平安为什么要投资华夏幸福

⑴ 平安集团回应华夏幸福债务风波，后续他们会继续跟进吗

按照平安集团的说法，公司已经参与其中，并且努力带领华夏幸福解决问题。在早前平安银行的财报会议上，有股东就华夏幸福事件，对平安集团提出询问，平安集团总裁表示，目前平安投入华夏幸福公司的资金并不多，风险敞口大概在五百亿左右，平安集团有能力处理好这份风险。同时平安也第一时间，成立了债务处理小组，总裁也参与其中，未来一段时间，平安集团都会重点关注华夏幸福的后续。同时他也明确表示，不会再为华夏幸福追加投资。

⑵ 华夏幸福濒临破产，环京的房子还能买吗

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当泰禾还在天台要死要活的，在旁边一直不吭声的大块头华夏幸福突然先跳楼了。

“环京之王”华夏幸福2月1日晚间公告称， 发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，但公司的可动用资金仅为8亿。

“环京之王”已经大到不能倒，至少对于廊坊来说不能倒。有监管部门排除了公司破产的可能性，要求其偿还其债务，除非该公司无力偿债。

华夏幸福面临流动性问题，上周开了第一次债委会会议，阵容超级豪华。

平安集团和工行 作为债委会主席和副主席，参会人员包括人民银行金融稳定局局长孙天琦、银保监会创新部副主任黄晋波、证监会债券部主任陈飞、河北省委常委、人行金融稳定局、银保监会、廊坊市长、河北银监证监、王文学及230多家金融机构代表，监管机构、地方政府、金融机构债权人、债务人悉数到场，还有金杜律师事务所。

中国平安和工商银行是华夏幸福最大的两个债主，金杜律师事务所是破产重组专家。

华夏幸福的股票已经停牌，股价不到2018年峰值的1/3。

据华夏幸福最新公告显示，截至2020年第三季度末，华夏幸福 计息负债超过2000亿元 ，自2020年第四季度至今，华夏幸福 到期需偿还融资本息金额559亿元。

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华夏幸福到底是环京经济的必然结果还是房地产调控的牺牲品？

华夏幸福董事长王文学总结华夏幸福的危机原因主要有： 一是错误研判环京形势，环京住宅量价齐跌，四年累计影响公司回款超1000亿元 ；二是新拓展区域尚在培育，效果不及预期（长三角大湾区）；三是前期扩张激进，管理不精细，公司计划超越实际能力，经营不效率，考核机制不健全，抓规模不重效益。

这并非华夏幸福第一次危机，两年之前，环京开始房地产调控之后，华夏幸福就遇到了巨大的问题。2018年7月和2019年2月，平安资管斥资180亿元，两次入股华夏幸福，并以25%的持股比例成为第二大股东。靠着平安爸爸，华夏幸福又撑了两年。

努力“自救”的同时，地方政府也对华夏幸福给予了很大的支持：根据报道为最高95亿元人民币（15亿美元）的有条件的财务援助。

华夏幸福2020年第三季度财报显示，报告期内 房地产储备主要集中在固安区域、霸州区域 、涿州区域 、大厂区域、香河区域等环京区域。

2016年，华夏幸福创造了1200多亿销售额的神话，头一次成功跻身房企TOP10榜单，以第8名超过绿城、华润、龙湖的排名。

华夏幸福的经典IP是“孔雀城”，笔者看过几个环京的“孔雀城”，大多位置偏僻，并不在县市的中心，有的甚至道路还没通。这些小区品质尚可，绿化优美，但密度较大，别墅楼盘像是略带土味的欧式小镇。

2017年楼市见顶之后，北京开始强有力的调控房地产市场，环京各城市也逐步全面限购，环京楼市立刻进入冰冻期。 华夏幸福用“分期付款，三年网签”的方式来促进销售，到期不能网签可以选择退款 。寄希望与三年之后限购放松，购房者可以网签，如果政策不放松，那也可以占用客户资金三年。在“房住不炒”基调下和环京疲弱的楼市中，这样的 游戏 终于玩不下去。

