幸福广场物业费多少

❶ 北京传媒大学地铁站小区环境比较好的小区有那几个

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客观1.小区概况

金隅泰和园位于朝阳区朝青商圈高井北街7号，是大理耀鹏房地产开发有限责任公司建设的板塔结合社区，塔楼为28层或29层，板楼为11层或14层，占地面积为7.69万㎡，共11栋楼3031户，容积率为2.0，是一个大型体量社区。楼栋为一梯四户、两梯四户和两梯五户设计。

1.1基础设施

小区物业为北京宏丰行物业管理有限责任公司，物业费为2.02元/㎡/月-2.04元/㎡/月。物业主要服务项目有24小时保安执勤、社区活动、日常清洁、设施维修等。

小区绿化率为35％，楼栋四周有不同占地面积的绿化空间，种植有龙爪槐、马蔺草、玉簪、芍药、鸢尾属、月季等花草树木。

（花园绿化景观）

（花园绿化景观）

小区内人车不分流，小区分为地上停车和地下停车，车辆从南门进入，进入车库需要扫描车牌，车位数量750个，地上停车费为1500元/年，地下停车费为4200元/年，小区暂时不能安装新能源充电桩。

（地下停车位）

（地下停车位）

小区供暖为集中供暖，供暖费为30元/㎡。

1.2建筑品质

小区建筑年代为2008年-2016年，小区是纯中式建筑风格，钢筋混凝土结构，小区外立面底部三层为砖红色，上面为米黄色和灰色搭配，外墙为涂料设计，有保温防潮设计。

（楼栋外立面）

（楼栋外立面）

1.3楼栋大堂

小区单元门为不锈钢门，门口安有摄像头，并设有步行台阶和无障碍通道。单元楼门口处均设有智能人脸识别门禁，楼栋内有收件箱、物业宣传公告栏等，楼道墙面为白色和绿色涂料衔接，并安有声控灯。

（楼栋门禁）

（楼栋墙面）

1.4户型分析

小区共11栋楼3031户。现有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、77㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居，其中两居和三居每栋楼都有分布。主力户型有80㎡两室一厅一卫，其中主卧朝南且带有阳台，次卧、客厅和厨房均朝北，卫生间朝西。主力户型还有88㎡三室一厅一卫，主卧和两个次卧均朝南，其中主卧带有阳台，厨房朝东。

1.5内部配套

小区内有健身设施、儿童游乐设施、垃圾分类箱、公告栏、快递柜、充电桩等。

（充电站等配套）

（充电站等配套）

（充电站等配套）

2.周边配套2.1交通配套

小区2公里内暂无地铁站，距离相对较近的地铁站是高碑店，距离小区2.2公里。

（地铁站）

（地铁站）

距离小区776米处有朝阳路高井公交站，可乘坐488路、517路、615路等公交车，517路公交车可通往四惠枢纽站、四惠东站、高碑店桥北等站；距离小区876米处有民航医院公交站，可乘坐350路、411路、451路等公交车，其中350路公交车可通往呼家楼东、呼家楼北、东大桥公交场站等站。

小区周边1公里内有汇星路、黄杉木店路、朝阳北路，朝阳北路为双向六机动车道，黄杉木店路为双向单车道，汇星路为双向两机动车道。从小区自驾走朝阳路、定福庄西街到北京市朝阳区S50（远通桥），其中朝阳路为双向四机动车道，定福庄西街为双向两机动车道，全程共3.4公里，5个红绿灯。

2.2商业配套

小区周边1公里内有鲜时汇生鲜超市、爱便利超市、华欣超市（太平庄店）、剧本超市、华联超市。小区周边1公里内有中国银行（青年路支行）、中国工商银行（北京高碑店支行）、中国农业银行（北京财满街支行）、中国建设银行（财满街支行）。

（楼栋外部底商）

（楼栋外部底商）

佳亿·青年汇距离小区2.5公里，里有便民超市、孙鲜森花舍、味多美、麦当劳、村上一屋、金牛道乐山跷脚牛肉等店。朝阳大悦城距离小区2.8公里，内有COACH、Dior、MAC专卖店、哈根达斯、维多利亚的秘密、喜茶等店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体的购物中心。

2.3医疗配套

小区周边1公里内有睿泽口腔、北京叠彩园诊所、北京星牌建材有限责任公司-卫生所。

民航总医院距离小区1.1公里，民航总医院创建于2007年，位于北京市朝阳区东部，医院设有消化内科、神经内科、肾内科、骨科、泌尿外科、神经外科、妇科、产科等科室，是一所三级综合性医院。

（民航总医院）

北京市第一中西医结合医院（CBD院区）距离小区5.8公里，医院位于北京市朝阳区金台路，医院设有心血管内科、外科、儿科、急诊科、骨科、妇产科、放射科等科室，是一所三级甲等的中西医结合医院。

