幸福居小区多少钱一平

‘壹’ 怎么坑人的，现在我也在谈租幸福居的房子

现在你也在谈租幸福居的房子，但是得知是坑人的信息，那么对于这种情况，你应该多了解一下，如果真的是坑人的话，那么不建议租，否则后期也会很麻烦的。

‘贰’ 塘沽期房

揭秘惊人炒房内幕 房价是如何炒高的

早两年的房价不断飙升，有业内高人站出来揭露内幕，炒房人如何操作获取利润，开发商与银行等如何勾结串通，此贴皆一一揭露，倒也让人对房地产业有着更深刻的认识，目前，相关政策的出台使得炒房行为得到了有效控制，那么所谓炒房内幕也便属于旧话重提，尽管如此，这个经典的炒房案例之贴还是成为莞建网论坛的热帖之一，所谓不能“好了伤疤忘了痛”，刊登此文与业内人士共勉。

炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他 们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子 卖给了自己，并缴纳差价的所得税。

这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14 万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付 16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。

问题就来了

一、它们能把房价炒到那么高吗？

答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额 （对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高 得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们 这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现 金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。

二、银行人员有这么傻吗？

答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分 赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个 巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或 者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。

三、为什么中国有这样的事情？

答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。

四、房地产对国民经济有推动吗？

答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济 虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看 着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。

五、我们有办法吗？

答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常的市场经济现象。而部分不明真相的人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了 ，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一旦有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了 一拳，另一些人被打了两拳，这也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机 ，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。

楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做的是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受 人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，房价将趋于基 本合理价位。

什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上 还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了。

‘叁’ 大连南关岭幸福居小区 哪个街道

属于南关岭街道。
辽宁省大连市甘井子区南关岭街道。位于城区北部。东邻大连湾街道;南接山中、甘井子、椒房、金南路、兴华和华中街道;西部毗连革镇堡街道。面积30.54平方千米，人口8522户，29297人。辖南关岭一、二、三、四、五、六委和泉水东、中沟东、中沟西、下沟等15个居委会。

‘肆’ 天下绝对，求下联

人人乐里人人乐
户户通中户户通

（前“户户通”是有线电视工程，后“户户通”指每户都接通了）

人人乐里人人乐
贝贝佳旁贝贝佳

（前“贝贝佳”指儿童用品，后“贝贝佳”指用品旁小宝贝们一个比一个好）

人人乐里人人乐
步步高中步步高

（前“步步高”是广东名曲，后“步步高”指曲中音调一步比一步高）

‘伍’ 想知道: 义乌市 7公交线路的信息

义乌7路

市区线路 黄杨梅灯具灯饰专业街
夏6：00-18：06 冬6：00-17：48 江南下朱
夏6：00-18：06 冬6：00-17：48 1.5元 无人售票车
间隔：7-14分钟 更新日期：2013-04-11

上行： 黄杨梅灯具灯饰专业街 - 达威拉链(幸福居委会) - 恒风交运(交通驾校) - 外国语学校(绣湖中学/北苑医院) - 浙中生产资料市场 - 义乌装饰城(私立群星学校) - 物资市场 - 发电设备厂(货运大楼) - 市公安局(华丰宾馆) - 华丰宾馆(东苑宾馆) - 孝子祠(东方医院) - 金通证券(白蚁防治站) - 稠州医院老门诊部 - 宾王新二百鞋城（新百鞋业） - 宾王市场 - 宾王客运中心(通信市场) - 会展体育中心 - 江东四小区 - 基督教新恩堂 - 东洲花园 - 下王 - 江南下朱 (共22站)

