宿迁幸福楼价怎么样

㈠ 宿迁三棵树菜市东边的房子是不是年底开盘 听说是框架结构，房价大概多少呢

我是三棵树人，我知道，我爸在里面干活的，就是框架结构的，可抗八级地震，因为质量好才贵的大概3000左右吧，年底开盘我就不知道了，貌似早就可以定了。不过那面以前是乱岗。个人认为三棵树发展潜力巨大，房价不可能跌的。

㈡ 宿迁现在的平均房价是多少现在在宿迁买房合适吗

2017年宿迁GDP 2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘宿’，又叫水城。坐落在罗马湖和洪泽湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字:“生态是归宿，创业是改变”。宿迁是“中国优秀旅游城市”，人文景观丰富，旅游资源丰富。项羽出生地建筑朴素，雄伟庄严。干隆宫是大运河沿线最大、保存最完好的清代皇宫

现在想在宿迁买房，一定要想清楚。如果你的房子未来下跌，你愿意承担房价下跌的风险吗？现在宿迁的房价已经呈下降趋势，这意味着很多炒房者不再愿意投资宿迁楼市，这对本地人来说是好消息，但对宿迁的投资来说肯定不是好消息，所以如果你想在宿迁买房，一定要慎重考虑。

㈢ 新华社点名批宿迁、沭阳房价过高，导致这两地的房价高的因素有哪些

我国人民讲究衣食住行，房子问题一直是我国全民关注的焦点问题，随着国家一些政策的出台，许多地区的房价已经开始有所回落，但是也有些地区的房价不仅没有回落，而且还涨价迅速，针对这种现象新华社也作出发声，江苏宿迁市沭阳县的房价就被新华社点名批评。

小编个人认为正是上面的原因造成了当地房价的上涨，希望通过相关部门的调控能使当地虚高的房价有所回落。

㈣ 宿迁幸福安置小区什么时侯拆迁

该安置小区是新建的，目前，还在建，短期是不会拆迁的。

㈤ 宿迁的KTV正常价位和怎么点歌

点歌，是有点歌系统，一般只要是想不到，没有点不到的歌。

宿迁KTV都集中在楚街，和幸福中路一块。

宿迁ktv一般都是包间消费，价格根据包间大小，和ktv档次不同，正常价格从180-400之间，高档的，好像也有近千元的。这些价格一般都是最低消费价格，

五六个人，一般得中包，不用自带，包间价格本身就是有最底消费的。吃喝的消费价格，到最低消费，一般就不要在要的。酒水价格超高。

㈥ 宿迁 宿豫区湖滨蓝郡好像是别墅 房价多少它附近的房价多少

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宿迁别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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㈦ 宿迁中扬镇润扬美苑房价

摘要 请您稍等片刻哦亲

㈧ 介绍一下宿迁这个城市，不要百度百科的，要自己的体会

其实你问的很多问题都等于没问，你可以更加具体一点地说明一下，比如你到底是来这边想找工作的还是创业的等等。这样答起来也会比较有方向性一点。你这样说我只能告诉你这些。

宿迁从前环境是很好的，但是现在由于不合理规划导致环境已大不如从前了，尤其是农村，而且农村违章建筑很多。像洋河几乎找不到一条清澈的河。但这是跟以前比的，如果跟很多其他地方相比，宿迁环境还是不错的。

在宿迁租房应该往巷子里找，不贵，一般一个月不超过300，生活费也不多，一个月总共1000左右吧。工资差别比较大，一般像政府部门的和学校这些工资较高（其实和别的地方相比也不高），其他的一般都会比较低，如果在农村办厂，那劳动力就十分廉价。

这两年房地产比较火，但是土地也总是有限的，买房子的人也是有限的。如果资金充足的话，在洪泽湖沿岸开发旅游资源很不错的。还有就是水产的深加工，毕竟是靠着洪泽湖啊。

宿迁还是很缺乏大企业的进驻的，洋河酒厂是个名片，但是能提供的岗位和竞争力也是有限的。很多宿迁人到外地打工，农村都渐渐荒废了，也有很个体经营户。一般经济条件好一点的都是依靠别人，或者自己做小生意渐渐做出来的。如果你去宿迁打工的话就别去了，如果去创业，估计会比较容易。宿迁人其实还是比较保守和落后的，所以购买力有限，对于比较先进的产品可能只有在城区相对繁华的地方生意才会好做点。

其实切身感受我们那里人还是比较自私，爱面子，今年来很多人都向县城搬迁，好像政府更关心企业不关心农民。以前每当过年过节都还很有气氛的，但现在不行了，很多传统都被抛弃了。唉。连过年都没什么气氛了。

宿迁基础设施还不错，正常的服务也都还全面充足。

还有就是在宿迁最早应该是保险，然后是木材加工，眼睛也曾是个暴利行业，然后是学校周围的数码产品，最后是房地产，都曾是很赚钱的行业。像大的家电城之类都不多，应该说很待开发。我还是说，到宿迁不创业没前途。

㈨ 宿迁洋河酒家路或者南大街附近房价是多少啊附近有新开发的楼盘吗

挺贵的，跟市区差不多。门市达五六千。新楼盘都卖光了。

㈩ 新华社点名宿迁房价虚高，宿迁的房价会迎来新的拐点吗

宿迁这种城市的发展，毫无疑问是撑不起这么高的房价的，房价可能很快迎来了拐点。这段时间，官媒指出了一些楼市的乱象，在一线城市房价得以控制的情况之下，部分三四线小县城的房价却涨起来了，有的小县城房价一度达到两三万，这显然是不合理的。而造成这种不合理现象的背后原因就是，炒房资金的涌入，炒房资金原本是最青睐一线热点城市的，这一点从年初一线城市房价暴涨就可以看出来了。而随后政府强力调控之下，热点城市炒房空间被压缩，最后不得不跑到小县城里来。

其实今年以来，政府调控楼市的决心已经很强了，一线城市的银行已经管控得非常严格了，普通刚需人群买房都很费事，对于炒房客来说，想要从银行获得房贷去炒房就更加难了。再加上呼之欲出的房地产税，未来房价的走势很不乐观，此时还选择炒房风险是非常高。