如何在幸福里登记出售二手房

⑴ 有人知道“幸福里”这个APP吗

幸福里app是一款主打房产中介功能的手机软件。不管是租还是买这里都有更加可靠的房源提供，是一款好用的房屋交易平台。

幸福里app二手房、新房、租房全都有，智能推荐系统帮找到适合的家；心仪房源可收藏，实时跟进房源动态、价格变化；业主着急卖，价格真的低，超值房源早知道；结合户型、面积、价格筛选，先选好位置，再选好房子。

注意事项：

1、产权不明确、有纠纷的一定不能购买;买房还要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、可靠性、真实性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、选二手房，一定要分清自己的目的，是要住还是要投资，如果是自己住，应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供电、供水、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。

⑵ 二手房买卖如何在线签约

首先你得有密钥，然后到网上房地产签约系统网站先备案就可以签约了。
网上签约究竟有什么好处呢?

1.过户时间提速
，各区的过户时间都提速到10个工作日内。网上签约可以让合同信息、权属信息以及地税部门的纳税信息实现共享，当事人就不用在重复填写信息、重要提供材料，管理部门也不用重复审核了。
2.简化转移登记携带材料。
二手房买卖网上签约，买卖双方在办理转移登记手续时，只需要携带《存量房买卖合同信息表》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》原件。买卖双方自行办理的，需要提供身份证原件;委托他人办理的，需要提供授权委托书、委托人身份证复印件以及身份证原件，不再需要携带纸质合同。
3.方便消费者信息注销。
对于有网上信息需要注销的当事人来说，只需要到各区县建委、房管局办理注销手续就可以了。但如果是北京市房屋房屋权属中心负责的，就需要到市房屋权属登记中心注销手续。
4.规范市场，防止“一房再卖”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。
在网上签约时，中介网上签约时，中介机构的二手房信息必须上网公示，包括房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等情况，这样上面的那些问题就可以避免了。
5.可以随时查询转移登记办理的进度。
实行网上签约之后，买卖双方可凭网签时设置的密码，在北京房地产中介行业协会信息网和北京市房地产交易管理网上对相关信息进行核实，并查询转移办理进度。

⑶ 在幸福里怎么卖房

摘要 你好~首先必须先下载一个幸福里APP，然后用你的手机号注册一下，这样可以在幸福里上找房，找到满意的房子后，可以联系下方的中介，联系看房事项。

⑷ 深圳幸福海岸二期商铺二手房交易流程，容易贬值吗

您好，很高兴为您解答幸福海岸二期商铺小区相关问题。

幸福海岸二期商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福海岸二期商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福海岸二期商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福海岸二期商铺交易结算资金托管凭证原件；6幸福海岸二期商铺契税完税或减免税凭证原件；7．幸福海岸二期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幸福海岸二期商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且幸福海岸二期商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让幸福海岸二期商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说幸福海岸二期商铺不容易贬值。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

⑸ 如何进行二手房预告登记

二手房不需要预告登记。预告登记只是针对一手房做的一个手续，二手房只需要做网签就可以。

网签程序：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；

5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

(5)如何在幸福里登记出售二手房扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

⑹ 在幸福里怎么卖房

咨询记录 · 回答于2021-10-13

⑺ 深圳幸福海岸二期的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程

您好，很高兴为您解答幸福海岸二期小区相关问题。

幸福海岸二期的房子出租需要注意：第一，对幸福海岸二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福海岸二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福海岸二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福海岸二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

幸福海岸二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福海岸二期房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福海岸二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福海岸二期交易结算资金托管凭证原件；6幸福海岸二期契税完税或减免税凭证原件；7．幸福海岸二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

⑻ 到幸福里挂买房怎么挂买

挂买房的方法：
幸福里目前是不能直接发布房源的，需要联系客服才能协商的，幸福里上的房源全部都是工作人员自己找到的房源，还有就是当地房东直接提供的。想要直接发布房源的话就要下载幸福里经纪人版本的。
1、幸福里提供了二手房、新房、卖房等信息，条件搜索快速找到合适的房产，给你更好的乐趣
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3、幸福里软件不会弄虚作假，提供适合用户的房源，可以说是相当的人性化了。