华夏幸福燕郊有哪些楼盘

㈠ 又一房企“崩盘”，8天市值暴跌1839亿，楼市泡沫或被戳破，有可能吗

众所周知，在过去的十年里，富人数量最多的两大行业，即互联网和房地产行业。直到现在，大家都说互联网泡沫还没有破灭，因为仔细看，以苹果、亚马逊、微软为代表的高科技公司市值已经向2万亿美元的方向迈进。在中国，腾讯和阿里巴巴也接近5万亿元。我记得雷军曾经说过：“只要踩对风口，猪就能飞上天。”除了互联网，房地产行业也是创造财富的风口

现在有权威人士指出，互联网和房地产行业都存在很大的泡沫，从这些公司的市值就可以看出来。以贝类为例，利润只有十几亿。如果投入a股市场，市值可能不到500亿。现在很多专家都担心2000年的互联网和房地产泡沫会重演，当时网易的股价直接跌至每股0.10美元。

当我们看到8天内炮弹蒸发1800亿，很多人都在想炮弹会不会随着房地产泡沫的破灭而消失。其实科控股股份有限公司内部成员都知道自己的问题，主要是自身发展不稳定造成的。在空壳上市前夕，彭永东曾表示，空壳上市和后期发展都比较困难。事实上，科控股股份有限公司的市值已经严重缩水。

随着房地产市场监管力度的加大，房地产行业的“红利期”已经比以前差很多，现在互联网行业也处于饱和状态。因此，兼顾两者的“房地产+互联网”新运营模式在发展过程中面临着困难和障碍。

㈡ 央媒发文预警！2021年，楼市最大的风险是……

作者 | 凯风

楼市上行，烂尾仍旧层出不穷。

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据新华社报道，预付数百万元交房遥遥无期，多地楼盘烂尾频发。

去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。

此外，大多数三四线城市也陷入横盘。随着棚改收官，棚改货币化补贴模式全面熄火，三四线城市面临基本面层面的调整，碧桂园2020年业绩全面下滑就是这一形势的体现。（参阅《“宇宙第一房企”业绩全面下滑！三四线怎么了》）

所以，深度布局三四线城市的开发商，如果本身又面临“三道红线”的重压，资金链很容易出现问题。

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靠什么解决烂尾现象？

取消预售制，是釜底抽薪之策。没有预售，所见即所得，就难有烂尾之说。

但是，预售制关乎房地产高周转，涉及从地方政府到开发商的一系列利益链条，直到现在只有海南新增用地采取现售地，其他城市都是遥遥无期。

既然预售制短期难以消失，那么提高预售门槛、做好预售资金监管就显得至关重要。

然而，一些城市的预售门槛仍在持续松绑。一般而言，高层住宅施工进度达2/3才准预售，多层住宅（7层以下）封顶方能对外预售。

而个别城市高层预售门槛放宽到1/2进度，甚至只要地面建设一层就能对外预售，这无疑会加剧烂尾风险。

至于预售资金监管，虽然各地都要求设立预售资金监管账户，但预售资金被挪用的现象仍然层出不穷。

这背后的问题可想而知。

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回到现实，我们该如何避开烂尾楼？

其一，谨慎选择开发商。这两年楼市调控不断，房企融资不断收紧，加上国内外大环境的不确定性，中小房企、高杠杆房企爆雷的概率增加。

中小房企的抗风险压力较差，尤其是只有一两个项目的小房企；而高杠杆房企，无论百强还是十强，只要政策持续收紧，资金链同样容易出问题。

其二， 一定要到现场看房，要看开发商是否“5证齐全”。所谓5证，指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

5证齐全的楼盘不一定绝对安全，但没有5证的楼盘很容易出问题。同时，可参考开发商在建的其他项目，是否存在债务纠纷，销售情况是否良好等等。

其三，不必迷信新房。预售之下，新房往往都是期房，所见不能所得，一旦存在质量问题，后续将会面临无限扯皮。同时，新房价格往往都存在溢价，这些溢价已经透支了未来的利好，而这些所谓的利好在未来却不一定都能兑现。