跟环沪和环深完全不一样，北京周边都是一群穷亲戚，环京都是三四五线城市，北三县也就是小县城水平。环京的房地产市场，如果不靠外地人，根本撑不起来，除了燕郊还有点活力，其他城市的楼市都死气沉沉。

没有了投资客和外地的购房人，孔雀城根本卖不出去。

“环京之王”的救赎看起来困难重重，除非放开限购。但从今年的房地产调控基调来看，放开限购根本不可能；放开落户也没什么吸引力，还不如去天津落户。

当北京自豪的成为第一个“减量发展”的城市，却发现四周的亲戚都快饿死了，本来预期环京应该承接北京减掉的产业和人口，结果大部分去了南方。

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“鬼城之王”

跟所有其他的开发商都不同，华夏幸福创造了独特的模式，华夏幸福从来不说自己是房地产开发商，而是“ 产业新城运营商 ”。

华夏幸福一直走“住宅+产业新城”路线，深度捆绑地方政府。华夏幸福提供规划设计、产业发展、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、综合运营服务等一揽子解决方案，地方政府则主要提供土地，并对项目进行监督和审批。

产业新城模式的好处是，华夏幸福能够以极低成本拿到园区周边大量土地，依靠卖房获得较高的毛利率 ； 坏处是投入时间太长、需要巨额垫资、回报周期遥远，使得公司现金流长期紧张。

华夏幸福在环京区域开发运营多个“孔雀城”时，住宅获得的现金流投入到产业园区建设中。销售额持续高增长时这种运营模式没有问题，但在“房住不炒”大背景下，2017年起环京楼市因限购加码迅速降温，其商品房销售遭受重挫，现金流骤然紧张，风险就这样埋下了。

华夏幸福号称为城市导入产业集群，对地方政府吸引力很大，然而大多数产业园都是挂着牌子的空城。雪球上有人专门去探访华夏幸福在全国各地的产业园，大部分是空城，入驻的公司仅仅挂个牌子的比比皆是。在华夏幸福最为成功的固安产业园，情况也好不到哪儿去，有人放出无人机观察，本该18：20下班高峰期的固安航空产业园，漆黑一片。

固安产业园和孔雀城的住宅距离天安门仅仅50公里，比北京的很多地方距离天安门都更近，如果仅看地图，真是“性感无比”。

华夏幸福号称“产业新城运营商”，既然是“新城”，自然是远离成熟城区的，在荒野之上开展“造城运动”，披着产业的外衣做房地产，建造了一个个鬼城。跟激进的泰禾不同，泰禾的土地储备基本都在一二线城市的优质地段，土地价值极高，而华夏幸福很多楼盘都建在荒郊野岭。

过去几年，我们从来没有推荐过环京的房产，哪怕环京楼市每年都在固定传播谣言，比如并入北京，比如放开限购等等，我们从未动心过。 只要一天不真正放开限购，环京房产就毫无投资（投机）价值。

当潮水退去，才能看出谁在裸泳。

华夏幸福还有人来解救和买单，但买了华夏幸福楼盘的新业主们，还能幸福吗？

⑶ 平安银行销售九通基业永续债 陕国投，华夏幸福，何去何从！投资人怎么办！！

平安银行销售九通基业永续债， 已经出现了实质性违约，作为投资人，你只能等待九通基业自身进行调整，平安银行只是一个销售机构，对于产品的风险是不承担责任的。
九通基业是华夏幸福的子公司，华夏幸福目前的债务压力很大，根据数据显示，华夏幸福存量债券有17只，债券余额369亿元；华夏幸福子公司九通基业有24只存量债券，债券余额153亿元。从可以查到的数据显示，华夏幸福及其子公司2021年到期的债券接近两百亿元，其中2021年3月到期的就有78亿元。2021年，华夏幸福的偿债压力也非常大，从华夏幸福的财务报表显示，截至2020年三季度，华夏幸福有息负债合计2226亿元，其中近一年内到期的负债为1177亿元。
随着房地产行业调控的逐步深入，那些高负债的企业如果不能及时完成债务压缩，在未来的市场竞争中压力会越来越大，规模再大的企业也有可能出现资金断裂的风险。我们在购买房地产相关的股票、债券等产品时一定要对投资标的进行严格审核，控制好投资风险。

