华夏幸福现金流为什么是负数

㈠ 三道红线再添补丁监管部门更关注这三个指标

近日，据券商人士透漏，2021以来，监管部门对于试点房企“三道红线”监管之外，还重点关注另外三个维度-----房企商票数据；当年累计权益拿地金额/累计权益销售金额<40%；以及过去三年经营活动产生的现金流净额不能连续为负。

01 监管扩容

“三道红线”后，又添“三道补丁”

2020年8月20日， 住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议上明确指出，为控制房地产企业有息债务的增长，设置“三道红线”，并对重点房企按照“红-橙-黄-绿”四挡管理，要求试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。

2020年8月23日， 央行和住建部官网发布通稿，披露了“2点禁令”：

1）拿地销售比不超过40%；

2）近三年经营现金流是否连续为负。

若是拿地金额占比>40%, 将会被逐层穿透说明购地资金来源、相关银行账户信息、支付凭证等。

对于近三年经营现金流为负的企业， 则需要提供近半年购地资金来源情况说明和后续购地缴款资金安排，进一步削减其信用债发行规模，或在其核心指标阶段性控制目标未实现之前暂缓发行债券，并对其信托融资、资管产品、海外融资等给予限制。

数据来源：风财讯智库整理

补丁三：近三年经营活动产生的现金流不能连续为负

经营活动产生的现金流净额体现了这家公司“真实”的盈利能力。部分公司虽然营收和净利润都不错，但经营性现金流为负，说明这一年实际上没有赚到钱，由于赊销等原因，只是账面上赚钱，并非真正的现金流入。因此监管部门将“近三年经营活动产生的现金流净额”作为重要观察指标。

若近三年房企经营活动产生的现金流净额均为负，这表示企业采取的是扩张战略，房企在市场份额增长的过程中，资金周转压力较大，在融资监管持续收紧的当下，企业资金链风险更甚。

2020年，房企经营现金流情况明显改善，2020年，TOP50房企经营活动产生的现金流净额为4914.7亿元，同比大幅增长125%。在TOP50企业中，华夏幸福、绿城中国和正荣地产这三家企业经营活动现金流净额已经连续三年为负。

研究员：蔡艳平

㈡ 为什么有的公司损益表上利润很大，但在现金流量表上全部现金净流量却为负数

有的公司损益表上利润很大，但在现金流量表上全部现金净流量却为负数，原因是应收账项较多，所实现的利润只是应计利润而非实际收现利润，属于“白条利润”，这反映出公司收益质量较差。

利润大，并不代表公司现金收回的多，公司的收入可能更多的是形成应收账款，没有形成实际的现金收回，所以当然会出现利润大而现金流小的情况。

(2)华夏幸福现金流为什么是负数扩展阅读

损益表上所反映的会计信息，可以用来评价一个企业的经营效率和经营成果，评估投资的价值和报酬，进而衡量一个企业在经营管理上的成功程度。具体来说有以下几个方面的作用：

1、损益表可作为经营成果的分配依据。损益表反映企业在一定期间的营业收入、营业成本、营业费用以及营业税金、各项期间费用和营业外收支等项目，最终计算出利润综合指标。

2、损益表能综合反映生产经营活动的各个方面，可以有助于考核企业经营管理人员的工作业绩。企业在生产、经营、投资、筹资等各项活动中的管理效率和效益都可以从利润数额的增减变化中综合的表现出来。

3、损益表可用来分析企业的获利能力、预测企业未来的现金流量。损益表揭示了经营利润、投资净收益和营业外的收支净额的详细资料，可据以分析企业的盈利水平，评估企业的获利能力。

㈢ 为什么各上市银行中只有中国银行的经营现金流为负数是不是中国银行在银行业中有什么特殊地位。

银行经营活动产生的现金流为负数的首要原因可能是贷款增长过快。
主要原因还有：经营性现金流出大大增加。其中增加比较多的有3项，一是存放中央银行（央行调高存款准备金率）和同业款净增加额，二是向其他金融机构拆出资金净增加额（可能向保险、财务公司、证券机构拆出去的量比较大），三是新增的交易性金融资产增加额，另外还有新增的贵金属净增加额。