下行： 江南下朱 - 下王 - 东洲花园 - 基督教新恩堂 - 江东四小区 - 会展体育中心 - 宾王客运中心(通信市场) - 宾王市场 - 宾王新二百鞋城（新百鞋业） - 稠州医院老门诊部 - 金通证券(白蚁防治站) - 孝子祠(东方医院) - 华丰宾馆(东苑宾馆) - 市公安局(华丰宾馆) - 发电设备厂(货运大楼) - 物资市场 - 义乌装饰城(私立群星学校) - 浙中生产资料市场 - 外国语学校(绣湖中学/北苑医院) - 恒风交运(交通驾校) - 达威拉链(幸福居委会) - 黄杨梅灯具灯饰专业街
(共22站)

‘陆’ 社区该如何面对社区居民养老问题

社区居家养老存在的问题

1.相关法律法规不健全，尚需进一步完善。由于缺乏相关法律法规的约束和推动，社区居家养老服务主要由政府提供，没有有效带动市场和非盈利机构的积极参与，缺乏市场力量，阻碍了社区居家养老服务的规模发展。

2.基础设施建设薄弱。目前，市场上所存在的养老服务多由政府和社会组织提供，无论是在数量上还是规模上都不能满足日益增加的养老服务需求;另外，养老服务的准公共产品属性，致使企业提供养老服务数量不足;再次，我国居家养老服务处于发展初期，规模不大，缺乏统一的运作标准，社会影响力不足。

3.基金筹集渠道单一，覆盖范围小。目前，我国社区居家养老服务的资金来源主要是政府拨款、财政补贴、慈善捐助、福利彩票等，养老行业缺乏多元化的筹资渠道，也不能保障社区居家养老服务的资金来源。因此，社区居家养老服务只能小范围开展，不能大范围开展，形成规模效应。

4.服务内容单一，优质居家养老服务供给不足。现阶段，我国的社区居家养老所提供的服务多为照顾老年人的日常生活、帮老年人料理家务、陪老年人看病就医等。不能满足老年人的多样化养老需求，优质、全方位社区居家养老服务的缺乏阻碍了我国养老行业的持续健康发展。

5.管理经验不足，资源整合弱。社区居家养老服务仍处于发展期。缺乏统一的管理和服务标准，管理水平低下，无法提供优质的社区居家养老服务。

6.缺乏专业化的服务提供者。目前，从事居家养老服务行业的人员普遍缺乏系统化和标准化的培训，专业化程度低，且待遇较低，甚至不如一般家政服务人员待遇好，导致许多专业人士不愿进入居家养老服务行业。社区居家养老服务人员的短缺和专业化素质低在一定程度上也限制了社区居家养老服务的发展。

‘柒’ 幸福居小区周边环境怎么样生活便利吗

城市：青岛

楼盘名称：青岛幸福居小区

公交线路：占据杭州路、扬州路、梧州路三条主干道，周边有5路、8路、16路、201路、88路等多条公交线路遍布全市。项目靠近公交枢纽站，新城区、老城区随处可去，交通便捷。

其他交通方式：胶州市杭州南路601号（中石化加油站对面）

规划信息：其占地面积为140000平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位有

周边配套：距离繁华区域不远不近，既可以避免繁华喧嚣的闹事，还可以享受到成熟的生后配套，周边农业银行、工商银行、胶州市南医院、佳乐家超市、沿街商铺等一应俱全，完美配套开启无忧生活。南邻大型水果蔬菜批发市场，新鲜、便宜又实惠，日用所需应有尽有。四周紧邻实验小学、第二实验小学、北京路小学，三所优质小学，和振华中学、胶州三中、第十中学、育才中学四所优质中学，多层次教育资源得天独厚，十分钟教育圈无与伦比。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘捌’ 幸福里8号物业费是多少，幸福里8号物业费多少钱一平

一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》
第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

‘玖’ 友盛幸福居怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：成都友盛幸福居

城市：成都

楼盘位置：同心路80号(妇幼保健院旁)