⑷ 9547909中国平安

中国平安保险（集团）股份有限公司（简称“中国平安” ，“平安保险”，“中国平安保险公司”，“平安集团”）于1988年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，已经发展成为金融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。中国平安公布2020年业绩：新业务价值下降了34.7% 退保金增长了38.5%。

一、经营范围
投资保险企业；监督管理控股投资企业的各种国内、国际业务；开展保险资金运用业务；经批准开展国内、国际保险业务；经中国保险监督管理委员会及国家有关部门批准的其他业务。

二、发展合作
2018年9月，中国平安保险（集团）股份有限公司与华夏幸福基业股份有限公司签署战略合作协议，双方将成为战略协同企业，在产业新城、综合金融服务和新兴实业协同发展等领域加强合作。

2019年3月，中国平安保险集团（中国平安）与基于以太坊（ETH）的去中心化人工智能（AI）初创公司SingularityNET达成合作。双方的合作将首先关注光学字符识别（OCR）、计算机视觉（CV）和模型培训。

三、品牌标识
平安旨在创造一个融中国传统文化及现代品牌理念为一体的标识，字标设计采用了中国传统文化中“外圆内方”的哲学思想，结合明快、简洁的国际品牌设计潮流，既有传统特色，更显现代时尚风范。
A字的等边三角造形，令人联想起中西方的各式小屋，寓意呵护、关爱及家的形象。绿色方块中的绿色象征着生命、生机、活力，方块形象契合家庭，也暗合中国传统“孔方”钱币造型，有财富、瑰宝的象征。将生命、财富、瑰宝藏于家中，是一种安心的感觉，一种可以安坐家中，幸福平安的感觉。
通过品牌名称、字标的设计，以及在文字和视觉上的体现，“中国平安”希望表达对股东、客户、员工及社会负责之企业使命，凸现中国平安努力成为现代中国人首选的综合金融集团，融保险、银行、投资服务于一身的品牌形象。

⑸ 平安银行销售九通基业永续债 陕国投，华夏幸福，何去何从！投资人怎么办！！

摘要 平安银行销售九通基业永续债， 已经出现了实质性违约，作为投资人，你只能等待九通基业自身进行调整，平安银行只是一个销售机构，对于产品的风险是不承担责任的。

⑹ 中国平安为什么入股华夏幸福

华夏幸福是2021年2月，起用中性名“河北队"。

华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。

公司坚持产业新城及相关业务、商业办公及相关业务双轮驱动，截至2019年 6月底，公司资产规模超4500亿元。

公司简介：

华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。截至2018年底，公司总资产4097.11亿元。

华夏幸福拥有专业的团队及高效的组织体系。截至2018年底拥有主营业务员工约10000名 ，平均年龄34岁 ，硕士及以上学历近3100人，高管团队有多位来自世界500强企业。

华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。

⑺ 华夏幸福应收账款逾640亿元，该如何化解风险

要想化解华夏幸福的风险，大股东中国平安必须和华夏幸福达成一致意见，提出解决方案。根据华夏幸福公布的一季度财报，公司营收和利润双双下降，一季度利润只有36亿元人民币。而华夏幸福的债务也已经爆雷，根据财报显示，截止目前，公司已经逾期的债务就超过了600亿，未来到期的债务更多，华夏幸福能不能度过难关，关键在于这些债务能不能得到很好的解决。不过还好的就是，此前入股的中国平安已经表示，将和华夏幸福一起提出债务重组方案。

⑻ 为什么那么机构选择华夏幸福华夏幸福公司业绩怎么样华夏幸福同花顺圈子社区

国家的政策主基调还是继续坚持"房住不炒、因城施策"，面对政府对房地产实施的高压政策和精准调控，那么房地产未来会向着怎样的方向发展？今天就来带大家认识这个房地产行业的优质企业--华夏幸福。

我们开始分析华夏幸福以前，我想分享给大家一份我整理好的房地产行业龙头股名单，快点进链接查看吧：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：华夏幸福现在已经完全地成为了产业新城模式最有榜样的运营商了。公司的主营业务为产业新城及相关业务和商业地产及相关业务。主要产品有产业新城、产业小镇、房地产开发这几种。