2.4教育配套

小区周边1.5公里内有朝阳区朝花幼儿园（汇星园）、中少手拉手幼儿园、理德斯森林幼儿园、郝德瑞吉欧幼儿园、北京海实幼儿园。

小区附近3公里内有中国传媒大学附属小学（低部）、朝阳区星河实验小学、星河实验小学、甘露园小学、康乐园小学。

小区周围3公里内有北京市第八十中学管庄分校（汇星校区）、定福庄中学、中国传媒大学附属中学、北京市电气工程学校、北京市润丰学校（东校区）。

2.5生态休闲配套

小区周边1公里内有星期八台球俱乐部、北京雪豹搏击泰拳俱乐部、YMCA财满街游泳俱乐部。

小区周边有卜蜂莲花生活超市。

距小区1.6公里内设有3A级兴隆郊野公园。兴隆公园（原名兴隆片林）初始建于1992年2月22日，1995年12月建成，总占地面积1017亩，建有八座小山、45亩人工湖，总投资约3000万元。湖面上的白玉石桥成为一座中心景观，湖面西侧为水榭，南侧山峰上建有一座八角重檐亭，北湖边为揽月亭，公园内有各种乔灌木2万余株，建成了初期的兴隆片林。 2002年3月被北京市园林局批准为北京市一级公园。

（兴隆公园）

（兴隆公园）

京城梨园距离小区3.4公里，京城梨园位于北京市朝阳区平房地区，占地面积930亩，公园内有梨园舞台、梨花草坪、梨花广场、梨园别苑等景点，还设置了篮球场、健身器材、足球场等设施，是免费对游人开放的郊野公园之一。

北京欢乐谷距离小区8.8公里，位于北京市朝阳区东四环四方桥东南角，占地56万㎡，主要景观有古玛雅雕像、探险家树屋、玛雅喷泉等，游玩设施有欢乐世界主题漂流、潜水鱼、模拟过山车等，是国家4A级旅游景区。

2.6嫌恶设施

（小区东侧有高压线）

（小区东侧有高压线）

主观1.前言

恰巧是六一儿童节，和小伙伴们相约到兴隆公园游玩，站在湖边，感受着暖洋洋的风轻轻吹过脸颊，闭上眼享受着这一刻带来的宁静，睁开眼后发现湖对岸不远处居然有不少高楼，内心瞬间萌生出一个想法：如果以后我自己的家就在这样的公园旁边，那将会是一种怎样体验？一定特别开心！于是怀着激动的心情，查阅了一番信息，如愿以偿了解到了这个住宅项目—金隅泰和园。

长工对这个直线距离到兴隆公园不足一公里的金隅泰和园产生了极大兴趣，于是拿着地图开始研究，发现不止有地铁，公园，附近还有很多的大型商超，完全不用担心日常生活所需和娱乐要求，实现了长工对住宅的基本幻想，能在北京这样一个寸土寸金的地方，找到这样既能享受远离城市的宁静，又可以随时融入首都繁华的地界，太不容易了！

看到这里，已无心在公园继续留恋，怀着一丝紧张又有一丝喜悦的心情来到了金隅泰和园的大门前。

2.小区感受小区亮点1.公园式小区环境

进入金隅泰和园小区里的时候，发现这的环境真是不错，几乎走的每一步都可以看到不同的绿植，从高层看小区就好像是盖在山上的一样，绿化覆盖面非常广，而且多数植物都有自己的“身份牌”，回想了下之前踩的小区情况，好像只有天润福熙大道会如此介绍绿植，但是人家那个小区可是小豪宅呀，所以对这个小区的好感度一下子拔高了不少。

（小区花园）

（小区花园）

2.内部配套比较齐全

小区里的健身器材虽然相对简单，但自有它的优点。大家可以利用零碎时间来锻炼，也许你花在去健身房路上的时间，就够你在小区的健身区里完成一天的锻炼量了。它还可以寓练于乐，小区里都是熟人，一边锻炼一边聊家长里短，一点都不枯燥。

小区还设有电动车充电桩，带有充满电后自动停的功能。不止如此，一进大门的时候，长工就注意到了一款小型迷你消防车，玲珑小巧的红色车身简直太吸睛了，而且别看它“长”得微型，但功能俱全，能够轻松穿行于较窄的小区路面，并实现高效快速处置初期火灾的目标。

（内部配套）

（内部配套）

（内部配套）

3.小区物业特别负责

在这次踩盘的时候遇到了两次小区物业人员，她们在察觉我们不是业主的时候主动跟我们打招呼，并且询问我们有没有什么问题，当第一次被叫住的时候，长工还以为要被驱赶了，没想到他们并没有因为我们不是业主而忽略我们，反倒特别热情地帮我们解答，没有一点点的不耐烦，给物业人员点赞点赞。