开发商：成都泰宇置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：668路：成都大学新都校区站
新都11路环线：西南石油大学站,育英路站
867路：天府香城站
新都10路：西南石油大学站,天府香城站,正兴小区站
新都12路：育英路站
527路：成都医学院站
25路：成都医学院站
682路：福缘社区站
679路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站,龙虎小学站
新都7A路：西南石油大学站,天府香城站
650路：成都医学院站
新都2路：红星小区站,天府香城站
843路：正因小区站
110路：成都医学院站
662A路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站
662B路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站
664路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站,桥楼村站

其他交通方式：行驶至新都蜀龙大道中段与新都大道交汇口，往新都大道行驶500米左右即到

规划信息：其占地面积为7599平方米，容积率，绿化率31.7%，共0栋楼，停车位329

周边配套：学校：四川音乐学院新都校区,成都职业技术学校,大风车幼稚园新新路,升庵中学,谕亭小学,新都第一中学,新都师范附属小学,新都四中,贝贝幼儿园,贝贝幼儿园新泰路
医院：成都医学院第一附属医院,新都区人民医院,新都区中医医院,成都欣元医院,新都桂湖医院,成都宝康医院,成都市新都区新都镇医院东环路北段,新都区中医院,中国燃气涡轮研究院新都职工医院,永星职工医院
银行：中国银行新都建设路支行,中国农业银行新都区支行营业部,中国建设银行新都支行新城花园分理处,中国工商银行新都支行,中国建设银行西街储蓄所,中国建设银行东环路储蓄所,中国建设银行桂湖西路储蓄所,中国建设银行桂湖东路储蓄所,中国建设银行新都支行,中国邮政储蓄银行新都区支行
商业：美好·家园购物中心马超西路,万盛3C购物中心,大华酒店用品,城南副食贸易批发行总店,嗒嘀嗒孕婴童一站式购物中心,财富国际购物中心,其源副食批发部,国江副食经营部

内部配套：底商、便利店、小超市、绿化

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘拾’ 友盛幸福居周边环境怎么样生活便利吗

城市：成都

楼盘名称：成都友盛幸福居

公交线路：668路：成都大学新都校区站
新都11路环线：西南石油大学站,育英路站
867路：天府香城站
新都10路：西南石油大学站,天府香城站,正兴小区站
新都12路：育英路站
527路：成都医学院站
25路：成都医学院站
682路：福缘社区站
679路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站,龙虎小学站
新都7A路：西南石油大学站,天府香城站
650路：成都医学院站
新都2路：红星小区站,天府香城站
843路：正因小区站
110路：成都医学院站
662A路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站
662B路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站
664路：红星小区站,正因小区站,西南石油大学站,桥楼村站

其他交通方式：行驶至新都蜀龙大道中段与新都大道交汇口，往新都大道行驶500米左右即到

规划信息：其占地面积为7599平方米，容积率，绿化率31.7%，共0栋楼，停车位329

周边配套：学校：四川音乐学院新都校区,成都职业技术学校,大风车幼稚园新新路,升庵中学,谕亭小学,新都第一中学,新都师范附属小学,新都四中,贝贝幼儿园,贝贝幼儿园新泰路
医院：成都医学院第一附属医院,新都区人民医院,新都区中医医院,成都欣元医院,新都桂湖医院,成都宝康医院,成都市新都区新都镇医院东环路北段,新都区中医院,中国燃气涡轮研究院新都职工医院,永星职工医院
银行：中国银行新都建设路支行,中国农业银行新都区支行营业部,中国建设银行新都支行新城花园分理处,中国工商银行新都支行,中国建设银行西街储蓄所,中国建设银行东环路储蓄所,中国建设银行桂湖西路储蓄所,中国建设银行桂湖东路储蓄所,中国建设银行新都支行,中国邮政储蓄银行新都区支行
商业：美好·家园购物中心马超西路,万盛3C购物中心,大华酒店用品,城南副食贸易批发行总店,嗒嘀嗒孕婴童一站式购物中心,财富国际购物中心,其源副食批发部,国江副食经营部

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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