很多时间和精力，所以量定我们不敢跟你们耗吗？吃定了我不是长沙本地人，斗不过你们吗？以为你们是上市公司就很了不起了吗？吃准了拿你们没办法吗？这是弱肉强食的社会吗？没有是非对错了吗？太过分了！难道金地集团强大到可以天不怕地不怕了吗？真希望有关部门可以管管这些嚣张的行为。真希望有关部门可以出台一些法律条款可以管管购房协议里的霸王条款。不是说明显不公平的协议本身就没有法律效力的吗？为什么没人管呢？我最好奇的是长沙的金地员工这么办事，这么说话金地的老总知道吗？是他授意他们这么工作，这么对待客户的吗？另外很奇怪，房地产开发商难道是以赚客户的定金为主吗？为什么他们宁愿吞掉客户的定金也不愿意答应客户换房呢？真是规章制度太死板的问题还是内部另有猫腻呢？
经过这件事情，我不禁感慨起来：我们弱小老百姓办事一定要小心谨慎，否则一旦出了什么差错只有任人摆布吃亏的份。还有就是买房一定要谨慎，千万别轻易交钱，除非是经过深思熟虑认定了要买了，而且各方面都没问题了才买。我当时交钱的时候连是定金还是订金以及它们的区别都不知道，够白痴也够冤枉。希望不要有人重蹈覆辙！不过话说回来，就算我们够聪明也没有用，重要的是要够强大，有关系。要不然合同上规定一个月内要退到账上的钱他们敢拖着不按时退吗？要是有惩罚措施他们还敢这么拖吗？所以我想说一个社会如果普通老百姓遇到难事，没有地方可以寻求快速有效的帮助，只能憋屈地受着的话，那么老百姓的幸福感以及社会的真正和谐就是很遥远的事情。

Ⅳ 以后十年，哪几类房子升值潜力最大投资者要留意

    衣食住行是个体生活必不可少的元素，现代社会物质极大丰富，不会再有衣不避体、食不果腹的悲惨景象发生。住就成为了提升幸福感的重要指标。房子已经不仅仅是一堆钢筋混凝土堆成的事物，房子所处的位置，周边的环境，面积的大小都成为衡量居住环境好坏的标准。业内人士预言未来十年有五类房屋能够满足民众生活所需，将成为消费者追捧的宠儿，升值空间十分巨大。消费者在购买房屋时，需要对这几类房屋进行充分的关注。

房屋面积小巧完备

   社会在发展，消费者逐渐趋于理性，不再盲目追求与实际生活不符的事物。居住的房屋能够满足生活所需 即可，面积过大的房屋不再符合消费者的要求。

    同时，开放包容的环境，让个体可以进行不同的生活方式，组成家庭已经不是唯一的选择。所以业内人士预测适合单身人士或者小家庭居住的小户型房屋，比如一室一厅或者单身公寓，会在未来受到广泛的欢迎。当了解到购买者的需求之后，市场便会做出迅速的反应，相应的在未来面积较小的房屋价格可能会上涨，升值潜力比较大。

结语

    业内人士对以上五种房屋充满了信心，认为是未来房地产市场的新宠儿，消费者在购买时可以用作参考。但需要注意的是，无论购买哪一种类型的房屋，都必须从自己的实际情况出发，做出最符合个体利益的判断。适合自己的便是最好的，切莫冲动选择，盲目投资。

Ⅵ 长沙幸福庄园研学基地简介

摘要 长沙幸[1]福庄园项目由深圳市福中福房地产开发有限公司投资，长沙分公司湖南旺福投资有限公司开发。项目正在建设中，位于长沙芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处东南角(生态动物园往南2公里)，占地2000多亩，建面300万㎡，规划产品有高层、小高层、洋房、别墅、酒店。项目分多期开发，自身配套有豪华会所、星级酒店、规划有3家双语幼儿园，2所省级重点小学，1所百年品牌重点中学（含初、高中），其中一期占地6.8万㎡，建面31.3万㎡，由19栋28层高层组成，共1934套。一期户型区间为88-180平米的二至四房。

Ⅶ 11层小高层，8楼好一些，还是10楼好一些

11层小高层，8楼比10楼要更好一些。一般楼房选择楼层的原则是在总楼层的三分之一到三分之一之间，对于11层，相对应的就是4-9层之间。

10楼作为次顶层，对于一些隔热措施没做好的楼房，夏季会比较热一些。其次，若是小区发生停电的情况下，8楼爬楼梯相对10楼会轻松很多。

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买房的注意事项

1、按照合法程序和标准签订合同

在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任

买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

Ⅷ 为什么买房子5楼是黄金楼层

现在很多人买房子更愿意买5楼这样一个黄金楼层，因为现在大部分小区都是以6层为主。但是选择买5层，有一点是必须要确认，那就是电梯房。

如果是那种6层的多层洋房，那么5楼就不会变成黄金楼层，毕竟很多人都不爱爬楼梯，一般来说5楼的价位和2楼相等，3楼和4楼价位最高，1楼和顶楼价格最为便宜。

而住在5楼属于是冬暖夏凉，夏天不会热，通风良好，因为阳光不会直接照射在楼顶，所以住在顶楼会非常的热。无论是在南方还是北方，住在5楼都不会有那种潮湿干燥的情况，所以5楼被誉为黄金楼层。