同时从每个楼栋里展示的信息能看到，小区物业会不定期地组织业主参加一些活动，氛围是真的很不错。

（小区物业内部照片）

（小区物业内部照片）

4.小区楼体、楼道维护较好

作为一个已有九年楼龄的房子，墙面依旧保持得像刚刚盖的一样，长工之前踩盘的小区墙面不是涂料掉色就是特别不耐脏，而金隅泰和园的墙面真是很取巧，首先颜色就特别耐脏，其次是楼体底部也没有贴瓷砖，这样就不会脱落，而且砖体分隔都是大面积的，让人看着就很大气。

（小区墙面）

而楼道内的墙体维护得也很好，底部是绿色涂漆，不会被人踢脏，上面是白色的，看着非常干净整洁，尤其一层走廊处还有一扇窗户，绿色加白色的配置本身就很亮堂，再有采光，更让人感觉楼道很宽敞明亮了。

5.周边配套齐全

商业对于购房者来说是不可少的，而这个小区楼栋四周的底商就很丰富，像有百康药房、志广果蔬、洗衣洗鞋店等，满足日常生活的基础需求，出大门就能买菜、买生活品，非常方便，同时周边还有一个大型生活超市，要啥有啥。

（小区商业）

（小区商业）

而且朝阳大悦城的加持更是让这个小区备受人们关注。长工和小伙伴们从小区南门打车到大悦城只花了11分钟，打车就16块，2公里左右。但一些假日打车估计要时间长，因为路程中会途经民航总医院，人多、车多，很堵，如果秋天不热的情况下，走过去也是可以的。

（小区周围地图）

（大悦城）

（青年汇）

还有就是小区周边的生态配置，绝对是顶配！开篇就提了，该小区临近兴隆公园，如果你以为只有这一个，那你就眼光短浅了，来给大家看看地图。

（小区周围公园）

小区槽点1.门岗管理不严格

有好就会有坏，没有一个小区是十全十美的，抛开物业人员的热情友善来说，该小区其实有点属于半开放式的，虽然有摄像头和机动车门禁，但是外来人员可以自由进出。进入小区的时候保安也没有登记，也没有询问，给人很不安全的感觉。

同时，小区内住户会在楼道内堆放自己家的个人物品，想一下，如果你生活在这样的环境里，每天乘坐电梯上下楼，看着脏乱的杂物总会影响心情，安全隐患也是有的。

（小区门口）

（小区楼道）

（小区堆放杂物）

2.地上人车不分流，车位紧张

这个小区的车位真不是一点半点的紧张，而是非常非常紧张，在和物业人员交流的时候，对方给出的答复是：“你就算排号，也要等个2、3年”。长工直白的理解就是，车位的事，你就不用想了，轮不到。

地下车位的抢手程度就不用说了，地上车位也非常拥挤，会有乱停乱放的情况。踩盘过程中，看到一辆车为了倒出去硬生生的从一个石墩上开了过去，底盘和石头发出的摩擦声音，真是肉疼。

（小路停放的车）

3.幸福说

总体来说，长工还是很推荐该小区的。首先，小区内部环境较好，绿化覆盖面积大，因为两限房的限定，让这个小区居住人群结构单一，不复杂，同时楼龄新，所以建筑品质良好，基础配套维护完善，但是要注意下，两限房转商会有35%的土地收益等价款，所以建议购买已经转商后的房子哈，多一事不如少一事。

其次，再来说下外部条件，这个小区的地理位置还是很不错的，距离国贸CBD约7.7公里，在不堵的情况下也就20分钟，而且小区周边商业、生态、医疗、教育资源配套成熟，有年轻人喜欢的大悦城，还有适合老一辈人休闲健身的各种公园，所以不管是以家庭为单位的人群或者年轻的单身群体，都可以考虑该小区。但是依旧要提示下，小区距离地铁还是有段距离的，可能对上班族来说不是个好消息，所以非常在意这点的还是要综合衡量下。

三、价值分析1.区域价值1.1区域现状

金隅泰和园地处朝阳区中部的朝青商圈，位于东四环、东五环之间，该商圈东与东坝和定福庄紧密衔接，再往东侧就是环渤海经济圈到达北京的第一站——通州，西侧临近朝阳公园，南有高碑店，尤其西南向是国际焦点区域CBD，所以朝青一直被京城地产公认为理想的CBD生活区，被称为"CBD后花园"和"CBD商务服务区"，是CBD白领人士置业的理想区域之一。

优越的地理位置让朝青板块不断承接着外溢需求的涌入，发展至今，已经从昔日脚手架纵横、塔吊林立的区域，摇身一变成为人流密集的生活区。这一过程中，自然也吸引了不少中高档地产项目扎堆聚集，像国美第一城、天鹅湾、首开熙悦尚郡、华纺易城等。