举例：一个卖烧饼的，一个烧饼卖1块钱，一个月卖了100张烧饼，收入为100块，都是现金，这是这个月他的经营活动现金流入；
他卖烧饼占用了摊位，城管要收他每个月150块的摊位费，这是他这个月的经营活动现金流出。
假设不考虑其他的成本费用因素，那么他的这个月的经营活动现金净流量为100-150=-50元。

你说这个-50代表什么呢?很明显，说明了他的主营业务这块收到的现金少于付出的现金，导致企业账上的现金和银行存款比上期末的少。
当然，这并不一定意味着公司的主营业务是亏损的。

㈣ 现金流表、现金及现金等价物净增加额为什么是负数

那是你的现金流入量小于流出量。净增加额就是负数了。

㈤ 净资产收益率低而每股收益高,现金净流量为负，为什么会这样什么原因

每股现金流量为负的时候意味着公司发生了大量的应收款项、公司支付困难，要靠举债或扩股维持支付或者企业只有现金投入，没有资金回笼。
每股现金流量是公司经营活动所产生的净现金流量减去优先股股利与流通在外的普通股股数的比率。每股现金流量＝（经营活动所产生的净现金流量－优先股股利）／流通在外的普通股股数。
一般而言，在短期来看，每股现金流量比每股盈余更可以显示从事资本性支出及支付股利的能力。每股现金流量通常比每股盈余要高，这是因为公司正常经营活动所产生的净现金流量还会包括一些从利润中扣除出去但又不影响现金流出的费用调整项目，如折旧费等。
但每股现金流量也有可能低于每股盈余。一家公司每股现金流量越高，说明这家公司每股普通股在一个会计年度内所赚得现金流量越多；反之，则表示每股普通股所赚得现金流量越少。虽然每股现金流量在短期内比每股盈余更可以显示公司在资本性支出与支付股利方面的能力，但每股现金流量决不能用来代替每股盈余作为公司盈利能力主要指标的作用。
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㈥ 为什么现金流动负债比是负数，说明了什么

现金流动负债比是负数是由于企业短期负债偿还能力遇到问题，导致了这个比率为负数。
首先，现金流动负债中的负债不可能为负数，那么出现现金流动负债比为负数的情况，只能是现金流量为负数，也就是说，企业经营的净现金流量为负值。
现金流量是负，就意味着公司年初至报告期内企业现金流出总量大于现金流入总量。某些企业是周期性行业，现金流往往到某个特定时段才回笼，容易出现经营现金流为负数的情况；企业在扩大生长规模，进行巨额投资时，容易出现投资现金流为负的情况；企业为了降低负债规模，大额偿还银行借款时，容易出现融资现金流为负的情况。不过具体情况还是要结合实际情况具体分析。
现金流动负债比率计算方法是：现金流动负债比率=经营现金净流量/流动负债。
经营活动现金净流量是经营现金毛流量扣除经营营运资本增加后企业可提供的现金流量。
息前税后利润+折旧与摊销就是经营现金毛流量。
拓展资料：
现金净流量：
现金流动负债比，是企业一定时期的经营现金净流量同流动负债的比率，它可以从现金流量角度来反映企业当期偿付短期负债的能力。
一般该指标大于1，表示企业流动负债的偿还有可靠保证。该指标越大，表明企业经营活动产生的现金净流量越多，越能保障企业按期偿还到期债务，但也并不是越大越好，该指标过大则表明企业流动资金利用不充分，盈利能力不强。
意义：反映经营活动产生的现金对流动负债的保障程度。
分析提示：企业能够用来偿还债务的除借新债还旧债外，一般应当是经营活动的现金流入才能还债。