桓台县唐山幸福小区房价是多少钱

‘壹’ 由于工作原因要到唐山工作了，想了解一下现在唐山的生活水平。

从5个方面跟你说吧。
衣：这个全国各地都差不多，除非是要奢侈品牌。唐山人比较喜欢的购物地点有唐山百货大楼、凤凰购物、八方购物、新街等地，再有就是零散的门市店了。
食：以京东菜为主，川菜、东北菜比较多，最近湘、粤菜也多起来了。消费的话感觉不低，因为饭店档次不一样，只能宏观的说一下，比如中档饭店3个人100+，在河北省应该是最高的。如果自己做饭，推荐各小区的市场，方便，便宜。
住：二室一厅房租平均1500左右，房价4000-10000，人不多的话可以合租，600-800就能下来。特别推荐南新道边上的拆迁房和经适房，比较便宜。买房就先别想了，房价现在不稳定，等等再说吧。
行：公交车很方便，1元钱。出租车一般是捷达或伊兰特，6元起步，唐山市区比较小，穿一个斜对角，打车一般也就在25元左右，最近好像多了帕萨特等好车，价位不明。另外，尽量别坐火车站、长途客车站里面的出租车，你懂的。
人情：个人感觉唐山人比较好，不太欺负外地人，就是有点虚浮（因为资源优势，矿、煤行业有钱人多）。祝你在唐山生活、工作愉快。有什么能帮忙的可以随时交流。

‘贰’ 唐山各个市区的房价是多少

在市区的房价也是不一样的。原増盛里（现万达广场）挨纪念碑广场差不多均价1.1万/每平米，新华楼一带7-8千/每平米。龙泽路一带6千。胜利桥一带新房先集资是4千，围绕百货大楼最贵。这只是大概。东矿区、古冶、新区、丰南一带均价4.5千左右。

‘叁’ 现在唐山的房价大概多少钱一平米

平均下来4000-5000左右.甚至有5600的天园帝景

‘肆’ 河北唐山的房价算是崩了吗

为什么唐山的房子不值得投资，也许只有唐山本土人才了解
燕郊3万、香河2万+、大厂2万+，眼瞅着环北京的楼市也越长越疯，一些投资人的眼光投向更远的地方。近来唐山成了中介的最爱推的区域，因为价格低，唐山也吸引了不少外地置业者。但不管从时下的调控时机、通勤、楼市分化现状以及唐山经济困局等角度来看，时下因贪价格便宜而投资唐山，都有可能成为接盘侠。
环京楼市的**超出很多人的想象，而且目前也没有刹车的迹象。对这些区域来说，房价上涨早已超出了当地人的购买能力，巨大的市场存量只能依靠外部投资需求来解决，这其中，很大一部分就是北京的外溢需求。以至于如今房价已经破2万、奔3万，所谓的百万元置业大北京的时代已经远去。

正因如此，很多投资者开始关注永清、涞水、甚至霸州、唐山等更远地方的楼市。尤其是唐山，近来的宣传力度很猛，本人的朋友圈不时就被唐山的房产信息轰炸，咨询唐山楼市的朋友也越来越多。唐山楼市现状怎样？到底值不值得投资？近期，本人跟随看房团前往唐山帮大家一探究竟。
繁荣背后的隐忧

11月23日早上8点，本人从三河市燕郊坐上了前往唐山古冶区看房的班车，一车三十多人的看房团直到9点多人才陆陆续续到齐。到达项目时，已是中午11点50。

记者用高德导航查了下，项目距天安门213公里，距唐山市中心也有28公里。

9:08，出发，去唐山！

我们所去的楼盘叫金山首府，总建筑面积47万平方米。项目整体感觉还不错，超市、公园、学校等配套都比较齐全，但距项目300多米的地方有几个大烟囱，烟囱呼呼往外冒着浓浓的白烟，让人感觉不太舒服。据了解，古冶区是中国重要的煤炭基地，围绕着煤炭产业都很多工厂，所以环境自然不好，唐山也因此成为众所周知的雾霾重地。

在项目的沙盘前，忙碌的销售员接待着一拨又一拨的购房者。会客区也坐满了来看房的人，整个售楼处一派热闹的景象。“又定出去了一套，看好的话就赶紧交定金吧。”经纪人小李不停地催促着本人。

小李并非是为促成成交而“吓唬”本人，同车去的三十多个人中，有三个人订了房，其中有一个女孩定了两套，共成交四套。而据本人了解，当天整个项目销售不下十套。

位置远、环境差，为何项目还受到如此追捧？记者分析原因最重要有两个，其一，价格低，该项目均价5100多元，和燕郊等地相比，简直太便宜了。其二，零首付。购房者只需缴纳电商认购的资金8万元，无论面积多大的房源，都只需交付月供，无需再支付首付，这样的低投资成本吸引了众多购房者。