2009年的活力东方购物广场、2010年的朝阳大悦城，商业配套的逐渐完善让朝青板块更加被人们熟知和认同。而对于该板块而言，生态和产业也是吸引人群驻足的两大优势。

生态休闲方便，板块内有朝阳体育中心、京城体育休闲公园、京城森林公园、儿童主题公园、朝阳区平方公园、星河湾生态公园等，且板块南侧就与国家AAA级旅游景区兴隆郊野公园毗邻；产业方面，板块有铜牛电影产业园、猎豹移动全球总部、北京市文化创意产业集聚区、爱工场第五文化产业园、姚家园产业园等，人才带来的消费动力给朝青板块不断输入新的活力。

楼市方面，截至2012年6月，该板块暂无新房供给，均以二手房为主，可选择性较多。

1.2地块价值

截至2021年6月，朝青板块近5年内并无土地出让计划，且周边商圈也无土地供应。根据北京市规划和自然资源委员会网站显示，距离现在最近的一块土地出让是朝青板块南侧的百子湾商圈，是2014年1月9日成交的一块住宅混合公建用地。

朝青板块及周边商圈均开发较早，开发程度高，如今已经相对饱和，土地稀缺性明显，预计短时间内依旧不会有新的土地入市，且不会对板块内的二手房市场造成冲击。

1.3发展前景

• 作为中心城区的重要组成部分，朝阳区一直热度不减，从官方发表的2017年—2035年分区规划看，朝阳将建设具有国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化城区，朝青商圈自然也会受整个大环境影响，随之发展。

• 朝青板块北部西侧临近北京朝阳站，该站已于2021年1月22日投入使用，是北京铁路枢纽六大主站之一。北京朝阳站集客运专线、普速铁路、城市公交、轨道交通等基础设施于一体，未来将成为北京东北部地区新的大型综合交通枢纽。随着该站不断完善建设，交通、人口带来的红利会很大程度辐射到朝青板块。

• 地铁3号线已于2016年4月开工建设，预计于2023年开通运营一期工程西段，其中在朝青板块将设置体育中心站，从该站往西行驶可到达北京朝阳站，极大地提高居民的出行效率，缓解板块内的交通压力。

• 北京地铁22号线的规划，将串联CBD 核心区、定福庄组团、城市副中心、燕郊高开区、平谷新城等重点功能区，成为北京与河北之间首条跨省地铁线路，该线路在朝青板块最南侧设置有甘露园站，轨交建设是一个区域发展的重要因素之一，相信未来22号线的建成通车也将会给朝青板块带来不小的红利。

2.小区卖点

• 小区是两限房出身，需按照约定限制套型比例，所以不会有很大面积的户型，像有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、88㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居户型，总价291万起，较适合刚需上车群体，但是要注意两限房转商交易需要缴纳35%的土地收益等价款，如果购买已经转商后的房子，就可以不用缴纳了。

• 小区内部配套完善，绿化环境好，楼龄新，且受限于两限房的购买资格，该小区居住人群单一，不复杂，楼栋楼体维护较优，整体居住品质相对较好。

• 外部条件方面，小区周边已经形成了适合居住的商业氛围，大门四周底商满足生活各个方面，且2公里处还有朝阳大悦城和佳亿青年汇，满足不同年龄段购物需求。

• 周边教育资源相对充足，小区北侧就是第八十中学管庄分校（汇星校区），东侧一路之隔就是朝阳区朝花幼儿园，家长接送孩子方便。

• 生态休闲资源是这个小区非常明显的一大优势，小区东侧就是一块占地面很大的绿化空间，满足居民日常健身跑步需求；北侧3公里范围内有三个大型公园，譬如星河湾生态公园、朝阳区平房公园等；南侧1.6公里处还有兴隆郊野公园。

3.购买指南3.1价格分析

（小区价格走势图）

截至2021年6月20号，小区挂牌房源共31套，占全房源的1.0%。根据幸福里app查询，金隅泰和园6月挂牌均价59722万元/㎡，环比上涨0.37%，从近6个月的价格波动趋势来看，该小区呈现稳中有升态势，但均在正常波动区间内。

具体购房成本方面，拿在售的58.3㎡一居室为例，报价315万，参照北京市现行的普宅+非普标准看，普宅商贷首套首付为35%、二套首付为60%，非普宅商贷首套首付40%，二套80%。即该套房源首套净首付约为121万，二套净首付约为196万。

3.2户型分析

截至2021年6月20号，小区在售的两居室户型占比较多，为20套；其次为一居室，共5套；三居室和四居室分别为3套和2套。

户型面积：79.23㎡两居

（户型图）

户型亮点：

1.主卧和客厅朝南，且次卧有一个南向窗户，光照好。

2.户型大致方正，没有浪费空间

3.阳台利用空间面积大

户型缺点：

1.厨房位于两个卧室中间，容易产生噪音

2.次卧窗户和厨房窗户临近，易产生油烟倒灌

户型面积：58.13㎡一居

（户型图）

户型亮点：

1、卧室带阳台，利用空间面积大

2、户型相对方正，无浪费空间

户型缺点：

1、卧室、客厅东向，采光不足

2、暗卫，通风差

3.3楼栋选择

金隅泰和园小区东侧有高压线，在意的人群可以不考虑1号楼、5号楼和6号楼，但1号楼和6号楼呈“L”走向，可以根据不同单元进行选择；小区南侧的10号楼、11号楼楼下有底商，会相对吵闹，影响楼上住户休息，可以优先考虑其余楼栋。