其四，一旦遭遇烂尾，不要轻易断供。房子可以烂尾，但银行不会因为烂尾而豁免房贷。房子烂尾，房贷该还还是要还，否则容易被列入征信。

当然，业主可以通过合法维权方式，通过政府与银行协商延期还款。更进一步，可发起集体诉讼进行维权，或通过舆论呼吁，或者自筹资金促进烂尾楼复工。

所以，未来买房，除了关心地段、环境之外，更要关注开发商，不要在刀尖上舞蹈。

㈢ 固安值得入手的楼盘有哪些

有很多啊，房地产咋滴，都可以购买，作为投资。

㈣ “免费”送房，70多万房子说送就送，燕郊楼市到底发生了什么

因为住房是一种商品，并且是一种特殊的商品，它有其它商品一样的性质。也就它的价格是以价值量为基础，受供求关系的影响。当需求旺盛时，它的价格会走高，如果无人问津，它就不那么值钱了。说它是一种特殊的商品，原因之一是它的不可流动性。其它的商品可以流动，如人们吃的蔬菜，可以通过运输工具将商品运到需求旺盛的地区，而住房就不具备这种可能。因为它还受到土地资源的局限性影响，所以各地住房的价格肯定会不一样，这也就会引起送住房的情况，因为供大于求，有人连住房的基本开支都应付不了，只能是送，否则亏得更大。这也说明在住房的建造时，还得有一定的宏观控制与规划，免得浪费大量的资源。

㈤ 环京房企陷2000亿债务危机，为什么当地的房地产会这么惨

2000亿债务，目前并未看到这一数字确切来自哪个部门；

但粗略估算一下，以2万一平米楼价来估算的话，2000亿也仅仅相当于1000万平米的住宅价格——相当于每套100平米、10万户住宅而已。

我们知道，北京最大居住区一个“天通苑”，一个不够两个三个、也许就能覆盖这种债务规模。

炒房客的命运，大抵上也是如此。因为手中持有的房产过多，房产价格一旦下跌，也可能生出还款问题。

而我们的住户呢？在房价出现波动下行时候，面临的窘境也其实没多少不同。只不过，单个一户家庭，一套住宅，资金量相对要小得多。

但我们在本文最后重点要强调的却是，购房者、住宅开发商、建筑商，这块住宅生态当中的各个群体，彼此之间并没有建立起有效的对接、分级机制。就导致我们的商品住宅市场，目前显得十分混乱：住宅设计本身，经常并未考虑到住户独特需求；而居住在一栋楼的邻里，彼此之间也因为未作分级，而在差异非常大的情况下匪夷所思地住在了一起；从而让住宅对人“安居理想”的实现极为有限。这算是住宅领域当前亟待各方协同去解决的一个大问题。

㈥ 燕郊有房就能落户吗，二手房坐地起价有关燕郊落户房政策都有哪些限制

并不是有房就能落户，按照相关规定，新市民依然需要在本地缴纳三年以上社保，才能申请落户，所以依旧有一些限制条件。这段时间，北京的一些房产自媒体在谣传，说什么，燕郊新规，只要有房就能落户。但专业人士指出，该说法是恶意解读，想要在当地落户，依旧需要缴纳一定年限的社保，只是现在的政策相对之前放开了不少，但绝对还没有到有房就能落户。至于所谓二手房价格上涨，更是谣言。

㈦ 北京燕郊小区排名排行榜，燕郊高档小区有哪些

燕郊首尔地产 还有燕郊的天洋城四代 都非常不错 您是想考虑燕郊的房吗

㈧ 河北燕郊孔雀城怎么样求您的解答谢谢您的答案

非常不错的楼盘，算区域内的高端，而且好多华夏自己的人都在这个楼盘买的。是目前燕郊区域性价比最高的楼盘没有之一。
质量肯定没有问题，上市房企华夏集团开发，国际特级资质的施工单位，物业公司更是全国前十，真正提供管家式服务。
燕郊孔雀城是华夏幸福开发，位于燕郊东10公里处的楼盘，均价仅仅5500，比燕郊价格低近一半，因为这边的便利交通，将来还有可能通地铁，周边配套也很齐全，所以未来价格也成上升趋势。