小伙子卖力的向大家推销着项目，其中京唐高铁屡屡被提及。他说：“坐上高铁，不到一小时就到北京了。”然而，这个项目距唐山站20多公里。

为了**购房者的投资需求，唐山很多项目还提供改名的服务。说白了，就是默认并配合购房者“买楼花”。“唐山路北区鼎旺90社区，首付电商可压房，明年五一前免费更名一次。短期投资的看过来，不用做贷款，投资20万，明年稳赚20万。”这是本人相熟的经纪人向记者推荐的项目，据他透露，在唐山像这种可以“压房”的项目不在少数。

“价格低、有高铁、京津冀一体化”，这些词汇是经纪人最爱提及的。也正是看中这些“优点”，一些投资客涌向了唐山。11月25日，唐山丰南区唐人街一号项目开盘，来自北京、天津等地的客户迅速将售楼处挤满，一天卖了100多套。

数据显示，10月以来唐山房地产价格日渐高企，唐山路北、海港开发区、滦南、滦县、迁西区等多家楼盘项目相继调高价格，多盘两居室和小三居销售火爆，剩余房源多为140平米以上甚至是200平米左右的大户型。

伴随京唐城际铁路消息的推进，一批来自北京等区域的投资客看中唐山房地产市场的未来发展空间，最近活跃在唐山各大项目售楼处之间寻求投 资机会。这批购买力的出动在为唐山房地产市场注入生机的同时，也激发了一批唐山区域购房者的入市决心。市场购房力的集中释放带动了唐山多楼盘的去化。

但繁荣背后，隐忧频现。得知本人前去唐山看房，房地产分析人士中原地产首席分析师张大伟和亚豪机构市场总监郭毅都表示“那是一个大坑”。据了解，唐山楼市供给过剩，市场过度开发，且潜在供应惊人。随着近几年唐山经济的下行，商业地产相比住宅情况更加糟糕，一些此前卖到4万元/平方米—5万元/平方米，现在的日租金仅2元/平方米”。

而在二手房方面，由于大量新房滞销，唐山的二手房成交量并不活跃。以二手房中介最为集中的唐山市区为例，其2015年二手房成交量仅为44万平方米，相当于当年市区新房2个月的成交量，成交均价方面路北区为6500元/平方米，路南区为6000元/平方米，均低于市区新房的销售价格。
风险几何？风险很大！
唐山在三四线城市中颇具典型性：城市规模不大，经济较为发达；几家效益良**型国有企业为唐山绝大多数本地人口提供了就业机会，唐山外来人口不多，本地人口输出也相对有限。这使得唐山缺少其他城市具备的两股重要购房人群，外来人口和返乡置业群体，而本地家庭对住房的需求相对有限。

数据显示，至2015年年末，唐山全市住宅和商业的可售面积（获得预售证的项目）约1500万平方米，市区为400多万平方米。2015年，唐山全市和市区的月均销售面积则分别为50多万平方米和22万平方米，以可售面积计算，唐山全市住宅和商业项目的去化速度分别为30个月和18个月。

作为一个典型的三线城市，唐山外来人口有限，需求并没有大幅增长的可能性。几年前一线城市限购，不少大型开发商看好唐山这种GDP和人口总量都不错的三线城市，蜂拥而至希望分得一杯羹，加上彼时政府也调整了土地出让规模，使得唐山开始了持续多年的大规模开发，最终导致当地住宅和商业项目远远超过了市场上的需求，从而出现了价格滞涨，上百万平方米大盘搁置的情况。

唐山很多楼盘空置率很高。

由于面临的压力巨大，近几年，唐山烂尾楼、严重延期交房的现象频出。“开发商收了钱，不盖房，真坑人啊”、“开发商都跑路了，房子还能交吗?”、“开发商拖延交房进度，擅自更改户型”……这是唐山一些楼盘的业主向媒体投诉的内容，而投诉理由多为开发商不作为、跑路、延期交房等。

位于路北区龙泽路与朝阳道交叉口东侧的唐诗里项目由唐山柒麟正东房地产开发有限公司开发，建筑面积约39.6万平方米。推出61-123平米住宅产品。项目于2013年2月建设，2014年5月开盘，原定交房日是2016年4月，而2014年8月封顶，之后便停工至今。售楼处大门紧锁人去楼空，工程一直处于停滞之中。