3.4推荐人群

• 小区宜居属性高，环境好，且周边医疗、生态配套完善，很适合以家庭为单位的人群居住。

• 小区户型覆盖面积段较小，上车门槛低，适合朝青商圈上班的刚需人群，譬如铜牛电影产业园、大悦城等的工作人员。

• 小区距离国贸CBD约7.7公里，适合CBD商圈附近的工作人群。

4、小区对比4.1 新房对比

截至2021年6月20号，朝青板块暂无新房项目供给，周边临近板块仅有东坝目前有一在售新房项目，为首城珑玺，距离金隅泰和园约9公里，但该项目为别墅，总价2930万/套起，所以从总价和购房人群角度看，两者不形成对比竞争关系。

4.2 二手房对比

小区周边二手房较多，基于价格、地段、商圈考虑，故选择相对临近的富华家园和阿曼寓所进行对比。

（二手房对比图）

• 声明：因时间、市场、政策等因素均会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。 本文中所有文字、图片，未经许可不得转载。 踩盘时间：2021年6月4

❷ 帮忙查天津市南开区所有小区，及小区物业电话

你好，我只能帮你查到相关的小区。物业方面你再想想办法吧。

1.园荫里社区 (天津市 -> 南开区 -> 园荫里社区)
园荫里社区简介：园荫里社区坐落于南开区迎水道与园荫路交口,95路 50路 685路的公共汽车终点站,经过车次有698 872 847 849 609 608 ````

2.迎水道社区 (天津市 -> 南开区 -> 迎水道社区)

3.金环里 (天津市 -> 南开区 -> 金环里)
金环里简介：金环里坐落在红旗路与楚雄道交口，拥有楼17座，途经公交车有646路。

4.隆鹏园 (天津市 -> 南开区 -> 隆鹏园)
隆鹏园简介：隆鹏园位于建材道与保山道交口处公交646可达到此小区.

5.翰雅园 (天津市 -> 南开区 -> 翰雅园)
翰雅园简介：位于建材道与保山道北的翰雅园,拥有10栋居民楼可乘坐公交646路到达.

6.瑞丽园 (天津市 -> 南开区 -> 瑞丽园)
瑞丽园简介：瑞丽园坐落在保山道与盈江路交口，拥有楼21座、途经的公交车有646路。

7.保盈里 (天津市 -> 南开区 -> 保盈里)
保盈里简介：保盈里坐落在保山道与盈江路交口，拥有楼5座，途经的公交车有646路。

8.福祥园 (天津市 -> 南开区 -> 福祥园)
福祥园简介：坐落在建材道与保山道之间的福祥园有7座居民楼，公交可乘坐646路到达。

9.盈江西里 (天津市 -> 南开区 -> 盈江西里)
盈江西里简介：盈江西里坐落在复康桥与盈江路交口，拥有楼13座，途经的公交车有646路。

10.龙兴里 (天津市 -> 南开区 -> 龙兴里)
龙兴里简介：龙兴里坐落在白堤路与航星道交口，拥有楼11座、途经的公交车有638、633、640、687、847、849、705。

11.赛德广场 (天津市 -> 南开区 -> 赛德广场)
赛德广场简介：位于红旗路天环客运站旁，4栋住宅楼，公交有681、829、50、911、45、850、646、609、903、校线9和校线11路均可到达。

12.风湖里 (天津市 -> 南开区 -> 风湖里)
风湖里简介：风湖里坐落在白堤路也鞍山西道交口，拥有楼19座、途经的公交车有638、633、687、847、849、705。