㈨ 华夏幸福基业官网五证全吗

您好！
燕郊孔雀城地产项目位于河北大厂县夏垫镇，102国道旁边，京东第一温泉度假村北侧。

5月2号，记者在河北大厂燕郊孔雀城售楼处了解到，该项目楼盘由多家房产经纪公司代为销售。项目目前处于停工状态。“因建筑楼层太高，影响村子里居民房屋采光，村民们有意见，开发商只 能停工。大约从去年十二月份停工到现在了。”有售楼人员这样向记者解释。

据售楼人员介绍，该项目除了1、2号楼即将开盘，5、6号楼还没开始出售外，其他楼盘都早在去年十一月份就开盘售楼了，现在已经差不多售完。1、2号楼，目前只是排号认筹。

记者在现场看到，在圈起的大面积土地上，除竖立了两架塔吊外，并无其他开工迹象。项目的出口被铁皮封住，进口大门紧锁。

五证是否齐全?售楼人员说，手续应该不全，应该是手续都还没办下来，手续全的话，应该早开盘了。而另一售楼人员告诉记者，开发商目前只有两个证，一个是建设用地规划许可证，一个是国有土地使用证。而另外三个证都还没办下来。针对这一点，有售楼人员说，你们看看潮白河英国宫的潮白家园和学府澜湾项目，他们甚至一个证都没有，不也是都卖完了吗?

针对开发商这种做法，有相当一部分购房者存在担忧：“五证会不会办不下来?开发商资金是否到位?”还有当地村民直指，“项目没有任何手续，就大肆宣传并公开举行认筹以及出售活动，这是明显非法融资。如果背后没有政府撑腰，开发商哪敢如此明目张胆?”

“房屋预售许可制度旨在防止造成烂尾工程或开发商携款逃跑。在项目楼盘建到一定程度后，政府房管部门才会向其颁发商品房预售许可证。华夏幸福基业燕郊孔雀城地产项目未建先售是严重的非法融资行为，应当严格禁止。”有法律界人士指出。

据了解，房地产开发中“五证”的办理具有严格的顺序性。一是建设用地规划许可证，二是国有土地使用证，三是建设工程规划许可证，四是建筑工程施工许可证，五是商品房预售许可证。如果第三个证还没办下来，也意味着第四、第五个证也还没有办理。

记者通过河北大厂县房管局商品房预售备案系统查询，没能查询到有关华夏幸福基业燕郊孔雀城地产项目的商品房预售信息。记者在燕郊孔雀城售楼处也未能见到五证悬挂。

据了解，燕郊孔雀城地产项目由华夏幸福基业的全资子公司大厂回族自治县誉昌房地产开发有限公司开发。而该地块的取得方式是通过河北信达金建投资有限公司股权转让的方式取得该地块的使用权。

据了解，华夏幸福基业的其他项目也普遍存在五证不全，甚至五证全无，“土地一圈”就开始售楼的非法融资情况。
望采纳，谢谢

㈩ 泰禾华夏幸福等楼盘烂尾，在其中有怎样的内幕

主要还是因为业主的预付款被挪用，所以导致楼盘烂尾，房企没有资金再去开发了。有媒体报道，其实类似的事情从去年甚至前年就开始了，包括华夏幸福，泰禾在内的多家知名地产商因为现金流问题，导致楼盘烂尾，不少业主面临巨额的亏损。有行业人士指出，这几家企业从去年开始，因为债务问题，现金流就遭遇了不小的问题，为此多个楼盘的预付款被挪用，如今窟窿越来越大，预售款也花完了，所以楼盘也只能烂尾了。