大概谈了一下华夏幸福的公司情况后，再共同来研究一番公司具有什么优势？

优势一、领先的产业新城运营商

公司主要是对产业新城的投资、开发以及建设与运营，眼下已经是在中国前列的产业新城运营商。公司强调以"产业优先"为核心策略，不断地为所布局区域导入、引领产业集群；同步建设并运营一些城市配套，比如居住、商业、教育、医疗、休闲等，在最终实现区域的经济发展和社会和谐、人民的幸福，推动城市高水平生活和可持续发展起到了重要的作用。公司主要业务分为两个部分，一个是产业新城业务，另一个是房地产开发业务。公司在全国范围内覆盖了十五个核心都市圈，实现了"3 3 X"的战略格局，在80个产业新城打开市场。

优势二、与华为合作智慧城市

公司与华为技术有限公司在北京正式签署战略合作协议。双方已经决定在华夏幸福全球范围内投资运营的产业新城合作，有效推动华夏幸福产业新城中包括社会、园区、社区的智慧华发展，并将以“智慧大厂”项目作为切入点，是为了帮助大厂县的产业新城能更好更准确的迈入智慧城市。其中，华为将会实施智慧城市的顶层设计，主要负责与政府对接之后，那些后续项目怎么实施落地。

优势三、或受益雄安新区建设

针对《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》已经由公司和保定市政府正式签订完毕了，委托区域面积，约为三百平方公里，先期开发建设核心区域约为35平方公里。公司和雄县人民政府已经签订了合作协议并且是那种整体合作发展建设约定的区域的，协议中约定的内容就是雄县人民政府将会以河北省雄县行政区划定内容区域的整体开发各事项，并且与公司进行合作，委托区域面积大约是181.2平方公里。

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二、从行业角度来看

华夏幸福的主要业务在于产业新城，几乎不怎么受住房调控的影响。而且在这种严格的调控之下房地产行业也给了改革政策的加速，利好企业稳健提升，且市场占有率也有所提高。在调控加码的影响下，房地产行业供给侧改革的速度会变得很快，之前杠杆较高的激进房企融资将会承受各种严格限制，退出行业或放缓扩张的可能性非常大。谈到华夏幸福这样的很好的企业，既有顺利的融资渠道，还有很低的成本，按照市场的需求来发展空间，以后或许能够实现产地市场份额的不断升高。

综上所述，我觉得华夏幸福公司，其实它作为房地产行业的领头羊，是有可能在行业改革之际迎来高速发展的。可文章没办法实时更新，如若你们对华夏幸福未来行情有兴趣，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下华夏幸福现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测华夏幸福还有机会吗？

应答时间：2021-11-29，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

⑼ 中国平安如何对华夏幸福收购定价的

摘要 本次转让的标的股份为甲方所持有的华夏幸福582 ,124,502股股份（无限售流通股，占华夏幸福股份总数的19.7%）

⑽ 平安拟500亿重整方正集团，因何市场反应冷淡

最近,平安宣布其平安人寿保险将形成一个重组的投资者一起珠海华发集团有限公司,有限公司和深圳特殊发展集团有限公司以“出售重组和整体经营”的方式收购方正新集团作为一个整体。平安人寿将以370.5亿元人民币至507.5亿元人民币的自有资本，将新方正集团51.1%至70%的股份转让，并获得绝对控制权。平安对新方正集团的估值约为人民币725亿元。根据新闻报道，方正集团是由北京大学于1986年投资创立的大型国有企业集团。2018年底，方正集团资产总额3606亿元，净资产655亿元。2019年，方正集团深陷债务泥潭，走上了重组之路。

随着上述重组消息的公布，中国平安股价在5月6日和7日连续下降。截至5月7日收盘，最新股价为70.10元/股。主要原因是重组可能会让业内人士想起平安对华夏幸福和汇丰的投资接连失败，以及对参与方正集团重组缺乏信心。IPG首席经济分析师柏文喜告诉时代财经。他还表示，尽管方正集团负债超过2000亿元，但其主营业务更具竞争力，如果债务问题得到妥善处理，公司前景看好。