13.府湖里 (天津市 -> 南开区 -> 府湖里)
府湖里简介：府湖里坐落在鞍山西道与柳萌路交口，拥有楼16座，途经的公交车有633路。

14.金宇里 (天津市 -> 南开区 -> 金宇里)
金宇里简介：金宇里座落在红旗路与楚雄道交口，拥有楼8座，途经的公交车有649。

15.航宇公寓 (天津市 -> 南开区 -> 航宇公寓)
航宇公寓简介：航宇公寓座落在白堤路，拥有楼3座，途经的公交车有687、847、校8路、705。

16.馨名园 (天津市 -> 南开区 -> 馨名园)
馨名园简介：馨名园座落在白堤路、航星道对过，拥有楼14座居民，途经的公交车有687、847、校8、705。

17.新都花园 (天津市 -> 南开区 -> 新都花园)
新都花园简介：位于万德庄北街，建有8栋居民楼，公交681和867路均可到达。

18.万淮花园 (天津市 -> 南开区 -> 万淮花园)
万淮花园简介：位于西湖道与南丰路交口处，建有8栋居民楼，公交可乘坐842、686和829路到达。

19.宇翔园 (天津市 -> 南开区 -> 宇翔园)
宇翔园简介：宇翔园位于密云北路,建有8栋楼,公交可乘坐905、851、662和863路均可到达。

20.凯立天香花园 (天津市 -> 南开区 -> 凯立天香花园)
凯立天香花园简介：凯立天香花园坐落在长江道与青年路交口，拥有楼22座、途经的公交车有905、646、863、3、858、869、852、686。

21.鸿运温泉花园 (天津市 -> 南开区 -> 鸿运温泉花园)
鸿运温泉花园简介：鸿运温泉花园座落在南开区雅安道，途经的公交车有905、851、662、863。

22.格调花园 (天津市 -> 南开区 -> 格调花园)

23.川府新村 (天津市 -> 南开区 -> 川府新村)
川府新村简介：川府新村座落于南开区温江路，下辖金川西楼、貌川里、园川里、田川里，途经公交车有905、851、662、863。

24.径水园 (天津市 -> 南开区 -> 径水园)
径水园简介：径水园座落在密云南路，途经的公交车有3路。

25.凯立花园 (天津市 -> 南开区 -> 凯立花园)
凯立花园简介：凯立花园座落在万德庄大街与卫津路交口，途经的公交车有681、867。

26.深蓝公寓 (天津市 -> 南开区 -> 深蓝公寓)
深蓝公寓简介：深蓝公寓座落在西湖道与南丰路交口，途经公交车有：842、686、829、849、609、847。

27.华苑小区 (天津市 -> 南开区 -> 华苑小区)
华苑小区简介：华苑小区是一个发展成熟的社区了。覆盖范围有日、久、天、长、安、居、碧、绮、地、莹等10个小区。

28.风荷园 (天津市 -> 南开区 -> 风荷园)
风荷园简介：风荷园座落在西湖道与南丰路交口，途经风荷园的公交线路有：842、686、829、849、609、847。

29.书香园 (天津市 -> 南开区 -> 书香园)
书香园简介：位于万德庄北街，8栋住宅楼，公交681和867均可到达。

30.禧顺花园 (天津市 -> 南开区 -> 禧顺花园)
禧顺花园简介：禧顺花园座落在红旗路大中电器旁，途经公交车有662、867、879、47、48、903、863、851、678、646。

31.天香水畔花园 (天津市 -> 南开区 -> 天香水畔花园)

32.凯兴公寓 (天津市 -> 南开区 -> 凯兴公寓)
凯兴公寓简介：凯兴公寓位于南市大街与天宝路内，乘坐的公交车包括640、869、687、859、863、852、849及校线12路都可到达。

33.世纪花园 (天津市 -> 南开区 -> 世纪花园)
世纪花园简介：世纪花园位于南开区南门外大街旅馆街对面，可乘公交车：855、865、657、635、860、669、161到达。

34.广泰园 (天津市 -> 南开区 -> 广泰园)
广泰园简介：广泰园位于南开区广开中街与广开二马路交口处，乘坐公交961、903、860均可到达。

35.水琳园 (天津市 -> 南开区 -> 水琳园)
水琳园简介：水琳园位于黄河道与临潼路交口，建筑楼群为7座，公交可乘坐662和867路。

36.网络风景 (天津市 -> 南开区 -> 网络风景)
网络风景简介：网络风景座落在红旗路与楚雄道交口，拥有楼7座，途经的公交车有646。

37.盛达园 (天津市 -> 南开区 -> 盛达园)
盛达园简介：盛达园在黄河道上，现有14栋楼宇，公交可乘坐673、25、903、841、961、686、860、645、校线3路、校线9路和校线2路到达。

38.金典花园 (天津市 -> 南开区 -> 金典花园)
金典花园简介：金典花园位于建材道与保山道之间，建有10座住宅楼，公交646可到达此处。

39.宇正园 (天津市 -> 南开区 -> 宇正园)
宇正园简介：位于黄河道与青年路交口，6栋建筑楼，公交可乘坐705路到达。

40.馨达园 (天津市 -> 南开区 -> 馨达园)
馨达园简介：馨达园坐落在白堤路上，拥有楼12座，途经的公交车有638、633、640、687、847、849、705。

41.格调故里 (天津市 -> 南开区 -> 格调故里)
格调故里简介：小区位于南开区广开二马路与广开南街交口处,交通方便有841、849、863、640路公交均可到达。

42.龙富园 (天津市 -> 南开区 -> 龙富园)
龙富园简介：小区坐落在咸阳路（小区北面是咸阳桥）拥有9座楼，途经小区的公交车有850.686.836.31.673路。

