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西安幸福乐城容积率是多少
发布时间：2022-02-08 19:18:17❶ 农村容积率一般是多少
农村建房的（TownHouse）容积率不大于0.7。规划对于低密度住宅的大体标准概念，高层低密度的住宅容积率不大于2.2，多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2，别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单单是按每平方米建筑面积，价格差的关键是容积率的大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米的价格要高出一倍左右。
容积率一般是商品房小区开发的时候才会用到的，农村的住宅为多年形成的，政府对农村建房的容积率没有相关的规定，在农村建房只要土地面积不超标，没有超过200平方就算合法合规定的，如果超出了规定的面积，只会受到一些相关的处罚，也并没有容积率相关的规定的。
容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
❷ 什么是小区容积率容积率面积多少最合适
容积率是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度。它指的是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
一般情况下，一个良好的高层住宅小区，容积率不应超过5，绿化率不应低于30％。容积率高，居住密度大，且绿地少，道路窄，楼间距小，采光通风受影响。
❸ 西安朗基幸福乐城有没有五证
西安朗基幸福乐城有五证。
❹ 会展中心的容积率一般是多少
摘要 容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积
❺ 18层容积率多少合适
咨询记录 · 回答于2021-07-28
❻ 8158平方米可以建多少栋楼容积率<2.5建筑密度<25%绿地率>30%
解：建筑面积<8158*2.5，建筑占地面积<8158*25%；绿地面积>8155*30%。还要考虑采光、日照等，委托专业单位设计。
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