与烂尾盘唐诗里同属于一个开发商的嘉美广场项目在烂尾楼盘的道路上跌跌撞撞了6年之久。位于路北区长宁道与龙泽路交叉口西南侧，建筑面积约38万平方米。整个建筑共7栋，其中1栋为国际级公寓，6栋为住宅。推出约63.86平米一居，约101平米、103平米、108平米两居，约131平米、136平米三居产品。项目宣传将会享受到红星美凯龙以及综合购物中心配套。但截至目前商业项目还处于停工状态。

位于唐山高新区建设路东侧庆南道北侧，项目已经竣工，却迟迟不能交房，两年来开发商都未曾出面。目前项目仍无动工迹象，工地处大门紧锁，杂草丛生。售楼处仅有一名工作人员，据其介绍，目前没有收到项目关于动工的消息，交房时间不清楚。
在这样数据和现实面前，如果还有人前赴后继的奔向唐山，以期获得像燕郊、香河一样的回报，怕是只能妥妥的当接盘侠了！

为什么说唐山楼市是个“大坑”？
★相对于燕郊、香河、大厂等环京区域，唐山距离北京太远，没有地缘优势
★楼市饱和、空置房较多。
★人才外流、外来人口较少。
★不是国际化都市，城市资源配套不完善。
★是重工业城市，空气污染严重，不宜居。
★经济处于低迷期，产能过剩、人均收入较低。

‘伍’ 唐山消费水平如何房价如何唐山算是大城市吗

唐山只能算中等城市目前，正在向大城市的方向发展。但是唐山市的房价很贵，好点地段的房子都是6000以上，最近两年开盘的楼盘比如说万达广场和梧桐大道都是起价8000的，房价比同等城市的房价要贵的多
消费水平相对来说也是比较高的
因为唐山的有钱人比较多，这样就把消费水平拉上去了
所以说在唐山生活是有一定压力的
不过唐山的发展前景很不错

‘陆’ 有关唐山，韩城的问题

我在韩城住，所以有发言权了，呵呵，韩城与市区紧邻，因为和路北区就一条西外环高速的分隔。但离市中心就要有10公里了，离市区的火车站有4公里左右，有116 和118路公交车直达市区，交通还是很便利，自驾车的话，5-10分钟肯定到市区，房价3500左右，比市区有优势，经济发展一般，适合在这里住，去市里工作，现在有很多这样的人在韩城买房，毕竟可省出一辆好车来，唐山房价在7000左右，如果还有问题可以在网络HI上给我留言。

‘柒’ 唐山市 房价

唐山市区房价均价在6500左右，长宁桥那片如凤宁花园，大概在5500—7000元/平米，层次不同，价格不同，有房本的跟没房本又一个价，期房跟现房又一个价。
现在唐山发展方向是凤凰新城，当然离远洋城近了，所以如果让我买房，在唐山，还是选择远洋城附近。选房，几个注意的地方是：生活方面，有超市等购物消遣的地方，交通方面，要求公路四通八达，公交跟得上，教育方面。幼儿园、小学、中学都有。
现在国家房价全国性的将略幅下降，我建议过段时间再考虑买房。

‘捌’ 电视剧《家有儿女》中的幸福小区位于北京市哪里真的有这么一个地方吗

确实存在这个地方，叫做北京印象小区。在海淀区西四环和阜成路交叉口东，也就是西四环边，定慧桥东北角。

“北京·印象” 地上建筑面积13万平方米，占地4.6万平方米。区域属于海淀区， 定慧寺板块，宝莲物业所负责，建筑年代为2002年，是一幢普通住宅小区。

《家有儿女》的拍摄具体楼牌是北京海淀区定慧桥寺桥北京印象2号楼3门102室。

(8)桓台县唐山幸福小区房价是多少钱扩展阅读：

“北京印象”小区的周边配套：

1、地铁：1号线公主坟

2、医院：蓝天医院，九街坊社区卫生站，304医院

3、会所：军龙宾馆 ，雅园宾馆 ，阳光假日酒店，星际松竹梅娱乐中心

4、银行：北京农村商业银行定慧寺分理处，农业银行，邮政储蓄

5、购物：广联超市，百家百惠超市 餐饮：青岛海鲜大排档，盛泰隆饭庄，聚宝盆

6、学校：六一中学，玉渊潭苗苗托儿所，亮甲店小学 ， 六一中学，玉渊潭苗苗托儿所，亮甲店小学

‘玖’ 有谁知道唐山市古冶区1997年～2000年之间的房价大概多少吗

这个时间跨度太大，价格和年代变化比较大，现在房价7k左右。估计97年时应该没有多少钱，不过时代在变化，房子的价值不能同日而语，房子也是商品，市场决定价格。

‘拾’ 唐山房价现在什么情况啊

窦店在3000至3500元左右,琉璃河是2000元上下,至于房山我不太清楚,希望这些可以帮到你