43.明华里 (天津市 -> 南开区 -> 明华里)
明华里简介：小区坐落在芥园道（小区以西为吕祖堂）拥有楼16座，途经的公交车有628.634.856.687路。

44.商学院宿舍楼 (天津市 -> 南开区 -> 商学院宿舍楼)
商学院宿舍楼简介：小区在红桥区芥园道（小区的北面为咸阳桥）。小区拥有楼8座。途经小区的公交车有841.836.856.634.672.705和校线7路。

45.雅园里 (天津市 -> 南开区 -> 雅园里)
雅园里简介：小区坐落在芥园道（小区西北面为咸阳路）拥有8座楼。

46.红勘花园 (天津市 -> 南开区 -> 红勘花园)

47.雅卉里 (天津市 -> 南开区 -> 雅卉里)
雅卉里简介：小区坐落在咸阳路（小区北面为咸阳桥）拥有楼8座，途经小区的公交车有850.686.836.31.673路。

48.新世界花园 (天津市 -> 南开区 -> 新世界花园)

49.金禧园 (天津市 -> 南开区 -> 金禧园)
金禧园简介：金禧园坐落在红旗南路华胜物业旁，拥有楼6座，途经的公交车有701、301、878、951、校4。

50.彩虹花园 (天津市 -> 南开区 -> 彩虹花园)
彩虹花园简介：彩虹花园坐落在红旗南路华胜物业对过,拥有楼11座，途经的公交车有701、301、878、951、校4。

51.水乡花园 (天津市 -> 南开区 -> 水乡花园)
水乡花园简介：水乡花园坐落在水上南路奥城旁，拥有楼3座，途经的公交车有963、835、901、608、685。

52.利德公寓 (天津市 -> 南开区 -> 利德公寓)
利德公寓简介：位于水上北路与水上西路交口的利德公寓,拥有13栋居民楼,公交可乘坐857、862、871、872、705和观光2路。

53.阳光100国际新城 (天津市 -> 南开区 -> 阳光100国际新城)
阳光100国际新城简介：阳光100国际新城坐落于南开区红旗南路延长线与外环线交口。

54.水上温泉花园 (天津市 -> 南开区 -> 水上温泉花园)
水上温泉花园简介：水上温泉花园坐落在红旗南路宾悦立交桥旁，拥有楼27座，途经的公交车有57、638、643、903、871、687、829、867、校11。

55.幸福安居 (天津市 -> 南开区 -> 幸福安居)
幸福安居简介：幸福安居坐落在红旗南路华胜物业旁，拥有楼8座，途经公交车有701、301、878、951、校4。

56.美丽心殿 (天津市 -> 南开区 -> 美丽心殿)
美丽心殿简介：美丽心殿社区座落在红旗路保泽道上,拥有17栋楼宇。经过此处的公车有681、829、52、911、45、850、646、609、903、校线9和校线11路。

57.金谷园 (天津市 -> 南开区 -> 金谷园)
金谷园简介：金谷园坐落在红旗南路华胜物业旁，拥有楼22座，途经公交车有701、301、878、951、校4。

58.金合园 (天津市 -> 南开区 -> 金合园)
金合园简介：金合园坐落在红旗南路华胜物业旁，拥有楼10座，途经公交车有701、301、878、951、校4。

59.观园公寓 (天津市 -> 南开区 -> 观园公寓)
观园公寓简介：观园公寓坐落在红旗南路理工大学旁，拥有楼26座，途经公交车有57、904、638、643、903、871、687、829、867、校11。

60.浩天天骄园 (天津市 -> 南开区 -> 浩天天骄园)
浩天天骄园简介：浩天天骄园坐落在水上北路与小西路交口，途经的公交车有857、862、观光2、871、872、705。

61.翠微园 (天津市 -> 南开区 -> 翠微园)
翠微园简介：翠微园坐落在水上西路周邓记念馆旁，途经的公交车有857、862、观光2、871、872、705。

62.水榭花园 (天津市 -> 南开区 -> 水榭花园)
水榭花园简介：水榭花园坐落在水上北路与南丰路交口，拥有楼3座，途经的公交车有871、观光2、643、862、872、857、705。

63.禄达花园 (天津市 -> 南开区 -> 禄达花园)
禄达花园简介：禄达花坐落在复康路八里台桥附近，拥有楼7座，途经的公交车有175、902、904、695、95、831、698、866、845。

64.凤荷新园 (天津市 -> 南开区 -> 凤荷新园)
凤荷新园简介：凤荷新园坐落在西市大街与南开二马路交口，拥有楼18座，途经的公交车有841、849、863、640。

65.华苑新城 (天津市 -> 南开区 -> 华苑新城)

66.侯台花园 (天津市 -> 南开区 -> 侯台花园)
侯台花园简介：侯台花园小区位于天津市南开区复康路津静公路立交桥旁，从次地发出的681，911，845等公共汽车可经过中环线。

❸ 天津滨海新区大港油田的回答。幸福广场影院多少钱一张电影票。没有会员卡多少钱

办卡要预存三百

❹ 【小编测评】伴山豪宅区，心动的一塌糊涂，但价格让我冷静……

【小编测评】是凤凰网房产新闻的主力版块，我们将在未来的相当长的时间里，精细踩盘，客观评价，将你想要的楼盘信息，准确传达。并从一个更加专业的角度，分析当下烟台市场中的各个主流楼盘及其优劣势，提供给购房人作为决策参考。

融创这个品牌在烟台其实没什么好讲，比较出名的就是最近火热的蓝天壹号、融创壹品项目，蓝天壹号项目可谓是融创在烟台打响的第一盘。早些年，融创初入烟台，玩的是收购。融创迩海是第一个被收购的项目，随后亲建蓝天壹号，在2020年6月，融创又接手了与蓝天壹号仅一路之隔的原绿城籣园项目，继续深耕莱山，也就是现在的融创壹品。

融创在烟台打造了多个项目，主要是在莱山、牟平两区布局，同时从公寓到70-80㎡的小户型，到120-130㎡的大三居，再到150-266㎡纯改善户型，多元化的产品，无论刚需还是改善，融创对购房者的定位还有需求，都拿捏的很准。

● 写在之前：

在开始之前，相信大家也看到了我的题目是，伴山豪宅区。没错，伴山就是指的大南山，在这里大概划分一下范围吧：山海路东、港城东大街北、海岸线以西、环绕塔山与岱王山的“伴山”区域。相信久居烟台的人都知道，这里是真豪宅，以银和怡海山庄、黄海明珠山庄、鹿鸣小区、万科御龙山、弘邦宝第等小区为主。从某壳上看各商圈的二手房价格，这里房价也是比其他区域高出一大截的。

好的位置几近饱和，土地供应短缺，即使是新盘也没有几个。所以就出现了一种现象，但凡市场上出现的新盘，就会成为流量红盘，万科御龙山悦庄、融创蓝天壹号、融创壹品等，皆如此。今天我们就来看看融创蓝天壹号，这个红盘是不是当之无愧。

实拍图（天气比较冷，周边山上暂时没有出现葱郁的景象）

❺ 苏州首开幸福广场怎么样

首开幸福公馆位于吴中大道南侧邵昂路78号，开发商是苏州首开兴元置业有限公司，物业公司是北京燕乔物业，是产权年限40年商水商电的公寓。
项目介绍：
1. 交通：蠡墅站地铁4号线支线900米，距离4号线清树湾站900米，项目1公里范围内有小石城和大龙江桥公交站，可以乘坐51路,612路和616路等公交车； 临近地铁四号线清树湾站，可以快速通达全市；
2. 教育：石湖实验小学距离项目1000米，另外周边还有多家幼儿园，包括吴中区天成幼儿园，越湖名邸幼儿园等等。
3. 医疗：苏州康立医院距离项目2.5公里，周边的南石湖卫生服务站和市社区卫生服务示范站都在1公里范围内。
4. 商业：美乐城，尚品会，美食城，永旺梦乐城等大型商场环伺周边，可以满足业主日常生活所需；
总体来说，项目周边社区较多，人气较旺，并且有美食城和美乐城等商业配套支撑，生活氛围浓厚，相对于周边住宅价格户型选择余地大，性价比高，地段优越，生活便利度较高。

❻ 幸福广场的占地面积约是七平方千米这个广场的面积至少可能是多少公顷

7平方千米＝700公顷

❼ 重庆西站附近有什么优质的楼盘

金科集美阳光

该楼盘的有时有以下几点：1、大品牌开发商，物业不错。2、小区主要由洋房为主，小区绿化很好3、这里交通便利，5号线跳蹬轻轨站开通后直达西站。4、楼盘对面就是商业-幸福广场，保证了足够的商业配套。

万科金色悦城

重庆西站旁 地铁环线内 成熟地段

双地铁配套—地铁环线和地铁5号线

双医疗配套—新桥医院和西南医院

❽ 幸福广场的面积是九公顷如果用边长六分米的方砖铺地那么至少需要多少块这样的

九公顷=90000平方米
六分米方砖／块=0. 36平方米
90000÷0.36=250000(块)
所以九公顷用六分米方砖地至少需要25万块才行。

❾ 固安有哪些优质的城市配套

作为一座“规划先行”的城市，与固安同步升级的，还有区域内不断完善人居配套服务系统。先后引入北京八中固安分校、幸福医院、幸福港湾商业中心、百年名校南开学校等医疗、教育、商业配套，助推了固安实现城市崛起，实现了“同城北京”的城市愿景，树立了媲美一线城市的高质生活标准。